第103章 紫竹林

一隻大白鳥停落在馳騖居花園裏的紫藤樹上,阿惠看見了，小聲對正在吃早餐的葉昭說：“小昭，快看,那隻鳥又來了。”

正吃着腸粉的葉昭透過窗戶往外看,她笑道：“你是不是在花園裏撒了吃的？”

“我撒了點米。”

電視上正在播放早間新聞。

【今日系1994年9月17號……自港府降息之後，刺激房價飆升，據統計，部分期房漲價超20%，現房價格暴漲更為犀利,超過30%……】

葉昭吃了早餐上樓,曾祥最近加班,差不多凌晨才回來，她放輕腳步，直接進衣帽間換衣服。

衣帽間的架子上,擺放着她和曾祥的婚紗照,他們結婚快一周年了。

等換好衣服，下樓來，葉昭卻發現曾祥已經穿好制服，坐在餐桌前快速吃着麵條。

她問：“你怎麼不多睡一會兒？”

他說：“還得回去幹活。”

葉昭把手提包放椅子上,她把頭髮紮起來,“最近這麼忙，會不會影響你的升職考試？”

“對你老公沒信心？”

葉昭狡黠笑道：“那不會。我就隨口一問。”

曾祥自從去年加入警隊之後，現在是一粒花的見習督察,目前正在準備考試，如果考試過關，就會正式成為督察。

葉昭拉開凳子，坐下來看着他吃,“我晚點回曾屋圍，你周五記得請假。”

周五是巧姨生日，葉昭提醒過他好幾次了，曾祥當然記得：“已經請好了。”

電視上還在播放着新聞。

【前身為‘關稅貿易總協定’的‘世界貿易組織’於9月16日在日內瓦正式成立……】

聽到這個消息，葉昭不由皺起了眉頭，雖然這裏是小說的世界，但大部分事物是與她原本生活的世界是相同的，她記得以前做過試卷，考過“世界貿易組織”的成立時間是1995年。

而現在才1994年……

其實不止這件事，還有好多事情，不知道從什麼時候開始，慢慢改變了。

她相信，這個世界，總的大趨勢不會變，但小的事物確實在不斷發生改變。

可能從她來到這個世界開始，隨着她這一點小水花的加入，世界就和以前不一樣了。

只是這個改變，是從一個漣漪慢慢擴散開來，蝴蝶效應在不斷疊加，改變的事物越來越多，影響也越來越大。

或者她知道劇情和知道未來大事的優勢，也會慢慢消失。

曾祥見葉昭發獃，不由問她：“你怎麼了？想什麼？”

“我在聽新聞。”

曾祥盯着他老婆，“你耳邊怎麼起了一個包。”

葉昭摸了一下，輕聲道：“蚊子咬的。”

“阿惠，你要驅一下蚊子了。”

曾祥說完，起身去拿來無比滴，給葉昭耳邊抹了點。

葉昭道：“其實還好，不癢。”

阿惠從廚房出來，“最近是好多蚊子，我晚點找人上門來驅蚊。”

快速吃完麵條后，曾祥上樓去拿東西，兩人一起出門，他開車去警局，她則去公司開會。

上午連開了兩個銷售會，現在葉昭手上有3個在售樓盤，2個在建的。

計劃是1996年左右全部售罄。

無論這個世界怎麼改變，房價不可能一直漲，97年之後的幾年，房價肯定會下跌的，她相信自己的判斷。

早點賣出去，投資其他的准沒錯。

開會的時候，有同事建議：“在建的兩個樓盤已經拿到了預售許可證，我們要不要跟其他開發商學習，也賣樓花？”

“賣樓花雖然賺的少一些，但資金回籠快，我們可以馬上投入下一塊地皮的開發，實際是可以賺得更多。”

“對啊，最近炒樓花炒的很厲害，很多樓盤樓花一放出去就賣光了，要靠關係才搶得到。”

“我們現房因為價格貴，其實沒有期房好賣。想要搶佔市場，肯定是賣樓花更好。”

聽着同事們七嘴八舌的議論，葉昭態度堅定，她道：“我們現在有5個在開發的樓盤，等這五個樓盤的房源全部售罄之後，接下來我沒有再去競標拿地的計劃。所以，大家不用考慮快速回籠資金，然後去拿地皮繼續開發的事。”

