第85章 災后

“你想買一個農場？”戴着眼鏡的中年男人從辦公桌后抬起頭。

“沒錯。我不符合條件嗎？”

天災發生的第七年,最精銳的一批大氣專家、環境學者經過對在全國各地各種數據的分析，認為整個星球的環境重新趨於穩定。在這長達七年的時間裏，這片大陸上的人口減少了八成。

然而,用一種冒犯的說法來講,也許這個數量級的人口,才更加適配這個星球。

在宣佈天災階段結束后，塔城基地推出了促進周邊發展以及減少基地內就業壓力的一系列政策。其中之一,就是在基地周邊規劃出數個農場來,供人購買。

分管農場計劃的人梁銜月認識，同為農業部門的工作人員,他們雖然屬於不同的下屬部門，可也有着點頭之交。

男人叫邱弘毅，他總是一副苦大仇深的模樣，嘴角常年向下,看起來十分不好相與。不過梁銜月和他接觸過，知道他是個實幹派,只是過分的認真而已。不然也不會分配到這麼重要的新項目中。

邱弘毅負責的不僅是把規劃出來的農場出售掉，還要負責後續基地與這些農場的合作以及扶持工作。所以在出售時,他必須謹慎的篩掉不足以經營起一個農場的買家,免得整個計劃因此連累流產。

邱弘毅也知道梁銜月這幾年的工作十分出色,她似乎也小有身家,在基地人口十分擁擠的情況下，全家都住在一個獨門小院裏，人脈也頗為廣闊，很多部門都有她熟悉的人。這些都是獲得購買農場資格的加成，可更多細節問題還要再認真推敲。

“你當然符合基本條件。但我希望你能認真考慮我提出的這幾個問題，最後謹慎的作出決定。”邱弘毅把鋼筆放在辦公桌上,直起了身子。

“基地劃出來的農場面積在100畝到300畝之間，這些土地大部分都是適合機械化的平地，但也有部分坡地和林地。這也意味着農場人數過少，很難勝任農場的日常工作。我今天只審批出一個農場，它的主人是一位近七十歲的老人，他有三個兒子和一個女兒，成年的孫輩有五個，這樣一個大家庭，才讓人信服能妥善經營好一個農場。”說完這話，邱弘毅等待着梁銜月的回答。

梁銜月思考片刻，說道：“我們家只有三個人。可與我們相熟的兩個家庭，都是在這幾年天災中互相扶持過來的，如果人手不足，我相信他們都願意幫忙。

另外，在搬到這裏之前，我來自安城的一個農村，並且在那裏生活了很多年，這些經歷除了讓我們一家有了豐富的種植經驗以外，也讓我認識很多同樣經驗豐富的同村村民。就我目前聯繫上的，就有幾個十分勤勞肯乾的人，如果我們的農場在農忙時期缺少足夠的人手，我有信心雇傭到足夠的工人。”

邱弘毅聽了這話，面上依舊淡淡的，看不出對這個回答是否滿意。

“還有一件事我需要提醒你，購買農場並不是個小數目，就你現在提出的購買方式，包括抵押在基地的一套院子，以及交付少量的黃金和新幣，這些只能購買到農場的土地。”邱弘毅給梁銜月展示了幾張圖片，“農場的基礎建設可以說是零，這些後續建設還要投入一大筆資金。”

“可我聽說農場有貸款優惠。”梁銜月還有很多金子，但她不想拿出太多惹人注目。更何況她有信心把農場經營到能夠盈利的狀態，償還所有的貸款。

“沒錯，一個農場主有三十萬新幣的貸款額度，這些貸款在五年內都是免息的，五年後的利率是3%，如果到期不能夠償還貸款，你可能面臨被收回農場或者用以抵押的房屋。”邱弘毅翻了翻放在面前的文件。

新幣是他們來到塔城之後通用的新型貨幣計量方式，在日常用品上，新幣與天災前貨幣的購買力對比差不多是1：3，然而在購買食物時，這個比例可能要顛倒，甚至比例更加懸殊。

梁銜月是他們一家中薪酬最高的人，因為不住宿舍還有一筆額外補貼，每個月大概是1300新幣，梁康時成功成了一名木匠，在傢具廠做工，他的工資與工時掛鈎，而梁銜月又不讓他太累，所以梁康時每個月只有五百多新幣拿。不過工廠大多包一頓午飯或是早午飯，算起來工資也還有剩。

這幾年梁銜月一家一共攢下來六萬新幣，這對於現在生活在基地里的人來說可是一筆巨款。多虧了梁銜月吃的食物全都來自於海島空間，才能積攢下來如此多的存款。可這些錢在建設一個農場面前又不算什麼，所以梁銜月必須要申請貸款。

基地對農場貸款的優惠力度很大，連沒有什麼固定資產的普通人都可以獲得批准，基地方面並不怕收不回貸款造成太大的損失，因為這筆資金只能用於完成農場的基礎建設，而且這些基礎建設也必須由基地指定的工程隊來完成。

