第208章 房子開售前夕的緊張
第208章房子開售前夕的緊張
蘇建國什麼話都沒說，直接給她電匯了一百萬。
蘇晚拿到錢以後，馬上就將土地買下。
沒有那麼多花里胡哨的宣傳，錢靖宇拿到土地以後，馬上就去銀行貸款。
等到下午，蘇晚就被通知他們的土地已經拿到了兩千萬的貸款。
裴老爺子拿到土地以後，就建議蘇晚分兩期建。
一期二十畝，二期二十畝，這樣不容易造成資金斷裂的危險。
蘇晚對建築並沒有他們的經驗多，但分兩期來建她也是贊成的。
她建的房子主要是吸引港島的客戶來購買，小區也盡量做成高檔小區。
只是她的想法卻讓裴老爺子蹙眉。
“你的想法是好的，但高檔小區一平的造價高，你若是賣不出去就可能會砸在手裏。”
“我知道的，但我有自己的想法……”
蘇晚指着圖紙，對裴老爺子說：“我們建的是電梯房，兩梯四戶十二層的小高樓設計，二十畝地就是一萬三平方米，在造景的前提下我們應該可以建六到八棟樓左右……”
裴老爺子也不打斷蘇晚的話，等她說完以後，才開口。
“六到八棟就要看你怎麼造景了，但容積率肯定不會太高，我看這邊的地理位置都還不錯，畢竟是靠近港島，這邊的房子若是能讓港島的人來買，倒也不是壞事。”
蘇晚和裴老爺子又商量了下，還是覺得不要限定死了。
他們可以有一兩棟兩梯兩戶的大戶型，方便那些有錢的港島富商來買。
裴老爺子暫定的是兩梯四戶，邊戶一百平，中間八十平，如果是兩梯兩戶，那就是一百八十平，很符合港島有錢人喜歡的大平層面積。
敲定以後，裴老爺子就開始出設計稿，宋京墨則是跟在他那打下手。
就連蘇晚都開始忙於這些事，而其他方面的事，蘇晚還是想要交給宋京墨。
這段時間以來，她發現宋京墨是個很聰明的人，如果他可以做自己的左右手，那她也不需要事事親力親為。
知道陳淵不會回來，蘇晚就一直呆在鵬城。
設計稿出來，房子也找了港島有名的大師來看了一圈，算好開工時間，在九月二十七號這天，動工了。
鵬城速度有些時候不是蓋的，兩層的地下室和十二層的小高樓，兩天一層速度快的不行。
鵬城天氣好，幾乎不需要擔心什麼梅雨季節，只是短短的一段時間樓房就蓋起來了。
徐睿臣在這方面幫了許多的忙，蘇晚也想要感謝他，卻一直都找不到機會，因為她實在是太忙了。
雖說她做建築不是專業的，但起碼是有涉及，跟着裴老爺子的這段時間裏，她學會了許多，也跟着做了許多的筆記，起碼在一般的事情上，她學到的全都是經驗。
買建材的事情有徐睿臣暗中幫忙，她整個人都鬆快了許多。
二十畝地，裴老爺子還是遵循他們綜合的考量，一共建了八棟，一共十二層樓。
蘇晚堅持要建兩層地下室，裴老爺子覺得成本增加了，最終也沒說些什麼。
房地產的生意如火如荼的開始了，中途還和何軍商量了一起做服裝品牌的事，蘇晚每天忙的腳不沾地，恨不得一天有四十八個小時。
很快，時間來到了十一月。
他們的服裝品牌ELLA在羊城和京城同時開張，同時有報紙和傳單宣傳，生意倒是還算不錯，但比他們預計的差些。
蘇晚倒也不急，只讓他們先穩住，因為他們需要一個契機。
八四年的春節聯歡晚會，徐睿臣幫她把ELLA服裝品牌帶到了舞台上，電視加上報紙轟炸，再有明星效應，ELLA的服裝很快就被華國所有人熟知，何軍趁機將滬市等幾個城市的分店全部開了，明星禮服同款的短款連衣裙賣的斷了貨，其他的男明星同款也都被搶售一空。
過年前，蘇晚幾人盤賬，安家建材因為有趙清詞和費洛蒙旗下高爾夫球場的訂單，兩家店一整年的銷售額是兩千五百萬，除了陳祥百分之三的工資，純利潤是四百七十萬。
八四年底沒有什麼大事，服裝店最後一個月的銷量暴漲，十家店大半年的純利潤達到了一百九十萬。
自然是不如以前多，但卻是穩定下來以後的純利潤，倒也不差。
安家建材七十萬留在賬面上，蘇晚分到了一百萬，服裝店的股份重新分配過，兄妹倆各佔百分之五十，除開三十萬的賬面資金，她分到了八十萬。
她之前就將錢還給了二哥，此時分到的錢都打到了賬戶里。
八五年的春節，蘇晚是在粵省過的。
八五年四月，一則廣告直接打到了粵省的電視台。
【享英倫豪宅，瞻世界繁華，天倫名苑，盛大開盤，每平一千九百九十九起，買即送鵬城戶口，諮詢熱線，8888888。】
電視廣告，報紙，路邊宣傳單，公交車……
就連港島都有報紙和宣傳單的轟炸。
只要是大家可以看到的，這個宣傳單無孔不入，那電話號碼連三歲孩童都能記得住。
新聞發出以後，蘇晚都不敢接電話。
她怕被罵，又怕自己的信息轟炸會起到反效果。
裴老爺子則是坐在辦公室里喝茶，這段時間他也了解了蘇晚，看着好像真的不在乎，可到底那眼神還是出賣了她。
公司里接電話的員工接電話接到手軟，終於有時間的時候，宋京墨才小跑着對蘇晚說：“老闆，來打電話諮詢的人很多，明天的開盤你別擔心。”
“嗯。”
蘇晚自然是不怎麼擔心的，因為她請了專業的水軍。
如果明天開業沒有顧客，她的那些水軍就會上場。
這個價錢對於鵬城特區的那些人來說，肯定是很高的，可蘇晚要面對的那些顧客自然不會是普通的工薪階級。
她要的顧客，是港島那些有錢人以及在鵬城特區已經賺到錢的那批人。
八棟樓，一到六棟都是兩梯四戶，十二層便是兩百八十八戶，七八棟則是兩梯兩戶的大平層，一共四十八戶。
三百多戶，這八棟樓的造價可不低。
她一開始貸了兩千萬，現在還拖欠着八百多萬的款項還沒結，因為他們的工地還沒完工，現在賬面上只有幾十萬，等於這個房產從買地皮到現在，花了三千多萬，如果賣的不夠三千六百萬，她就虧了。