有人不解：“葉總，現在趨勢這麼好，我們又佔了先機，為什麼不乘勝追擊呢？”

葉昭：“現在趨勢好，不等於未來趨勢好。而且現在瘋狂買樓花的人，大部分都是炒房客，這些炒房客趁着便宜，買幾十個樓花在手上，欠銀行幾千萬，等真的出了什麼事，房價暴跌，樓花沒辦法賺錢轉手出去，那這些炒房客，很可能傾家蕩產……”

葉昭不想賺這種帶血的錢。

把房子建好再賣，買現房的都是真正買得起的剛需業主，他們買來自住，哪怕未來房價短暫跌幾年，也不會影響他們住房。

而且2000年之後，房價會慢慢漲回來，然後翻倍……

但炒房客是熬不到那個時候的。

估計最多幾個月時間，他們就可能熬不住跳樓自殺了。

葉昭沒辦法跟大家說太多，她道：“我們現在的現房預估多久能賣完？”

“明年3月份應該能售罄。然後5月開始，買剩下的兩個樓盤，預計賣一年左右。”

葉昭點了點頭：“就按照這個節奏走。另外，昭華大廈目前出租情況怎樣？”

淺灘角建了一棟商業大廈，兩棟酒店公寓，其中兩棟酒店公寓在售，而商業大廈取名昭華大廈，目前是只租不售。

“廣告打出去之後，打電話來諮詢的人挺多。但真到現場來談的人沒幾個。”

葉昭問：“租出去多少了？”

“目前除了我們自己，一套沒租出去。”

這讓葉昭有點意外，畢竟淺灘角位置很好，她問：“是不是你們價格定太高了？”

“沒辦法，這一帶都是這個價位。我們也不好降價，如果租金太便宜，打亂了原有的市場價格，其他大廈都會有意見。”

葉昭想了想，以其這樣慢慢租，不如讓利想辦法早點租出去，“我們不降價，換一種方式。你打廣告出去，10月入駐免6個月租金，11月入駐免5個月租金，12月入駐免4個月租金……如此類推，越晚入駐，優惠越少，你試試效果。”

有同事擔心道：“萬一人家免租期用完就跑怎麼辦？”

葉昭：“起碼得簽三年合同以上吧？你們好好研究一下策略。”

“好。我們會後研究新的租賃方案。”

開完會，葉昭從辦公室出來，她和祁連安還要去宋榮記開會。

路上，她問祁連安：“祁叔，我們現在手上回籠了多少資金？”

祁連安道：“目前回籠的資金都基本上還銀行了。”

“沒錢了？”

祁連安笑道：“應該說，差不多不欠錢了。預計96年我們手上應該有三十億左右。”

葉昭點頭，說她激進的時候她很大膽激進，說她保守吧，她也不願意欠銀行太多錢。

除非，她有非常確定的投資方向。

但現在她多少是有點迷茫的，只是別人看不出來。

在員工眼裏，葉老闆有膽識有魄力，方向永遠正確。

葉昭現在是深港兩邊跑，一半時間在港城，一半時間在深城。

她剛從港城回來，就趕去酒店參加肖百偲的婚禮。

肖百偲比她和曾祥年紀大，不過他晚婚，結婚對象是他同事。

葉昭送上紅包之後，跟新郎新娘合影，她進去宴會廳，找位置坐下，剝開一個喜糖吃着……

肖百雄看見她后，小跑過來了。

葉昭看了他一眼，笑道：“可以啊，穿上西裝，有模有樣的！你今天是伴郎啊？”

“不是。我哥不要我當伴郎。”肖百雄拉開椅子坐下。

葉昭問他：“怎麼樣？工作還順利吧？”

大學畢業后，肖百雄和楊飛赫都去了一家尋呼公司上班。

他道：“我和楊飛赫想出來單幹。”

葉昭一聽，這是好消息啊，她當做滿不在乎的樣子，笑道：“辭職了？”

“籌備好了再辭職。”

“有什麼需要我支持的？”

