第3章 遠大國際為新洲帶來驚喜

夏欣雨不太相信的新洲真的能搞出什麼國際化大動作，當初在學校招聘會上夏欣雨與遠大國際擦身而過，怎麼也沒想到今天與這個國際化盡然有交集，而且因此給自己帶來刻骨銘心的歷練和成長，這是後續事情。

2006年10月某日，今天是個好日子！陽光格外燦爛，新洲市大街小巷充滿喜氣洋洋，沿長江路兩旁的路燈桿上都懸挂着“創新立市，創造強市”新洲精神的宣傳旗杆。城區乾淨整潔，沒有大城市光鮮耀眼的林立高樓大廈和繁華商業，但這一切正在悄悄發生改變。南一環與長江路交口曾經的老棉紡廠廠區正彩旗飄，鑼鼓喧天。新洲遠大國際商貿城主樓封頂大吉暨招商簽約儀式正在進行，這是新洲史上最大的一項工程，誕生地就是曾經榮耀的紅旗棉紡廠。

棉紡廠倒閉之後成了廢棄工廠，這裏本來人口密集，有商店，工人文化宮、職工子弟學校，醫院，電影院。現在是雜草叢生、垃圾成堆，污水橫流，蒼蠅蚊蟲肆虐。這個新洲曾經最自豪的地方變成了城市的膿瘡。政府組織拍賣、轉讓、出租等多種方法以期待改變衰敗的局面，但僅僅有一些小企業租賃做加工廠，倉庫，還有被租為停車場。沒有哪個企業真正願意入駐這個破爛之地。紅旗棉紡廠倒閉10多年，也基本廢棄了10多年，如何重新規劃使用這塊地一直是歷屆新洲政府的心病。

今天的這個成績主要歸功於周春華。作為新洲常務副市長，在他的主導下，改變以往零打碎敲思維限制，把棉紡廠以及新水河北岸的老小區納為整體，這樣地塊面積就達68畝，多少年前棉紡廠不到30畝土地都不能盤活，如今要整68畝，能夠整出什麼名堂。多少人都有這樣的擔心。有人說周春華好大喜功，其實這些人不知道現在的形勢和10年前的形勢已經大不一樣了，可是我們的好多新洲幹部還看不到變化，因為新洲的好多幹部還是十多年前的老幹部。市裡某些幹部不懷好意要看周春華的笑話。但是周春華不怕，不破不立，大破才能大立。副市長周春華心有成竹，佈局定位建立高端商業綜合體和新型人文社區，政府積極配合交通、學校等配套建設，條件之一就是必須只有一家實力強大的房企進入。周春華親自挂帥去江浙滬和8家全國知名地產商接觸，侃侃而談新洲區位優勢，中短期發展思路，項目規劃以及政府支持力度等等。竟然有5家房企表示積極意向，紛紛示好周春華，各自表達了自己的信心和決心。讓新洲人看不懂的是地塊競標價格提升到去年流拍每畝的1.5倍，最終遠大國際居然還以120%的溢價力壓群雄，成功拿下棉紡廠整體板塊。遠大在全國那可是數一數二的房企，能被遠大看中的城市，必然代表現代繁華和房價提升。這是遠大第一次從一二線城市下沉到這個不起眼的三線小城市。

新水河梧桐樹下，幾個早鍛煉的棉紡老人拍打着當天的新洲晚報，激動地說真是不敢想像！遠大要入駐咱們新洲了，我們也可以逛逛大城市才有的遠大商貿城了。棉紡重生了！棉紡重生了！新洲有希望了。城市領導思路決定城市未來。這屆政府是下定決心，以老棉紡廠改造為突破口，打造新洲老區的城市新形象。這可是老城區不可多得的好地，周邊3—5公里內是新洲市人口最密集地，這樣標誌性綜合商業體和中高端樓盤推出，必將有利於周邊老小區改造升級，帶動新洲市城市建設的升級，棉紡廠地塊即將成為新洲的新名片。

