第三零二八章 仙女體育城的豪宅區（上）
仙女體育城項目，一般來說是分為兩個。
第一個自然就是正兒八經的仙女體育城，這個包括了迪斯尼樂園、環球影城以及一系列的娛樂休閑設施的綜合娛樂中樞，整個兒的面積多達12000畝，未來不但是西南地區第一的娛樂綜合城，還是華國第一的娛樂綜合城。
第一個就是屬於仙女地產的下屬產業，一個是圍着仙女體育城四周的5000畝土地，還有一個是距離迪斯尼樂園東北五公里左右的地方，那裏仙女地產還圈了8000畝土地。
兩個項目都有着自己的優點和劣勢。
仙女體育城周邊的5000畝土地，雖然地勢非常好，就緊挨着仙女體育城，但卻是非常的分散，其中一面的土地還只有300多畝。
迪斯尼樂園東北五公里左右的8000畝土地，倒是整個兒的一塊土地，顯得非常的集中和容易開發，但卻距離有5公里左右，稍微的遠了一些，在價值上就會減弱許多。
仙女地產對於這兩塊地的處理方式，有着很細緻的規劃。
由仙女地產蓉城分公司總監於倩親自挂帥打理的這兩塊土地，緊挨着仙女體育城的土地，因為價值非常高，未來的升值潛力也能很高，所以是不做一般的房地產項目的，而是轉為做非常高檔的小區。
比如別墅小區，比如低密度的5層-8層電梯公寓。
別墅小區就不用說了，最差也是200平米左右的聯排別墅，最高級的還有超過1000平米的獨棟別墅。
作為仙女地產開發的第一批對外出售的高檔別墅小區，除開在別墅本身的設計上，充滿了各國的民俗風情之外，在很多的細節方面，更是做得出類拔萃。
看着那些運過來的百年樹木、四季都會開.放的各種花卉、清澈見底的小湖、專門修建的地下溜冰場、精心設計的散步道、高度智能化的各種體育場館等等，雖然還比不上玉露園那麼的不惜工本，但至少70%的神韻是有了。
尤其要說一下的，是別墅區的安保設施。
眾所周知，這些地方特別大、住戶特別少的地區，安全是最大的難題。
因為太空曠了，巡邏人員又沒辦法時時刻刻都在每家每戶的身邊，這樣很容易給人以可乘之機。
但仙女地產的別墅區不一樣。
首先這裏採用的是歐洲和美國成熟的別墅區的安保措施，包括嚴格監控，包括出入口的檢查，包括每個住戶的家裏的許多角落，都有緊急報警器等等。
然後仙女地產的每一個小區，都是用的自己的仙女物業的員工。
這裏面的保安可不像是某些老舊小區一樣，用着用着就從年輕人變成了老頭子，從10個保安變成了4個之類的。
只要是負責安保工作的，全是年齡在35歲以下的退伍的軍人，他們很多人都是被仙女公司安保部招聘過來，但沒有通過最後嚴格的挑選審查，所以下放到仙女物業的。
在仙女物業做安保工作，並不是什麼丟臉的事情，因為這裏的薪水條件很高，最低的薪水都是一個月6000左右，晚上值班薪水自動上浮50%，再加上五險一金的購買，年底多發給4個月的薪水作為獎金等等，完全就是二線城市的高級白領的薪水了。
而且如果在公司認真干滿10年時間，還能以修建價格購買一套不小於70平米的仙女地產修建的房子，一般來說，就算是10年後的價格，這樣一套房子也就是不到20萬而已，還允許你分期付款，沒有一點的手續費和利息。
華國人最看重的就是房子，這麼幾乎是市場價格一半的價格賣房子給他們，他們當然是喜出望外啰。
高薪水和高福利待遇，讓仙女物業的安保人員這幾年的流失非常少，也因此給他們帶來了大量的責任心，對待每個事情都非常的認真負責，對於巡邏、檢查等等全都一絲不苟。
