第 13 章

關於伍經理提交上來的那份報告，方茉自然也看過。

裏面介紹了朱家目前的情況，年紀最大的朱老爺子已經八十多歲了，跟着老大一家生活，房子也是在他本人的名下，而朱老爺子有兩子一女，女兒遠嫁，另一個兒子也在首都，買了房子但面積不大。

伍經理他們作為有經驗的老員工，一般人能想的辦法他們也都想過並用過，包括說服朱老二讓他們去勸一下自己的親哥和親爸，可對方就是很堅定的一定要一千四百萬，少一分都不行。

那他們總不能像個□□一樣去逼人家吧？

元氏集團還要不要名聲了！現在可是法治社會！

當時方茉瀏覽完后，也思考過還有沒有其他辦法，甚至想起了自己曾經好像看過一本小說，也是類似差不多的情況，裏面是怎麼操作來着？

哦，故意請人在朱老大面前說這塊地因為什麼不可逆的原因要貶值這類的，嚇得人家趕緊說要賣，很簡單的就成功了。

可換到現實中，這招顯然不行。

沒有人是傻子，如果這塊地真的不行，那你們元氏為什麼要買？

你們不應該是第一個跑，為什麼還要繼續買他的房子？

反正對朱老大一家來說，不賣大不了就維持現在的生活，要賣就必須按這個價來！

此時方茉如果作為決策者，那她應該怎麼做呢？

方茉沉思片刻后，看着正在用眼神廝殺的元淮璟和趙炎，無奈輕咳一聲，見兩個人注意力都過來后就開始提問。

“學長，你知道他們家如果真拿到一千四百萬後會怎麼花嗎？”

既然一時沒有好主意，方茉就想到了逆推一下看看。

從結果看過程，說不定其中有什麼解決的辦法呢。

聞言的趙炎笑了，他沒想到方茉這麼快就和他想到一塊去了。

“我剛剛和朱老大聊過。”趙炎當時單獨留下來就是想問這個問題：“他也沒瞞着，就表示都用來買房，有剩餘的全用來裝修。”

方茉繼續問道：“那打算怎麼買？他們三個子女是想怎麼分的？”

朱老爺子年紀大了，賣不賣房子對他來說誘惑力並沒有那麼大，反而是那三個子女的想法才更重要。

就像他現在是和朱老大一家生活，那朱老大說不賣或者要賣高價，朱老爺子就不會有任何意見。

方茉的這個問題，趙炎也依舊有答案。

也許一開始朱老大是沒想和他說這麼詳細的，但架不住趙炎“聊天”的本事好，三兩句直戳人心，一下子就把話套出來了。

比如：“你們兩兄弟肯定佔大頭吧？遠嫁的女兒分個百萬就頂天了！”

朱老大瞬間反駁：“百萬？她又不養爹，憑什麼分那麼多？！給個十萬都是我大方了，再說了出嫁的女兒就是潑出去的水！”

又比如：“那你們兩兄弟總平分的嘍，要是能拿到一千四百萬的話差不多一人買個兩套房，自己住一套，租出去一套，這個生活，不要太美哦。”

面對這個問題，朱老大猶豫了一下，臉色依舊不太好，不知想了什麼，開始和趙炎吐槽。

“小兄弟，我也不是說小氣，但你說說，這麼些年，我爹都是我家在養，老二家就每年給個千把塊錢，這年頭這點錢能幹什麼？”

趙炎連連點頭：“是的是的，還是大哥你孝順啊！這房子本來就是你爹的，那怎麼分還不是你爹說的算，你這麼些年養下來，你爹肯定記得你的好的。”

這話一出，朱老大臉上就帶上了笑容，一副遇到明白人的樣子。

“那是的嘞，你看我二弟家裏本來就有一套房了，又只生了一個女兒，我可是有兩個兒子的！這年頭，誰家父母不給兒子都準備一套房啊，我們老朱家可是要靠我那倆兒子傳宗接代的。”

不提這些對話里有多少槽點，至少方茉的疑惑得到了解決。

這朱家老大顯然是想占拆遷款的大頭，如果真的有四套房，最好能佔到三套房的比例，至於朱家老二同不同意，那就和方茉沒關係了。

既然他拿到錢也是想買房，方茉瞬間就想到了一句廣告語：“沒有中間商賺差價！”

元氏集團可是以房地產行業發家的，首都的房子，不說一半，起碼也有四分之一都是元氏造的，每年光園區、大廈的租金都能養活整個元氏集團。

方茉笑了一下，看向趙炎：“趙哥，考驗一下默契？”

趙炎也笑着點頭。

下一秒兩人異口同聲：“以房換房！”

