第43章：官地拍賣會
中環的下亞厘畢道2號，位置上近雪廠街南。
建於1890年代，它曾被英國人用作冰庫，用以儲藏食物，供應港府和附近的外國人。
空置十多年後，在1950年開始被港府官方作為官地拍賣會的場地之一。
自那時候開始，每年最起碼都有十幾場官地拍賣會在這裏舉行。
香江首次官地拍賣始於1841年6月14日，當時的拍賣地點在奧門，成功售出34幅港島土地。
最低價格為10英鎊，最高為265英鎊，中標者主要為英國商人，包括當年的主要Y片走私商：怡和洋行。
這些土地，一開始的時候批租年期都只有75年。
然而正因為年期太短，遭到主要英商們的反對。
1847年香江經濟經歷首次衰退後。
無奈之下，為了刺激經濟，1848年港督向英國倫敦申請將土地批租年期改為999年。
此後近50年內，香江島的土地都是以999年期批出。
不過1895年後，所有土地又轉以75年批租，同時，也有部分土地是以99年批租形式售出。
所以實際上嚴格來說，港島的土地並不真的歸私人所有。
就算是999年租約那也是租約……更何況嚴格來說1895年以後的租約就都只有99年和75了。
可能英國人自己也明白，他們不可能永遠統治這裏吧。
每次官地拍賣的成交價，買方除一次性向港府繳付土地使用費(俗稱地價)，其後還要每年向港府繳付的地租。
好在這個地租一般都來說都是象徵性的，相關費用很低。
今次4月20日的官地拍賣會，早在年初就已經公佈。
預計會拍賣沙田、屯門、荃灣等地區多達54幅的地皮。
一般來說，一次官地拍賣會不會發賣這麼多幅地皮。
這次之所以港府發賣土地高達54幅。
主要是因為這裏面有34幅地皮是工業用地，真正的住宅地拍賣就只有20幅。
在現在港島的地產行情裏面。
工業用地和建築用地的價格一個在天一個在地。
明眼人都看得出來隨着美國人搞事，香江第一工業紡織業即將迎來寒冬。
香江的工業估計也會遭遇不幸。
於是本來價格就便宜的工業用地，現在價格變得更便宜了。
去年怡和的置地公司在新界偏僻地段，只花800萬港元就買到1600畝土地。
折算下來還不到5000一畝，一呎價格不足一塊錢……
這和置地在中環買下的地王一呎就4650多港元相比相差都快5000倍了，簡直一個在天一個在地。
這年頭香江沒幾個人再樂意去建工廠搞實業了。
人人都知道股市火熱，樓市瘋狂。
不管是熱錢還是冷錢都往這兩個行業涌去。也只有玩不來股市，或者不夠錢玩地產的小工廠主們，才會打這些地皮的主意。
上午九點左右。
下亞厘畢道2號開門，附近也來了很多差佬。
畢竟這裏可是亞厘畢道，不遠處就是港府所在地，再不遠處還有美國等重要國家的使館。
本身這裏就是港島中樞地帶，隔幾十年前華人過來都要接受盤問。
今天會來很多富豪和洋行的高管，萬一出了什麼事差佬們可擔當不起。
這天一大早。
香江島總華探長藍剛，就出現在下亞厘畢道附近。
他想就近監視街道安全情況和督促手下們保障這些大人物們的安全。
不過倒還不至於真讓他一個身份尊貴的總探長上街巡邏。
所以藍剛的工作，其實就是躲在附近最近的一家商鋪裏面。
吹着風扇喝着冰水和水果，看外面的軍警們巡邏和維持秩序。
“撲街啊！今年的天氣熱的怎麼這麼快！五月節都還沒來，就都這麼熱了！”
吹着風扇吃水果的藍無頭覺得很熱，拿出手帕擦汗大聲叫着。
“沒辦法嘍。說是有颱風，颱風要來都是這種天氣。”
旁邊他的一個下屬一邊給他扇風一邊無奈說道。
“所以說今年的天氣確實邪門，連颱風都來的這麼早！”藍無頭吐槽。
旁邊其他另外幾個手下一起點頭。
這時候其中一名外號彩旗超的便衣探長笑着討好：
“大佬，其實這點小事你都不用來。我們都可以搞定，這裏可是亞厘畢道哎！附近就有英軍，真出什麼事都可以很容易就擺平。”
下亞厘畢道和上亞厘畢道，還有周圍的花園道、雪廠街，可謂香江最中樞的地方。
港府絕大部分部門都在這附近，治安方面自然是一等一的好，甚至有一個連的英.軍士.兵在附近可以隨時出動。
香江哪裏都可能出大情況，就附近很難發生。
除非像二十幾年前，霓虹小鬼子打進來那樣的事情發生。
“叼你老姆！用你講！”藍剛笑着踹了對方一腳，“你以為我願意來嗎？還不是想做給鬼佬看！不然這種鬼天氣，躺在家裏不香嗎？丟！”
被他踹的親信也不生氣，反而笑嘻嘻的湊得更近，想讓他再踹幾下。
藍無頭個性詼諧幽默，經常喜歡和手下這樣動手動腳，並不代表他真的生氣。
“大佬，其實你不用擔心的。”這時候旁邊的另一個親信小聲說：
“畢竟只是傳言而已，鬼佬不可能真的那麼大膽吧？他們不要香江的治安啦？沒有我們可是真的會出大事的！”
旁邊的幾個人聽了都點頭，包括剛才的彩旗超。
藍剛卻笑笑不說話。
不知為何，他現在很懷念幾年前和呂樂鬥智斗勇鬥法的歲月。
那時候雖然每天都要琢磨怎麼搞呂樂，還有提防呂樂搞他。
可除了這兩件事以外，藍剛其他的時間都是非常快樂的。
哪像現在，隨着呂樂兩年前申請退休。他一邊笑罵著對方傻X一邊歡樂上位，然後沒過多久就聽到了很多不好的傳聞……
自那時候起，憂慮就纏在了藍剛的心間。
但現在說這些都遲了，而且藍剛覺得自己也沒有呂樂那樣子的心胸，說放下就放下……
他還是捨不得現在香江黑白兩道總舵主的寶座。
而且藍剛覺得自己比呂樂有文化，自己在英國留學過，更了解外國佬那一套。
雖然聽到了很多不好的風聲，藍剛還是在試圖努力一下。
大不了情況不對就直接跑。
“看。”
忽然，藍剛叫了一下，指着對面的下亞厘畢道2號。
“有人來了！撲街啊，10點的拍賣會。9點就有人來，也真勤快，看看是誰！”
原來是今天的香江官地拍賣會那邊，9點以後終於有人來了。
這邊離對面大約有50多米，這距離不遠也不近，可以看到對面是誰來。
而對面卻很難看到這邊，因為他們人都在商鋪裏面，隔着玻璃和櫥窗呢。
“哦，好像是長江實業的李阿誠。”
彩旗超眼力好，一下子就認出了對方的身份。
“撲街的潮汕佬啊，這幾年做地產好像賺到了好多錢。”藍剛評價道。
藍無頭是莞人，他的親信也都是莞人。而莞人和潮汕人兩大商幫競爭較為激烈，關係向來不大對付。
故看到潮汕商人李阿城，藍剛才會冒出來這樣的話。