第414章賺的快花的更快

沈開濟在電影學院附近轉了一天，把電影學院附近三公里內的樓盤都跑了一遍。

這裏靠近北三環，房價在9千塊錢左右，樓盤信息都爛熟於胸，他選了幾個比較高檔的小區，這幾個小區都是剛開盤，戶型、地段都是附近最好的，房價在一萬出頭。

沈開濟一直在想，他也不知道周浩到底多大胃口，買多大房能讓他滿意，自己看了幾圈，最大戶型才是170平的複式房，算下來差不多也就兩百萬，算是周圍最貴的房子了，但沈開濟生怕周浩看不上。

這件事現在給他帶來的損失，怕是幾十個兩百萬都擋不夠，眼下周浩授意他買套房賠罪了事，他心裏不自覺就把了結這事的成本提高了許多，雖說這已是自己在電影學院附近能找到的最好的房子，但心裏卻擔心周浩會對此不滿，畢竟價格代表誠意，萬一周浩覺得自己買這套房不夠誠意，那就麻煩了。

沈開濟只能把範圍擴大，專門往貴了找，最終在電影學院往北八公里左右的位置，找到個比較高檔的別墅區，均價在一萬八左右，戶型在五百平米左右，折算下來要差不多一千萬，這個價格倒能代表誠意，但又不太符合周浩對位置的要求。

無奈之下，沈開濟只好把兩套房都買了，然後跑到西博餐廳找喬希，把兩套房的鑰匙交給了喬希，並說了兩套房的位置，求喬希幫忙轉交周浩，為了凸顯誠意，還委託喬希轉達給周浩：如果周浩喜歡，這兩套房就當賠罪了。

喬希給周浩打電話說這件事時，他正開車去機場接林暉的路上，聽說沈開濟買了一大一小、一遠一近兩套房，他想了想，決定留下那套170平的複式房，然後找機會送給竇芸，如果拿那套別墅送給竇芸，他怕嚇到把她們一家，但自己也肯定不能要，否則就相當於自己獲利了，可仔細一想，沈開濟買都買了，兩塊肉割下來送到眼前，如果自己再把這塊大的還給他，實在太便宜他了。

仔細想了想，周浩就笑着對周浩說：“麻煩你跟他說一聲，小的我收下了，回頭我安排人找他過戶，至於那套大的，讓他指定捐贈給希望之光吧。”

周浩笑着說：“真有你的，行嘞，我這就給他回話。”

周浩謝過喬希，喬希掛了電話馬上跟沈開濟打電話，沈開濟一聽周浩兩套房都要了，心裏一陣肉疼，一邊滴血，一邊卻也爽快答應，還讓喬希轉告周浩，那套別墅他很快就捐贈給希望之光，那套複式房隨時可以過戶，而且越快越好。

周浩聽喬希說完，就給於岩輝打電話，讓他去惠民花園拿一張自己的身份證複印件，然後去找沈開濟，幫忙把房子過到自己名下。

於岩輝大概知道這件事的前因後果，聽周浩說完就立刻放下手上的事，開車前往惠民花園。

當天下午，希望之光就收到了來自沈開濟的捐贈，位於京城北部的五百平米別墅一套，也馬上在網站上公示了這條信息，不過卻隱去了沈開濟的名字：“希望之光今日收到沈姓企業家捐贈的位於某某路、總面積520平米的別墅一套，希望之光將於三個工作日之內，將該別墅委託給房產拍賣公司代為拍賣，拍賣所得的所有收入都將投入到希望之光助學基金中，歡迎社會各界監督。”

沈開濟一千萬買的別墅，一口氣捐出去卻連個名字都沒能展示。

至於那套170平的複式房，於岩輝和沈開濟碰面之後，只用了一個下午就把這套房搞定，沈開濟自願把這套房子贈予周浩，自此兩套房就都和自己無關了。

賠了兩套房，沈開濟很快就收到了消防和環保部門的消息，提醒他工廠六月初可以復工。

至此，沈開濟終於鬆了口氣，同時也暗暗提醒自己，以後在京城，一定要夾起尾巴做人，不只是自己，還有自己的老婆孩子。

……

林暉到京城之後，賽車場和CSC俱樂部的征地就正式開始了。

這次一共要徵用兩千一百畝耕地，征地成本是4500元一畝，征地補償啟動之後，政府會派專人協助，以免遇到阻力。

葉紹把石高逸叫出來，跟周浩三人私下又談了一次，石高逸將來把他的汽車售前售後業務拿進來，收入利潤也併入CSC俱樂部，鑒於他眼下這塊業務的收入還很可觀，所以大家商議：石高逸按10%出資，汽車業務整合進來之後，再置換CSC俱樂部10%的股份，整體占股20%。

