第一百章，拿下商場
第二天，翟小帥鍛煉回來和藍佳秀一起在樓下吃過早餐后，就坐上了藍佳秀的車去到了xx商場，見到了商場老闆塗老闆，經過1個多小時談判，塗老闆咬定500萬不鬆口，不過答應送了一套裝修好的民房給翟小帥，而恰巧那房子就在翟小帥租的房子對門，坐北朝南，南北通透，還能看看湖景，翟小帥覺得也還不錯，要求加上‘必須先經過第三方會計事務所審計，沒有大額的應付帳款和其它大額債務，否則合同作廢退回定金’，老闆承諾沒有那樣的問題，翟小帥讓其準備一下合約，等自己律師過來后就簽約。
當老闆修訂完合約后，林律師和耿爽被任精明領了過來，翟小帥向三人打了招呼之後，看着到來的林律師，詫異的問道。
“林律師，你怎麼來了，這麼遠，你安排一個其它律師和耿爽一起來就好了啊，不用你親自跑這一趟。”
林律師笑着解釋道。
“你不是說，接連有三個重要合同需要處理嗎？我一尋思，這項目小不了，交給其它人我不放心，怕出了差錯，把你生意影響了，就自己過來一趟。”
翟小帥道聲謝后，把商談的情況介紹了一下，之後把合同遞給我林律師。
“哦，那麻煩你了，這是商場轉讓合同，你給審核一下，價格我和塗老闆已經談妥了；最後，就是增加了一條‘必須先經過第三方會計事務所審計，沒有大額的應付帳款和其它大額債務，否則合同作廢退回定金’，另外就是因為塗老闆在商場轉讓上不讓價，答應贈送我一套民房。”
林律師接過合同，點點頭。
“哦，好的，我先看看。”
過了幾分鐘，林律師抬起頭來，看向翟小帥和塗老闆，然後徵詢的問道。
“不好意思，我想先單獨跟我的客戶溝通一個，塗總，你看可以嗎？”
塗老闆愣了一下，之後笑着應道。
“當然沒有問題，隔離有個小會議室，隔音不錯，二位請隨我來。”
說完起身把二人引到隔離一個小會議室，並在出去的時候，順手關上了房門。
等塗老闆離開后，翟小帥疑惑的看向林律師。
“林律師，什麼情況？合同有很大的問題嗎？”
林律師沒急着回答，示意翟小帥先坐，等翟小帥坐下后，也在旁邊坐了下來，然後看着翟小帥，正色說道。
“合同，有一些問題，但不是大問題。小帥，作為你的律師，我不應該干涉你的決定。但作為你的朋友，我想說幾句，我可以說嗎？”
翟小帥看着認真嚴肅的林律師，雖然不明所以，但還是很認真的回答道。
“我們認識的第一天起，我就把林律師當成朋友了，對於朋友的意見，我洗耳恭聽。”
林律師聽着翟小帥的回答，先是微微笑了一下，之後馬上恢復嚴肅。
“小帥，你現在在江城有在長青集團任職，又有自己的三家公司，哦，不對，是六家公司；現在到了杭城，一周不到，接手了一家房產中介，現在又想盤下這個商場；據我所知，你在江城的六家公司好像都還沒有盈利，現在接連出手其它行業，雖然你很年輕也很優秀，但你能應付過來嗎？有認真的考慮過自己的定位和未來嗎？一個公司它不僅僅是個名字，它也是一種責任，更是公司所有員工他們期盼和依託，你有做好肩負這些的準備嗎？雖然你有朋友贈與的一些資產，但按照你現在這樣投資的力度和強度，這樣發展下去，我推斷你短期內的總投資額度可能會遠遠超過你的資產總額？到時，如果你的公司中，有幾家經營不善，出現高額債務，你是否也做好了承擔和應對的準備？在你這樣，正該無憂無慮安心讀書的年紀？這一切，你都想好了嗎？我這次之所以過來，就是想提醒你----人的一生中，有很多個選擇，某一個關鍵的選擇，可能直接決定未來幾十年的人生。仔細考慮清楚，在應該享受青春的時候，是不是要背負這麼多。”
聽着林律師問話中滿滿的關切，翟小帥由衷感到感動，自從來到江城，所有的事情，所有問題都需要自己面對，雖然自己也能應付下來，但卻很少有人設身處地的為自己考慮過擔憂過，或許猛哥，李燕他們也有，但他們更多選擇默默的用行動支持，這樣的談話，讓人倍感親切，有一種來自長輩的關愛的感覺，翟小帥
鼻子不禁上酸，微微動容的說道。
“林律師，謝謝你的關心，不過我覺得，叫你林律師有點彆扭，如果你不介意，我就叫你姐。”
