第八十八章 長安108坊

經歷過高房價風雲和房地產紅利的這群精英果然沒讓承一失望，僅僅半個小時的時間，團中的所有人都慷慨解囊，買下了一片屬於自己的宅基地。

沙盤上，那些沿河區域和後面的靠山地段的別墅模型也都亮起了紅燈。

這個情況倒也不出意料，十萬塊錢，一千平米宅基地的永久所有權，不用說這些土豪了，就是普通人遇上這種情況也不會放棄。

一號星雖然還沒有開發，但是開發是遲早的事情，邊上有商業區，有工業區，這片地盤將來必然有巨大的升值空間。

之所以把這份紅利讓給這群人，也是因為這群人的實力。不管是商業區還是工業區，都需要入駐企業。僅憑神一門這幾個人，無論如何也沒有能力負責這麼大規模的商業開發，最後還得依靠外來力量。

再者說了，一千平米的別墅的建設需要的資金可不是小錢，普通人可負擔不起。把地賣給這些人，讓他們自己建設，必然會帶過來大批的建設人員。

從事建設的人員一多，組建個建築公司或者建材企業，然後再延伸到生活住宿和資源開發，那人員必然會越來越多，用不了多久，這裏就會成為一個新城。

“承導，宅基地我們買了，可是想要建設的話，我們如果找國內的建築公司或者人員，人員和建材物資的傳送怎麼解決？

再有就是，等別墅建設完成，我們想要往返地球和一號星怎麼辦？不會每次過來都要讓我們報團吧！”簽完合同，一群人就湊上來圍住承一，開始關心起建設和交通的事情了。

建設是一次性投入，這個成本高點低點倒還好說，但是交通問題可是重中之重。如果別墅建好了，每次回家還得報團往返的話，那還是有點麻煩的。

“建設人員和物資傳送前期可以通過河邊的傳送陣進行，人員傳送，每人每次兩千元，每天早中晚都會有傳送。物資傳送二十萬一次，可以傳送五十噸物資。

當然，也可以聯繫海星塘那邊的星際物流公司，計重收費，價格比包傳送陣也貴不了多少。

一號星這邊有沙子石頭等建材，價格比國內還便宜不少，其他的建材在商業區那邊的建材公司也有售賣，你們自己在國內購買材料傳送過來跟向這邊的建材公司購買差不了多少錢，甚至在這邊購買還要便宜一些，而且人家還直接給你送貨上門。

等別墅建設完成之後，每套別墅可以申請購買一套私人星際傳送陣，不過私人傳送陣也是要收費的，費用不高，星際傳送一次十元，星內傳送一次一元。

私人傳送陣除了收取傳送費用之外，還得依靠生靈草提供傳送所需要的靈氣，我們計算過，每畝生靈草每天可以提供一次星際傳送所需要的靈氣。

因此，你們在規劃別墅的時候最好留出一定的面積來種植生靈草。”承一帶着人一邊返回河邊，一邊耐心地介紹道。

趙金順和陳剛還是很能幹的，這才幾天的時間，神一商會和神一建設就在長安區的各大規劃區內建立了根據地。雖然設施有些簡陋，但保障基本建設已經不成問題了。

吃完午飯，組織所有人登船，漫遊楚河，順道向著二期工程駐地進發。

承一給這個團的定位是招商團，宅基地的事情雖然也會有一定的商業價值，但是還算不得招商，頂多算是購物，真正的大頭還是在二期工程那邊。

這批團員的組成很雜，包涵了服務、製造、零售等等行業的精英。這些人可不光是為了來一號星旅遊的，更多的，他們是抱着來尋找商機的目的參團的。

國家對一號星的開發也有一段時間了，但是國家的開發，現在還處在基建階段，因此，這些企業家暫時還是無法參與的，只能把目標定在了神一門這片土地上。

郵輪剛啟航，承一身邊便圍上來不少遊客，相比兩岸的風景，開發一號星的紅利更加吸引這些人的目光。

“承導，入駐工業區和商業區需要什麼條件？”有了利益，不用承一推銷，這些人便會主動湊上來打聽。

二期工程的施工雖然還未大規模展開，但是整體規劃已經做出來了。

工業區和商業區根據功能會劃分出若干區域，而每個區域，又會劃分成企業和個體兩個部分。

個體入駐相對要簡單一些，只要報名申請，填寫好經營範圍，通過之後就可在相應區域內獲得一片土地，用來建設自己的店鋪。

店鋪的建設期只有一年，一年內必須營業，否則土地就會被收回。相比別墅的建築風格，商鋪的建築風格要相對自由一些，可以自己提交設計圖紙，只要不是太過另類，對周邊店鋪的經營造不成影響，基本上都可以審批通過。

