第459章 【飛將軍】

“怕上火，就喝王老吉！”的廣告，在亞視開始播送。視頻開始，一瓶紅罐王老吉掉進浮着冰塊的水中，接着打邊爐、燒烤、聚會的場景，都喝着王老吉。而經典台詞‘怕上火，就喝王老吉’在15秒的廣告裏，念了三次。

而香江的大排檔、餐館等，紛紛被王老吉的營銷員上門推廣，採用的是先出售，賣不出可以退，最後結算。

作為餐飲主，對於這種做法自然並無不可，反正有利可圖，而且又不需要擔心壓貨。而喜士多便利店、永輝超市也開始上貨，一時間王老吉‘火’起來了。

王老吉的營銷不僅僅是如此簡單，還採用了‘再來一瓶’的營銷方案，特別設置了一個特等獎‘黃金二兩’。

在強大的攻勢下，王老吉在飲料市場一舉站穩了腳步。當然，僅僅是站穩腳步，成為暢銷飲料還有很長的路要走。

10月伊始。

官地拍賣會上，正在進行‘沙田住宅地王’的拍賣，這份土地可建樓宇100萬平方尺，若是按照目前的市價2800元每平方尺計算（新界最貴的地方，就是沙田和荃灣），可銷售28億港幣左右。

新時代集團的梁真勛，在前面兩幅官地的拍賣中，已經拿下一幅地皮，價格還算合理。所以，梁真勛此時心情顯得不錯。

“黃生，交給你了！”

黃志祥點點頭，開始競拍‘沙田住宅地王’，不過隨着拍賣的進行，竟然陷入激勵的競投中。眼見隆豐國際的吳光震一幅勢在必得的架式，而價格已經競價至12.2億港幣，黃志祥連忙和梁真勛溝通一下。

“要不要三家合夥算了？讓給隆豐3成，我們各3成半！”

梁真勛稍作思考，便說道：“你說了算！”他想起老闆說過的話，讓黃志祥領頭這個項目，便如此說。

若是新時代集團獨資，壓根不會這麼麻煩。

不過由於新時代集團的土地儲備已經飆升至2800萬平方尺，集團這一年也花費不了很多的資金進行各種渠道的購買地皮，所以還是要慎重在官地上拍賣，以免陷入惡性競爭。

黃志祥見狀，一邊喊出新的報價‘12.3億’，並一邊使出‘飛象過河’，只見他在眾目睽睽之下，彎腰向前於隔豎排的吳光震磋商。

“吳生，一起合作，我們讓三成權益給你！”

全場嘩然！拍賣會如此行事，還是頭一遭！

吳光震此時也是心裏沒底，特別是面對信和、新時代兩大地產商的合組財團。

“梁生的意見呢？”吳光震不好意思，但也悄悄的回頭壓低聲音說道。

梁真勛錯愕，此時拍賣會就將目光看向他們這裏，拍賣師為求更高的成交價，也在開聲阻攔。

梁真勛只得輕輕的點頭。

若是讓老闆知道了，怕是說什麼也不會和信和地產合組了，太丟面子了。

“12.4億！我同意！”吳光震壓低聲音的說道。

最終，黃志祥喊到12.5億，算是結算了這場鬧劇。

這場拍賣會傳出黃志祥的笑談，他甚至獲得業內人士的‘飛將軍’的雅號。確實是雅號，因為黃志祥叫的價格確實高，不然拍賣師該趕走他了。

但林祖輝在辦公室里聽到這種趣聞后，也忍不住笑了起來，幸好自己沒有去拍賣會，不然他丟不起那人。

“此次我們也算收穫最大的地產公司，少一成半的權益也無妨。以後拍賣會，再找回場子！”林祖輝笑着對梁真勛說道。

“嗯，官地上的土地價格雖然高，確實非常優質！而港府總是將官地放在地產高峰時拍賣，也不過是待價而沽。”梁真勛對於港府的做法略有不滿。

外面批評地產商，殊不知港府才是最大的獲利者，而地產商買了高價土地，自然也將成本轉嫁給港府。

林祖輝說道：“我們的擁有豐厚的土地儲備，再加上我們看好香江的地產前景，所以是沒有上限的。當然了，每次從官地拍下一部分即可，以免造成公司資金短時間緊缺，和被大家針對！”

“好的！”

