第231章租倒不如買下來

第231章租倒不如買下來

熱心腸果真是缺啥補啥,還是那句話無利不起早。

其實蔣美美也是好心,她覺得這邊一千來平方實在是太大了,不管是王百川還是陳學旭可能都用不到那麼多,那與其說大家那麼費勁的去找合適的寫字樓出租,倒不如合起來租,一個人用五百平應該是夠了的。

“我不管你們怎麼租,但是你要月付肯定是不行的,必須年付。”

房東李大叔義正言辭的說。

陳學旭走到落地窗前看了一下,其實這邊的位置陳學旭是挺喜歡的,距離三里屯和后海都不遠,如果好好發展,以後指不定是地標性建築,而且現在價格也不貴,陳學旭多少也問了兩句,問房東這房子產權如何。

李全德雖然覺得陳學旭不像是租得起的人,但是還是回答說,房子是拆遷賠的,全是我一個人的,產權你放心。

陳學旭說:“你這房子是毛坯房,我就算租過來也要重新裝修,你想毛皮租出去壓根不可能,好歹要簡單裝修一下。”

“你說的輕巧,我哪來的錢,那些人拆了我的老房子,就給我這些破房子,還要我自己裝修,有錢我不會自己裝?小兄弟,你要真想租,你就租五年,我租金給你一萬一個月,你們怎麼裝都沒問題。”

“我聽蔣姐說,三層都是你的,你一層沒租出去?”

陳學旭問。

“要麼說我倒霉呢,樓上租了一個騙子,騙了一群大爺大媽的養老金,現在這群老大媽天天來鬧,見個人就說不要租他們的房子,還說我們是騙子,你說這管我們什麼事?”

李全德說。

陳學旭輕笑:“那你這都租不出去了,還租這麼貴?”

李全德不說話了,擺了擺手說:“最低一萬,不還價。”

陳學旭想了想,隨身帶着一包華子,現在拿出來,李全德一看是華子,有些煙癮,見陳學旭遞煙,他就不好意思的接了過來,抽了兩口,對陳學旭的態度也好了。

蔣美美趁機說道:“李叔,您看這樣行不行?咱們可以簽五年的合同,但是房租要按月付?”

“不可能的,”

李全德擺了擺手,吸着陳學旭的華子,還是想了想說:“頂多先付我半年。”

蔣美美頓感大喜,覺得這已經有了很大的讓步。

但是,陳學旭卻搖頭說:“我不想租這邊,太偏了,沒什麼人氣,距離我學校也遠,樓上一群老大媽在鬧,別說一個月一萬三,就是八千,我都要考慮。”

蔣美美聽了這話能氣死,

到底是小孩子?

怎麼還扯到離學校遠了?

創業要考慮離學校遠近?

李全德本來態度還可以,但是聽陳學旭這話,臉有些不開心了:“哦,鬧半天你不想租?你耍我玩呢?”

“李叔,我是不想租,但是我想買你這三層寫字樓,反正你也租不出去,倒不如賣給我,”

陳學旭目光炯炯的說。

蔣美美一愣,李全德也是一愣,摸了摸自己的腦袋:“不是,我沒弄懂,你既然覺得我這邊不好,你買什麼?”

“我說過,這邊不適合創業,但是更適合投資,我看好這裏,如果你想賣的話,我可以買下來。”

陳學旭認真的說。

李全德覺得陳學旭說在忽悠自己,但是又見陳學旭說的認真,便問:“你打算出多少錢?”

“李叔,您覺得多少錢合適,”

陳學旭笑眯眯的問。

現在京城的房價在一萬塊左右,但是商業用地和居民用地不一樣,商業用地只有四十年產權,所以要便宜一些,姑且算七千一平方。

李全德三層寫字樓,這一層是最小的一千平,還有兩層是一千五百平,和兩千平,現在經濟不景氣,三層寫字樓全部租不出去。

總共四千五百平,一平七千的話就是三千一百五十萬,現在正值金融危機,這種毛坯的寫字樓都是有價無市,沒人要,李全德試探的說了一句,前面有人出三千萬給我買,我沒有賣。

陳學旭笑了:“我的報價是兩千五百萬,李叔您覺得合適,咱們接着談,不合適,我可能買不起.......”

“兩千五百萬太低了,最起碼兩千七百萬才可以!”

李全德一下急了,李全德其實就是一個車間工人,原本是有機會當上包租公的,

但是李全德覺得包租公並不穩定,稍微來一個經濟危機那就沒人租了,

以後指不定有幾個經濟危機呢,如果有人願意買,李全德絕對願意出手。

三千萬呢,夠自己買一套小別墅,再娶一個漂亮的老婆了!

“兩千七百萬是李叔的心理價么?”

“你能拿的起?陳,陳兄弟?”

李全德結結巴巴的說。

“只要李叔願意賣,我願意接手,我很看好未來的京城。”

陳學旭微微一笑。

李全德立刻激動的說:“那我祝陳兄弟有遠大前程,那你真要買?”

李全德還是不肯相信,陳學旭說,這樣好了,咱們還是找個機會簽合同好了。

兩人先達成了口頭協議,回去的路上,蔣美美整個人失魂落魄,一句話不說,她現在還沒有認清現實,眼前的十八歲少年,剛才說多少錢?

三千萬?

陳學旭在回去的路上給安蒂打了電話,說自己打算直接買寫字樓。

安蒂說,這個想法挺好,我很看好國內未來的發展,如果有錢的話,能買最好。

陳學旭繼續說:“但是我手裏沒有足夠的錢,所以我打算找銀行貸款,安蒂姐,你說我用迅雷貸款,能不能貸下來?”

安蒂想了想說:“以迅雷現在在業界的影響,應該不是問題,但是我不建議你找銀行貸款,因為銀行的程序非常的繁瑣,而且撥款很慢,你要拿迅雷抵押么?”

陳學旭說,對。

“如果你想用迅雷抵押,我可以和你做這筆交易,但是我這邊的利率要比銀行高一點,一年的話,百分之十,如果你能接受,我就借給你。”

安蒂穿着小西裝,站在辦公室的窗戶前,淡淡的說。

也就是你,要不然我還不樂意呢。

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