第一百七十二章 堅持示範區的發展紅線
劉洋不是每個人都聊這麼多，也不是每個人都要拉一把，這裏面有王子璇的面子。
還有一點，就是幫着示範區把一些外在的阻礙消除掉，沒辦法，不能免俗。
“要想做事業，給子孫後代留下一點什麼，做電力。”
“光伏、風力，這是兩個大頭，拿個幾十億，不說多，30年內，完全沒問題，相當於長期債主。”
劉洋馬上拋出了自己的第一個試探，真正的大工程，利國、利民、利己。
“當然，也不是說一下子要投資這麼多，慢慢來，一年能鋪幾十萬平米，建上百座風力電站已經不錯了。”
“然後，一邊回收，一邊投資，最多三五年，補貼完全夠了。”
“但是，前面確實沒錢，因為都在項目上。”
兩人對這塊不熟悉，但是知道劉洋肯定不是忽悠他們。
“要是少了資金，我可以幫助你們，從投資方拿點錢過來，但是事情還是要你們做。”
兩人點點頭，應該是在思考，畢竟不是什麼都懂。
“不過我相信你們不會缺錢，你看這屋裏，隨便一樣，都夠吃一輩子的。”
也就是因為這一點，劉洋才會說出這個項目，純想賺錢，這些少爺不會找自己。
“劉主任，比如說，我是一家企業，想要到示範區，能做什麼？”
劉洋一笑，正席開場，看來真正的目標在這裏。
“很簡單，要看是做什麼？”
“要是真是自有資金，想做實業，這麼多行業，做製造業，肯定沒問題。”
“比如，黃梨村那邊，示範區預留的工廠區，汽車廠，很容易吧。”
“不遠處就是新能源研究所和鴻運電池，電動車，是不是個好產業。”
“未來20年，汽車產業肯定會迎來大發展，不好嗎？”
“再說，還有幾年，奧運就要來了，輕鬆點，青楊山那邊，做個滑雪基地，也肯定火。”
劉洋張口就來，好像所有的規劃都在他的腦子裏。
“劉主任，我想問一下，這些產業都有人做嗎？”
“現在還沒有，這是我們下一步的方向，你們不做，我會找人來做。”
說穿了，就是給你這個機會，如果還不滿意，不好意思，那就沒什麼可談了。
劉洋也無奈，這些都是早就安排好的，都是關鍵佈局。
不過，也還好，他現在的角色變了，站在示範區的角度，誰來投資都行。
汽車，這是劉洋一直沒有介入的行業，也是他暫時不準備做的行業。
但是作為示範區操盤手，他現在才明白為什麼要做，實在沒辦法，有這麼多人要吃飯呢。
就說示範區，拆遷安置的百姓怎麼謀生，還不是要工廠。
新能源研究所，電動車製造廠，這就是能解決勞力的最佳地方。
包括滑雪場，管理人員，服務人員還有周邊的百姓，組成了一個巨大的消費場景。
只要有足夠的遊客，想都不用想，一定能確保周邊人員安置。
劉洋說完，兩個人稍微有點愣神，想不到，劉洋是早有準備。
“劉主任，聽說示範區有個規矩，只要是不符合要求的產業一定不能進，不知這是誰定的？”
“我，我定的，只要是我認為不合適的產業，一律不進。”
兩人真沒想到劉洋一句話都不推諉，更不打哈哈，直接把話說死了。
“產業園是我的提議，示範區成立的時候，我跟首長申請了，只要是不符合示範區要求，誰說話都沒有用。”
“這也是我做副主任的權利和條件，否則，誰來干誰干。”
劉洋說話的時候，語氣非常果斷，不容置疑。
兩人這才明白劉洋為什麼會這麼堅決，沒辦法，這就是底氣。
劉洋做了一件事，示範區內，劃撥了近100萬平米的土地，建設了10萬套安居屋。
未來只要是在區里工作滿一年的居民，可以申請租賃，租金是同類型房屋的十分之一。
但是有條件，必須是在職員工，一旦離開，必須退租。
再有，可以根據工作和崗位，申請住房等級，比如面積、戶型、地域等。
說穿了，示範區允許一輩子租房的工人存在，這是最大的一個福利。
按照劉洋的計劃，未來示範區還會建造10萬套。
這就是說，不管什麼開發商，不要想在示範區立足了，非常困難。
當然，也不是一刀切，真正想來，也可以，但是價格到底多少能接受，要看怎麼定位了。
劉洋接下來的重點還真就是產業佈局，示範區不能只是研究基地一類。
還必須引進一些高附加值，具有產業升級特徵的行業。
靠近機場那邊，佈局其他肯定不合適，居民區太近了，也不好。
所以想來想去，劉洋還是準備做大廠區。
什麼汽車製造廠，空調廠，電視機廠等等，都沒有關係。
示範區已經跟燕山汽車在接洽，希望在示範區建一個分廠出來。
條件很好，最直接的一點就是電池，這條生產線一開，那可不得了。
可是因為這條線，劉洋完全不熟，只能靠董涵自己想辦法。
還有幾家合資的汽車製造廠，也已經派人接洽了，進度都不太順利。
劉洋甚至都想好了，實在不行，乾脆像後世一樣，造個牌子出來，單幹。
不過，這裏面不管是技術還是流程，都很繁瑣，人才更是，沒有那麼容易。
不過要是有資源的人又不一樣，新建一個分廠，實際上最多幾個月就可以投產。
要是另起爐灶，估計一年都難，光說技術人才，就不可能有。
還有一種辦法，就是定做，拿到示範區整合，但是這樣，意義不太大，劉洋一直在等。
另一大塊是手機，也不單是手機，還有電腦、顯示器等等。
這個項目已經開始建設了，百達會是第一個，至於其他的品牌，也在緊張談判中。
總體來說，示範區最主要的還是輕工業，新能源的那種，這也是劉洋的底線。
其他人的心思，劉洋也明白，就是想着藉助示範區，先撈一把再說。
這怎麼可能，劉洋最擔心的就是出現這樣的情形，留下一個爛攤子，不是他能接受的。
所以，為了避免這一切，從最開始的時候，所有的政策都是透明、公開的，讓一些人沒有任何機會。