219.第217章 情定天仙媽！
第217章情定天仙媽！
很快，兩人來到小區中心位置的一棟樓前，跟着門衛走上樓。
這棟樓是一梯一戶的格局，檔次明顯比家屬院內一梯兩戶一梯三戶的格局高。
門衛帶着兩人在三樓停下，敲開房門。
“陳經理，麻煩開個門。”
“稍等。”
裏邊穿來一個溫文爾雅的男聲。
屋門打開后，一位身穿綢制襯衫，頭髮花白的老先生出現在眾人面前。
“老先生你好，我們聽說您要賣房，是來看房子的。”
許躍新主動和他打招呼道。
“對，我帶他們來看房，陳經理您現在方便吧？”
門衛恭恭敬敬地請示道。
“方便，方便得很。”
被稱作陳經理的老先生笑眯眯道，將一行人請進房內。
陳經理家是四室兩廳兩衛的格局，裝修得頗為用心。
水晶大吊燈、大理石地磚，還有咖啡色的真皮沙發，十足的老錢風。
客廳內，一台21英寸的大彩電正在播放，用聲音宣示它的存在。
看到如此豪華的家裝，天仙媽內心不禁七上八下，感覺對自己來說太奢侈了。
“你看看吧，我這套房子是四間朝南，兩個衛生間都是明衛。”
“採光是沒得說。”
陳經理簡單介紹道，接着就不再說什麼了，看起來很是沉穩。
許躍新也不多問，只是在客廳、各個房間轉了一圈。
這套房子的狀態很好，雖說房齡肯定挺久了，但看起來就像次新一樣。
各個卧室內都是魚尾拼接的實木地板，放到後世這也是較為高級的地板鋪裝方式。
電器方面，除了客廳的電視外，主卧內還有台小一些的，也是彩電。
衛生間都通了熱水，且是乾濕分離的格局。
這套房子用兩個字形容，那就是極品。
“陳經理，你這套房子是個人產權吧？”
看完房，許躍新向對方確認道。
產權問題不是小事，哪怕門衛和他說過這是私房，也必須向賣家再確認一遍。
“沒錯，我是在解放前買的這套房子。”
“現在我家孩子去廣州做生意，打算賣掉南下和他住一塊。”
陳經理說道，“我拿房本給伱看看。”
說完他轉身回到主卧，蹲下身打開一個大抽屜，從裏邊拿出大紅的房本放到許躍新面前。
許躍新打開房本認真端詳，確認完房子的情況。
房屋面積是182平米，所有人為陳經理一人。
由於這個年代不存在公攤的說法，所以也不存在建築面積和使用面積之分。
“好，謝謝你。”
許躍新把房本還給陳經理，接着轉向門衛，“我們去看下一套。”
沒必要立刻問陳經理報價，不然反而顯得自己很急。
“嗯嗯，好。”
門衛點頭道，向陳經理打聲招呼，“今兒打擾您嘞。”
“不存在。”
陳經理點點頭道，接着轉向許躍新，“咱們要不要留個聯繫方式？”
“好，這是我家電話號碼。”
“麻煩記一下。”
許躍新說道，向陳經理報出一串數字。
陳經理回主卧取出紙筆，將號碼寫上去后，又和許躍新確認過一遍，接着將他們送出家門。
初次會面，雙方顯得都不是很急。
門衛帶着許躍新和天仙媽看了另一家，這家位於另一棟，看着倒也素凈。
只是跟陳經理家比起來就差多了，不僅面積少，裝修也不在一個檔次上。
看房時，許躍新和在陳經理家一樣，和賣家之間交換過電話才走。
“我們換個地方看看吧。”
離開家屬院時，天仙媽有些不安道，“這裏的房子太好了。”
“買來給你住，就是得買好的。”
許躍新毫不在意道，“你這段時間先在我家住，等什麼時候房子定下來再搬過去。”
天仙媽點點頭沒吭聲，還在擔心許躍新給她買的房子太貴。
回到家，許躍新該幹嘛幹嘛，一點都不着急。
這年頭願意自己掏腰包買房的人不多，他相信陳經理會主動聯繫自己。
……
果然，數日後他收到了陳經理的電話。
“喂，請問是上次看房的那位同志嘛，您現在還買不買房子了？”
