第35章 和平解決
張平平當然最好是和氣生財,但黃雅琦這邊打死也拿不出這30萬的了,往前走不大可能,往後退,黃雅琦拿不到錢,絕對不死心,隔三差五的來公司吵吵鬧鬧,又或者不爽了,一紙訴狀起訴到法院,那真是麻煩事一大堆,結果是未知數。
於是她對林小莆說:“小莆,你說服黃雅琦,她拿回2萬,是她違約的,1萬的代價已經很良心了,我說服房東收6000元,我們中介拿4000元。”
林小莆點頭道:“贊成,這樣雖然有違契約精神,但對三方是不錯的交代,法律不外乎人情,希望他們能接受。”
她把兩夫妻叫到裏間。
“雅琦,我們商量了一個辦法,你只能拿回2萬,因為合同是你簽名按手印了的,違約金5000元太少了,你不加點,房東那邊拉不下面子,本來你還要給雙倍中介費的,我們也不另收了,從那1萬中提4000元,作為中介費,這樣大家都好。”
林小莆頓了頓又說:
“3萬元定金已不在你手上,如果今天不了結,房東鐵定要沒收了,到時我們想約見面都難,你們再想要回來,可能要走起訴程序,官司打起來,你們的勝算不大,損失卻擴大,不但3萬拿不回來,還要支付堂費和雙倍中介費。”
“老婆,就聽中介的吧,我們都這麼倒霉了,不差這1萬塊,就當買個教訓吧。”
黃雅琦狠狠白了她小彭一眼:“都怪你,你說怎麼著就怎麼著吧。”
聽到兩夫妻說到這,林小莆知道事情辦好了,她趕緊微平平:
【我這邊搞定了,你呢?】
張平平:
【也搞定了。】
“小彭,我也炒股,跟你一樣,除了生活費,剩下的錢全部扔進股市,股市的錢真不是那麼好賺的,雅琦你給老公多一分理解就好,兩個人能生活在一起已經是福氣了。”
三方簽字解除之前的買賣合同,辦完手續已經是夜11點了。
兩人都還沒吃飯,張平平問道:
“吃什麼?”
林小莆一臉倦容,說:
“我都累了一天,這麼夜了,還有什麼吃,就鴿子粥唄。”
“走,我請客。”
“當然是你請,你是老闆。”
於是她們走到不遠的前面宵夜一條街,就簡單的點了一小鍋家養鴿子粥。
林小莆叫服務員儘快上粥,實在是太餓了。
“小莆,你看你本可以靠臉,現在卻要跑斷腿,瘦了也黑了,這麼拼,真怕把你累壞。”張平平笑道。
“信你個鬼,你巴不得我天天簽單呢,不跑成嗎?”
“你就不讓我矯矯情嗎?”
林小莆哈哈一笑:“我跟你還用矯嗎,還靠臉,我都忘記自己還有臉,現在都跟你一樣見人就撲了。”
張平平聽林小莆這樣說,也笑了。
“不過,平平,還真要謝謝你,教會我很多銷售竅門,賺到錢辛苦點沒事。”
“你說得對,做中介真的是辛苦,不過只要肯拼,也挺能賺的。”
林小莆點頭道:“往死里干,把自己干成富婆。”
粥上來了,冒着熱氣,鮮甜四溢。
張平平即刻給林小莆盛上:
“來,餓着我的小寶貝了,小心燙。”
林小莆吹着熱氣,說:
“平平,我們在好多人眼中是黑中介,但是比起他們買賣雙方,我覺得我們是夠良心了,你看黃雅琦自己違約了就耍賴,
房東占理了也不會體諒別人的難處,還有那小李更可惡,直接走單。”
“是呀,有時就要靠我們的三寸舌幫他的度量得失長短,還要力爭自己的權益。”
兩人都餓了,顧不了燙,很快乾完了一鍋粥。
張平平打了個飽嗝,說道:
“小莆,你還炒股嗎?”
林小莆向後靠向椅背,答道:“炒呀,已經上賊船,戒不掉了,此生與股票共存亡。”
“人家股票才不會亡,只怕你會被股票滅了,你看小彭多慘呀,你還是別炒了吧。”
“所以要把雞蛋放多幾個籃子,平平,你不用勸我了,我會把握好風險的。”
“我還不知道你的性格?說也是白說的,不過,如果你真的被股市扒得褲衩都不剩了,還有姐我呢。”
林小莆聽張平平這樣說,一隻按着肚子笑起來。
“褲衩都不剩,那就直接賣身算了。”
張平平也笑了,說笑間一天勞累也減輕了許多。
她叫服務員買單。
“小莆,不早了,我們走吧。”
“好,明天還要搬磚,謝了哈。”
……
仁哥這套房源,林小莆跟張平平說了,不放公司群,打算自己親自成交。
連續半個月,她都是重點推仁哥這套房,看了超過30組客人,功夫不負有心人,終於可以簽約了,73.5萬成交,其實之前已經有人給到了70.8萬。
如果房東是其他賣家,她早已簽了,但是房東是仁哥,她覺得仁哥有點像老高,是大隱於市的高人,想與高人有交集,自己也不能太平庸,73.5萬的成交價,不是說自己有多厲害,起碼賣家不會太失望。
果然,簽約當天,仁哥非常滿意,還承諾他以後房子租售都在她這放盤。
……
她沾光中大獎的彩票都還沒兌獎,這些天真是太忙了,直到成功賣掉仁哥的房子,才敢鬆口氣,簽單后辦理過戶是平平的事情,她不用管。
鍾曉詩已經提醒她好多次了,林小莆下午才到彩票店,她提了兩大袋了吃的喝的,先放到茶几上,才到櫃枱兌獎。
“小莆,你的運氣真是太好了。”
“不錯,所以要感謝你這個財神,你看吃的喝的都給你帶來了,還告訴你一個好消息,仁哥的房子我賣掉了,那才是大頭,以後有客就介紹過來哈。”
林小莆頓了頓,跟着說:“趕快打開手機,收大紅包。”
鍾曉詩打開手機,果然有待領紅包。
“怎麼好意思呢,小莆。”
“嗨,客什麼氣,我現在有個計劃,準備跑遍全市的彩票店,如果碰到有水的足球客,拉過來給你。”
“那真是太好了,先謝了哈。”
她們抬手擊了一響掌,齊聲道:“美女同心,其利斷金。”
……
有了明確的目標后,林小莆接下來走訪每一間彩票店,包括福彩店和體彩店,尤其是體彩店,她發現研究競彩的人群更年輕和具有較高的智慧,財力也更強,只有強勁的財力才能支撐更強的購買力。