現在遠大國際商貿城的規劃建設成為所有新洲人最關心的熱門話題。

今天既是遠大項目推介會，在這個不大的新洲城也是新洲商界名流和社會上層聚焦的一次盛會。

肖軍，華豐集團副總經理，華豐汽車銷售公司總經理。新洲人大代表，遠大商貿城的重要合作商家，本次會議特邀嘉賓。與周春華副市長私人關係甚好。肖軍當初新洲首家汽車城就是周副市長促成的，接着又佈局老城區和濱水新城交接處遠達汽車城和汽車用品城，通過周副市長介紹，新洲商業銀行一次性給肖軍貸款8000萬。肖軍趕上一個汽車行業發展的爆發，憑着自己的膽識和遠見眼光，又有華豐集團實力支持，這幾年在周邊市迅速擴張，今天肖軍已經在7個地市佈局11個汽車城，經銷包括寶馬，奧迪，奔馳在內的16個汽車品牌。遠大國際商貿城是新洲目前最高端的綜合體，這次招商會可以說是新洲主流社會的一次大聚會，要想搶佔新洲未來就要先搶到遠大國際入駐權。肖軍這次租下整個負一層建立汽車大超市，16大品牌集體進駐。與遠大強強聯合，搶佔遠大國際強大人流量，就等於長期把車展放到遠大國際，一兩個汽車品牌是沒有這樣的實力和影響力，這就是集團運作的優勢。

今天到會人員似乎對這次會議特別重視，大家都想看看傳說中的遠大國際是什麼樣子，再說常務副市長周春華要親自參加。雖然開場等待超過半個小時，但是現場還是少有的安靜。會議即將開始的時候，遠大林義董事長帶領周春華副市長以及各位合作商領導進入會場，現場響起熱烈的掌聲。大家寒暄客套，彬彬有禮按照貴賓席位席卡安排入座。一襲藍色長裙的新洲電視台林子款款走到舞台中心：大家好！我是新洲電視台主持人林子，非常榮幸…今天非常高興邀請到我們尊敬的周副市長、尊敬的王副秘書長、尊敬的洲東區張區長、尊敬的…，開場冗長莊重，慶典儀式俗套拖沓，周副市長致辭，洲東區張一周區長致辭。然後是商家代表一個一個發言。這是媒體們最忙的時候，長槍短炮彎腰撅屁股對準主席台發言領導嘉賓一頓狂拍。後面的嘉賓席有人閉目養神，有少數警覺地環顧四周，用手遮住嘴唇竊竊私語幾句。服務員一次次過來給大家續水，沒人關心誰發言說了什麼，但是誰誰發言還是不能少的。終於輪到遠大林義董事長發言，林義董事長講話倒是相對簡潔多了。首先對以周春華為代表的新洲市政府表示感謝，和對信任支持遠大的商家表示感謝！然後介紹了遠大集團佈局新洲的意義，最後表示遠大的承諾和對美好的祝願！最後簽約儀式開始，禮儀邀請入駐商家上台，新洲遠大國際總經理張志強與各商家一一簽約。

整個儀式活動終於結束，遠大辦公室主任蔣立冬招呼大家去鳳凰樓參加慶祝酒會。媒體席的老記終於站起來，微微舒動筋骨，這個場面對他們來說是家常便飯。辦公室主任蔣立冬跟關係比較熟悉的幾位嘉賓小聲說，中午周副市長要宴請上海考察團，就不能陪大家了，這讓那些心裏想着跟副市長扯上關係和榮耀的人有些失落。周副市長在和遠大董事長林義說話，應該是再三叮囑，良好祝福！這個項目關係到遠大在新洲的發展，更關係到周春華副市長的政治前程。林義把周副市長送到奧迪車旁，又和秘書小郉微笑打招呼。大家看着周副市長上車開出現場，工作人員召喚大家上車往酒店。