544.第544章 鑽空子
第544章鑽空子
陸家馨看過成片,就沒去電影院看了。沒想到蘇珊跟許悅去看了以後回來跟她一頓誇。不僅誇劇情好看,還誇裏面的妝造出眾。
蘇珊激動地說道:“老闆,電影要是跟《律政俏佳人》一樣大爆,那咱們這個季度的銷量也要爆一波了。”
陸家馨笑了下說道:“《律政俏佳人》這部電影圍繞着女主角展開的,裏面妝造都特別好看;《賭神》是男人的戲,裏面女演員的戲份並不多。而喜歡購物的一般都是女的,男的很少。”
這部電影就算能帶動服裝首飾銷量,也不可能超越《律政俏佳人》的。自古以來,女人跟孩子的錢都是最好賺的。
蘇珊心頭一動:“老闆,《律政俏佳人》的成績那麼好,你完全可以再拍一部啊!”
這話倒是提醒了陸家馨:“得有好的劇本才行。等過兩日我找田鵬宇,讓他找編劇看看能不能寫出讓我滿意的劇本來。”
劇本的質量一定要過硬,否則寧願不拍。像《東邪西毒》這種二十天不到拍出來的經典,那是奇迹,正常情況下劇本不好就得撲街。
過了兩日陸家馨又去了鑫鑫置業。三年前這還只是一家小企業,但陸家馨收購以後鳥槍換炮,如今成港城赫赫有名的置業公司了。
譚剛跟陸家馨彙報了收租以及跟萬生地產的合作情況,對第二季度的利潤也進行了一個估算。
陸家馨這次來,主要目的不是聽取彙報:“我前兩日讓人去公司旗下的一些物業轉了下,管理很鬆散。高檔小區不僅外頭的人可以進去,保安還跟租戶吵架。口碑如果壞了,以後誰還來租我們的房子。”
若是她自己或者身邊的人去很容易被認出來,所以特意找了幾個生面孔過去轉的。然後,暴露出許多的問題出來。
在港城房子是不愁沒人租,但若是管理得不好,人家也不會做冤大頭。只要配套設置以及服務到位,人家才願意花高價租你的房子。
陸家馨開除了一位副總,他是那位態度惡劣跟租戶吵架保安的表舅,而通過他關係進公司的以及這次查到問題的職工全部開除。另外,譚剛跟一眾高層領導扣除一年獎金。
陸家馨冷着臉,看着譚剛說道:“若再發生這樣的事,你這個總經理也不用幹了。”
譚剛連連點頭應下。
陸家馨又說道:“三天之內,拿出一份管理方案出來。”
只方案不行還需落實到位。不過這次的事也讓她長教訓,以後得時不時派人去下面的物業轉一轉,同時要成立一個專門的監督部門。
聶湛回到家裏,在一樓沒見到陸家馨,問了管家知道她在房間就上樓了。看她奮筆疾書,聶湛笑着問道:“在寫什麼呢?”
陸家馨說道:“我前兩日派了幾個人去下面的物業轉了轉,發現了一大堆的問題,這一塊以後得加強管理。”
聶湛說道:“物業管理這一塊新鴻基做得很好,你可以從他們那兒挖一個高級職員過來。”
陸家馨愣了下。她還想着學習新鴻的管理,沒想到聶湛要直接挖牆腳。不過他這方法確實直接有效,還能給其他管理人施加壓力。
聶湛見她沒說話,笑着說道:“只要不是偷盜別家公司的商業機密,高薪挖人才屬於正當競爭,所以不用有顧慮。”
陸家馨笑着道:“我沒顧慮,你這方法很好。”
聶湛知道新鴻基有個叫仇厚發的高級職員:“這人性格直爽愛較真。將他挖過來,鑫鑫置業以後會面貌會煥然一新。”
“好。”
專業的事交給專業的人。陸家馨找了獵頭公司,讓他們去跟仇厚發談,福利待遇肯定比新鴻基要高,同時承諾會給他最大的權限。
五天以後,譚剛交給陸家馨新的管理方案讓她很不滿意。一周以後,仇厚發上任,然後就到鑫鑫置業下各個物業去調查。
他調查出來的問題比陸家馨所了解的還要嚴重。保安晚上不巡邏,聚在一起聊天或者偷摸着睡覺,存在很大安全隱患;保潔員偷懶衛生不過關,配套設施壞了沒有及時修好或者更換。
陸家馨看得臉都青了。兩周之前就跟譚剛說,不許再出現這樣的問題,沒想到一點都沒有改善。
過了好一會陸家馨才冷靜下來。不可能只下面管理不善,一般都是從上面開始爛起來的。
思索一番后,陸家馨棄了常用的會計事務所,改聘它的死對頭來審核鑫鑫置業的財務。這事她事先沒通知譚剛跟一眾高層,審計人員是直接進駐。因為事發突然,財務人員反應過來已經晚了,公司賬已經封了不能動。
這麼大的動作聶湛想不知道都難,他笑着說道:“怎麼,你懷疑公司賬有問題?”
陸家馨點頭道:“每年兩次審計都沒問題,可下面卻爛成那樣,我覺得這不合常理。我倒是要看看,到底還瞞了多少事。”
聶湛失笑:“我還以為你會一直這樣撒手不管呢?”
陸家馨心頭一凜,仰頭看着他說道:“你早知道鑫鑫置業有問題?”
聶湛說道:“你自己平常很少去,又沒有安插心腹監督他們,也沒有嚴格的管理體系。不用貪污,利用職務之便就能撈取好處。”
“你知道怎麼不跟我說?”
聶湛是想讓她自己發現,這樣才會提高警惕:“鑫鑫置業的副總姜木禾,是我投資部經理的同學。不過鑫鑫置業的問題不大,你若不喜歡,讓他們將吃進去的吐出來后開除就行。”
通過查賬以及匿名舉報,最後查出譚剛撈了八百多萬,開除的那位以及另外一個副總撈了四百多萬。只有副總姜木禾是乾淨的,這個乾淨是建立在投誠聶湛的基礎上的。
陸家馨原本是要將他們全都送監獄了,但譚剛也有些些背景。對方找了聶湛,讓他做中間人勸陸家馨不追究。
最後陸家馨聽從了聶湛的建議,讓他們將吃進去的連本帶利吐出來后開除。這些錢陸家馨也沒要,全部捐給兒童慈善基金會,當是做好事了。
雖然沒送監獄,但這幾個人乾的事在圈子裏已經傳開了,在港城商圈裏是混不下去了。
(本章完)