每次官地拍賣會上，新時代集團可以是最大收穫的地產商，但絕不能壟斷超過三成，不然別人就會故意抬價，長此以往，新時代集團的資金也會短缺的。

而且，新時代集團的主要土地獲得，並不是官地拍賣會，而是多個渠道，全面開花。

富麗華酒店，正在舉辦一個慶功宴——李貞賢的專輯三個月銷量突破300萬張。

非常成功！

其中香江專輯銷量為45萬張、台島110萬張、日本80萬張、新加坡25萬張，其餘地區40萬張。

這是真實的數據！

但，對外宣稱突破了500萬張。

怎麼可能不慘水，畢竟也是需要噱頭的！

雖然比不上小虎隊，但林祖輝覺得已經非常成功了，特別是日本的市場，最讓林祖輝滿意；要知道，前世韓國李貞賢在日本並沒有大火，大概是日本當時有濱崎步吧。

想起濱崎步，林祖輝打算將來將她挖到香江來發展，完全有機會，因為她混了演藝圈很多年都不出名！

慶功宴上，YG全體員工，再加亞視幾名高層，都出席了這次會宴。

林祖輝自然也參加了，他本人非常重視YG娛樂，這是他的‘港流文化’最先邁出去的一環，也是重要的一環。當然，他僅僅是來吃個飯而已，不會上台發表什麼演講。

發表演講的活，自然交給了周梁淑怡和余曉明。

之後，李貞賢發表了感言，言語之間，多次感謝公司和老闆的支持。

其實，李貞賢拿不到多少錢，300萬張唱片，利潤應該有個2000萬，小姑娘只能分到1成半，約300萬。幾乎所有的商業活動，藝人前五年都只能抽成15%（利潤），再享受基本工資。

理由很簡單，公司在職員、編曲作詞、編舞等上面，投資的太多了。前世SM公司，韓國國內只給藝人5%（僅限國內，海外另算），奴隸合約更是長達13年。

目前YG娛樂在藝人薪酬上，也屬於探索階段！但僅六年的合約期，絕對是林祖輝優待他們了。

有的組合，公司未必六年都捧得火！

至於李貞賢剛出道就能賺這麼多錢，其實這就是個現象級，後面很難再有這種現象了。畢竟，這是一個流派的第一個吃螃蟹者。

而另外一個出道的組合.T組合，除了在日本非常火之外，在台島、香江只能算是比較火；出道兩個月，專輯一共也才150萬張左右。

小姑娘今年才19歲，來到林祖輝面前敬酒的時候，顯得格外激動。

林祖輝笑着說道：“打專輯的時間差不多結束了，雖然有休息的時間，但是我希望你不要驕傲，應該趁着有時間，多練舞、多練歌你這個爆紅是個現象級，要想長期紅，基本功一定要紮實，明年爭取再發一張優質的唱片。”

“謝謝老闆指點，我一定會努力的！”

林祖輝點點頭，說道：“去吧，和後輩們交流交流心得！”

對於李貞賢，林祖輝的規劃是明年出第二專輯，爭取再火一把，以後就可以發展拍電視劇、唱歌、電影的三棲明星。當然了，開演唱會、跑通告、廣告代言，這些都是為公司賺錢的利器。

YG不可能每年出個三個像他這樣紅的團隊和個人，所以全靠最紅的幾個賺大錢。後面一群幕後、練習生等着大家的發工資，公司也要為股東賺大錢，畢竟前期投入了巨資。

林祖輝回過頭，對一桌子高管說道：“港流文化，如今開了一個好頭，公司一定要更加深造、發揚，可千萬別給我原地踏步，靠着我那點創意過日子是不行的。像是唱片音樂，我們大膽的和美國唱片公司合作、學習，吸取他們的經驗，從取巧勝利，變成真正有實力！”

眾人聽得很認真，仔細想想，YG娛樂有今天，老闆的想法佔據了主動的功勞。所以要想真正的完善‘港流文化’，確實有很長的路要走。

余曉明馬上說道：“老闆的話，我一定放在心裏！最近公司的實力，也在與日俱增，公司的編曲、編舞，都有在引進日本、歐美的資源”

林祖輝點點頭，滿意的說道：“好，將來時機成熟，我還會將YG娛樂分拆上市，屆時，讓這家公司獨立運營，也算是公司的實力證明！”

其實，YG娛樂自成立以來，一直是獨立運營的，亞視高層很少干涉，都知道那是老闆的試驗田，誰敢去指手畫腳的。

在林祖輝和高管們談論的時候，一些練習生也紛紛議論。

“好羨慕，李貞賢前輩和.T前輩們，不知道明年我能不能出道！”

“聽說，明年公司要籌備三個團出道，擇優錄取！”

“真的嘛，不知道是幾人團，不過出道比例也不大啊！”

“選不上就沒有辦法了，只有繼續當練習生，不然就只能退出！”

“我不能退出，我一定要出道，聽說公司最近鼓勵練習生學習編舞和編曲呢！”

“這個還得看天分！哎，競爭壓力大，我只有加倍努力了！”

突然有了兩個成功例子，其實YG娛樂最近的練習生都像打了雞血一樣，努力的訓練。