12、童子聊12

（續前）

QC學姐：相反，如果是三成首付買的房子自住，不但沒有租金收入，每個月還要支付大筆月供以及相應的物業費，那麼相對而言，它就是負嗨皮材料啦。

YZ：車車就是負嗨皮材料啦，每天要保養，加油，過路費一大扒拉的。

QC學姐：YZ，非常優秀。[贊][贊][贊]

QC學姐：當然，即使沒有貸款的房子，自己住的這段時間裏，你還需要為房子付物業費、保險費，產生持續的嗨皮值流出，所以，沒有貸款的自住房也是相對而言的負嗨皮材料。

那麼，如果是三成首付買的房子出租出去，租金剛好覆蓋月供、物業費各種支出。那這時它就是中性嗨皮材料啦。

厲害吧，同樣是房子，原來可以是3種不同的嗨皮材料啊。

以後大家再看房子一定不能只看長相了，更要看內涵。哈哈。

要看它產生的凈嗨皮值是正還是負。不然遇到了渣房，就只能在廁所里默默流淚啦。

嗯，當你買了一套渣房之後，你就會被負嗨皮材料給套住，想脫身都難。

分析完房子，大家再想一想私家車是什麼嗨皮材料呢？

YZ：負嗨皮材料。

QF：負嗨皮材料。

HY：負嗨皮材料。

QC學姐：私家車是自用的，每年都有保險費、保養費、停車費等支出，私家車持續的帶來凈嗨皮值流出，所以私家車是負嗨皮材料。

QF：如果自己用就是負嗨皮材料，出租賺錢就是正嗨皮材料。

YZ：如果出租出去，租金大於每天的支出，也可以是正嗨皮材料。

QC學姐：嗯。想想哈，如果用這個車在業餘的時候跑個順風車，收入能覆蓋掉自己的日常用車，還有結餘，那麼這個車車是啥嗨皮材料呢？

HY：正嗨皮材料。

QC學姐：還是負嗨皮材料。

HY：不明白。[囧]

QC學姐：因為開私家車拉活賺的錢需要你投資大量時間，這其實是你的勞動收入。而不是車車本身帶來的凈嗨皮值流入。如果你不拉活，就沒有這筆收入。所以，私家車還是負嗨皮材料。

HY：知道了。

YZ：出租出去給人家開，拿租金。

QC學姐：嗯。是的。有一種情況，你把車通過某個租車平台出租出去了，租金去掉各項支出后還有凈嗨皮值流入，這種情況下，私家車才是正嗨皮材料。

不過，既然是私家車，一般也不會出租的。所以私家車還是負嗨皮材料。

嗯，我們來總結一下，正嗨皮材料會給你不斷帶來凈嗨皮值流入，就像鵝下金蛋一樣哈。哈哈。

只要鵝在，就會不停下金蛋，下的蛋換成飼料給鵝，那麼鵝就會越來越肥，下更多的蛋。等存了更多的金蛋以後，還可以買更多能下金蛋的鵝哈。哈哈。

負嗨皮材料就是讓你的嗨皮值不斷流失，可以看作公鵝，只吃飼料不下蛋哈。哈哈。

YZ：[比心]

QC學姐：那麼你怎麼讓嗨皮值持續流入而不是流出呢？

要想讓嗨皮值持續流入，你只要不斷擁有正嗨皮材料就好啦。哈哈。

同樣，如果你願意你的嗨皮值持續流出，只需不斷買入負嗨皮材料就如你所願啦。哈哈。