264.第264章 投資
第264章投資
某人曾將領帶判定為“狗項圈”，大概也不會想到自己會有主動討要的一天。
“好。”
傅雲茵對此並不知情，只燦爛一笑，輕輕點頭答應。
用餐結束，回房間的路上。
沈懿寬跟傅雲茵聊起白天高宇說起過的公寓樓。
“投資可以理解，但是一投投一整棟樓，會不會太誇張了？”
傅雲茵顧慮道：
“你算過賺賠利率嗎？”
“粗略算了一下，公寓樓具體情況不太了解，但是高宇說的，應該還不錯的。”
公寓樓和居住樓不同，不太好外售。
那棟公寓樓每間房切的很小，30-50平的都有。
一開始應該是想往公寓酒店發展的。
他如果接手過來，大概率也是做公寓酒店。
高宇說了公寓的地點，在南三環到南四環那邊。
沈懿寬曾經去過。
回來路上也用衛星地圖看了一圈。
那處再往南走幾里就是八里橋火車站。
往北上幾里靠近三環，有大悅城等好幾個熱鬧廣場。
旁邊還有幾個古色古香的城樓小景點。
如果在那裏做中低端的酒店服務，客流量還是很能保證的。
傅雲茵聽他分析的頭頭是道，知道他不是一時心血來潮，就問：
“那投下來的得多少錢？”
“每層兩梯八戶，二十四層的高度。折中一下面積按照40平計算，大概這個數。”
沈懿寬比了個七的手勢。
傅雲茵含了一下下唇，問：
“七百萬？”
沈懿寬搖搖頭。
傅雲茵眉心皺起，聲音提高兩個分貝：
“七千萬？”
沈懿寬淡笑一聲，“經高宇的手，他能給折扣，六千多萬能拿下。”
“這不是個小數目。”
傅雲茵十分顧慮。
投幾百萬還好，一下子七千萬……她總覺得風險有點大。
其他用人方面，就先不說了。
二十四層，一層八戶。
累計起來就是192間，各項裝潢也是一筆不小的開支。
“你怎麼想的？真的想投嗎？”
“投資就會有風險，這是必然的，不過這件事我還在考慮。”
傅雲茵眼巴巴望着沈懿寬。
沈懿寬反手點點她鼻尖，笑着說：
“賣樓就要六七千萬，這個錢接手別人干不下去的酒店，都能翻修出五星級的級別了。”
“現在考慮的是，到底是接手別人的酒店，還是找地方長租，還是買樓。”
傅雲茵腦瓜飛速運轉算賬。
如果是買樓，不算其他開銷，單買樓的錢就要七千萬。
假設要三年回本，那日銷售額至少要在六萬以上。
192間房間每天都住滿，且價格不低於330元，才能達標。
看起來房價不貴，可是要求每天都滿客，可能嗎？
酒店生意都是有周期的，時間長了，總有一些東西需要重整翻修。
比如風格之類的，如果不緊跟大眾審美目光走，根本也掙不着什麼錢。
租場地也是……
大概率就是毛坯接手，回來再隔斷裝修。
最穩妥，投資最小的，還是接手別人干不下去的那種。
回來修整一下風格，重新包裝門帘，料理清楚后直接安排人手日常管理，他們基本也不用怎麼操心了。
傅雲茵這麼想的，也就這麼說出的口。
“真聰明。”
沈懿寬親了她一口，哼笑說：
“和我想的一樣。”
沈懿寬早就想過了。
他哥沈斯年是企業老闆，做大規模的星際酒店。
他暫時沒那麼的排場，就從簡單基礎的來。
一步一個腳印，走穩走紮實，也不存在丟不丟人什麼的。
花小錢投酒店，餘下其他的錢還可以繼續投別的項目。
說話間走到房間門口，沈懿寬跨開步子走在前面刷開房門。
傅雲茵在後面怔了怔神，拳頭不輕不重敲在他背上：
“你嚇死我了！我還以為你真的要投七千萬！”
“哈哈。”
沈懿寬笑意爽朗，說她可愛。
她氣惱鼓鼓腮幫子，又問：
“那高學長那邊怎麼說？”
“一棟樓打折扣優惠幾百萬，那小子說的是他爸給他任務，我還不知道他嗎？其實就是手裏缺錢了，跑我這裏套現來的。”
“高學長家裏不是做房地產的嗎？他也會缺錢？”
“獨苗苗，家裏管的嚴，怕他亂搞，你知道的。”
“那你要仔細，不能好心辦壞事。”
“嗯，我給他轉了三十萬，說借給他的，至於買樓，說回來跟你商量。”
絮絮叨叨聊着天，沈懿寬催促傅雲茵去洗澡。
傅雲茵點頭答應了。
說起投資的事兒，她這陣子在南島這邊，心裏也有點想法。
本來想着洗完澡跟沈懿寬聊一聊來着。
結果回房間，沈懿寬已經斜躺在床上睡著了。
傅雲茵參加過軍訓，知道島上軍訓幾點開始。
沈懿寬跑來跑去也需要時間。
他出門早，晚上又鬧得晚，睡眠時間一再壓縮，傅雲茵有點心疼。
所以那會兒才說讓他在島上住，別來回跑了的話。
小心抽出被子給他搭上，傅雲茵調好室溫后，關上燈跟着摸進被窩。
大概是磨蹭的聲音驚動了沈懿寬。
沈懿寬呼吸沉沉，卻是長臂一伸，直接把她撈進懷裏抱緊。
許是隔着幾層布料不舒服，他翻身坐起。
一通窸窸窣窣的摸索，他脫得赤條條的又躺進被窩裏。
這回踏踏實實的抱着傅雲茵再不動了。
可是他雖然不動了，半是蘇醒、半是沉睡的小小寬卻還一直支楞着。
傅雲茵不敢亂動。
“沈懿寬…！”
傅雲茵努努嘴，紅着臉小聲叫出聲。
原本是想試着提醒他，結果確實是提醒到了。
沈懿寬低“嗯”一聲，非但沒有撤開，大手還順勢貼着她腰線上移。
拇指和中指鉗住了桃尖，食指無意識撩撥輕蹭。
傅雲茵一陣哆嗦。
黑暗裏如煮熟的蝦一般，身體躬起，佈滿紅霞的小臉羞赧又難耐的埋進了被子裏。
……
沈懿寬還是早上四點起來收拾。
彼時身上赤裸一片。
昨晚什麼時候脫的衣服，他都不太記得了。
懷裏傅雲茵也沒好到哪裏去。
粉嘟嘟的凌唇微腫。
黑色睡裙的纖細肩帶都脫線斷了一根……
沈懿寬隱約有點印象。
似乎是昨晚抱她的時候覺得累贅，他輕易拽斷的。