林律師愣了一下，之後笑道。
“行，那你以後就是我弟弟了，我就是你姐；不過，工作的時候，你還是要喊我林律師。”
“好的，姐。”
“關於你說的這些，其實我也考慮過，江城的六家公司，安保公司按測算是能自負盈虧的，另外的五家，規模都很小，雖然花的錢，但也花的不多，而且前景也比較好。杭城的中介，是賺錢的，不需要另外支出；商場雖然我沒有做過，投入也大一些，但應該也是賺錢的，賺多賺少的問題，為些我還專門請了經驗豐富的職業經理人來掌舵，所以一會處理完‘商場轉讓合同’和‘會計事務所審核委託合同’后，商場的那個‘高管股權贈與合同’需要你仔細幫我斟酌一下，怎麼保證-----我，職業經理人，商場的權益最優化，能讓職業經理人全身心投入到商場的發展中，同時能在商場發展時享受到對應的紅利。”
“你小子，倒會偷懶，這條款不是應該是老闆自己想好，律師審核合規性嗎？”
“姐，我們是自己人，怎麼能說二家話；我的計劃是，把你這個厲害的律師也捆綁到我拉商場戰車上來，你以技術入職占商場10%股權，出任公司監事。當然在寫協議的時候，寫以資金入股，錢都是我出，省得職業經理人到時候有想法。”
“哎，我說你小子，怎麼還稍帶上我了；即使出任監事，我也不能白拿你股份啊。”
“誰說是白拿，這不已經開始幹活了嗎？而且，對一個外來的職業經理人，我都許諾5%股權，對我老姐一毛不拔，別人怎麼看我？我還有臉見人嗎？你要是覺得少，那就15%吧，反正也沒多少錢？”
“行，行，行，你有理；但只能10%，不能再多，公司還要發展，如果發展好，以後還要讓市也說不定，我沒必要佔那麼多股份。”
“行，聽老姐的。合同怎麼樣，問題大不大？”
“幾個小問題，你看這裏----”
二人經過一番討論后，出了會議室，來到總經理辦公室。
林律師在會客區沙發重新落座后，面對翟小帥和塗老闆，指着自己畫線的地方解說起來。
“合同其它老地方沒有問題，不過，就是你剛剛所說的最後二條有點問題:1.大額就會賬款必須約定限定金額是多少；2.其它大額債務這個一是需要明確債務主體是商場所在的公司，需要查實商場所在的公司在銀行系統的銀行借款情況和在機構查詢土地購買費用結算情況，或有未結清情況，要約定商場轉讓后，其債務歸屬劃分；3.塗老闆答應贈與的房屋，需要在本合同簽訂時同步簽訂贈與合同。”
在之後，又經過一番核實與蹉商后，翟小帥成功簽訂了“xx商場轉讓合同”，並近新合同約定支付了30%定金。
簽完合同后，翟小帥給昨天曹德輝介紹的普華永會計事務所的人打了個電話，翟小帥將情況和要求一說，
對方說可以提供服務，如果倆現在簽署，下午團隊就可以過來，快的話後天上午就能完成所有工作，但是價格咬定10萬元，說了幾次之後無用后，翟小帥答應下來，跟塗老闆要了傳真號碼，發過去之後，過了十分鐘服務合同就傳了過來。
翟小帥將合同拿給林律師審核，林律師將合同交給耿爽看了一遍后自己又過了遍，之後二人交流了幾句，林律師表示合同沒有問題可以簽字，翟小帥將合同傳了回去，幾分鐘之後，聯絡人打來電話說，工作團隊
預計下午兩點到，到了之後將直接開展工作，並留下的聯繫人和電話，翟小帥應了下來。
之後，塗老闆主持召開了商場高管會議，介紹翟小帥這個新老闆給眾人認識，翟小帥勉勵大家一番后，讓大家工作如常，只是接下來幾天在完成自身工作的同時要認真配合會計事務所的審核工作，並把對接工作交給了副總經理，副總理應下后，就宣佈散會了。
忙完一看，已經十一點了，翟小帥將林律師和耿爽安排到了自己出租房附近的大酒店辦理入住放下行李，之後帶着二人和藍佳秀，任精明一起到昨天晚上吃飯的特色餐館嘗了嘗杭州特色菜。
飯後，翟小帥說自己下午還有點事，其它的事等吃晚飯再談，要安排藍佳秀陪二人遊歷一下西湖等景點，但二人推說連着趕路且中午有午休的習慣不去遊玩，翟小帥只好安排藍佳秀重新將二人送回酒店，讓任精明將自己送到了證券營業廳。