第30章 租店鋪
第30章租店鋪
“走，跟我出去一趟。”馮青陽為了防止D盤泄漏，執意要帶走張晚晚。
“去哪裏啊？”張晚晚疑惑問道，兩人都出去淘寶沒有人回複信息了。
“去租個店鋪。”馮青陽說。
商場裏的鋪位只有十幾平米，等到松江發貨過來，地方太小連貨都沒地方擺放。
如果再僱用兩個人手，空間只會更擠。
上輩子店鋪到期之後，母親在步行街看中了一個門市店鋪，最後由於租金問題沒有談攏，只好選擇放棄，成為了母親的遺憾。
一年八萬塊的租金，這是那個店鋪房主的底價。
馮青陽記得很清楚，他不只一次聽母親念叨過，這次去就把它拿下。
他領着張晚晚出了商場。
門市店鋪離商場不遠，處在步行街中間位置，人流熙熙攘攘，比商場裏的狹小鋪位好上不少。
“就是這了。”馮青陽站定。
眼前是一道兩米寬的雙開扇玻璃門，門的旁邊，是一塊四四方方的落地窗。
店鋪里採光透亮，比之商場二樓鋪位終年不見陽光，在這種環境下工作更讓人心情舒暢。
母親看中這裏不是沒有道理的。
馮青陽看着招租信息，撥通電話。
不一會兒，一個40多歲的中年男子過來。
“你要租？”房主皺起眉。
看到馮青陽和張晚晚過於年輕，儼然一副學生的樣子，不禁充滿懷疑，頓時感覺又白跑一趟。
年輕人不知道做生意難，對店鋪租金什麼的都不了解，就敢瞎創業，這幾天他接待了好幾對年輕情侶，談起租金，胡亂砍價，煩不勝煩。
他心裏的底價是八萬，少一分都不租，步行街他周圍的店鋪差不多都這個租金。
“進來吧。”房主用鑰匙打開叉鎖，興緻缺缺地說道。
馮青陽很快把店鋪轉了一遍，40多平米，長條形，很適合服裝類商品的展示，裏面有簡易的衛生間和試衣間。
地面通體鋪着80*80的大瓷磚，立面貼的是素白牆紙，很乾凈，如果租下來，基本不用裝修，可以直接使用。
馮青陽整體比較滿意，但討價還價的過程是免不了的。
“你要租來幹什麼？太髒的話我可不租。”房主先打了個預防針。
“賣胸罩，很乾凈。”馮青陽說道。
“嗯。”房主點點頭。
他只是想找個借口把馮青陽打發走，不想浪費時間，一計不成只能價格勸退，“小老闆看一圈怎麼樣？租金是一年十一萬，不講價。”
“嗯？”馮青陽一愣。
上輩子這個房主給母親的價格是九萬，最後講價講到八萬，房主死活不肯再降了。
現在看自己年輕，先出了個虛招。
如果房主開價八萬，他也懶得講價，直接掏錢簽合同，現在不得不上技巧了。
馮青陽知道對方的底價，雙方談判如果知道對方的底牌，其實已經贏了一大半了。
他先是沉默，整整半分鐘沒有說話，渾身散發出沉着冷靜的氣質。
短暫的沉默是可以製造壓力的，如果對方報價過高，自己就會感到心虛。
房主看着馮青陽沉默不語，果然開始亂想，心裏有一種欺負小孩的愧疚感，十一萬的價格高於正常價格太多了，如果是個大人來，他恐怕只會報價九萬。
張晚晚也感受到了壓力，安靜的氣氛讓她感到不安，身體不由自主貼近馮青陽，以尋求安全感。
“我是年輕了點，但是不傻，這周圍的房價我也都打聽了一遍，你這個價格不合適。”馮青陽在沉默過後開口說話，傳遞出自己了解市場的信息。
房主被說得老臉一紅。
馮青陽繼續展示誠意：“我是帶着錢來的，如果我們今天能夠談妥，咱們馬上就能簽合同，另外幾家我就不去看了。”
“這樣啊。”房主立馬被溝起興趣，這小孩是真想租。
馮青陽繼續說道：“而且我是想長租的，最少兩年的時間，你也不想頻繁地換租客吧？”
房主有些心動：“既然你誠心想租，我也不繞彎子，九萬一年，你看行不行？”
“七萬。”馮青陽斬釘截鐵說道，然後問道，“你店鋪空了將近一個月了吧？”
“七萬絕對不可能。”房主的態度也很強硬。
“如果按照七萬塊錢的租金算，一個月的的租金就是六千，空閑兩個月就是一萬二了。如果你要租給我，雖然少了點租金，但我租期長啊，最少兩年的時間。你看看外面那麼多空置的門市，有的都空了半年，你能保證你肯定不會空閑三個月半年嗎？算算這是多少錢。”
馮青陽說道，其實周圍的空閑的店鋪，也沒他口氣說的那麼多。
而且據他所知，如果他不租，房主下個月就把店鋪以九萬元的價格租了出去。
“這……”房主有些猶豫，“你說的倒也是，八萬，不能再少了。”
嚯！
這就把價格打下來了，家人們，但馮青陽感覺自己還能講。
“而且這麼大個店鋪連個捲簾門都沒有，衛生間的水管都有些生鏽了，這要是漏水了怎麼辦，還有我看到那邊有兩塊踢腳線也掉了。”他開始找一些有的沒的的毛病。
房主有些理虧，馮青陽說的問題確實都存在。
“叔叔，你也看到了，我們小兩口創業不容易，現在這大環境多不好啊，年輕人實在是太難了。”馮青陽說著就抓起張晚晚的小手，轉頭深情地看着她，十分入戲。
張晚晚心都跳到嗓子眼了，怎麼就小兩口創業了，這不說謊嗎。
她不敢對視房主的目光，怕被戳穿，低下頭躲在馮青陽身後。
房主目光閃動。
馮青陽暗道一聲，奏效了！如果沒有猜錯，房主有個跟他差不多大的孩子。
“七萬五！真的不能再少了。”房主咬牙說道。
“成交！”
馮青陽立馬答應，突然感覺大環境變好了，態度轉變之快讓房主目瞪口呆。
張晚晚也微張嘴巴看着馮青陽，她還以為今天談不妥了呢。
隨即又有些佩服，從十一萬講到了七萬五！如果讓她來，恐怕一分錢也講不下來。
接下來就是常規步驟了，兩人細緻規定了權利義務，其實就是壞了東西歸誰修，什麼東西損壞賠多少錢之類的。
押金一個月租金，租期兩年，租金半年付。
簽了合同以後，馮青陽痛快地交了款，房主心情也不錯。
像馮青陽這麼利索的租客，也是很罕見的。
初看到馮青陽后，他就沒抱談成的希望，沒想到馮青陽給了他個大驚喜。
“小老闆魄力很足，生意肯定興隆，老闆娘人也不錯，日子會越過越旺。”房主哈哈笑道。
這話惹得張晚晚一陣手足無措。
馮青陽不置可否。
店鋪問題解決了，等母親回來給她個驚喜。
(本章完)