即使農場經營情況欠佳，面臨破產的境地。反正基礎設施又不會被摧毀，還可以留在那裏等待下一任主人的到來。

“我想我需要申請貸款，但還不確定具體數額是多少。”沒有看到工程隊的報價和農場的具體情況，梁銜月也沒法判斷出具體的數字。

“你仔細看過我展示給你的農場例圖了嗎，那裏幾乎是一片荒地。”邱弘毅再次重複道。

“是的，我想要買一個農場。”梁銜月也堅定的重複道。

邱弘毅終於露出點笑容來，他把一個更大的冊子攤開放在梁銜月面前：“這是以你目前的情況能夠負擔起的幾個可以購買的農場。”

他先指了指第一頁地圖上的幾個芝麻大小標紅的區域，又給梁銜月看中心覆蓋著綠色標記的塔城，“從這張地圖裏，可以看到農場與塔城基地的距離。每個農場的具體情況，要根據註腳翻到對應的頁面。”

“我可以把這本冊子帶回去嗎？我沒有辦法這麼快作出決定。”即使早已做好了心理準備，可梁銜月面對如此複雜的信息時還是有些應接不暇，父母都是比她經驗多的多的農民，她必須得詢問過大家的意見。

“當然。明天下午之前，你可以來告訴我你的決定。不過你最好選兩到三個備選方案，以防看中的農場在這段時間被人選走。”

————

“我們真的要有一個農場了？”介紹農場的圖冊已經攤在了面前，甄敏和梁康時還有些不敢相信，興奮的同時，他們也十分忐忑，擔心無法經營好這麼大的一個農場。

他們家在梁家村才有幾畝地，海島空間裏的土地也沒超過十畝，多了他們根本忙活不過來，可現在買一座農場，起步就是一百畝。

“基地會出租農用機械給我們的，如果能推行機械化種植和收割，一百畝地也不算什麼。”梁銜月解釋道，“我還打算賣掉一輛車子，換成能裝貨的小貨車。”

那邊兩個人已經翻開了冊子仔細看起來。

“我們種出來的東西，基地都會買下來嗎？如果是這樣，風險會小很多。”甄敏掏出了放大鏡，在農場圖冊第一頁的大地圖上默默計算起來。

“基地是這樣承諾的。無論什麼品種的農作物都會買下來，否則剛經歷過天災，誰還敢自負盈虧的開農場。價格方面，會有基礎的底價，然後隨着市價波動。我聽着邱弘毅的口風，基地也是怕我們破產，才會審核的這麼嚴格。”

梁康時認真的拿出了本子做記錄。“這個7號農場離基地最近，運輸一定方便。4號也不錯。”

“4號賣出去了，這裏寫着呢。”甄敏指着底下的標註說道。

“這圖上的信息真全，還有這個、這個叫什麼來着？”

“等高線。”梁銜月接口道。

“對，”梁康時認真地說，“地勢太低洼了不能要，容易內澇，附近要有河，方便用水。”

“這個11號怎麼樣？”

“這個不僅有河，還有個大池塘。可這池塘位置有點兒太正了，在農場正中間，面積也大，加上這條河，地被分成好幾塊，機器種起來麻煩。要是想養魚買它還成。”

父母兩個人熱烈的討論了起來，梁銜月除了解釋一些他們看不明白的標註，連話都插不進去。論起看地形這方面，還是他們更專業。

“光對着這本冊子，看不出地里的土質怎麼樣。”梁康時有些遺憾。買農場可是個大事，不能對着畫來選。

“你先挑出兩三個備選，然後我們再實地去看，這些農場也挺遠的，能少跑幾個就少跑幾個。”

梁康時這才滿意。

最後挑選出兩個農場，7號和13號，是一家人衡量各處條件覺得還比較符合他們要求的。

7號農場佔地230畝，開車到塔城基地的車程一個小時出頭，算是在這些農場裏交通方便的。地勢平坦，就是沒有河流在農場範圍內，不過距離也不算太遠，可以造水渠引水來，或者打井。

13號農場小一些，佔地140畝，裏面還包括一部分林地，耕種面積稍小一些，西南角有河流流經，地勢略有起伏，農場以西十幾裡外有座小山。

相比之下7號農場基礎條件更好，可因為面積大，價格也更貴，梁銜月還沒看到工程隊的報價單，不確定買下7號農場以後還能不能付得起其他賬單。

不過還是要實地勘察過再做決定。

這次他們一家三口都來到了邱弘毅的辦公室，確認這兩個農場都沒有出售以後，邱弘毅找來底下的工作人員帶梁銜月一家到這兩個農場去。

接待他們的工作人員叫羅瀅，看起來年紀和梁銜月差不多大，皮膚微黑，頭髮剪得很短，看起來十分幹練。梁銜月就兩個農場在圖片上看不出來的幾個問題詢問了羅瀅，羅瀅很快回答了她的問題，似乎對這幾個農場的情況都瞭然於心。

“我們先去7號農場吧，那裏比較近。叔叔阿姨，這邊走。”羅瀅爽朗地引着大家往車庫走。

7號農場確實離基地比較近，一下車梁康時就傻了，這哪裏還有農場的模樣，就是一片一望無際的大荒地。

“這地……”

