第五十七章 忽悠
「
羅旭熱情邀請道「歡迎兩位前來，裏面請，我已經備下酒席，咱們邊吃邊聊。」
「多謝羅科長。」
杜雲跟他們一起進去，心中卻在盤算着到底該如何用地。
來的路上肖雲山跟他說過，讓自己前來的原因。
不同於以後純粹的商業買賣，現在更講究的是行政審批、無償無期限使用、禁止使用者轉讓等制度。
對於像香江等外商使用土地，更是有極大的優惠條件。
但在怎麼用地寬鬆，你也得給我說一下到底是留着幹什麼，不可能隨隨便便就交給別人。
你只想着大大大，想讓人劃分給你審批大片用地，不說到底幹什麼，人家能願意才怪。
我隨隨便便給你批上一塊用地，回頭你不開工建設，倒霉的便是自己。
杜雲心中沉思，想着該怎麼吹，這麼多用地，當然得有正經用途才行，哪能胡說八道。
萬一人家聽說你不準備進行生產，只想着多佔地，能給你審批才怪，哪怕吹，你也得吹出個用途。
雙方坐下，羅旭什麼話也沒說，只是讓人上菜，邀請他們吃吃喝喝，有什麼事咱吃飽喝足再說。
酒文化嘛，都這樣，吃飽喝足好談事。
一直等吃過飯，羅旭詢問道「不知兩位申請一千畝建設用地，打算如何使用？」
「我準備建一個工業園區，知道什麼是工業園區嗎。
聚集各種生產要素，在一定空間範圍內進行科學整合，提高工業化的集約強度，突出產業特色，優化功能佈局，使之成為適應市場競爭和產業升級的現代化產業分工協作生產區。」
羅旭一臉懵，他哪裏知道這麼高大上的東西，只是隱約聽人說過。
杜雲也只是知道，至於怎麼干誰懂這個，先把人一鎚子干暈再說。
接下來還可以吹噓產業鏈。
「例如我準備投資建設一個罐頭廠做罐頭。」
「罐頭？」
「對，別看罐頭不起眼，卻是帶動民生的好辦法。
黃桃、荔枝、草莓、櫻桃、山楂、葡萄、柑橘、肉類，都能夠生產罐頭。
而想要有原材料，就必須有人種植，能帶動多少種植戶發家。
以一個年產萬噸的罐頭廠為例，需要八千噸左右的水果。
按每畝能生產兩千斤柑橘，需要八千畝。
這八千畝需要多少種植戶，多少勞動力，才能完成，從開始到收割。」
羅旭不知，但想來不在少數，畢竟這是八千畝呢。
帶一個千人村算，擁有的土地不過兩千畝，這就得需要四個村全部投入進去。
若是小點的村莊，再將這八千畝分散到各個村，以生產糧食之外的土地種植，十六七個村也不多。
帶他們奔向致富小康，這是多大的政績！
杜雲接着忽悠起來：「我準備跟種植戶簽訂合同，規定一個最低價格收購。….
市場價格較低時，我以規定價格回收，雖然降低利潤，卻將風險轉嫁到廠里，可以讓種植戶放心。
市場價格較高時，則按照市場價格收購，不讓種植戶吃虧。」
還能這麼玩，羅旭驚訝，這想法當真奇特，以工廠的體量，這點損失沒有什麼，但卻能惠及眾多種植戶，將風險轉嫁到了工廠。
對他們而言，哪怕市場再差，你只要能種植出來，也有一個最低收益，只是賺的少點，不至於血本無歸。
「杜先生當真是愛國的好商人。」
「沒什麼，這是應該的。」
事實上嘛，這都是人家玩剩下的老套路，到底結果如何誰又知道。
反正套路而已，再好的合同也有破綻，還不是遵循利潤原則。
願意遵守那是對種植戶好，我不遵守，也拿我沒辦法。
大不了打官司，你認為小種植戶與大型工廠打官司，誰吃虧。
對他而言，只是派個律師過去，隨便跟你打，拖上個幾年，哪個種植戶能拖得起。
可以說只要不是欺人太甚，種植戶都得捏着鼻子認。
「而罐頭還需要玻璃廠生產玻璃瓶，需要鐵罐生產廠生產鐵罐，需要包裝廠生產包裝。
這又是三個廠，以此延伸形成一整套的生產體系，既能壓低生產成本，又能提供足夠的工作崗位。
大海實業，還有服裝等行業，都能以此類延伸。
這需要不少工人，足以為鵬城創造數千人甚至一萬多人的工作崗位。」
杜雲暢享未來，實際上吧，還不是想怎麼吹怎麼吹，反正只要忽悠的人相信即可。
土地只要劃撥給他，開始使用，哪怕挪作他用，你難道還能再收回去。
開玩笑呢，他代表的不只是大海實業，而是外國所有有能力投資的商人，是千金市馬骨的那個馬骨。
你不能只看到馬骨，更要看到背後的需求。
不是沒人看到國內巨大的消費潛力，低廉的工人工資，而是他們都在觀望，生怕政策有變，再給你來個國有化。
到時他們辛辛苦苦投資的金錢打水漂。
所以只要不是太過分，他們都得認，讓正在觀望之人看到那不錯的投資錢景，選擇來國內投資。
羅旭當即就準備拍板，想了一下又詢問道「不知杜先生準備具體投資多少？」
杜雲比了個八的手勢，一副雲淡風輕的模樣說道「八億。」
「這麼多！」
「那當然，你可以打聽打聽，大海實業就有這麼多錢。
我跟賭神是極好的朋友，上個月便藉著他的東風掙了八億多。」
祖兒特無奈的看着他，你這是沒打算給她老爸留一分，甚至還讓他往裏面投錢的。
她已經想到老爸知道后，暴跳如雷的場面。
「行，沒問題，我跟領導商量一下，想來有你這份規劃，這一千畝地應該沒問題。」
「多謝領導。」
兩人笑着握手，隨後杜雲告辭離開。
別嫌一千畝地多，多嗎？這才六十六萬六千平方米。
故宮的佔地面積高達七十二萬平方米，還不足一個故宮的面積。
這點土地用來買個馬骨還是沒問題。
若非怕說的太多，他們不給審批，杜雲敢說幾千畝。
這樣也不少，別的不說，日後單是土地價值，便是幾百億。
回去路上，杜雲完全無視了祖兒對他怒目而視，只是示意肖雲山快點開車。
你說這是祖兒的車，應該是祖兒開，有手下不用，讓千金大小姐去開車，你認為可能嗎。
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