肖百雄嘻嘻一笑道：“我們現在就是一個沒有媽的小雞蛋，我們需要你們財富大廈的孵化。”

葉昭明白了：“你想要租辦公室？”

“對啊。我聽說，想要得到財富大廈的孵化服務，需要好多條件，我們這種什麼都沒有的新公司，好像不符合要求。你看，我們老同學，條件能不能降一降？”

葉昭：“那你要給我看看你們的創業計劃，如果有需要，我還可以參股投資！”

肖百雄一聽馬上拍掌：“哎呀！我就等你這句話了！葉總！葉老闆！很快，給我十天時間，我把計劃書給你。”

葉昭點頭道：“行，做好了給我電話。我肯定會支持你們的。”

“有句話叫什麼？千里馬也要有伯樂才能成為千里馬！昭姐，你就是我們的千里馬……不是不是，說錯了，重來。您就是我們的伯樂，是孵化我們的親媽！”

肖百雄這人誇誇拍着馬屁，葉昭忙伸手制止，她笑道：“可以了，適可而止啊，小白熊。實在點。”

*

周五這天是巧姨生日，葉昭說要出去慶祝，巧姨不願意，因為紫竹林BoBoPark建好，下個月就要喬遷了。

巧姨打算在小西樓，請大家吃一頓。

周五一早葉昭就醒了，她只輕輕一動，曾祥也醒了。

他摟着她，親了一口，“要這麼早嗎？”

“今天媽生日，我答應了陪她去買菜。”

“再睡會兒吧。”他摟緊她，不讓她走。

葉昭在他身上蹭了蹭，抬頭看了他一眼，“你有黑眼圈了，祥哥。”

曾祥眼睛都沒睜開，他道：“那怎麼辦？睡不夠。”

“你今天好好睡。我去買菜，中午再叫你。”

“運動一下更好睡。”曾祥直接把她裹到了身下。

一早起來運動之後，本來已經完全清醒的葉昭，挨着枕頭又困得要死，迷迷糊糊又睡了一覺，才爬起來。

巧姨在陽台澆花，她見葉昭出來，忙問：“你怎麼那麼早起？”

葉昭看了眼壁鍾：“八點多了，不是要去買菜嗎？”

“買菜不着急。我今天沒做早餐，我們出去吃吧。”

巧姨拿了錢包和葉昭手挽着手下樓，在樓下碰見肥婆英。

肥婆英問：“中午吃飯的桌子是酒店送來嗎？”

葉昭還沒回答，站在水池旁邊刷牙的曾秀群道：“是酒店送來，我去訂的，這種小事，你直接問我，別打擾我老闆。”

肥婆英：“那你不早說？還要等我問。”

曾秀群：“沒跟你說，說明不需要你操心。”

母女倆一早就開始互懟。

現在曾秀群是葉昭的秘書，一般大小雜事，葉昭都交給她。

經過2年曆練，曾秀群現在也能獨當一面了。

出了院門口，巧姨問葉昭：“你想吃什麼？腸粉？三及第？八刀湯？還是去喝早茶？”

“我都可以。”

“那就八刀湯吧，近。”

她們在八刀湯點了兩份湯粉，一邊吃着，巧姨一邊嫌棄地跟老闆娘道：“你們這八刀湯，越做越水了。你告訴我，哪有八種部位？我就吃到了豬肝、豬粉腸、豬心和豬肉，最多叫四刀。以前我記得還有豬舌、豬腎和豬肺、豬肚，現在都沒了。”

八刀湯老闆娘笑道：“成本高，人工貴，有四刀不錯了，有些人連四刀都沒有，只有三刀！”

“只有三刀不如叫三及第，是不是？還叫什麼八刀湯。名不副實。”

“味道沒變嘛，是不是？巧姐你說，這味道是不是一樣！”

巧姨道：“差點意思。”

葉昭道：“八刀湯最關鍵的是胡椒、蔥花和花生油的香味混合在一起，不管幾刀，有這三樣味道都差不離。”

“哎，巧姐，還是你兒媳識貨！”老闆娘忙拍馬屁。

巧姨笑道：“她比我好糊弄。”