“我還在看其他房子。”
“哦哦，我想着您什麼時候有空過來看看吧，我這邊在家等您。”
“那我後天過去。”
“好好，隨時都方便。”
“嘟嘟……”
許躍新掛掉電話，露出會心的笑容：賣家果然還是等不及了。
兩天後，他再次來到陳經理家，先是和上回一樣，又把房子看了一遍。
“最近看的房子太多，有點記不得了。”
許躍新笑呵呵地說道，“我記得你是姓陳，對吧？”
“對，你覺得我這房子怎樣？”
“怎樣不怎樣，都得看價格啊。”
許躍新禮貌地笑道。
“你問價格啊？六萬塊，怎樣，實惠吧？”
“不怎麼實惠，算下來一平方都得三百多了。”
許躍新搖搖頭，一副不認可的模樣道。
“人家團結湖的房子，前年就賣400了。”
陳經理為自己辯解道，“我這賣300一平，完全是良心價。”
“話不能這麼說，人家那可是新房。”
許躍新一攤手道，“這樣吧，一口價四萬塊，裏頭傢具什麼的我全都不要。”
“不行不行，四萬塊絕對是低了，平房都不會是這個價。”
陳經理眉頭一皺道，“你要是出這麼個價格，我們沒法聊。”
“別說沒法聊，你也給個價格唄。”
“我不是給了嗎？六萬塊錢。”
“我的意思是你再降降。”
“降降啊，那就59500，怎樣？”
“害，你這一平方才降了三塊錢不到，跟沒降沒區別。”
許躍新苦笑道，“談買賣不帶這麼談的吧？”
“那我也是降過價了。”
“行，那我加一千塊，四萬一。”
“你這加的也不多啊。”
“不不，我好歹以千為單位，總比幾百幾百的加強吧。”
許躍新意有所指道。
許躍新的想法是爭取在54000塊以下拿下，也就是每平方米單價控制低於300塊。
“行，你是說我降得少對吧。”
陳經理陷入沉吟道，“這樣吧，我先去房間和我老婆通個電話，商量商量。”
“行，你們先通電話。”
許躍新說完主動走到陽台等待起來。
這套房子的視野很好，往南一望無垠，可以看到地壇、月壇等京城的知名景點。
周圍正處在緊鑼密鼓地建設中，中間有商業，也有公園等公共配套。
必須拿下這套房子。
而且，要把單價控制在300以下。
許躍新默默下定決心道。
“同志，我打好電話了。”
沒過多久，客廳內傳來陳經理的聲音。
許躍新轉身走回客廳，和他分別在桌子兩側坐下。
“我其實是願意降一點的，主要是我老婆那一關難過。”
“剛才我在電話里，問她降到55000行不行，她還說了我一通。”
陳經理一臉為難道，“這樣吧，我先自作主張，給你降到55000塊，你也不要再讓我降了，行不？”
55000……
距離許躍新的目標價越來越近了。
但，終歸還是有點高。
而且，陳經理一口氣降了將近10%，這讓他覺得還能再砍一砍。
“我拿不出55000這麼多。”
“我最多出45000。”
許躍新斬釘截鐵道。
“害，45000的話，那咱們是真的沒法談了。”
陳經理深吸一口氣，將目光移向窗外道。
“那你覺得多少錢能談？”
“說過了啊，55000，不會再降一分了。”
“那我只能說沒辦法，可能我跟這套房子沒緣分。”
“行，祝你買到滿意的房子。”
“打攪了。”
許躍新說完準備起身，這時陳經理跟着站了起來。
“你就加一點嘛，但凡再高一些，我們就還能談。”
他一改剛才堅決的態度，語氣柔和道。
“我加過了啊，你說55000，我加到45000，現在不是該輪到你降價了。”
“我這房子是好房子，再降每平方不到300塊，我就得虧了。”
“不是陳經理，你不是說能談嘛，怎麼又不肯降了。”
“……”
陳經理被許躍新說得有點着急，一聲不吭抱着雙手看向窗外。