石高逸只要按10%的比例出資，葉紹占股51%，周浩占股29%，兩人就按比例來額外承擔另外的10%出資，所以最終的出資比例是，葉紹57.4%，周浩32.6%，石高逸10%。

整個項目投資估計在兩個億左右，也就是說，葉紹、周浩、石高逸三人要按現在的出資比例投滿兩個億，如果投滿兩個億，還需要再投資，石高逸就要按20%的實際股權出資，而周浩和葉紹的出資比例也會降到和實際股權對等。

林暉是房產領域的專業人士，通過他的估算，核算出了個五千萬的啟動投資計劃，於是周浩立刻把自己應該出的1630萬從已經賺了6000多萬的巨風科技里提出來，《奇迹MU》的付費用戶量越來越多，周浩估計一個月的流水不會低於一個億，甚至還有更高的盈利空間，所以這點錢對他來說還真不算多。

賽車場和CSC俱樂部已經註冊了公司，名為京城金順國際有限公司，名字是葉紹隨便起的，這只是在工商登記註冊的名字，將來賽車場挂名就是京城CSC國際賽車場，俱樂部挂名就是京城CSC俱樂部，CSC（China-Supercar-Club）才是他們的主打品牌。

至於萬豪京城分公司，周浩、林暉、葉紹三人也正式開始注資，林暉占股45%周浩占股35%葉紹占股20%，但當初給了葉紹個優惠條件，他只要按8%支付資金，周浩和林輝則按各自的持股比例等比負擔剩下的92%，也就是周浩負責40.25%，林暉負責51.75%，實際投入三千萬，所以周浩又投進去一千二百萬。

周浩馬上體會了一把什麼叫賺錢快花錢更快，兩個項目一下就投了近三千萬，而且這還只是前期投資，往後CSC還要繼續投五千萬左右，地產公司還未知，如果近期就要拿地，那至少得幾個億的資金往裏填。

林暉白天帶人忙着跟村民簽征地協議，晚上回到酒店，周浩和葉紹又上門來找他商量下一步房產開發公司的規劃。

聊及房產開發，周浩說出了自己的初期規劃：“承建CSC俱樂部是萬豪京城的第一個項目，然後我這邊要給浩渤科技找地皮蓋寫字樓，如果找到合適的地皮，下半年就可以籌建，這個項目也給萬豪京城，除此之外，還有浩渤科技員工福利房，這三個項目都由萬豪京城過一手再轉包給承建公司，萬豪京城只需要監管工程質量和進度，到時候咱們公司之間按市場價走賬，這樣，萬豪京城也就有了收入，不過這只是起步，接下來怎麼運作，還得大家集思廣益。”

林暉點點頭，“你說的這些都沒問題，這幾個項目對萬豪京城來說，要做的就是轉包和監管，就有了收入，而且還不需要前期投入，不過咱們自己也得推進地產開發，我想先從住宅地產入手，這幾天我研究一下京城四環內空置的地皮，選個合適的，先開發個住宅樓盤。”

葉紹說：“暉哥，你沒來之前周浩就提過這事，眼下拿地不是問題，你只要看準了告訴我就行，京城目前的居住用地地價最高也才五千多塊錢，我們可以先拿地再抵押給銀行，我再去找相熟的銀行給個槓桿，錢就能轉起來。”

林暉問兩人：“你們對京城比較了解，覺得現在京城哪裏的房產市場前景比較大？”

葉紹說：“我覺得北土城路，地鐵十號線東西走向基本定了，就走北土城路。”

周浩說：“已經定了，大家就會蜂擁而至，現在大家都盯着十號線的走向，哪邊一定，哪邊的地皮就被瘋搶，我覺得我們還是避開主戰場，選擇東三環好些，前兩天我了解了一下，東三環附近的地價大概四千左右，北土城哪邊應該已經破五千了？”

葉紹說：“東三環還沒漲的太厲害，因為十號線的南北走向現在還沒定，如果定在大旺路，就會偏離東三環，那樣價格就高了。”