118.第118章 要搞就搞大商圈
她心裏對楊志群的評價又高了一分。
這是一個比較注重同事情義,不會為了在老闆面前表現而搶機會的人,有底限。
當然,這麼一看,她對藍天資本幕後老闆的印象,就不那麼好了。
見羅秋蓮的目光堅定,也表了態,楊志群的目光微閃,再無奈地提醒:“羅董,我還聽說,這個項目是卡卡的嚴總提出來的,由趙總交給了李建新去跑。嚴總的朋友挺多,經營能力也強,他能提出來,肯定也是覺得有前途。”
羅秋蓮心裏再度為他點個贊,但還是十分平靜地看他:“那是他的意見,不是你的意見。你不用有什麼顧慮。嚴總擅長經營和管理,但未必擅長投資尋標。”
對上她認真的雙眼,楊志群有些無奈地道:“那我真直說了,在座的諸位可不能把我的話傳出去。”
義凡夫妻立刻表態:“我們肯定不說!”
曾榮歸和楊衛、喬梁也笑着搖頭:“我們就聽個熱鬧,保證不外傳。”
楊志群神色一松:“依我看,現在這家開發商的魄力,還是稍稍小了些。他們雖然是從五星級國際連鎖酒店起家,但資金流並不是很充裕,而且酒店業比較依靠現金流,所以,他們當初的定位,還不夠明確。”
“有一點,他們沒弄錯,我們武陵市周邊,確實是缺少高檔的溫泉度假村。很多休閑領域的地產大佬都在搶市中心的,對周邊因為人流量的問題,重視不足。我個人覺得,現在的開發商是有那麼一點強上的想法,現在則因為資金的問題,騎虎難下。”
“好在他們當初的名頭響,當地區當局給出的地盤足夠大。所以,如果那個地段,有一個經濟實力強橫,肯花大價錢來投資的企業接手,再擴充一番,其實,共吸金能力,不亞於澳河的賭場,但是,絕對合法,正規!”
義凡媽媽立刻來了興趣:“怎麼說?”
楊志群已經開了頭,又是在自家老闆面前,也就不再藏着揶着:“它的地理位置,是高速一小時。而且卡在市與另一家中檔型溫泉度假村之間,這個距離,比較微妙。而在我看來,好處更多。”
“咱們武陵市日後若是再擴張,這裏可以成為一個大區,那就可以依託這個溫泉,着重打造室外娛樂、購物、餐飲和住宿一條龍的黃金半封閉娛樂圈。除了電影,其他都可以引進。”
“溫泉搞,跑馬也可以搞,再來KTV和遊戲廳。酒店客房裏,把投屏或者超大屏的液晶智能電視搞起來,讓人在玩累了,跑累了或者唱累了之後,可以回酒店付費看電影。”
“不客氣地說,如果沒有這種KTV和遊戲廳、電影客房,很多遊客會選擇泡完溫泉之後,就開車回市區家裏。但如果有了,他們又有足夠的時間來放鬆,說不定就會被引誘得住一晚,晚上唱歌也好,玩遊戲也好,看電影也好,都是另一種娛樂,不需要跑遠。”
羅秋蓮明白了楊志群的意思:“你是想把這個溫泉度假村搞成一個大型而半封閉獨立的商圈?”
“對!”楊志群很肯定地回答:“想讓客房賺錢,就需要把人留下來。如果在這裏不光能泡溫泉,還可以唱歌,跑馬,玩遊戲,等等,那絕大部分年輕人只要有足夠的時間和經濟能力,肯定不想再跑幾十公里的高速路去浪費時間,而寧願省下時間來,在這裏繼續玩,並且住一晚,放放鬆。”
“有道理!”義凡媽媽舉掌而贊:“不愧是投資經理,這分析得很有道理。”
“不過,你這樣設定,投資的錢就很多了!”曾榮歸和喬梁均是皺眉提出反對:“怕是沒幾家開發商能獨立吃下來。”
楊志群微微一笑,看向羅秋蓮。
別人有沒有能力他不確定,但羅秋蓮這位女老闆肯定是有能力的。
畢竟,她是可以為了聰聰開心而拿出17億來購買卡卡星球的人!
這樣的人,手裏用於玩樂的資金,至少破百億!
羅秋蓮若有所思,好一陣,才問他:“如果這個溫泉度假村的規模過大,會不會影響地岩市當局的控制力?”
“在行政上,他們只是一個區的級別。”楊志群不以為意:“真正控制溫泉的還是我們武陵市當局。”
“其實溫泉療養從一定程度上,也可以歸於傳統文化療養。我要重啟的生態養殖雖然不在地岩市,卻離它很近。如果能貫通起來,如果都能通過投資,那麼,我們的投資生態鏈無疑是壯大的,也豐厚了!”
此話有理。
羅秋蓮點點頭:“你覺得,想要做好,需要多少錢?”
楊志群聳聳肩:“我沒有具體看過他們的資料,只知道他們的初始投資是15億,現在漲到25億。我們如果想要順利收購,怕是不能低於這個價。而後再擴充地盤和建築,35億左右吧!”
羅秋蓮笑了:“那就先看看李經理的投資計劃是怎麼樣的。”
希望這個李建新的計劃表不要比楊志群所建議的遜色多少。
她剛說完,不遠處拐進來的一個赤着上半身而披着浴巾的男人就看到她,而後驚訝地盯了她一陣,迅速露出燦爛的笑臉,大方地揮手:“羅秋蓮,原來你們在這裏!”
曾榮歸微怔,迅速轉頭看着這個男人,臉上的笑容緩緩消失。
羅秋蓮也是一愣,而後輕笑起來,招手:“鄧朋,你到得也快啊!”
“你發訊息的時候,我還在高速上,快到了,不好回復你。”鄧朋燦爛地笑道,再朝池內的其他人打招呼:“你們好,我是秋蓮的高中同學,我叫鄧朋。”
羅秋蓮忙也解釋:“我昨晚正好去他店裏買泳衣,就順便邀請了他!”
她再看向他身後:“你的伴呢?”
“我一個人來的,我媽幫忙看店。”鄧朋笑吟吟地走近,看看尚有些空位的牛奶池:“不介意我進來吧!”
“進來吧!”雖然曾榮歸沒有做聲,但羅秋蓮還是看了他一眼,而後禮貌地道:“沒事,我來介紹一下……。”