419.第417章 決定買下

第417章決定買下

“親愛的，這是一塊商業用地，你為什麼不改變一下自己的計劃，建商業中心，辦公大樓的收租率，都比建倉儲中心要划算多了。”

王援朝看着不遠處碼頭工人，不停的上下貨，

這個年代，碼頭機械化不高，都是通過碼頭工人肩扛、手台等形式上下貨，效率低不說，碼頭又亂，花費還大。

雖然此時碼頭上已經有一些起重機等吊裝設備用於貨物的裝卸。

但是這些起重機只會勇於將較重、較大體積的貨物進行吊裝作業，提高了裝卸的效率和安全性。

比如對於一些大型的木箱、金屬構件等貨物，一般的貨物基本都還是人力搬運的。

從古至今不管是河運還是海運碼頭，都是黑幫滋生的溫床，而香江更是黑幫遍地，不過香江的黑幫表面上無法無天，其實一個個都很守某些規矩，這些黑幫的高層，也都只是某些白皮權貴的白手套，沒有白皮背景混黑幫，基本上都死的很慘。

而尖沙咀貨運碼頭，就是九龍倉的母公司怡和洋行所有，根本沒有香江的黑幫和矮騾子敢來這個碼頭鬧事。

這個年代香江回歸這個話題，還沒有在香江社會引起白皮和一些香蕉人的恐慌，還不是洋退華進的大時代。

怡和洋行作為香江的四大洋行之一，在香江可謂是正兒八經的巨無霸，不過香江回歸已經在老人家的主導之下，定下了回歸的日期。

現在在香江白皮高層之中已經開始暗流涌動了。

並且會在幾年之後，推出華商白手套計劃，有計劃的把一些洋行資產讓渡到一些華商白手套手裏。

還演繹出了一場場精彩的商戰，大肆吹噓華商崛起，讓人眼花繚亂，大肆吃瓜，民族自豪感倍兒棒。

白皮的手段也確實是高，等香江回歸之後，由於香江的一國兩制制度，而香江的財富也被一小撮豪門給壟斷了，導致香江的經濟停滯不前，社會各種亂像，那時候大家才回過神來。

最有名的就是前世李黃瓜，把從香江和國內資金都撤出來，

在海盜國經濟環境不好的時候，往海盜國一舉投資超過3000億，連自己的國家和李家的城都不顧了，這可不是說自己只是個商人，就能夠說的過去的。

不過這些離王援朝都還太遠了，而王援朝也大致想通了九龍倉為什麼會考慮把這麼好的一塊尖沙咀海邊的地拿出來賣的原因的。

王援朝邊在地皮上邊走邊看，邊說道：

“嗨，米西露，資金不夠啊，

你看看，這塊地皮200畝地，九龍倉那邊報價350塊錢一平米，

這麼一算光夠地款就需要4666萬，而我手裏買完房子和車子，只剩下480多萬了，哪還有錢去建商場和辦公大樓呀，

建不了，建不了。”

米西露語氣充滿誘惑的說道：

“親愛的，到時候你可以用地皮抵押，來我們滙豐銀行貸款嘛，有我在，這快地貸個一兩千萬絕對沒問題的。”

王援朝知道要搞房地產，利用銀行資金髮展是絕大多數房地產公司都是這樣發展起來的。但是王援朝心裏有顧慮，一旦自己從滙豐銀行貸款發展，自己的命脈就掌握在了滙豐銀行手裏，到時候一旦因為什麼事情，滙豐銀行催回款，而自己又拿不出錢來，自己所有的努力就做白工了。

所以王援朝想了想，說道：

“米西露，貸款的事情先不急吧，畢竟用華人喜歡有多大的能力，做多少的事，有多大的胃口，吃多少飯，

建一個倉儲中心相對商場和辦公大樓需要的資金要少很多，如果我買下這塊地皮之後，我可以慢慢發展這塊地皮。”

說完，王援朝環顧了周邊的碼頭和高樓大廈之後，感嘆道：“米西露，這塊地皮我看中了，我的底價是300塊錢每平米，我需要留下一部分資金來建設倉儲中心，談價的事情我打算交給伱來辦，300塊錢每平米，是我的底價，我可以接受，如果你能夠把價格壓的更低，從我的底價開始，你壓低多少錢，壓低的那部分錢，我拿一半給你作為獎勵，你覺得怎麼樣？”

米西露聽到王援朝的話，心裏徹底激動了，米西露趕緊地下頭掩飾自己激動的表情，

畢竟九龍倉真正的報價就是300塊每平米，350塊錢每平米是米西露加上去的價格。

而且米西露和九龍倉的大班交談的時候，很清楚這個價格還有很大的空間。

本來米西露還打算準備找九龍倉的人合作，看怎麼把這筆生意多出來的差價給弄出來。

結果王援朝自己提出了對米西露這麼有利的條件，這可比米西露自己找九龍倉的人要錢靠譜多了，

畢竟私底下找九龍倉的人合作，既敗自己的人品和口碑不說，還有被人把錢黑了的風險。

而現在米西露只需要根據王援朝的條件，去和九龍倉壓價，百萬富婆指日可待啊。

米西露低着頭平復好心情之後，平靜的說道：

“親愛的，既然你這麼相信我，那我就接下這個事，並且會全力以赴的和九龍倉壓價的，

你等我的好消息吧。”

王援朝滿意的揉了揉米西露的腦袋，並不在意米西露的表情變化，

畢竟天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，從一開始，王援朝就不相信米西露這麼儘力的為自己辦事，只是銀行指派那麼簡單。

沒有利益驅動，米西露能夠盡職盡責完成自己的本職工作就不錯了，更何況白皮社會的本質，就是只認利益，不認人。

沒有利益在裏面的話，王援朝可不相信這些白皮辦事會盡心儘力。

而在香江人生地不熟，沒有人脈借力的王援朝，從知道這塊地皮之後，

就開始在思考後續的操作了，考慮了良久，王援朝覺得還不如把利益擺在枱面上，讓米西露去幫自己洽談，這樣的話，就算王援朝在金錢上吃點虧，那也只是吃虧在明面上，這樣的結果王援朝是能夠接受的，就怕王援朝自己一頓亂操作，到時候買地皮花的錢更多不說，還容易被坑，吃暗虧。

(本章完)