面對大家的錯愕，羅瀅面不改色的解釋道：“農場的基礎情況我們已經和梁小姐提前溝通過，目前確實是現在您看到的這個情況。如果沒有確定農場可以出售，我們不能隨便浪費人力物力對這裏進行改造。如果您買下這裏，基地將會免費為您提供全部區域的除草和翻耕服務，第一年的化肥和農藥免費提供，用於養護地力，第二年價格減半。

我們的工程隊還可以根據您的要求提供有償服務，包括建造房屋、工具棚、畜牧圈、溫室大棚等等。”

梁康時和甄敏的臉色這才好了一些。他們還真怕基地把這塊大荒地直接丟給他們，這能種出東西就不錯了，更別說什麼大規模機械化種植。

“那七號農場的價格是？”梁銜月其實在圖冊上已經看過了，只是想再次確認一下。

羅瀅從隨身帶着的文件夾里翻出一頁來，似乎是梁銜月提交的資產詳情。“我看到您有一座基地內總面積為210平方米的獨棟小院做抵押，小院的貸款額度是十五萬新幣。這筆貸款與基地的扶植貸款相同，五年內免息，五年後3%。還有150g黃金，可抵4萬新幣，那麼除了以上資產以外，您還需要支付十一萬新幣。”

綜合算下來，7號農場的價格是三十萬新幣。平心而論，面積這麼大的一座農場，這個價格已經可以說是十分實惠了。

不過如果選擇7號農場的話，梁銜月除了把自己準備的房產黃金和資金全部投進去以外，還要從基地三十萬的扶植貸款里拿出五萬支付購買農場的款項。那她還剩下二十五萬新幣用於建設農場，這些資金對於一個有二百三十畝地的農場來說有些捉襟見肘了。

面上不動聲色，梁銜月接下來又去了13號農場。

兩個農場都同樣荒涼，光在周圍轉了一圈，沒有明確的標誌物，其實梁銜月也看不出兩個農場面積上的差距，畢竟上百畝地肉眼上來說都是很大的一片區域。

羅瀅向他們介紹：“13號農場情況有些特殊，如果您選擇購買這裏，基地將會給予您部分補貼。”

“這是為什麼？”甄敏立刻問道。

羅瀅笑了笑：“前些年氣候惡劣，附近的樹木遭到了毀滅性的打擊，不是被人砍伐就是因為氣溫過低凍死，在三年前，部分樹木能適應冬天的溫度后，基地在13號農場的北面種植了一大片防風林。”

她邊說邊指向大概的方向，遠遠看去，那裏似乎確實有一大片林子。

“如果您買下這片農場，需要擔負起必要的義務，比如在防風林發生蟲災、林火、不明原因的大規模樹木死亡等情況時，及時通知基地方面。為了感謝您的付出，基地方面每年會提供五千新幣的補助。”

“原來是這樣。”甄敏點頭，不過她還是把險些脫口而出的那句“就算沒有補助也是應該做的”咽了回去，五千新幣在他們購買農場動輒幾十萬面前似乎不算什麼，可仔細一想，五千新幣也是梁康時小一年的工資了，基地願意給，他們肯定收。

“13號農場西邊地勢稍高，原來有一個果園在這片區域，主要種植的是棗和杏。”羅瀅繼續介紹道，“如果您想把經營的農場定位成種植型，那麼7號農場比較合適，它整片區域都可以應用大規模機械種植。如果希望擁有一個綜合性的農場，集養殖、果蔬、種植為一體，也許可以選擇13號農場。”

13號農場的價格低得多，18萬新幣，用他們現在住的小院作為抵押以後，只需要再付3萬新幣。梁銜月還能剩下可以兌換成四萬新幣的黃金和三萬新幣的現金，再加上基地提供的扶植貸款，最多可以有37萬新幣用於農場的建設。

梁銜月今天在邱弘毅看到了工程隊的部分基建報價單，可以說整套建造下來，地上的設施不比農場本身的價格低多少。

13號農場看了個大概，羅瀅就以查看防風林情況為由走到了一邊，把空間留給梁銜月一家人。

即使沒有提前商量過，他們三個在衡量各種情況以後，還是不約而同的選擇了13號農場。

甄敏說：“7號農場太大了，我們在海島里也算是經營了一個小農場，可是攤子不能一下鋪得太大，再說了資金也緊張。”

梁康時從兩塊地的土質進行了比較：“我覺得13號農場的土壤更肥沃點，不過開荒也是個難事，幸好基地能免費幫忙除草和平整土地。”

梁銜月的心情十分輕快，經過了實地考察，她終於確信自己擁有一個農場這個夢想即將成為事實。

“買下這個農場以後，我們可以重建西邊的果園，讓大青和小黑在農場裏自由自在的奔跑，種下成片的小麥、土豆和玉米，養一些小羊，或者牛犢和雞鴨。海島空間裏我們消耗不掉的食物，都有正當渠道可以拿到外面賣。為海島空間裏的農田購進種子、化肥和農藥，也不需要再遮遮掩掩，因為我們確實有一個農場！”