第103章:評估里的貓膩

第103章:評估里的貓膩

第二天,全體早會。

“哎,你們發現沒有,今天陸店跟楊姐狀態有些不一樣啊!”

“是啊,楊姐本來就漂亮,現在感覺更是迷人了呢!”

“我覺得陸店變化更大,昨天感覺還是個大男孩,今天就覺得很MAN了啊?”

。。。。

一堆人嘰嘰喳喳的討論着,楊秀清的臉一下又紅到了耳根。

陸天堯正式告別了處男之身,心情格外的好,看哪都覺得陽光明媚,春光燦爛。

“好了,大家安靜一下,開會了!”

大家壓下了八卦之心,專心的聽陸天堯講話:

“今天早會就一件事,那就是。。”

陸天堯故意拉長了聲音,見大家被吊起了好奇之心,才大聲說道:

“今晚團建,吃飯,唱K一條龍,公司請客!”

“嗷~~!”

“還有這好事?!”

“哎呀,可以吃大餐,還能去唱歌,真是太好了!”

陸天堯看着興高采烈的眾人,心裏高興,

“2000年真好,團建還都不普及,大家對吃大餐,唱歌還有着濃烈的興趣。

到了二十年後,一說團建,員工們都煩的不行,逼着參加才行,根本起不到團隊建設的目的!”

眾人散去后,陸天堯對楊秀清說道:

“楊姐,飯店和我們提前定,標準高一些,都是自己人,辛苦了一個月了,得好好放鬆放鬆!”

“好!”

等楊秀清去忙了之後,胖子湊了上來,有些着急的問道:

“今天都8月29號了,馬上就開學了,你打算怎麼弄啊?”

陸天堯笑眯眯的看着胖子,反問道:

“這倆月你掙了多少錢了?”

“嗯?”胖子一愣,但隨即就回答道,“全算上4685塊錢!”

“你這還有零有整的,平時沒事光數了吧!”

被陸天堯給說中了,胖子有些不好意思,撓了撓頭,又追問道:

“你怎麼不着急啊?我這兩天光發愁這事了!”

“有啥發愁的!我跟你說,你就在保證學校不把你開除的前提下,盡量忙店裏的事就行了!”

“那學習怎麼辦啊?寒假回去,我媽還不把我打個半死啊!”

陸天堯摟着胖子的肩膀,一臉的無所謂,

“你回家,把掙的錢“啪”的往桌上一拍,我跟你說,你媽覺得樂的找不着北,哪還有心思管你的成績啊!”

胖子想想也是,他這倆月掙的,快抵上家裏半年的收入了!

這時,楊秀清也訂完了晚上的團建地點,跟陸天堯說了聲,就要去辦理房子的貸款。

陸天堯趕緊追了上去,“我跟你一起去,銀行的關係以後至關重要啊,我得跟他們認識認識!”

片刻之後,陸天堯與楊秀清來到了宇宙一大行:工人銀行。

“對不起,楊小姐,你的首付款不夠,還得再交50000元才行!”

聽了這話,陸天堯和楊秀清都是滿臉驚訝。

楊秀清雖然做二手房多年,但因為個人住房貸款並未普及,所以對這個貸款流程並不熟悉。

就聽銀行信貸專員又說,

“你這個房子評估價比較低,導致貸款額也比較低,所以,你的首付款不夠了!”

陸天堯一聽這個,頓時明白過來了。

在二手房貸款流程中,銀行需要第三方評估公司對所抵押的房屋進行評估,

並出具評估報告,銀行再根據評估報告來確定可貸款的額度。

貸款額度最高為評估額的70%。

陸天堯眉頭一皺,對那信貸專員說道:“我能看一下評估報告嗎?”

那信貸專員將一份文件從檔案袋內抽出,遞給了陸天堯。

“評估價格395700元,評估師趙峰。

實際成交價480000元,這評估價明顯過低啊!”

信貸專員一臉的無奈,“我們也沒辦法,根據規定,我們放貸款的額度不能超過評估值的七成,所以首付款不夠!”

楊秀清一臉的為難,“還要再交五萬啊,有沒有別的辦法!”

那信貸專員看着楊秀清,猶豫了一下,最後說道:

“要不你們找找評估公司的?”

被這麼一點,陸天堯馬上明白了。

從銀行出來,陸天堯帶着楊秀清,直奔評估公司。

華豐評估公司內。

一個三十來歲,滿臉鬍子的男人接待了陸天堯與楊秀清。

“你們那房子,是我做的評估報告,有什麼問題嗎?”

“哦,你就是趙峰。”陸天堯心裏對上了。

這時,楊秀清說道:

“趙評估師,你的評估報告是不是哪寫錯了啊,那房子評估價明顯低了啊!”

趙峰一臉的不耐煩,“怎麼?你們懂評估嗎?知道什麼叫成本定價法,什麼是市場比較法嗎?沒憑沒據的別張嘴就說!”

楊秀清還想解釋什麼,陸天堯趕緊伸手攔住了她。

他從兜里掏出盒煙,掏出一根后,遞給了趙峰,並笑着幫他點上,隨後將煙放在了趙峰的桌子上。

“趙哥,我們也不懂,你給想想辦法唄,要不首付還得多交五萬,沒那麼多錢了啊!”

趙峰看了看桌上的煙,又看了看一臉虔誠的陸天堯,嘴角一撇,慢條斯理的說道:

“這評估裏邊,學問可是不少,條條框框的也多,雖然也能上下浮動,但一旦出了問題,我們可是要背責任的!”

說著,他還衝陸天堯挑了挑眉毛。

聽了這話,以陸天堯的精明,哪還聽不出裏邊的意思。

他見旁邊沒人,伸手從兜里把錢包掏了出來。

楊秀清見狀,趕緊攔住了他,把他拽到一邊,低聲的說道:

“他們這是明目張胆的吃拿卡要,你還真打算塞錢啊?”

陸天堯沖了楊秀清一個“放心吧”的眼神,隨後從錢包里掏出了500塊錢,握在了手裏。

陸天堯走到了趙峰的辦公桌前,對着趙峰笑笑說道:

“趙哥,你看給幫幫忙唄!”

說著,他將手裏的500塊錢,塞到了趙峰桌上的一本書下。

那趙峰見了陸天堯的動作,暗誇他懂事,隨後他打開電腦,一邊操作着,一邊說著,

“唉,都挺不容易的,讓我看看還有什麼可以調整的!”

說著,對着電腦就是一陣噼里啪啦的改動。

“你們成交價多少錢?”

“48萬!”

“好的!”

不一會兒,辦公室一邊傳來了打印機的聲音。

趙峰從打印機上將打好的文件取了下來,同時從抽屜里拿出了印章,在印章上“哈”了一口氣后,他將印章扣在了評估報告上。

陸天堯接過評估報告,上面清楚的寫着:

評估價48萬!

陸天堯看着評估報告,又看了看趙峰,心裏暗笑:

“他媽的都是你們這種社會害蟲,把好好的市場帶的亂七八糟!”

想着,他拿着評估報告,向著後面的樓梯而去。

“哎,大門在那邊,你走反了!”

“沒反!”

說著,隨着“蹬蹬蹬”的聲音,陸天堯上樓了。

趙峰有些發獃,

“他,他這是幹嘛去?”

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重生:回到2000年做地產大亨

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