你想想看，一群軍人們以嚴肅的態度對待一件事情，而且他們還是華國的軍人，這樣的工作能做得不好嗎？
也因為這個原因，仙女物業已經連續三年被評為蜀川省第一物業公司了，大家對他們的滿意度非常高。
即使是在那些高密度的小區裏面，物管費收得不低，但民眾們卻覺得這樣的付出是值得的，安全和舒適的居住環境，並什麼都重要！
電梯公寓也是同樣的高檔，一梯僅僅是一戶，每戶都有自己的入戶電梯，進入電梯之後，就用指紋按在液晶面板上，就能在自己的樓層停下打開，別人是沒辦法控制電梯在你的樓層停下的。
而且電梯公寓的密度也非常的低，基本上就是和普通的別墅區一樣了。
這裏的設置也是非常的新穎，說個簡單的，在電梯公寓裏面，一個小區大概是有30-40棟的房子。
彼此之間的間隔那是很遙遠的了，都不會被人窺視到隱.私。
這還不是最厲害的，最厲害的是每棟房子之間間隔的花園和綠化設計，以及各種佈局，都是完全不一樣的，不像是別的小區，都是千篇一律的。
電梯公寓的每一個花園綠化設計，都是有着非常精心的佈局理念，都是仙女公司請了高級的設計師和規劃師們來一起做的方案，花費的大量的心血和精力，才做成今天這個樣子。
當然了，這樣造成大量的土地浪費，讓來這裏參觀看房的人，都忍不住有些瞠目結舌。
是。
你是周圍的環境做得特別好，游泳池、綠化帶、花園、甚至樹林都有，安保措施也非常的嚴密，但比如說這麼200多畝土地，你只修建30棟6-8層的電梯公寓，就200戶入住，是不是太奢侈了？
當然了，普通人是這麼想的，小富豪們以及高級金領們，對這樣的電梯公寓卻是非常歡迎。
他們雖然可能沒辦法買得起別墅區，但這樣不遜色於別墅區的高檔電梯公寓，卻絕對是在國內都少見的高檔貨色，住進這裏面，肯定也是有着非常好的生活享受。
無論是別墅小區，還是電梯公寓，參觀看房的人都很多。
而且隨着名氣越來越大，大家對它的奢侈、大氣、豪華等等好評差評多，就更吸引了更多的人來。
不僅僅是蓉城的，不僅僅是蜀川的，甚至是全國的許多房地產投資者，或者是不差錢的富豪們，都有拖家帶口的過來看過。
蓉城不能說算是全國第一風景秀麗的城市，因為它比起臨安、姑蘇、揚州，甚至於雲明這些地方來，都有着不小的差距，但這裏也絕對算得上全國一流的宜居城市。
仙女體育城的幾個項目，包括別墅區的“唐清園”、“唐玉園”、“唐辰園”，電梯公寓的“秦翠園”、“秦晶園”、“秦信園”等等，別的不說，單是能讓他們住在迪斯尼樂園和環球影城的旁邊，就已經是一個很大的加分項目了。
更別說，這裏的小區建築質量、配套設施、周圍環境等等，無不是指着全國一流的目標而去的，讓人們只要進去看了，觀察了，都很有驚喜的感覺，至少是在他們知道的城市的中心地帶，從來沒有過這樣好的別墅、高檔電梯公寓存在。
最後則是升值潛力，即使是預估的價格有可能很貴，可是這裏未來是全國第一的休閑娛樂的綜合城，那周邊的房地產漲價是絕對的！
這也就是李嘉誠經常說的那個，房屋最重要的就是地段、地段、地段的典型代表了吧？
有着這樣種種的考量，從去年7月項目啟動開始，無數的人把仙女地產的電話都給打爆了，就問什麼時候能開盤。
想買的人是想得快要瘋了，但那些買不起房子的人，卻因此有了疑問。
你仙女地產不是以降低房地產的價格，從而讓城市房子價格更加趨於理性，不再是那種暴漲到老百姓承受不了的地步嗎？
怎麼忽然就開發起這樣的高檔房地產了，讓我們這些也想要住在迪斯尼和環球影城旁邊的人，豈不是沒辦法了？
