第1129章：炒房時代來臨了

在上一世，日本軟銀集團行政總裁孫正義，在和馬小雲交談了5分鐘后，便決定投資馬小雲的公司。

當時，孫正義投資給阿里2000萬美元，佔有34％的股份。

在20年後，阿里巴巴集團成為華國第一大電子商務公司。

而孫正義當年的投資，早已翻了上千倍，在華國市場收穫數百億美元的回報，這個東洋來的小鬼子，也因此一戰封神。

孫正義作為日本軟銀集團的行政總裁，因為早年投資阿里巴巴，而在華國聞名。

其實，這傢伙在華國還進行過諸多投資，比如：阿里巴巴、滴滴、貝殼找房等。

孫正義截至今年6月，軟銀的凈資產價值為2390億美元，在阿里巴巴的股份佔到了39％。

在上一世，孫正義曾多次出售阿里的股票套現，到2020年7月，孫正義已經陸續從阿里套現了137億美元。

即便如此，孫正義仍然是阿里最大的股東。

不得不說，孫正義對阿里的投資着實是押對寶了，華國市場巨大的體量和能量，讓他賺的是盆滿缽滿。

不過，這一世，陸凡作為阿里巴巴目前最大的個人股東，已經斷絕了這個小日本入股阿里巴巴的道路。

在馬小雲和馬崇新需要資金時，陸凡或者陸凡控制的華安資本、華強資本、或者港島遠大集團等投資公司，將會拿出2000萬甚至是5000萬美元給他們，幫助阿里巴巴拓展全球業務。

等到十年後，阿里巴巴在美國上市后，陸凡投資的這幾千萬美元，將會變成上千億美金，增值幾千倍！

子1998年以來，整個1999年，華國一直施行穩健的貨幣政策，以及積極的財政政策。

實施穩健的貨幣政策，是因為華國前幾年國內投資過熱，通貨膨脹加劇，是要謹防金融風險。

而，實施積極的財政政策，則是因為受到東南亞金融危機的影響，華國國內經濟變得低迷，華國企業的出口量暴跌。

投資和消費雙雙轉冷，政府必須要開展大動作拉動內需。

開年以來，中央一直在《新聞大聯播》上喊拉動內需，這就是國家要實施積極的財政政策的重大信號。

作為重生之人的陸凡，自然知道國家拉動內需最重要的措施就是高房地產和基建。

因此，陸凡在春節過後，就以華安集團的名義，又收購了兩家做建築材料的大型公司，一家是河南省鄭州市一家水泥廠，另外一家則是鋼筋材料公司。

水泥和鋼筋是房地產和基建最重要的材料，投資這兩家公司肯定能賺錢，只要政府加大投資力度，增加基礎建設投資，這些建築原材料都是供不應求的。仟韆仦哾

其實，上一世的五糧液集團，就是和陸凡一樣的思路，快速發展起來的。

五糧液集團就是在白酒行業低迷的時候，瘋狂的發展副業，什麼賺錢做什麼，這才挺過了1997年到1999年的經濟寒冬。

在陸凡重生的年代，有句話叫做：炒房誤國，實業興邦。

但是，在九十年代末的華國，有句戲言叫做：“炒房興邦，實業誤國”。

如果，把這句話放在90年代末，21世紀初，其實還有那麼幾分道理。

在亞洲金融風暴后，華國政府開始加大了基礎設施建設規模。

從1998年開始，華國政府每年發行1000億—1500億的建設國債，用來給地方建設項目提供資金支持。

這意味着，各個省市縣的政府，每決定建設一個工程，根本就不用擔心沒有資金，銀行還會主動給貸款，利率低得嚇人。

這種“政府投資、銀行跟進”效果極佳，所形成的投資規模極其龐大，地方政府很快就放開手腳，進行了跨越式發展。

因此，從1998年下半年到1999年初開始，華國的基建和房地產行業，開始了快速的發展，同時帶動相關產業的快速繁榮。

在1997年東南亞金融危機爆發后，當時有很多西方經濟學家，都開始唱衰華國，華國崩潰論甚囂塵上。

從1999年開始，尤其是在新世紀后，華國經濟發展速度很快，蒸蒸日上，直接強勢打臉那些所謂的“磚家叫獸”。

但是，在拉動內需和增加民間投資方面，華國政府的努力卻收效甚微。

華國各大銀行，連續降了好幾撥存貸款利率，想要促進百姓消費，但是人們還是不太願意消費，依舊把大量資金都存在銀行裏面。

因此可見，華國的老百姓是多麼的喜歡存錢！

然而，老百姓存進去的那些錢，根本就貸不出去。

因為，國際經濟形勢惡劣，出口受限，再加上內需又不足，無論是哪一個行業都發展困難，私營企業家的投資變得越來越謹慎。

因此，這就造成一個詭異的現象：在九十年代前期，私營企業們，如果沒有強硬的關係，根本就拿不到貸款。

很多企業主為了拿到貸款，甚至到處行賄，因此導致了大量腐敗的現象。

而到了90年代末期，卻是銀行求着你來貸款。

只要是有點名氣的企業，都會被各地銀行盯上，給你承諾各種優惠，催着你貸款。

而辦理抵押的時候，審查程序完全是走過場。甚至有的人，空手套白狼從銀行貸出了十幾億。

突然爆發的金融危機，以及大批企業倒閉潮，使得私企成了驚弓之鳥，投資極其謹慎。

沒有辦法，華國政府只好投資基金，大力發展房地產行業！

作為名下有三十幾家大型公司的陸凡，成了銀行最關注的人物。

他幾乎每到一地，都受到了各地政府部門的領導熱情接待。尤其是那些銀行的領導，更是熱情的不得了。

甚至於，陸凡的飛機還沒飛到那個城市，該省市銀行的最高領導，都等候在那裏接機了，讓陸凡感到哭笑不得。

因此，從1998年下半年，到1999年底這一年半的時間，陸凡名下三十二家公司，就在各省市的銀行瘋狂的貸款，總額度超過了六百個億。

這些款項，有一半左右，被陸凡投入到了那些公司的更新機器，科技研發和營銷宣傳中去了。

剩下的一半左右，全都被陸凡投入到了廣東華安集團，杭州華翔建築集團，以及深圳萬科房地產集團中去了。

這三家房地產公司，開始在北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、南京、江城、鄭州、西安、成都、青島、濟南、長沙、昆明、廈門、福州、天津、大連、瀋陽、河爾濱等五十多個一二線城市拿地，然後建設商品房。

這一年多的時間，萬科房地產集團一舉成為華國最大的房地產開發商，市值行業第一。

而廣東華安集團也飛速地躋身行業第三，僅次於恆大集團。

杭州華翔建築集團的房地產生意，也從華東地區迅速擴張到了整個華南、華中和華北地區，又向著整個華國進軍。

於是，炒房興邦的時代來臨了。