第四百九十六章 啟勇地產的困境

更新時間：2013-04-01

啟勇地產的窘迫來自於去年所拍下的新陽路a1地塊。

一億兩千萬的拍賣金額也刷新了2001年樂雲市土地拍賣的新紀錄，讓啟勇地產很是出了一把風頭，對於大多數的人來說這是一個可望而不可及的天文數字，而對於萬啟勇來說，其實也是賭上了自己的全部家當。

雖然說土地拍賣資金可以分期付款，而且土地也可以進行抵押貸款，但是這些都是后話，而且還有城建配套費以及後續項目建設資金還要跟上，這些都不是小數目。

第一期的土地出讓金繳納之後，就把萬啟勇這幾年積累的家產幾乎是全部投了進去。

自從出獄之後，這幾年來萬啟勇在樂雲市搞得風生水起，不但開辦了兩家ktv娛樂中心，一家迪吧，這些都是高暴利賺錢的行當，之後又開始進入房地產行業，其中憑着自己的威懾光是買空賣空土地就搗鼓了將近三千來萬，應該來說也算是斂財有道。

但實際上就算是萬啟勇斂財的手段再如何厲害，但也不過是兩三年的時間，而對於動輒便好幾千萬上億的大宗土地交易來說，萬啟勇這點家當卻又根本就不夠看。

從這一點來說，可以看出萬啟勇或許是具有賭徒的賭性，又或者說是具有大魄力的人，也許還可以稱之為具有膽略的梟雄手段，但能了解萬啟勇真正心思的，大概也就是馬俊才一個。

萬啟勇想要跳出樂雲這盤局，擺脫駱東山和楊景宏等人的控制，不致淪為他們揮舞的工具，勢必要跳出樂雲來以尋求更為廣闊的天地，但前提是他要擁有足夠的可以讓駱東山和楊景宏不能再隨意拿捏的實力。

但這一點恰恰是萬啟勇的短板。

萬啟勇未刑滿便提前減刑釋放，並不是說他在獄中的表現就有多好，而是有人需要。出於某種目的，有人需要萬啟勇這樣的人在前面衝鋒陷陣，那麼就算一旦出問題，那萬啟勇過往的種種背景也是讓他可以成為一個最為合格的替死鬼。

有關於這一點，萬啟勇實際上心裏也有數，但他從來都沒有表露出來，就是他的得力幹將婁大海也絲毫不知。不管他內心是如何的迫不及待，但表面上還要繼續裝作如蒙在鼓裏般不知。因為萬啟勇深曉得，只要他稍微露出絲反抗的心思來，便會被立刻踢出局，聰明的人並不是活得最久的人，有時候難得糊塗才是生存之道。

也正因為如此，萬啟勇才會聽從馬俊才的提議，破釜沉舟般地投入巨額資金來賭上一把，只要這一把賭對了，那至少是擁有了可以進退的籌碼。

“勇哥，如果實在不行的話，我們濱海廣場這邊不是還有資金，是不是可以先……”馬俊才皺着眉頭沉思了一下，才猶豫着建議道。

“不行，絕對不行。”萬啟勇沒等馬俊才把話說完，便斷然否定。

“可是勇哥，可如果不動那些錢的話，我們根本就連動工都沒辦法啊！”馬俊才有些着急，他實在是不明白萬啟勇幹嘛放着那麼一大筆錢不動，卻非要在這裏費煞苦心地想轍。

萬啟勇心裏嘆了一口氣，看了馬俊才一眼，低沉了聲音道：“俊才，有些事你不清楚，這些錢現在還不能動，至於原因，我可以告訴你一點，你聽過心裏有數就可以了，過後馬上把它忘記。當初投資建設濱海廣場的這八千萬，只有三千萬是我自己的，其他的五千萬都是別人的投資，沒有他們的決定，這筆錢我一分都不能動。”

“啊！”馬俊才還是第一次聽到這個秘密，不禁訝然出聲，馬上又閉了嘴。他是思維敏銳的人，萬啟勇的話里透露出來的信息雖然不多，但他還是足夠他能從中推理出其他的許多東西來。

馬俊才能夠想到，濱海廣場的項目，之所以萬啟勇能夠順利接手，那背後肯定是有另外的推手。

如此一來，那五千萬的投資來源更加讓人耐人尋味。

萬啟勇說得如此語不詳焉，而且甚為忌憚的樣子，那至少就表明這五千萬的來頭肯定不簡單。

不過馬俊才頭腦雖聰明，但他以前畢竟只是一個教師，學校裏頭的爭鋒斗角比起社會的複雜和政治來，也只是小兒科般，馬俊才在這一點上的理解還不如萬啟勇來得深刻。

“這樣……”馬俊才既然暸解了一些內幕，便不會再糾纏這個話題，轉而低頭思考起如何解決問題的方法來。

過了好一會，馬俊才的嘴角緩緩勾起，一絲微笑慢慢在他臉上綻開，順手手拿過萬啟勇放在桌上的煙，抽出一根來放在鼻子下輕輕轉動聞着，邊緩緩開口說道：“勇哥，這樣看來，還是先想辦法把濱海廣場剩下的那十幾套尾盤給銷出去，也能暫時解決下短缺的資金，有了資金，就可以先把土地平整起來，然後把地樁給打起來。”

萬啟勇很熟悉馬俊才的習慣，看到他臉上露出的笑容，心裏便是一喜，可聽了馬俊才的話，轉而眉頭又是一皺，搖搖頭說道：“俊才，這剩下的十幾套尾盤都是那些差的位置，要想很快賣出去恐怕很難，時間不等人啊！而且就算是賣出去，價格也不會高，我看兩千一平方就頂天了。土地平整好以後，打地樁的話可能還不夠吧！”

濱海廣場開盤時候的起步價格為兩千八一平方，被康樂嘉園擠壓之後，降價到了兩千六，後來又推出個打折優惠，實質上最終的銷售價格已經大大縮水。萬啟勇投資新陽路a1地塊的時候，原想着從濱海廣場這邊，可以很快填補上資金空缺，爭取上半年就可以開工，但沒想到半路里殺出個程咬金，康樂嘉園的舉動讓他資金回收的時間大大滯后，而且預期利潤也隨之縮水。

這些都已經招致了另一個投資者的不滿，萬啟勇這段時間的日子着實不怎麼好過。若不是雙方還是各有需求，怕不早就一拍兩散了。