許躍新就這麼站着看向門口，一副隨時要走的樣子。
“53000，怎樣，這是我的底線價。”
過了片刻，陳經理咬着后槽牙說道。從他緊繃的腮幫子不難看出，他這回真的是不打算再降了。
53000的價格，也確實低於許躍新最初54000塊的預期。
可問題在於……
不繼續砍一砍，又怎麼知道不會再降？
“我加3000，48000。”
許躍新重新坐回椅子上道，“陳經理你看到了我的誠意吧？你降2000，我加3000。”
買賣二手房就得這樣，不能一昧窮追猛打，有時也得讓對方意識到自己的誠意。
因為不管買也好，賣也好，總歸是在和人打交道，而是人就會有脾氣。
砍狠了，再着急的賣家也有可能翻臉不賣。
陳經理點點頭，坐回桌子邊。
“問題是咱們談買賣，光講誠意沒用，這價格差距還是太大了。”
陳經理始終皺着眉頭道。
“大不大，都是相對的，相比起最開始差20000塊，咱們現在的價差夠小了。”
許躍新安慰陳經理道，“你再降一降，咱們就能成交了。”
“還要我降啊？”
“呵呵，咱們得講個有來有回嘛不是。”
許躍新心平氣和道。
他能看得出來，陳經理這下真有點着急了。
“不行不行，我降得太多了。之前是60000，現在53000，我足足降了7000。”
“你非要有來有回，那也該是你加錢。”
“我這不是加了8000嘛，論起來比你還多一千。”
“再說上回也是我加的錢，怎麼著都該輪到你降了。”
許躍新寸土不讓道。
語氣溫和歸溫和，原則性問題上可不能退不。
“我降100行嗎？”
陳經理撇撇嘴道。
“行啊，那我也加150，比你還多50。”
許躍新聳聳肩道，“反正照這麼下去，咱們肯定是談不成。”
“談不成就算了。”
陳經理滿臉的不當一回事道。
“這就是氣話了。”
“咱們今天能坐到一塊，肯定是想把買賣談成的。”
許躍新心平氣和道，“這樣吧，我們出去喝杯茶，我請你，怎樣？”
“行，出去吧。”
陳經理起身道，和許躍新走出家屬院。
許躍新把陳經理帶出來是有目的的。
賣家呆在自己房子裏，容易對房子越看越喜歡，談價難度會增加。
把他們帶出來，有可能取得不一樣的效果。
現在眼看着談價到了最艱難的階段，許躍新打算把陳經理帶出來試一試。
兩人走到街上，許躍新帶陳經理走進一喊茶館，點了壺上好的碧螺春。
“你看看，這附近多熱鬧啊。”
坐下后，陳經理指着茶館內往來的人群道，“我賣你53000真不虧。”
“不對啊，不是52900嗎？”
許躍新笑道。
“哈，對，是52900。”
陳經理也被他逗樂了，忍不住笑道。
“兩位同志，你們要的碧螺春泡好了。”
沒多久，服務員在櫃枱吆喝道。
許躍新起身去櫃枱前取回茶壺，給自己倒了杯茶。
陳經理從他手裏接過茶壺，也倒了一杯。
“挺香。”
陳經理喝了一口，放下茶杯誇讚道，“謝謝你，跟着你喝到好茶了。”
“陳經理客氣，咱們繼續聊價格吧。”
“你說價格啊，其實沒啥好聊的，52900夠低了。”
“還好吧，平均算下來一平方也接近300塊錢，不便宜了。”
“那你也得看看我房子的水平，放眼全四九城，能找着跟我這樣裝修的課不多。”
“再降降唄。”
“你加吧，我不想降了。”
“讓我加是吧……”
許躍新深吸一口氣，裝作艱難的模樣道，“其實上一輪我已經加過了，再讓我加有點壞規矩。”
“不過既然你說了，那我就開個吉利數字，48888，怎樣？”
“吉利歸吉利，就是太少了點兒。”
“那你開個價唄。”
“51888吧，也是個吉利數字，呵呵。”
“行，還差三千塊錢是吧，那這樣，49998，取個中間值，怎樣？”
