第211章 廖創興銀行擠兌的開始

第211章廖創興銀行擠兌的開始

楊文東的夫人，生下了一個男孩，這件事也很快在香港的一個小階層圈內開始傳播。

第二天，便有數批人前來探訪，趙立明、林浩宇以及他們的家人自然是第一批，自己手下的幾個業務高層是第二批。

再之後就是幾個合作比較多的商業夥伴了。

楊文東也是開心的招呼着客人，待他們走後，就投入了看孩子的行列。

不過也讓他發現了一個問題：這個時代還沒有尿不濕，都是用的尿布.數天後，香港著名的私立醫院：養和醫院。

楊文東左手抱着手中的嬰兒，右手拿着奶瓶，喂着奶。

“多喝點。”楊文東輕輕的笑說著。

這幾天，他都是待在醫院陪着蘇依依母子，至於公司那邊，也都有經理人，晚去個幾天影響也不大，公司方向是正確的，他們也都在按照自己的要求在經營。

過了會，小嬰兒邊喝奶就邊睡著了，一名保姆立刻將孩子抱走。

此刻在醫院之中，除了楊文東及郭嬸，還有三名保姆在不停着照顧幾人。

蘇依依也有些恢復了過來，就是臉色還不太好看，楊文東上前說道：“感覺怎麼樣？”

“好多了。”蘇依依笑說道：“我們的寶寶真好看。”

“那當然，有你我的基因，當然不差。”楊文東笑了笑。

隨後看了一眼旁邊側睡的嬰兒，那側臉，真的很像蠟筆小新的弧形。

一周后，蘇依依母子回到了自己的家，這裏也早就做好了準備，來照顧他們。

楊文東自然也是花費着過半的時間陪着他們，看着自己的孩子逐步的長大，這心中的喜悅，比賺上千萬港元還要開心。

時間很快就到了6月。

楊文東再一次來到了港華大廈的最高層，也就是長興地產所在處。

“吉利大廈那邊差不多了吧？”楊文東見到鄭志傑后問道：“我剛剛路過的時候，看到主樓已經建完了。”

鄭志傑說道：“是的，主樓已經建完，裝修也差不多了，之前都是在同步進行的，現在辦公用品的桌椅也都進場了，就是還需要等一個月左右，裏面味道有點重。”

“嗯，好，現在是夏天，散味也快。”楊文東點點頭，又問道；“港華大廈這邊，不太夠用了吧？”

港華大廈如今又4個業務部門，分別是：報社、電台、地產及航運。

早期的時候幾家企業都才剛剛起步，閑置的空間還是很大的，而隨着一年多以來，幾家企業都是爆發性的發展，人員數量也是急劇增加；

而且還有整個長興集團的總部辦公室也在這裏，就更擁擠了。

鄭志傑點點頭說道：“是的，現在就等着吉利大廈了。”

“嗯，銅鑼灣與北角的小區怎麼樣了？”楊文東又問道。

“已經準備賣樓花了。”鄭志傑有些猶豫，說道：“就是最近幾個月，地產價格有點下降了，我在想，要不要再等等。”

“不用等了，只要不虧就行了，資金需要流動起來。”楊文東毫不在意的說道。

雖然從58-64年是個牛市，但一個長周期的牛市，不代表地產價格就一直會平均上漲，準確的來說，是會在不斷的波動中，整體上漲。

61年就是這個情況，年初的時候還是一切安好，但4月份的時候，地產價格就漲不動了，5月的時候，就出現了一點點下跌，而且幅度比一般時候要大，這甚至引起了市場的恐慌。

但其實也是正常的，58-60年，很多地方地價幾乎漲了兩倍，這種連續的高速增長，總會因為各種原因稍微停一下的，等一段時間，投資者與買房者習慣過來，就會再加大投入。

這屬於市場正常的自我調節。

鄭志傑又說道：“還有一件事，今年年初大角咀富貴大廈，因為背後的老闆在其他地方投資失敗，導致整個大廈資金斷裂。

最後業主加錢才將房子建好，這件事讓兩家銀行損失慘重，港府那邊已經準備立法限制樓花預售了，不過怎麼限制，目前還不知道。”

“限制一點也好。”楊文東倒是不在意，說道：“雖然限制之後，會讓我們也沒那麼容易利用更高的槓桿賺錢，但整個地產市場就安穩多了，長久來看，對我們也是好的。”

香港雖然是最早發明樓花預售的，但從60年代到新世紀，爛尾樓卻是不多。

一方面是因為房價的確漲的快，這種社會環境下，就是想爛尾也很難。

另外就是港英政府為了避免金融風險及可能引發的社會動蕩，在初期出現爛尾樓后，便開始立法限制樓花。

這一點，某個徒弟就沒學好，最終導致某個姓許的欠下了巨額債務。

鄭志傑笑說道：“好的，那我先正常進行樓花拍賣，在港府政策出來之前，我們還是可以早點回收資金的。”

“嗯，好。”楊文東又問道：“觀塘那邊地價也降了嗎？”

鄭志傑說道：“那邊倒是跟其他地方不一樣，可能就是因為長興實業的萬人產業園；

雖然目前產生的經濟效益還不高，但地產商們是會吹牛的，以未來的潛力，還是可以穩住當地地價的，靠近我們工廠的地方，地價還是在上漲，也有很多人已經開始做工廠建築工人的生意了。”

楊文東點點頭說道：“好，不用在乎現在地產市場的一點波動，跟以前一樣，而且現在地價還低了一點，你更要爭取多買點物業。”

“沒問題。”鄭志傑答應下來，隨後又說道：“楊生，還有一件事，雖說吉利大廈那邊，已經快竣工了，但以我們集團的發展速度，我估計一兩年後，可能現有辦公場所又會不夠了。

所以我想，準備在這附近再建樓了，地皮也已經買下來了。”

