第2285章 葉董，不可，萬萬不可
騰龍地產。
當防彈紅旗抵達時。
總裁蕭薔已經在一樓等着了。
“葉董！”
“高層們都集結了？”
下車的葉辰迎聲點了點頭道。
“都在會議室里等着您了！”蕭薔趕緊道。
“好，那就上去先！”
葉辰大步往前邁去。
蕭薔連忙緊隨在旁。
在一樓大堂的沿途狂熱恭喊聲中。
不停點頭微笑的葉辰徑直走入被蕭薔趕前一步按開的電梯間。
“葉董，我聽說徐董他”
電梯裏。
蕭薔終是忍不住地問出聲來。
顯然。
關於徐嘉已經被逮捕的消息，已經聽到風聲了。
“對，這條路是他自己選的！”
葉辰沒去隱瞞什麼，直言給出答案來。
“一代傳奇大鱷，就這麼落幕屬實是”
百感交集的蕭薔表情無比複雜，但也沒再將話往下說。
雖說從亨達地產跳到騰龍地產已經幾年，可她終是沒忘記當初是徐嘉以及亨達地產給她提供的平台與機會。
“沒什麼值得嘆息的，既然他明知那是俄羅斯轉盤，知道扳機扣下後有可能會射齣子彈洞穿自己的腦袋，但他還是選擇去賭，賭子彈不會射出來，這就沒什麼可嘆的了！甚至是我的這個比喻還是往輕了說的，徐嘉走的路，比俄羅斯轉盤還要作死！”葉辰淡淡道。
“嗯，我知道，但畢竟我是親眼見證並經歷了亨達跟徐董高速飛升的那個階段，所以多少難免有些唏噓，正應了那句話，眼見高樓起，眼見宴賓客，眼見樓塌了！”蕭薔道。
“確實，徐嘉這一進去，亨達基本等同於正式宣佈垮掉，連帶着還有百數萬購房者的世界也跟着塌了！”葉辰凜聲道。
然而一聽葉辰說到這個話茬上。
蕭薔的神情瞬間低沉起來。
的確。
一百多萬買了期房的購房者，在亨達那些住宅項目爛尾已成了不可逆的情況下，搭進去了首付不說，還得面臨著銀行那邊每個月的月供，可想而知會是一種怎樣的‘絕望’。
“我今天過來，就是為了這事過來的！”
在蕭薔的噤聲啞然下。
葉辰搖頭吐氣說出了這麼一句。
這時。
叮的一聲。
樓層到了！
“葉董，您的意思是？”
在葉辰大步往外走出之際。
驚愕至極的蕭薔趕忙追問一聲。
“待會就知道了！”
說著，步伐加快地朝着會議室走了起來。
很快。
隨着會議室大門被門外蕭薔的秘書推開。
葉辰率先走了進去。
與此同時。
原本還在交流着的眾高層瞬間停下交流聲。
“葉董！”
“葉董！”
“葉董！”
十數名亨達地產的高管齊齊從座椅上站起作喊。
笑笑擺了擺手。
葉辰先是走到主位上落座。
再是擺手示意眾人坐下來。
“廢話就不多說了，也免得浪費你們的時間，我今天過來，只想跟你們說一件事，也是咱們騰龍地產接下來的一項重大決定！”
隨着葉辰這一開場白說出。
底下眾人頓即神色凝重地紛紛凜起神。
而聽到重大決定這四個字。
再加上剛才葉辰在電梯裏說的最後那句。
蕭薔一下子似是意識到了什麼。
但恰是這份‘意識’讓她的神經不禁驟然緊繃。
無他。
如果真如她所想，那就真的太不可思議了！
“關於亨達爆雷，資金鏈全面斷裂這些，我相信在座諸位肯定都是十分了解了，於此我就不再去闡述裏頭的林林種種，因為亨達的爆雷，如此亨達地產已經全面停擺，數百上千的住宅項目前已是處於爛尾狀態，這也意味着百數萬購房者將在血本無歸中，大部分還得面臨月供的償還！”
“當然了，這些看上去並不是咱們該操心的問題，亨達的情況如何跟咱們看似也不相關，但是——有官方高層那邊找到了我，包括但不限於咱們嶺南省府的高層，希望咱們騰龍地產能夠進行接盤！”
說到這。
葉辰微微停了下來。
果不其然。
作為總裁的蕭薔還沒作聲。
一名高層馬上便是驚聲道，“葉董，不可，萬萬不可！縱觀亨達的地產銷售一直以來都是主打前中期套現模式，多數樓層項目的施工進度還不及五十，就已經售出了超過半數的銷售面積，其中更荒唐的是一些項目不說地基還沒開始打，就連項目地塊上的荒草都還沒開始除，花幾千萬去建了一個大門，然後憑一個大門就拿到了預售證，最離譜的是如此項目竟是已經賣出了超過百分之三十的銷售面積！類似於這種荒唐至極的情況雖說並不多，但這無疑也是亨達地產那些爛尾項目的縮影參考，所以葉董，接盤亨達地產那些爛尾項目的沉沒成本太高太高了！”
緊着那名高層的話落。
馬上便有另外的高層跟着附和起來，“沒錯，葉董，關於接盤亨達爛尾項目的決定一定得三思三思再三思，並不是所有項目都不適合接盤，就亨達地產目前已經被公示出來的數百上千住宅項目，適合接盤的項目不是沒有，但優質項目的佔比明顯是無比之低的，甚至是能夠保證不損虧的項目佔比都不高！換句話說，接盤亨達地產的住宅項目註定是一個深坑！”
沒讓那些聲音繼續下去。
葉辰笑着輕一點頭。
隨後朝蕭薔看去。
“蕭總，你怎麼看這個問題？”
“他們說的沒錯，亨達地產的問題已經無比明顯地擺在那，如果是以投資角度去接盤開發的話，除非儘可能地去篩選一些沉沒成本並不高，於此還能保有一定利潤空間的優質項目外，否則接盤亨達的地產項目，一定會是虧損，並且虧損程度還會是極其之大的！”
“所以，站在投資角度，如果是以投資為目的去進行接盤的話，我並不贊同！即使是有些相對算得上是優質的項目能給咱們帶來一定的利潤空間，我也覺得咱們沒那個去接盤的必要，畢竟建立在咱們必須得面對沉沒成本的基礎情況上，哪怕是接盤亨達地產那些最為優質的項目都好，都遠遠比不上咱們騰龍地產隨隨便便去開發項目！”
蕭薔頓了頓聲再是繼續道，“當然了，在是否接盤的問題上，有些時候並不能用項目本身的利潤空間來作為是否該去投資接盤的唯一考量要素，就是不知葉董究竟是怎麼想的呢？是出於什麼原因要素才會去考慮接盤亨達地產的項目呢？