第32章 就愛老破小
第32章就愛老破小
翌日，上午。
這是人大附小東側的一條街道。
姚遠帶着老爸老媽和小舅，還有另外幾位同學及家長，一起來到位於這條街上的一家房產中介門店前。
在這些家長和同學裏，包括柳璟雯及其父母，以及跟着來看熱鬧的王欣然。
眼前的愛家房產，是國內最大的房產中介連鎖品牌之一，在京城有很多門店，信譽還算可以。
正因為如此，姚遠才選擇這家房產中介。
來到這裏，大家先看了看周圍的情況，然後才跟着姚遠走進這家門店。
看到一下進來這麼多人，愛家房產的前台和幾名業務員都有點發懵，並沒第一時間上來打招呼。
沒等這些傢伙反應過來，姚遠已微笑着說道：
“美女，麻煩帶我們去見門店經理，我們想看看附近的房子”
“如果你們店裏有合適的房源，我們會考慮買幾套”
隨着他這番話，前台美女和幾位業務員這才反應過來。
緊接着，前台美女就去找門店經理了，幾名業務員則迅速湊了上來。
他們熱情洋溢地打着招呼，詢問姚遠他們打算買哪的房子、要求面積多大，有多少預算等。
姚遠卻微笑着告訴他們，等見過門店經理再說。
片刻間，門店經理已來到前台。
這位門店經理是位二十七八歲的美女，看上去頗為精明幹練。
看到店裏突然來了這麼多人，這位名叫張麗的門店經理也有點懵，但轉眼已反應過來。
見面打過招呼、互相認識后，張麗就把姚遠他們帶進了會議室，正式展開會談！
進入會議室坐定，姚遠當仁不讓地進入了正題。
“張經理，咱就不用拐彎抹角了，我們今天是來這裏看房的”
“在座這些家長，都是你們的潛在客戶，而且每家或許會買不止一套房產”
“當然，前提是你們有相應的房源，且必須符合我們的要求”
隨着他這番話，幾位家長齊齊點了點頭。
唯有柳璟雯父母，以及柳璟雯和王欣然她們，都詫異地看着姚遠。
不同於謝海濤他們及他們的父母，柳璟雯她們怎麼也沒想到，會看到這種場面。
買房這麼重要的事情，而且是好幾家一起買房，居然是姚遠做主。
更加不可思議的是，其餘那幾位家長都一副理所當然的樣子，沒人提出異議。
看着自信滿滿的姚遠，柳璟雯父母多少有些震撼。
再看張麗及其手下，瞬間已滿臉喜色。
一次上門這麼多潛在客戶，而且都有很強烈的購房意願，這種好事她們以前還沒碰到過呢！
驚喜之餘，張麗也有些震撼。
她看的非常明白，姚遠才是這些潛在客戶的主心骨、話事人，而不是那些四十多歲的家長們。
真是奇了怪了，這小子究竟有什麼魔力？
張麗暗自嘀咕一聲，這才熱情地點頭說道：
“歡迎各位選擇愛家房產，姚先生，我們店裏有很多不錯的房源，相信能滿足你們的購房需求！”
“我想了解一下，你們準備購買什麼樣的房子、有什麼要求？”
姚遠看了看對方，隨即給出了答案。
“我們要購買的房子，首先必須具有人大附小的學位、或中關村三小的學位也行”
“而且學位不能被佔用，房屋產權和土地產權清晰，沒有抵押，可以貸款購買，少部分可以接受全款”
“還有一點，我們只要中小戶型的老房子，一室或兩室最好，盡量不要超過50平米”
“但也不能太破，起碼要生活設施齊全，收拾一下就能住人，最好現在沒有租客，也不能帶長期租約！”
“啊！”
張麗她們齊齊驚呼一聲，都傻眼了。
這是什麼見鬼的要求？居然還有人專檢老破小買，不是有病吧？
人們之所以換房子，不就是為了提高生活質量、住的更寬敞、更舒心嗎！
不差錢的情況下，誰願意去住逼仄的老破小？
難道附近又要拆遷了？沒聽說有消息啊！
今年頒佈的《義務教育法》第12條，明確規定了適齡兒童和少年就近入學的原則。
正是中小學就近入學原則的提出，才促使學區房概念出現。
但一項政策的制定到實施，是需要時間的。
學區房概念雖然已冒頭，卻沒引起太多人重視，學區房價格也沒有真正起飛！
即便身為房產中介，張麗她們也沒意識到學區房的巨大價值。
正因為如此，她們才有些不明所以。
雖然滿腦袋問號，但誰會拒絕送上門的生意，而且是這麼多單生意！
下一刻，張麗連忙點頭說道：
“姚先生，你們要的這類老房子，我們店裏真有不少房源”
“這兩年附近新建了不少小區，那些住在老小區裏的人，很多都想換新房子，所以要出手老房子”
“人大附小剛搬到這邊不過一年左右，絕大多數老房子的學位都空着，應該能滿足你們的要求”
“至於房屋產權和土地權屬、有沒有抵押這類問題，我們會負責調查清楚，絕對不會給客戶埋雷！”
姚遠點了點頭，然後接著說道：
“張經理，既然你們有這類房源，那就把相關資料拿進來給我們看看吧”
“只要條件符合，我們今天就能看房，並跟你們簽署相關合同”
“好的，姚先生，請稍等一會，我們這就去拿資料”
說完，張麗就帶着兩名業務員去拿資料了。
片刻后，他們搬了兩台筆記本電腦進來，利用投影儀開始介紹相關房源。
最先出現在投影屏幕上的，是一套50平米左右的小兩室，房子有些破舊，但收拾一下住人沒問題。
“這是一套小兩室，就在街對面的小區里，房主是一對退休十年左右的夫妻”
“他們準備去國外投奔兒子，所以要出售這套房子，……”
張麗指着投影屏幕上的照片，開始介紹這套房子。
介紹沒幾句，一旁的小舅就低聲嘀咕起來。
“這破房子怕有四十年了吧，比我的年齡都大”
“花幾十萬買這破房子，不是瓜慫嗎？”
姚遠轉頭看了看小舅，然後低聲說道：
“小舅，您記不記得，海叔為了讓他兒子進西交附小，費了多大勁、前前後後花了多少錢？”
“我聽妗子說過，海叔當初至少花了十五萬，才把他兒子送進西交附小”
小舅愣了一下，隨即搖了搖頭。
“老海當初花了可不止十五萬，估計得有二十萬上下”
姚遠輕聲笑了笑，繼續接著說道：
“西交附小是長安最好的小學，人大附小卻是全國最頂級小學，海叔要想把他兒子送進人大附小，你猜得花多少錢？”
“估計他連花錢的門都找不到，現在只要買下這套破房子，就能讓家裏的娃娃進人大附小讀書，他能不願意？”
“房子就在這裏，又不會長腿跑了，過幾年再賣掉，錢不是又回來了嗎！”
“如果碰上拆遷還能賺更多，您可是嘗到拆遷甜頭的人，連這裏面的好處都看不出來？”
“唰！”
小舅的雙眼驟然亮了起來，豁然開朗般。
旁邊的柳璟雯父母和另外幾位家長，也是一樣的表現。
在他們眼中，投影屏幕上那套老破小頓時變得金光閃閃、極具誘惑力！