第765章 回馬槍

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隨着城推會招商引資進來的各個項目一一亮相，整個東部新城格局大體確定，幾乎所有的人都看好這個文化城市東移戰略，競拍比上一次還要激*烈，眾志公司意外地拿下一塊，雖然不大，不考慮容積率，足以開發一個將近5萬平米的小區，就看怎麼規劃。

這個“意外”是因為王大路。

因為拿到了古寺山，有了文化山房，葉三省心滿意足，就不再特別施加影響，讓易濤自己去拍，誰知道在江城開了一家大型煙酒行的王大路早就“窺伺”一旁，突然出手，拉着易濤密謀后，瞞着所有股東，決心從文化東部新城再拿下一塊地。因為王大路在一旁煽風點火，竟然以超過幾位股東事先商量價格15萬一畝的價格拿下了75畝地，這讓所有的股東都高興不起來，但也生不起氣，只有無奈。

大家又開了下會，易濤振振有詞地說，來都來了，索性一起多做個項目，再說，葉同學的權力也不是永遠的，現在不用，過期作廢，葉三省趕緊出面“支持”他說，現在不是討論該不該拍這塊地，而是事已至此，趕緊上車吧，咱們現在要討論這75地如何規劃打造。

但這一次，沒有誰能夠拿出一個像樣的意見，因為它擠在眾多的小區中毫不出奇，什麼特色都沒有，葉三省只得說，先看看其它樓盤的規劃再說吧。

實際上，東部新城兩次拍賣將近二十樁地，一共規劃有十三處小區，還不包括像古寺山，商業綜合體旁的住宅樓，所以土地一拍完，文化縣政府還來不及收錢高興一下，網上批評的聲音就四起，說粗略計算了一下，東部新城新修建的樓房將近四萬套，還不算以前的存量，按照每戶人家三四人計算，需要超過十萬新居民，而整個文化縣城市人口才二十萬出頭，再加上場鎮人口七八萬，從哪裏來這麼多人買新房？必然會成為一座鬼城。

這倒不是王洪九或者其他人背後指使，而是土地拍完后大部分文化縣城居民討論的熱點話題，歐陽堅指示葉三省處理這一輿情，葉三省不得不在文化有限電視上親自做了解釋，說文化縣城的常住人口是五十五萬多，其中有一半是鄉村人口，一半是城市人口和場鎮人口，請各位文化居民環顧一下四周，你的鄰居，你的親戚，是不是很多鄉村人口同樣在文化縣城居住？這說明很多人的思維還固定在城鎮人口買房，誰說我們富裕起來的村民就不能買房了？據我所知，寶來村很多村民就希望到縣城來買房，因為他們有錢了。然後東部新城的房，客戶可不僅僅是老縣城希望換房或者結婚等原因的需求，要看到整個文化縣十七個鄉鎮很多人都想到縣城裏來購買新房，進行居住，享受新城的配套服務和現代化的生活，同時，還有很大部分房屋會被做為投資，還不算因為旅遊開發吸引的外來消費者，葉三省信誓旦旦地向全縣人民保證，東部新城絕不會成為鬼城，絕對會成為整個江城都算配套最好的城區，四萬套房根本不足以滿足廣大消費者的需要，而且將來東部新城會繼續膨脹，會有第二期第三期的，這也是我們縣委縣政府這次在原來新城規劃上把古寺村，小崖村划進東部新城的原因。

不知道是因為葉三省在電視裏的解釋準備充分，數據詳實，還是因為這半年他的威*信日隆，大家願意相信，《江城日報》刊登了葉三省講話的全文，大家更加安心，批評的風潮漸漸平息。

當然，更願意相信葉副局長的，還是那些已經“進村”的開發商。電視播出當晚，大部分開發商都給他打了電話發了短訊，稱讚葉局長做了好事，為東部新城做了最好的廣告，為文化政府穩定了軍心，抵得上幾個億。他們在東部新城繳納的土地出讓費，值。

盧加加殺了個回馬槍，要求合作。

這一次，這位副省長公子直接到了文化，只帶了總經理施平安，四個人在楊中的辦公室里，盧加加提出兩個合作方案：一個是在古寺山划塊土地讓他來建一個高檔的敬老院，他出土地轉讓費用，並且還可以每年繳納一筆管理費用給文化山房的物業管理；一個是由頂峰集團跟眾志公司合作，共同打造這個高檔的敬老院。

盧加加解釋說他打造這個敬老院的目的主要是為了孝敬母親。他母親跟父親離婚這麼多年，一個人商海打拚非常艱辛，做為兒女，只有早點考慮如何讓母親安度晚年才是最好的回報，所以他就想到了敬老院，倒不是真要做敬老院的生意，倒不是他母親以後一定要到這裏來住，而是想借這裏練練手，掌握敬老院的管理經驗，看看如何打造一家先進、高檔、舒適的敬老院。他還進一步解釋，當初為什麼想要搶古寺山，是因為了解到呂治淮合作的眾志公司，在江城有一個康復醫院，以為他們也要做敬老院。結果現在文化山房規劃方案出來一看，琳琅滿目，卻偏偏沒有敬老院，所以他忍不住想要在古寺山修一個，反正古寺山空地多。

盧加加偽裝出來的誠摯態度欺騙不了葉三省，他雖然想不透盧加加到底想要什麼，還是替易濤一口答應，說他個人肯定不反對，並且會努力說服他的同學易濤。

——合作這種事情，只與利益有關，與信任無關。何況楊中能夠讓他們四個人坐在一起討論，這就是楊中的態度，葉三省正在恢復跟楊中親密無間的態度，不想再次違逆。

當然盧加加也有一點打動葉三省，就是他誇口，先從古寺山開始，下一步再到石船湖去修一個，說不定將來可以考慮做一個遍佈全省的連鎖敬老院。

所以葉三省立刻提出合作條件：敬老院單獨核算，由雙方各佔45%，省文旅公司佔10%，經營管理歸文化山房；如果一年內，石船湖敬老院項目沒有實質性的啟動，那麼眾志公司有權按實際投入資金收購頂峰集團45%的股份。

盧加加同意，立刻召來石松喬。面對這天上掉下的餡餅，石松喬喜不自勝，投桃報李地說文化山房上面需要什麼配套，尤其是博物館之類，他們無償支持。

這看起來是一個皆大歡喜的多贏局面。

葉三省自然也早就考慮過在文化山房做康復中心，他那天還專門跟曹紅麗問詢過很多這方面的信息和數據，又跟高雪皎齊雍峰他們商量過，最後還是決定放棄在古寺山做康復中心，主要是怕“破壞風水”，擔心未來的業主們會對康復中心有所排斥，進而影響整個文化山房的銷售。相比康復中心那點利潤，文化山房這個決定他們眾志公司命運，影響幾位股東未來的超級項目無疑重要太多，所以他們決定放棄一切可能的隱患，專心做好這個房產項目，至於康復醫院，以後哪裏都可以找地方。

但是現在盧加加決定要做，那就做吧。

這無關大局，做敬老院的好處他也早想過，至於壞處，或者說盧加加真是心懷叵測，葉三省覺得自己手裏還有曾堂主，柱大師和王道士這麼多高人一旁伺候，也不害怕。

最重要的，這事對曹紅麗曹院長很好，她一定很高興看着自己的事業擴大。