“得，這可不是中間值。差我差了快2000，差你就差了千把塊。”
“大差不差嘛。只要你答應49888，過戶的稅我交，怎樣？”
“包稅是吧……”
陳經理聽得心動了。
如果許躍新把稅包下來，那他確實能省一筆。
要知道這二手房過戶的稅費加起來也有個千把塊。
“行，那就這麼定了，49998，咱們現在就去簽合同吧。”
陳經理爽快地說道，“提前說好，傢具什麼的我都得帶走。”
“嗯，我本來也打算重新置辦一套。”
談好價格，兩人回到陳經理家，拿上房本、戶口本去房管局辦過戶手續。
……
辦完過戶，許躍新給了陳經理三天時間清空屋子。
三天後，他和天仙媽一起來到房子裏驗收。
原本就面積很大的180平四室兩廳，在傢具被清空后顯得更加寬敞。
背景牆上的花紋繁複華麗，大理石地板在水晶大吊燈映照下晶瑩閃亮，天仙媽身在其中，感覺就像活在夢幻里一樣。
“這兒離你們學院就200米，冬天走路過去都不會冷。”
許躍新從兜里掏出一把鑰匙，交給天仙媽道，“我過兩天把傢具配齊。”
“傢具我來買吧。”
天仙媽接過鑰匙道，“總不能白住着。”
行，那就讓她買。
許躍新心想道。
這一套房子的成交價是49998塊，平均到每平方米就是274塊。
放到後世，這裏的老破小均價在10萬左右，像這樣大面積裝修良好的房子，價格還要貴出不少。
一句話，賺爆了。
以80年代為起點，京城後續漲幅最大的地方就是海定區，因為海定區的教育崛起得很猛。
“今晚我在你這住。”
“咱們現在就去買床吧。”
許躍新和天仙媽說道。
媳婦今天出差，他不想回去了，所以就在天仙媽這裏過夜。
終於到這一天了嗎？聽到許躍新的話，天仙媽羞澀地點了點頭，臉紅得跟個蘋果一樣。
片刻后，兩人前往大柵欄，打算買一張2.2的大雙人床。
許躍新個兒大，床小了睡不下。
偏偏這個年代大床難買，許躍新和天仙媽一直問到中午，才買到一張尺寸符合要求的床。
兩人雇輛三輪車把床運回家屬院，搬上樓組裝。
等到組裝完成時，已經是中午時分，兩個人都餓得慌。
“吃飯去吧。”
“嗯，咱們在家吃。”
天仙媽說道，“他不是把煤氣灶留下來了嗎？”
“行，我去買個麵條。”
許躍新說道，噔噔噔下下樓買了兩筒面、一罐辣椒醬回來。
天仙媽拿起麵條走到廚房，往她帶來的鍋里倒上水準備煮麵。
“咔噠，咔噠。”
天仙媽連續擰了好幾下開關，都沒有擰開。
“怎麼回事這是？”
天仙媽彎下腰，晃了晃煤氣罐，發現裏頭空了。
她只好回到客廳，晃晃許躍新肩膀：“沒氣了，得換個煤氣罐。”
“換煤氣罐是吧，好嘞。”
許躍新起身道，走進廚房卸下氣罐，扛在肩上麻溜地下了樓。
二三十分鐘后，他扛着煤氣罐回到家，往管道上一接，把火打開了。
“辛苦你。”
天仙媽在許躍新直起腰后，拿起手絹細心地替他擦拭起汗水。
接着，她走到煤氣灶前，等水煮開往裏面放了一筒半的麵條。
天氣熱，天仙媽只穿了一件薄薄的絲質無袖中裙，圓潤挺翹的臀部和堅挺的峰巒被完美展現出來。
“親愛的。”
許躍新一直呆在廚房沒走，這時他從身後摟住了天仙媽。
天仙媽穿得本來就少，被許躍新緊緊一貼后臉立刻紅了。
“別鬧，在下麵條呢。”
天仙媽又羞又慌道，伸出手想把許躍新的手挪開。
許躍新又怎麼會放過天仙媽。
他將煤氣灶火一關，另一隻手則拖住天仙媽下巴，迫使她回頭和自己接吻。
兩人之間，也越發地親密無間。
“嗯……”
天仙媽在許躍新擺弄下很快陷入意亂情迷中，微閉的雙眸中透出悸動。
今天……真的要在這裏嗎？
天仙媽心慌意亂地想道。
很快，許躍新就用行動給出了答案。
(本章完)