第1327章 全面佈局

趙光明和鄭無涯全都滿臉疑惑的看向柳浩天。

柳浩天表情嚴肅的說道：「二位領導，雖然目前我們已經解決了世紀佳苑項目的停貸危機，但實際上，類似的危機在我們南松市不止一家，為了全面化解我們南松市房地產領域所存在的危機，我需要二位的幫忙。」

鄭無涯冷冷的說道：「柳市長，你上次把我們批評的一無是處，這次又想讓我們幫忙，這個變化是不是有些太大呀。」

柳浩天笑了：「鄭廳長，其實，雖然我說是讓你們幫忙，實際上也是在幫助你們自己。

因為如果我們南松市的房地產系統出現大規模的危機，作為銀保監局的局長以及住建廳的常務副廳長，你們誰都逃不了責任！

當然了，或許你們的責任會小很多，但是，如果你們做好了，提前防範化解了危機，這就是你們的政績。」

說到此處，柳浩天並沒有一絲一毫的停留，也不給二人反應的時間，繼續說道：「二位，我需要2點信息：

第一，我需要我們南松市所有的房地產公司的在建項目和開盤項目甚至是接近爛尾的樓盤的所有信息。

第二，我需要所有房地產開發商在每一家銀行的資金信息以及資金流向。

我知道，我所需要的這些信息對你們來說或許有一定的難度，但是，只要你們想做，還是有辦法做成的。

不過我希望二位能夠對這次的行動採取高度的保密機制！

因為我想實實在在的化解我們南松市房地產領域所存在的巨大風險，而這對於你們銀保監局、銀行系統以及住建局系統都是有好處的。

因為我們南松市將會採取大範圍的新的房地產政策，等政策實施之後，該你們銀行系統的責任，我們南松市毫不猶豫的給你們定位定責任，你們別想跑，甚至會直接追加省銀保監局和省住建局系統的責任……」

柳浩天的口才確確實實是相當牛叉的，雖然一開始趙光明和鄭無涯全都表現出了強烈的不合作的姿態，但是等他們離開了的時候，他們的臉上卻充滿了無奈，甚至還帶着幾分期待。

第2天上午，柳浩天的辦公室內，***副市長李東風坐在柳浩天的辦公桌對面，把一份厚厚的文件放在了柳浩天的面前。

「柳市長，我們南松市除了三大家族的房地產企業之外，還有兩家大名鼎鼎的房地產企業，他們分別是藍楓集團和茂豐集團。

這兩大集團雖然在這次的停貸危機中沒有上榜，但是，這兩大集團卻曾經出現過多次債務違約的事件，雖然最後都被擺平了，但是我有一種感覺，這兩大集團問題很深，如果不儘快的對這兩大集團展開深入的調查，我想，一旦這兩大集團的危機爆發，比這次的停貸危機將會更加的嚴峻！

因為這兩大集團都是千億級別的大型的房地產集團，他們在建的項目都有七八個甚至是十幾個，一旦他們出現問題，我們南松市至少會有數萬人無家可歸！

所以，柳市長，我認為您應該重點關注一下這兩大房地產集團！我甚至懷疑這兩大房地產集團目前很有可能會處於資不抵債的狀態！

危機沒有爆發的時候，兩大集團的董事長生活奢靡，出手大方，但是我擔心的是這些都只是一種表面現象！」

李東風說完之後，柳浩天滿意的點了點頭：「好，李東風同志，你的預感非常準確，目前我已經對這兩大房地產企業展開了關注，並提前做了佈局，這樣吧，我交給你一項任務……」

李東風聽柳浩天說完之後，滿臉崇拜的離開了，他一直以為，自己對這兩大集團的觀察和分析在南松市絕對獨步天下，恐怕沒有任何人能夠像自己一樣對這兩大集團了解的如此深刻。

但是他卻萬萬沒有想到，柳浩天市長了解的比他還要深刻，甚至已經提前進行了佈局。

李東風離開之後，柳浩天徑直來到了宋天華的辦公室內，把李東風提交給他的材料放在了宋天華的辦公桌前，語氣低沉的說道：「宋書記，我們南松市房地產系統面臨著巨大的危機，我們必須要有所準備有所防範了。