正說著，門口有其他客人進來，一看是梁婆。

梁婆這幾年慢慢養好了，可以自己照顧自己，她便把保姆辭退了，現在依然是一個人住。

梁婆眼神好得很，她看見葉昭，忙走過來，跟她們搭桌，道：“你們現在這麼有錢，還跟我們一樣，吃這麼便宜的早餐？”

什麼這麼有錢？巧姨岔開話題，“你一個人來吃？你兒子回來過嗎？”

梁婆擺擺手：“回來就是想跟我要錢。回來幹什麼？”

葉昭道：“自己一個人住也好，自在。”

梁婆嘆氣：“沒你們孝順啊。看看你們，祥崽不回來，你也跟婆婆住，這個兒媳找得好喲。”

巧姨開心笑道：“那當然，兒媳比兒子重要，這是肯定的。”

梁婆又問：“怎麼還不生孩子？早點生個茨菇腚，早點安心啊。”

巧姨道：“哎喲，年輕人的事，我們做家長的，少管。他們自己會安排。是不是茨菇腚也沒關係，響應國家號召，男孩女孩都一樣。”

梁婆點頭贊同道：“仔細想想，還是女孩好。我要是有個女兒，也不至於這樣。”

“女兒也有不好的。”巧姨說話直爽。

梁婆不高興了，“你的意思是，我教育的不好唄？我兒子不孝順，是我教育的不行。你兒子孝順，是你教育的好，是不是？”

巧姨拍了拍梁婆：“生氣幹什麼！教育的好不好，你現在後悔也來不及了，是不是？”

葉昭也笑着安慰道：“我媽只是個人感嘆，不針對你個人。”

老闆娘把梁婆要的粉端過來了，梁婆喝了口熱湯，輕聲問葉昭：“你們那個紫竹林的房子據說建好了？”

葉昭點頭：“建好了。”

“還有房子賣嗎？”

紫竹林三棟樓，其中一棟賣了部分給員工外，其他都沒賣。

葉昭是打算留在手上，只租不售的。

她道：“不賣，我們房子只用來出租。”

梁婆：“不是說肥婆英也買了兩套？”

巧姨道：“肥婆英是我妹。而且她女兒在小昭公司上班，不一樣。”

梁婆：“勻一套給我，行不行？就一套。你那地皮也是我賣給你的，是不是？”

梁婆雖然可憐，但葉昭不想開這個口子，不然泥猛老開桂皮嬌嬸他們來張口，她賣不賣？而且賣給梁婆等於便宜了她兒子，葉昭更不願意了。

葉昭勸道：“梁婆，買我那個房子不划算，如果要賣，每平方至少六千元，你算一算，一百平就要六十萬。”

“什麼？”梁婆咂舌，簡直不敢相信，“這麼貴？”

“其他樓盤都賣四五千了，我這個建的比別人好，還是精裝修，賣六千算少的。”

梁婆不理解：“你當初買我地皮才多少錢？”

巧姨道：“這幾年物價漲了多少？88、89年的時候，工資才一百上下，現在少的大幾百，多的一兩千，三四千的都有。不一樣了，梁婆。”

“是，現在錢不值錢了。這麼貴的價錢，我哪兒買得起喲。”

打消了梁婆的念頭，葉昭和巧姨互相笑了笑，沒再接話。

吃完早餐，巧姨起來買單，葉昭示意了一下，巧姨懂了，她道：“梁婆，你今天這八刀湯，我們請了啊。”

“哎喲，不用，怎麼那麼客氣。”

“小意思。”

巧姨和葉昭出了門往市場上走，今天去市場主要是去買點水果青菜，然後順便去拿黃油蟹，巧姨提前預訂好的。

一路都是熟人，這兩年葉昭忙，比較少出來走動，一路走，遇到很多熟人。

經過小廣場的時候，泥猛在老開的辦公室里喝茶，他看見葉昭，忙出來打招呼。

“葉老闆，你們紫竹林商業街建好，什麼時候喬遷？”

葉昭道：“下個月。”

“喬遷請客吧？我紅包都準備好了。”

葉昭笑道：“請請請，請大家喝酒。”

泥猛：“我跟你說，我見過那麼多樓，港城我也去了好幾次，我就沒見過紫竹林這麼好看的，太漂亮了。我聽說，投資幾個億？不敢想像。”