企業入駐就有一定的門檻了，除了申請之外，還得繳納整個企業建設成本的保證金。

當然，這筆保證金也不會一直等到企業建築完成再退還，還是從建築工人入駐工地開始分批退還。

至於企業的建設周期，因為建築規模的大小，建設周期也會相應的放寬。

除了這些之外，還可以申請超大型企業，只不過這種超大型企業不會放在二期工程規劃範圍之內，而是根據企業生產的需要可以在整個長安區域內選擇合適的區域建設。

整個長安被劃分為108坊，每個坊長寬都接近近三十公里，面積雖大，但是這些超大型企業都有造城的能力，一個人力資源稍微集中點的大型企業，基本上可以輻射整個坊的面積了。

除了工商業之外，為了開發長安，整個長安區域內的礦業也被拿出來招商了。除了已經在開採的煤礦石油和鐵礦之外，任何在長安城註冊完成的採礦企業都可以參與到已經被探明的各種大小礦脈的開採競標中。

長安的開發離不開礦產，整個一號星的開發也離不開礦產，因此，一號星的礦產資源價值還是相當高的。

長安沒有稅收，一切都是按照商業運營的模式進行。

排污，需要向污水處理廠繳費，垃圾清運，需要向垃圾處理廠繳費，廢氣，需要自行安裝廢氣回收設備，當然也可以外包給廢氣回收處理公司來處理。

長安的司法體系也是有別於現行的司法方式，一切案件，在原被告雙方提交資料和證據，以及隨機抽取司法人員採集證據之後，按照案件的類型的等級分類提交案件庫。

案件庫接收資料之後，將對案件資料做糊名處理，最後隨機指派審判團隊審理。案件牽扯到的證人在作證環節可以在任何一個坊的司法中心進行線上出庭，音視頻也會經過模糊處理，整個作證過程需要全程佩帶測謊設備。

整個案件，不是以審理的結束而結束，而是以執行的結束而結束。經濟糾紛，如果執行期內未能支付費用，將會對其名下財產進行強制執行。

名下財產不足，將會對被執行人強制勞動，按正常勞動報酬發放勞動工資，待勞動工資支付完執行資金的滯納金之後方可恢復其自由。

案件的審理費用，也會根據原被告方責任按比例分攤，原告責任佔比50%以上，審理費用由原告全部承擔。

當然，每個坊的正常運轉也是需要一些治安部門和管理部門的，這個費用神一門不可能長期投入，而維持這些部門的開支的來源則是管理費了。

治安和管理部門沒有處罰權，但是有提交公訴權。以後在長安隨地吐痰，很有可能就會收到法院的傳票了，罰款估計不高，但加上案件調查取證費用和審理費用，估計也會讓人心疼好久了。

而且這種案件也會記錄在個人檔案，罰款也會逐次遞增，等到罰款額度達到讓人肉疼的程度，嘴裏的那口老痰再想吐的時候應該就會注意一下周圍的環境了。

“工商業區都劃分出了個體區域和企業區域。個體區域門檻較低，諸位可以按照經營項目的不同自行申請經營用地。

經營用地申請下來之後，要在一個月內提交設計圖紙進行審批，半年內必須開工，一年內必須開門營業。個體門店年利潤一百萬以下不用繳納管理費用，一百萬以上會按規定收取一定的管理費用。

企業入駐提交申請之後，需要繳納整個企業基礎設施的建設費用作為保證金，工程開工之後，保證金會隨工程進度逐次退還。

工程隊入駐，退還10%的；建築材料入駐，退還20%；主體工程完工，退還30%；設備安裝完畢退還30%；正式投產，退還最後的10%。

……”