這就和政府拆遷差不多是一個道理，但比起政府要等上個好幾年，元氏在這一方面顯然更佔便宜。

朱老大這件事其實並不難，伍經理他們未必想不到這點，只是想“以房換房”的話，必須得元淮璟同意。

只有他點頭了，伍經理才能讓人着手去做，畢竟這裏面的水分實在太多了。

你一套五環的房子和三環的怎麼比？

你這套房子近地鐵，交通方便就是賣的貴，即使是同一棟樓，不同的樓層還不一樣的價格呢，外人知道的永遠是“標準價”。

如果直接給錢，數字在那騙不了人。

但如果換成是房，誰也說不好究竟這便宜是給朱老大佔了還是元氏佔了。

老話說得好，買的永遠沒有賣的精。

而且對朱老大一家來說，能通過“內部價”直接買到現房，也比他們去跑來跑去打聽的好，相信伍經理他們的口才絕對會讓朱老大他們一家同意。

但是涉及到“以房換房”的話，就不是伍經理這個項目組能解決的事了，他要是自己去聯繫元氏負責房產的那些部門，麻煩不說還浪費時間，說不定人家都不搭理你。

沒有人喜歡額外又沒有錢的工作，除非老闆親自發話。

從元淮璟的角度看，他根本不在意多給四百萬，早一天開工就早一天結束，早一天結束就早一天賺錢，從長遠看絕對是越早搞定越好。

偏偏伍經理彙報時不說自己的想法，彷彿真的無計可施才去求助，一旦房產組那邊有怨言，覺得麻煩，就可以直接來一句：都是老闆的主意啊。

職場各個都是老狐狸，員工和員工之間，員工和老闆之間，有些交鋒可能在你沒注意前就已經廝殺了幾十回了。

但你要問元淮璟生不生氣？

他明白伍經理的小聰明，根本不會為這種小事生氣，最多用個冷臉嚇嚇人家，別老是拿自己當筏子。

這就是決策者和執行者的區別，方茉和趙炎以後肯定也會遇到這種情況，只多不少。

想要管理好一個公司，裏面的學問實在太多了。

方茉在下班回家的路上都還在想這件事，而且越想越深，越想越覺得就這麼小小的一次行動，卻涉及了不少職場厚黑學。

比如最後想出以房換房后，元淮璟又補充一句：“最多只換三套。”

這是為什麼，難道是想看朱老大他們一家為了房子打起來？

應該不至於吧？這就好像突然留了個課外習題，讓方茉忍不住想解出正確答案。

她啊，還有的學！

更沒想到的是，元淮璟會願意手把手教他們這些東西，哪怕日後新公司賺錢了也代表元淮璟賺錢，但人家能這麼做，讓方茉心裏總是多一份感激的。

撇開性格不談，元淮璟這個人其實挺……方茉頓了一下，算了，撇不開。

她還是老實工作賺錢吧，別老是想些亂七八糟的東西。

到家以後的方茉就甩甩腦袋，把自己切換成居家模式。

工作時要認真，但也要勞逸結合，今天她已經夠累了，都這個點了就給大腦放個假吧。

「K寶：小末，我和雅雅到首都啦~你這周末能不能來啊？」

洗漱完，方茉就看到了小夥伴發來的消息。

其實今天群里一直很熱鬧，方茉白天沒時間看，晚上點進去時已經是99+，大家都很期待這次難得的見面。

像K寶這樣的自由職業者更是提前好幾天就到了首都，邊玩邊等待周日的到來。

方茉想了想這周的安排，除了朱老大這一件事，目前來看其他並沒有緊急的工作。

當然，還是那句老話：人在職場身不由己。

「末染：成功幾率高達99%！」

然而早就看穿方茉社畜本質的K寶並沒有因此放心，只是嚴肅地表示：要是你老闆這次還敢突然搶人，我就拿伽利略大炮轟死他！

說完，就配了一張她本人手持大炮的照片，這也是K寶這次cos的人物。

帥氣又可愛，方茉腦海中甚至浮現了元淮璟被一炮打到然後灰頭土臉的樣子。

哈哈哈——

安靜的小屋裏，頓時響起愉悅的笑聲。

「末染：好！到時候我就在旁邊給你加buff！打倒萬惡的資本主義！」

帶着唇角的笑意，和小夥伴互道晚安后，方茉很快關燈陷入沉眠，反倒是被“無辜”炮轟的元淮璟那邊還燈火通明。

他正在自己的“快樂屋”里欣賞這次的裝備。

一旁的趙炎則在幫着組裝，同時吐槽這玩意實在太麻煩了。

“你真的要穿這套？我光手拿着都重死了！”

趙炎勉強也算半個二次元，看過不少動漫，也偶爾會和元淮璟去逛逛漫展，但他還是不能理解元淮璟對此事的熱愛。

九月份首都的天氣挺熱的，漫展裏面更稱不上涼快，穿這一套待不到一個小時就得中暑吧？

“你懂什麼？”元淮璟半個眼神都沒分給趙炎，滿眼喜悅地摸着這套金屬外衣：“這就是愛啊！為了克魯斯！這點辛苦算什麼！”

趙炎：“……我覺得你和學妹大概挺有共同話題。”

上次去方茉家，看那滿牆的手辦，就知道她也不遑多讓。

元淮璟沉默一瞬，在曝馬甲多一個同好和形象間還是選擇了後者，他不在意的揮揮手：“不行，在方秘書眼裏我可是運籌帷幄、冷酷無情的高冷總裁，你看哪個總裁還去玩cos的？”

停頓一秒，元淮璟繼續道：“作為一個好老闆！我有義務維護好我在方秘書心中的形象！”

“偶像塌房是一件很嚴重的事，算了，和你說你也不懂，畢竟你又沒形象！”

聞言的趙炎忍不住翻白眼，屁個形象！

元淮璟你最好能瞞一輩子，不然到時候我一定會把你狼狽的樣子拍下來，加上相框掛你床頭！