第103章：評估里的貓膩
第二天，全體早會。
“哎，你們發現沒有，今天陸店跟楊姐狀態有些不一樣啊！”
“是啊，楊姐本來就漂亮，現在感覺更是迷人了呢！”
“我覺得陸店變化更大，昨天感覺還是個大男孩，今天就覺得很MAN了啊？”
。。。。
一堆人嘰嘰喳喳的討論着，楊秀清的臉一下又紅到了耳根。
陸天堯正式告別了處男之身，心情格外的好，看哪都覺得陽光明媚，春光燦爛。
“好了，大家安靜一下，開會了！”
大家壓下了八卦之心，專心的聽陸天堯講話：
“今天早會就一件事，那就是。。”
陸天堯故意拉長了聲音，見大家被吊起了好奇之心，才大聲說道：
“今晚團建，吃飯，唱K一條龍，公司請客！”
“嗷～～！”
“還有這好事？！”
“哎呀，可以吃大餐，還能去唱歌，真是太好了！”
陸天堯看着興高采烈的眾人，心裏高興，
“2000年真好，團建還都不普及，大家對吃大餐，唱歌還有着濃烈的興趣。
到了二十年後，一說團建，員工們都煩的不行，逼着參加才行，根本起不到團隊建設的目的！”
眾人散去后，陸天堯對楊秀清說道：
“楊姐，飯店和我們提前定，標準高一些，都是自己人，辛苦了一個月了，得好好放鬆放鬆！”
“好！”
等楊秀清去忙了之後，胖子湊了上來，有些着急的問道：
“今天都8月29號了，馬上就開學了，你打算怎麼弄啊？”
陸天堯笑眯眯的看着胖子，反問道：
“這倆月你掙了多少錢了？”
“嗯？”胖子一愣，但隨即就回答道，“全算上4685塊錢！”
“你這還有零有整的，平時沒事光數了吧！”
被陸天堯給說中了，胖子有些不好意思，撓了撓頭，又追問道：
“你怎麼不着急啊？我這兩天光發愁這事了！”
“有啥發愁的！我跟你說，你就在保證學校不把你開除的前提下，盡量忙店裏的事就行了！”
“那學習怎麼辦啊？寒假回去，我媽還不把我打個半死啊！”
陸天堯摟着胖子的肩膀，一臉的無所謂，
“你回家，把掙的錢“啪”的往桌上一拍，我跟你說，你媽覺得樂的找不着北，哪還有心思管你的成績啊！”
胖子想想也是，他這倆月掙的，快抵上家裏半年的收入了！
這時，楊秀清也訂完了晚上的團建地點，跟陸天堯說了聲，就要去辦理房子的貸款。
陸天堯趕緊追了上去，“我跟你一起去，銀行的關係以後至關重要啊，我得跟他們認識認識！”
片刻之後，陸天堯與楊秀清來到了宇宙一大行：工人銀行。
“對不起，楊小姐，你的首付款不夠，還得再交50000元才行！”
聽了這話，陸天堯和楊秀清都是滿臉驚訝。
楊秀清雖然做二手房多年，但因為個人住房貸款並未普及，所以對這個貸款流程並不熟悉。
就聽銀行信貸專員又說，
“你這個房子評估價比較低，導致貸款額也比較低，所以，你的首付款不夠了！”
陸天堯一聽這個，頓時明白過來了。
在二手房貸款流程中，銀行需要第三方評估公司對所抵押的房屋進行評估，
並出具評估報告，銀行再根據評估報告來確定可貸款的額度。
貸款額度最高為評估額的70%。
陸天堯眉頭一皺，對那信貸專員說道：“我能看一下評估報告嗎？”
那信貸專員將一份文件從檔案袋內抽出，遞給了陸天堯。
“評估價格395700元，評估師趙峰。
實際成交價480000元，這評估價明顯過低啊！”
信貸專員一臉的無奈，“我們也沒辦法，根據規定，我們放貸款的額度不能超過評估值的七成，所以首付款不夠！”
楊秀清一臉的為難，“還要再交五萬啊，有沒有別的辦法！”
那信貸專員看着楊秀清，猶豫了一下，最後說道：
“要不你們找找評估公司的？”
被這麼一點，陸天堯馬上明白了。
從銀行出來，陸天堯帶着楊秀清，直奔評估公司。
華豐評估公司內。
一個三十來歲，滿臉鬍子的男人接待了陸天堯與楊秀清。
“你們那房子，是我做的評估報告，有什麼問題嗎？”
“哦，你就是趙峰。”陸天堯心裏對上了。
這時，楊秀清說道：
“趙評估師，你的評估報告是不是哪寫錯了啊，那房子評估價明顯低了啊！”
趙峰一臉的不耐煩，“怎麼？你們懂評估嗎？知道什麼叫成本定價法，什麼是市場比較法嗎？沒憑沒據的別張嘴就說！”
楊秀清還想解釋什麼，陸天堯趕緊伸手攔住了她。
他從兜里掏出盒煙，掏出一根后，遞給了趙峰，並笑着幫他點上，隨後將煙放在了趙峰的桌子上。
“趙哥，我們也不懂，你給想想辦法唄，要不首付還得多交五萬，沒那麼多錢了啊！”
趙峰看了看桌上的煙，又看了看一臉虔誠的陸天堯，嘴角一撇，慢條斯理的說道：
“這評估裏邊，學問可是不少，條條框框的也多，雖然也能上下浮動，但一旦出了問題，我們可是要背責任的！”
說著，他還衝陸天堯挑了挑眉毛。
聽了這話，以陸天堯的精明，哪還聽不出裏邊的意思。
他見旁邊沒人，伸手從兜里把錢包掏了出來。
楊秀清見狀，趕緊攔住了他，把他拽到一邊，低聲的說道：
“他們這是明目張胆的吃拿卡要，你還真打算塞錢啊？”
陸天堯沖了楊秀清一個“放心吧”的眼神，隨後從錢包里掏出了500塊錢，握在了手裏。
陸天堯走到了趙峰的辦公桌前，對着趙峰笑笑說道：
“趙哥，你看給幫幫忙唄！”
說著，他將手裏的500塊錢，塞到了趙峰桌上的一本書下。
那趙峰見了陸天堯的動作，暗誇他懂事，隨後他打開電腦，一邊操作着，一邊說著，
“唉，都挺不容易的，讓我看看還有什麼可以調整的！”
說著，對着電腦就是一陣噼里啪啦的改動。
“你們成交價多少錢？”
“48萬！”
“好的！”
不一會兒，辦公室一邊傳來了打印機的聲音。
趙峰從打印機上將打好的文件取了下來，同時從抽屜里拿出了印章，在印章上“哈”了一口氣后，他將印章扣在了評估報告上。
陸天堯接過評估報告，上面清楚的寫着：
評估價48萬！
陸天堯看着評估報告，又看了看趙峰，心裏暗笑：
“他媽的都是你們這種社會害蟲，把好好的市場帶的亂七八糟！”
想着，他拿着評估報告，向著後面的樓梯而去。
“哎，大門在那邊，你走反了！”
“沒反！”
說著，隨着“蹬蹬蹬”的聲音，陸天堯上樓了。
趙峰有些發獃，
“他，他這是幹嘛去？”