第106章:有意義的事
中午時間,楊秀清拽着陸天堯說道:
“反正也出來了,就先別回去了!
我聽說西單那邊開了一家麻辣誘惑,說是吃完讓你不知道自己的嘴唇有多厚,咱們去試試啊?”
陸天堯自然願意,結果兩人剛到了西單,胖子的電話就打了過來。
“咱們隔壁新開了家中介店,名字叫“我愛你家”!”
“嗯?”
這一個電話,讓陸天堯中午飯都沒吃好。
“看你心不在焉的,不就一個中介店嗎,咱現在還怕他們啊?”
陸天堯笑着搖了搖頭,並沒有說話,心裏暗道:
“這可不是之前的那種中介店,那可是以後大名鼎鼎的“我愛你家”啊,京都區域數一數二的存在!
不過這種讓人擔心的事,還是留給自己吧。”
吃了飯,陸天堯帶着楊秀清直奔信業銀行。
“要說靈活,效率,服務好,還得是小點的商業性銀行!”
“先生,請問您辦理什麼業務?”
“你們任行長在嗎?我有個貸款業務跟他談談!”
“任行長?對不起,我們這行長和副行長都不姓任。”
“哦!”
陸天堯趕緊一拍腦袋,心道:“哎呀,岔劈了,現在才2000年,這任曉輝肯定還沒陞官呢!”
想到這,他趕緊說道:“我找你們信貸部的主任任曉輝。”
“請問,您是?”
“我們是房地產公司的,需要辦理按揭業務。”
一聽這話,那接待人員就重視了,馬上與任主任聯繫了起來。
見接待人員離開,楊秀清拉了拉陸天堯的衣服,一臉的擔心,
“喂,你這麼說一會兒不穿幫了嗎?再說了,一個房貸,你找人主任幹嘛?”
陸天堯可是一點都不擔心,上一世,他可是沒少與這任行長,哦不,現在還是任主任打交道。
“想當年,我的按揭業務,開戶行可是都給了你。這一世,你不得回報點兒?!”
想着,陸天堯對楊秀清說道:
“找他可不是單純為了你這房貸業務,還有更重要的事呢!”
“嗯?什麼事啊?”
陸天堯剛要回答,剛剛那名接待人員走了回來,
“陸先生,我們主任有請!”
陸天堯兩人跟着接待人員來到了二層一個辦公室內。
陸天堯看向辦公桌後面的男人,心想:
“這任曉輝還有那麼年輕,那麼瘦的時候呢啊?”
任曉輝看着陸天堯與楊秀清,從桌子後面走了出來,
“不知道兩位是哪個房地產公司的啊?現在是哪個項目要開售啊?”
陸天堯將一張名片遞了過去。
任曉輝一看:
居佳置業房地產經紀公司?
二手房啊?
心裏想着,但他面上並沒有顯露出來,
“兩位找我有什麼事嗎?”
陸天堯看着一臉嚴肅的任曉輝,心想,
“你丫城府從年輕的時候就挺深!不過,這已不是前一世,我認識他,他不認識我啊!”
無奈,陸天堯只能絞盡了腦汁,想着辦法吸引他的注意力。
“任主任,我們是來給貴行送存款的!”
這話一出,任曉輝頓時眼睛一亮。
存款啊!
這可是好東西,銀行每過一段時間就有拉存款的任務,尤其是中層以上的領導,天天去一些企業,
求着人家把存款放到他們銀行。
太難了啊!
不過,他眼裏的亮光一閃而過,心裏暗自琢磨,
“一個二手房公司,能有多少存款?有點中介費,還不都給下面的人分了啊!”
想到這,他隨口說道:
“陸先生,你要存錢,直接去下面櫃枱,開個戶就行了啊!”
這話說的讓楊秀清有些臉紅,人家這是在趕人了啊!
她衝著任曉輝不好意思的笑了笑,然後就要拉陸天堯。
陸天堯無所謂的沖楊秀清擺了擺手,示意她安心坐着,
“任主任,要是萬八千的,我也就不來找你了啊!”
“哦?有多少錢?”
陸天堯往前坐了坐,說道:
“我們現在主做二手房,在交易的過程中,就發現了一個問題。
比如你是買方,我是賣方,你把全款都給了我,但這時還沒有過戶,你擔不擔心!”
任曉輝並不理解陸天堯說這話的目的,但出於禮貌,還是回答:
“肯定擔心啊,你不配合過戶怎麼辦啊!”
陸天堯一拍大腿,
“是啊,這個問題特別多,每個客戶都擔心!而且在現在的交易過程中,這個問題無解!”
“是挺不好解決的!”任曉輝配合著。
陸天堯這時說道:
“如果把購房款存你們,你覺得怎麼樣?”
任曉輝也不白給,聽到這話,心裏頓時有了強烈的期待,但隨即一想,又有些不確定,
“存我們這兒?那房主能願意嗎?具體該怎麼操作呢!”
陸天堯看着有些發懵的任曉輝,用有些顫抖的聲音,吐出了四個字:
“第三方監管賬戶!”
第三方監管賬戶,在2005年才開始興起。
最有名的監管賬戶,就是2005年推出的淘寶,平台充當了第三方,客戶將購買商品的錢款打進平台賬戶,完成交易后,平台在將錢款轉賬給商家。
但涉及房款的監管賬戶的興起,是因為另一個事:
2005年,深城的中天置業,在二手房交易過程中,由中介公司充當第三方,收取客戶的購房款,後來捲款跑路,涉及購房款上億元,讓幾百個購房者傾家蕩產。
而在2008年後,因金融危機,有不少開發商資金出現問題,之後陸續出現爛尾房。
2010年4月13日,為了加強市場監管,國家才正式啟用開發商預售資金監管制度。
而現在只是2000年,市場上還沒有監管賬戶這個概念,銀行當然也沒有這個業務。
聽到陸天堯的話,任曉輝有些迷茫,
“第三方監管賬戶?”
陸天堯一拍桌子,“噌”的一聲站了起來,激動的大聲說道:
“對,就是監管賬戶!”
陸天堯此時心裏非常的激動,以至於說話都有些緊張了,楊秀清和任曉輝看着陸天堯,根本不理解他為什麼激動。
楊秀清扯了扯陸天堯的衣服,有些擔心,又有些不可理解的問道:
“你怎麼了?怎麼那麼激動啊!”
陸天堯站在原地,身體都有些顫抖,雖然別人不理解他為什麼激動,但他卻知道,他在改變歷史,
“我重生以來,乾的第一件有意義的事,就是這個了!”