第四十五章 準備收割

何睿一聽，有點樂了，不過很快又認真的說道：“以我們銀行的經驗，那邊的門市商業價值現在的確已經大增了，甚至已經和成熟的商業門市差不多了，現在的市場價值根據門市的位置不同大概在800到1200元之間。”

胡勇聽了何睿專業的解答，心中對自己手中的門市價值大概有譜了，但還有一個問題必須解決，就是這些韭菜，胡勇擔心他們不夠肥壯，自己割起開不夠勁，得給他們找個快速增肥自己豐滿的辦法。

“睿姐，如果有人購買我的門市可以找你們做貸款嗎？”

“可以啊，跟你之前一樣，只要有足夠的門市房產證作為抵押，我們都可以做的，也算是我們的業績。”何睿爽快的答應道。

胡勇估計何睿理解錯了自己的意思，又解釋道：“我說的是，我之前買的門市，現在我把它貸款還了，解除抵押，然後再賣給別人，但你知道的，那邊的門市現在價值大增了，一間門市現在就要好幾萬，甚至十來萬。

我擔心他們購買起來，資金有點困難，所以我希望他們在你們銀行先貸款付我的門市購房款，過完戶之後，再用過戶之後的門市房產證拿到你們銀行補上抵押，你看這樣操作有沒有困難？”

何睿停頓了一下，想了想回道：“你這樣操作有兩個問題，一是你這些門市是你炒作上去的，有點虛高，雖然我給你說了它市場價值目前是可以賣到那個價值，但在銀行系統裏面評估，它漲的太快，估計最多六七百就差不多了，絕對無法評估到一千以上的。

二是，如果我就這樣輕易的把貸款放給買門市的人，他拿了貸款不買你門市，直接跑了怎麼辦？這相當於是一個沒有抵押的貸款，風險太高了，銀行內部審核過不了。”

針對何睿提出的問題，胡勇知道在這個時代操作是有點困難，這種問題在後世其實很好解決，不就是一個二手門市的按揭貸款嘛，當即提出一個解決方案。

“睿姐，你說的很有道理，這樣直接貸款確實有點為難你了，而且裏面的潛在風險確實不少，但你看這樣行不行？

我讓他先付五成門市款，付到我的賬戶，再用我賬戶裏面的現金存款作為抵押擔保，你再貸款剩下的五成房款給他，待我和他完成過戶之後，再用他過戶后的房產證來置換我在你們銀行為他做的抵押擔保。

這樣做整個貸款全過程都有抵押擔保，你們完全不用擔心有貸款風險，再有你們銀行只貸門市市場價值五成的貸款給他，也正好滿足你們銀行內部對門市只值六七百塊的估值要求。

如果操作這樣你看行不行？”

何睿明顯沒見過胡勇這樣的神奇操作：“你說的這個方案有點新奇，我先想一想，再跟領導彙報一下，能不能做還要看他們同不同意，只能晚點再給你答覆了。”

“好的，那就麻煩睿姐了！”

胡勇知道這件事，急不得，但自己這樣的操作，全程都有抵押擔保，銀行幾乎是沒有什麼風險，想來是肯定可以通過的。

那麼現在要做的就是先對目前租用自己門市的經營戶，做一個購買門市意向的調研，調研的事情還得王東去做，調研的時候順便不經意的鼓動一下，威脅一下，再許一個美好藍圖，估計問題就不大了。

想到這裏，胡勇當即就給王東打電話道：“喂，王東。”

胡勇剛接通電話，王東就打斷道：“胡總，你是不是早就知道，政府會搬遷，這裏會規劃一個商業廣場？你是不知道呀，我和老爹因為把門市便宜賣給了你，在家裏被我老媽天天說。”

胡勇正準備教他怎麼忽悠那些經營戶，此時卻被他的話問住了，不過嘴上立馬就打着哈哈否認道：“這個東西誰知道呀，沒有的事！

你不知道吧，永勝超市其實是我家開的，我其實只是想利用永勝超市的火爆，來帶動這裏的人流量，進而炒作一把這兩條街的門市，哪裏會提前兩個月知道政府的規劃呀。”

“哎，胡總你可是賺大了，之前我還在心裏笑你，覺得你太傻了，居然花那麼多錢請我幫你買這麼多沒人要的門市，我覺得自己遇到了一個人傻錢多的富二代，

哪曾想真正傻的人是我呀，我那三間門市要是不賣，現在至少都值20多萬了，唉，之前跟你賺了兩三萬，我還在那裏沾沾自喜，現在想想小丑原來是我自己。”

王東也不知道聽沒聽胡勇的解釋，只是不斷後悔的倒着苦水。

“那真的對不起哈，我也不知道事情會發展現在這樣。”胡勇說完就趕緊掛了電話。

小樣居然說自己人傻錢多，你才傻，你全家都傻！

不過王東都這樣說了，胡勇還真不好意思再給他安排賣門市的任務了，這種事情根本沒法去安慰他，總不能把自己到手的錢，分十萬給他吧，想到這裏，胡勇原本準備交給他做的事情，也只得自己去做了。

胡勇拿着一支筆和本子，就進了一個三間門市連着的服裝店，這家店的老闆姓張，胡勇是有印象的，畢竟當時他一共花了差不多八千塊錢租下這三間連着的門市，一看就是出手不凡，兜里有錢，所以胡勇的第一個目標就是他了。

胡勇走進去的時候，一位年輕的營業員正在熱情的跟一個20多歲的女人，介紹着店裏的衣服，胡勇也假裝是個買衣服的客人，四處打量着這家服裝店，這家店裏的服裝非常的齊全，有男裝也有女裝，甚至在一個角落裏面還有幾間童裝，胡勇隨手拿起一件白色的短袖看了看，標價68塊，不算貴，但也算不得便宜。

正在這個時候，那個買衣服的女人拿着手中的衣服進了試衣間，那個年輕的營業員又熱情的招呼着胡勇道：“先生，是想買一件短袖嗎？喜歡就，穿上身試試，沒關係的隨便試的，試了不喜歡也沒關係。”

胡勇笑着擺了擺手，又把衣服放回去道：“我只是先來看看，看好了家裏再帶我過來買。”

正在營業員還想說什麼的時候，哪位服裝店的張老闆這時從店外面走了進來，看見胡勇，連忙上前道：“胡總，怎麼有時間到我這小店來視察工作啊！”

這直接把旁邊的營業員小妹搞糊塗了，明明跟自己一般大的一個孩子，怎麼就成了胡總了。