“行。”楊文東自然同意：“就算建好了我們用不了，也是能租出去的。”66年會是個坎，但中環的地皮，即使在66年也不可能無限收購的，想在這裏收購物業或者地皮，是需要長時間的經營，慢慢的等待機會。

當然，直接收購擁有中環物業的公司也是一個路子，只是能夠在中環有物業的，大部分都是英資巨頭，小部分也是剛剛崛起的華資巨頭，想等到這樣的時機，一樣也是需要時間的。

“好的，等設計圖出來，我再給您過目。”鄭志傑笑說道。

楊文東點點頭，隨後說道：“老鄭，再給你一個任務，伱給我去查一下，廖寶珊旗下所有的資產狀況；

廖家的地產公司並非上市公司，用的也是自己銀行的資金，除了幾棟大家都知道的中環大廈，我還需要知道其他信息。”

按照原先的歷史，6月中，廖創興銀行就會出現擠兌了，只是因為他的出現，楊文東也不知道歷史會不會有所改變，廖創興銀行的擠兌會不會延期。

不過大概率還是會出現的，因為廖寶珊那種玩法，只要地產市場出現問題，就必然會爆雷，而現在，地產市場也出現問題了。

這種問題對於一般的地產公司問題不大，頂多少賺點錢，但對於槓桿特別大的公司就是致命的，而廖家的地產公司，更是一直掛在槓桿上，從來就沒落過地。

“好的。”鄭志傑也不知道老闆為什麼要查，自己去做就行了。

時間很快就到了6月12日，這一天，鄭志傑帶來了自己一周調查到了資料：“楊生，這些就是目前廖寶珊旗下的主要物業！”

“我看看。”楊文東立刻放下了手中的財務資料，接了過來，看了會，有些感慨說道：“這物業可真多啊，總面積看起來五六百萬尺了吧？”

“差不多。”鄭志傑點點頭說道：“這還只是我查到的，也其實就是一些半公開的資料。

廖寶珊曾經公開宣稱他的資產已經上億了，雖然可能有誇張的充分，但我估計大幾千萬還是有的。

就是外人不知道，他的這些物業，到底欠了自己銀行多少錢，這些都是絕密，據說整個廖創興銀行內部，也沒幾個人知道。”

“倒也差不多。”楊文東點點頭說道：“廖創興銀行的存款，估計也有兩三億了，在華人銀行中是僅次於恆生於東亞的了。”

“是的。”鄭志傑也說道：“而且廖寶珊這個人，是真的很有商業頭腦，早前所有銀行都看重有錢人，或者至少是大公司高級的職員。

只有他想到聚集最底層市民的財富，硬是十年時間，就將廖創興銀行做大，成為香港頂級的華資銀行了。”

楊文東贊同說道：“是啊，他的能力肯定是很強的，這一招算是對其他銀行的彎道超車了。

但他太貪心了，如果正常做銀行生意，那也沒問題，可他將那麼多銀行資金，用來自己做房地產，那就是懸崖上走鋼絲，一不小心就會粉身碎骨。”

別說一個正常人，就是楊文東這個穿越者，如果開了銀行，都不敢將銀行的資金大規模投入進地產行業。

哪怕知道未來的趨勢，但上升的趨勢過程中，也會有下跌，一個不注意就可能會虧。

而普通地產公司，虧一點也沒關係，但銀行就不行，這是其天生的特性決定的。

鄭志傑謹慎的問道：“楊生，您的意思是，最近幾天，市面上關於廖創興銀行的傳聞，會導致其出問題？”

“很有可能。”楊文東淡笑說道：“就算這次不出問題，但廖寶珊的玩法，是絕對不持久的。”

隨着四五月份香港地產出現了遲滯，很多人因為之前房價漲的太厲害了而持幣觀望，這導致了不少樓盤出現了滯銷。

而槓桿借貸的情況下，一個滯銷就可能會導致資金鏈斷裂，從而可能會影響同公司內的其他業務，造成多米諾骨牌效應。

廖寶珊的很多在開發物業，就碰到了這樣的問題，市面之上小道消息已經非常多了。

鄭志傑皺眉說道：“如果廖寶珊的地產業務出了問題，那很有可能，就會影響其銀行了。”

“對，所以我很早就叫你們將存款全部轉移走了。”楊文東說道。

如今他們與廖創興還是有很多合作的，全是貸款。

存款的話，在今年就全清零了，為此，廖烈文還找到了楊文東，想讓長興集團將在廖創興銀行的賬戶作為公戶，他當然沒有同意。

鄭志傑也有些明白了老闆的意圖，便說道：“那我們需要做點什麼？”

“不用做什麼，等着就行了。”楊文東搖搖頭說道。

歷史上必然發生的事情，他也就沒必要再做點什麼了，畢竟，廖創興銀行在早期也算幫過自己，且廖烈文跟自己也算半個朋友，沒必要做絕。

甚至，能救廖創興銀行，他還是願意救的，只要自己也能獲得一些好處就行。

可惜，這個窟窿太大了，銀行一旦被擠兌，就是砸進去幾千萬現金都不夠看的，能夠救廖創興的，唯有港府，或者滙豐渣打這樣信譽度高的銀行。

“好的，我明白了。”鄭志傑點點頭說道。

……

時間很快就到了6月15日。

市面上關於廖創興銀行的傳聞越來越多，也越來越離譜。

廖家也立刻出來闢謠，可沒用，前來廖創興銀行取錢的人越來越多。

6月17日，數家報社曝光廖寶珊投資地產，發生巨虧。

當天下午，大批量市民擠滿了廖創興銀行前面的路口，排隊等着取錢。

香港歷史上的第一次擠兌，開始了。

(本章完)