對於老百姓們的這些聲音，老實說，霍珠珠是很不屑一顧的。
我老公就是為了讓房地產不再次飛速上漲，才做出這樣的決定的，結果你們這群愚昧的傢伙，真是沒有腦子啊，都看不到這裏面的奧妙？
有些問題，蕭奇不打算說，霍珠珠自然也不會去說。
仙女地產的仙女體育城周邊項目，土地儲備高達5000畝，如果開發出了像是夏平園、夏靜園之類的高密度的高層公寓，起碼能有10萬-20萬套房子。
這些房子一旦進入了市場，哪怕是仙女地產把它們的定價定在2000一平米，只要開盤后民眾們買下，房子也肯定會飆升到5000、7000，甚至10000以上！
沒辦法，這個區域的房子位置太好了。
就算不是自己住，租給別人作為短租房，或者是周邊公司企業的職工宿舍，甚至是小公司的辦公場所，都是絕對緊俏的。
有着如此大的優點，你說這裏的房地產有沒有炒作的空間？
三五年之內，10000都不是它的極限，恐怕還能炒到20000以上。
既然仙女體育城項目漲價這麼多，那麼它周邊的其它公司開發的房地產，會不會價格還是3000多？
肯定不可能啊！
你就在我旁邊500多米、1000多米，就算是距離要長一些，不至於你的價格是我的七八倍吧？
所以他們的價格也有炒作的空間。
城東這一塊兒價格漲得那麼厲害，那歷來蓉城的高房價區域城西和城南呢，他們難道就不能漲價？
如此的連環反應之下，不敢多說什麼，但蓉城的房價直接翻一倍，那也是絕對正常的。
這麼一來，蕭奇好幾年的心血就全部白費了。
到時候老百姓們，特別是年輕人們，遇到這麼翻一倍的房價，你說他們會不會罵蕭奇？
別以為蕭奇在蓉城有這麼高的威望，就沒有人敢罵他了，在這種關切到自身利益的情況下，那照樣是大罵不已的。
就如同以前一樣，那些本來買了房地產，等着增值之後賣出去的蓉城民眾，卻忽然遇到蕭奇的仙女地產打壓房價，他們難道罵的還少了嗎？
蕭奇其實是不怎麼在乎他們罵自己的，想要做事情，那必然就會得罪一些人，就會影響到一些人。
但這個事情，只要是對絕大多數人都有好處的，那麼就不用管其它的，直接去做了就好。
這個仙女體育城就是如此。
高達上萬畝的土地資源，建造出來的房子的低房價並不能阻止周邊房價暴漲，那麼蕭奇就反其道而行之，直接把這周邊的區域，做成蓉城最高端的房地產區域。
大家都知道，別墅區和豪宅區的房地產，絕對是和普通房子不一樣的。
就拿仙女公司的玉露園來說吧。
沒聽說過因為修建的房地產在玉露園附近，他們就敢喊出公寓房子賣20000一平米的。
檔次不一樣，格調不一樣，類型不一樣，就註定了價格不一樣。
只要能保證這仙女體育城附近，沒有以數量取勝的房子，那麼炒作團體就沒辦法動作。
反正房子就那麼多，幾千套而已，你炒作得再高，和普通老百姓的生活也沒有多大的關聯。
反正能買得起這些房子的，都是富豪級別的人，他們的生活也和普通老百姓的生活完全不一樣，不用替他們花錢心疼。
有錢你就消費好的、貴的。
沒有錢的，那麼就老老實實的享受低價卻質量不錯的房子。
蕭奇想要保證的，就是這些沒有什麼錢的普通老百姓，能不被高房價弄得心力交瘁，能享受更好的生活。
他最不想看到的就是老百姓們瘋狂的投入房地產，玩着擊鼓傳花的遊戲，等到哪一天房地產完全崩潰的時候，那才是極其嚇人的場景。
於是，蕭奇是費盡了心思，在各個環節上都阻止房地產的高速飆升。
只有這樣，才能避免更大的災難發生。