老開也走出來搭話，他道：“想當年，都嫌棄我那塊地皮，垃圾臭、豬屎臭，你們看看現在，那個詞怎麼說來着，天什麼地什麼……”

葉昭提醒：“天壤之別！”

“對！天壤之別！才過去幾年時間？你買回去2年，開發用了3年，五年時間，比女大十八變還要厲害！”老開也是一頓誇，最後又問：“哎，葉老闆，你們商鋪是不是跟財富大廈一樣，免費出租一年啊？”

泥猛眼睛也瞬間噌亮，“如果真免費，我也想搞一套商鋪，我賣茶葉。”

老開：“我老婆想賣魚蛋。”

葉昭笑問：“誰說免費？”

老開道：“不免費，誰來？那周圍，我說句實話，沒個十年八年旺不起來啊。”

巧姨“呸”了一句：“什麼嘴！呸了重說。”

老開笑嘻嘻不敢在說話了，泥猛換了個話題拍馬屁：“我覺得你們之前財富大廈的策略挺好的，你看，財富大廈一片都被你們帶旺了。財富大廈斜對面那塊地是不是也被你拿了？嘖嘖嘖，以後收房租都要收到手軟啊。”

葉昭笑道：“紫竹林不一樣，我們有規劃，不着急。”

巧姨：“我們走了。去買菜。”

“慢走啊，巧姐。”

十一點四十左右，酒店的飯菜送來了。

在院子裏擺了三桌，請親朋好友，大家熱熱鬧鬧吃了飯，切蛋糕，祝巧姨生日快樂，身體健康，越活越年輕。

飯後，曾祥和葉昭睡了個午覺，午覺醒來已經快傍晚。

葉昭和曾祥下樓散步，慢慢走到了紫竹林。

想起當年剛拿下老開那塊地皮時，那個興奮勁，還歷歷在目。

曾祥道：“當時那個臭味，真的熏得我眼睛都睜不開。”

葉昭抬頭看着商業區玻璃頂棚上的紫竹林BoBoPark幾個大字，感慨萬千，“林東當年給我做的設計稿，就真的是隨手一畫的，誰能想到，最後神筆馬良般實現了呢？”

小區四樓是空中花園，雖然他們還沒入住，但鮮花已經開滿牆。

“還是我老婆厲害，別人隨手一畫，你大手一揮，說干就干，最後干出了這一番事業。為夫佩服。”曾祥是既得意又自豪，看，都是我老婆打下的江山。

兩個人就站在路邊，吃着冰棍，看着紫竹林。

葉昭道：“四樓我們預留了幼兒園的空間，以後我們的孩子可以直接在這兒上幼兒園。”

“可以。花園裏的幼兒園，簡直完美。幼兒園可以從港城引進。”

葉昭說什麼，曾祥都捧場，順便提出自己的意見。

葉昭點頭：“是，聽曾老闆的，引進先進的，多學習才會進步。”

他問：“那我們什麼時候要孩子？”

葉昭想着起碼等她把江山穩固了，“再等等吧，97、98年之後……”

到時候她二十七八歲，生孩子也合適。

曾祥笑道：“聽老婆的。”

他老婆就算說不想生，他也沒意見。

兩人邊說邊笑着，遠處一群鳥兒飛來，停在了旁邊的樹上，嘰嘰喳喳好不熱鬧。

……

一個月後，他們搬進了紫竹林新房。

由於紫竹林整個建築構造和規劃設計都是超前的，深城媒體進行了轟炸式的報道。

短短一段時間內，幾乎深城所有人都知道了紫竹林的大名。

紫竹林住宅招租和商業招商是同時進行的，由於住宅定位高端，能提供酒店式的服務，吸引的都是大小老闆和高薪群體。

放租不過兩個月時間，三棟樓幾乎就住滿了，此後很長一段時間，都是一房難求。

而商業招商部分，葉昭最大限度地利用了自己的人脈，吸引了港資超商和眾多第一次走進中國的奢品店入駐。

幾乎一夜之間，紫竹林成為了高端、有錢、豪氣的代名詞。：，，.