你先看一下這些文件，這是李東風同志提交上來的，上面還有一些他的數據匯總和分析。」

柳浩天雖然早就對此事有深入的了解，但是他並沒有貪功，而是把這個功勞送給了李東風，他之所以在宋天華的面前提出這份文件及分析是李東風做的，目的就是為了讓李東風在宋天華的面前刷一下臉，展現一下存在感。

對宋天華這種級別的人而言，他已經是省委***了，他是有權利對李東風未來的發展施加影響的。

或許自己一兩句話並不會直接影響李東風未來的仕途之路，但是，如果能夠讓李東風在宋天華的面前多刷一刷他的能力和存在感，或許將來某些時候，在李東風面臨仕途晉陞的關鍵時刻，宋天華投出的一票就有可能幫助他夢想成真。

柳浩天對於那些他認可的人，是不介意在任何時候都給予提攜和幫助。

宋天華很仔細的看完了李東風所提交的分析報告，沉聲說道：「柳市長，對於藍楓集團和茂豐集團你怎麼看？」

柳浩天聲音冰冷的說道：「宋書記，從李東風同志所提交的這些材料可以看得出來，不管是藍楓集團還是茂豐集團，他們都有一個共同的特點，那就是房地產金融資本的套路！

用一句話來形容，他們採取的是最典型的辦法：債流國內，錢存海外！

我曾經仔細的研究過類似於藍楓集團和茂豐集團類似的國內暴雷的房地產企業的典型特點，這些企業往往會採取8步走的策略：

第一步：通過眼花繚亂的融資手段拿到了巨額貸款；

第二步：將巨額資產洗成境外的美元；

第三步：違約賴賬、讓開發項目爛掉，暴雷；

第四步：不良資產被處理或進入司法拍賣流程；

第五步：通過控制的公司以折扣價購買不良資產；

第六步：債務窟窿填平！凈賺85%；

第七步：系統性風險導致連環暴雷，瞅準時機，以外資身份進入國內市場，大買低價優質資產...…

第八步：幾年後，資產價格翻了好幾倍！

可以這樣說，很多暴雷的房地產企業精心策劃、步步為營！在他們神乎其技的資本運作手法背後，地產項目、銀行、產業鏈各合作方都是工具，都是被拿來賺取暴利的工具！更加令人痛心的是，這不是一家公司，而是一批公司！這樣的房企，要多爛有多爛！問題是，在皇帝的新衣下，這些見不得人的勾當，卻被隱藏在歌舞昇平的表面之下！

這就是資本的本質。

不是有一個孫子總是心心念念的想要跑路國外了，甚至還給他的數典忘祖、吃奶罵娘的兒子在漂亮國的著名大學捐了很多錢，最終讓他的兒子上了那所大學！

其實他們都是一個套路。

馬克思曾經做過最深刻最透徹的論述：

當資本來到人間，每一個毛孔都滴着骯髒的血！資本如果有百分之五十的利潤，它就會鋌而走險；如果有百分之百的利潤，它就敢踐踏人間一切法律；如果有百分之三百的利潤，它就敢犯下任何罪行，甚至冒着被絞死的危險……」

柳浩天說完了，宋天華被震驚了：「柳浩天，你怎麼對他們的這種資本運作手段如此了解？」

要知道，即便是宋天華這種級別的人物，對於這些房地產企業資本運作的手段也沒有柳浩天了解的這麼深入。

柳浩天微微一笑：「宋書記，你忘了嗎，我曾經和東林集團交過手。

不管是藍楓集團也好，茂豐集團也罷，他們雖然把房地產資本金融操控手段玩兒的很溜，但是，東林集團才是資本操作的祖宗，他們對資本對於金融的操作才稱得上是神乎其技！

我曾經和東林集團一個負責房地產業務的老總交鋒過，而且把對方打得慘敗，然後把他灌醉了，他這才和我說了真相，他說：「房地產領域，玩得越大，風險越大，實際上，最終虧錢的是國家，是銀行，是老百姓，而那些資本，早就賺的盆滿缽滿，而資本背後的保護傘也賺的盆滿缽滿。老百姓卻凄凄慘慘。

但是，誰又在乎老百姓的死活呢！

這也是為什麼，當我們南松市出現停止還貸危機之後，我毫不猶豫的站在老百姓的立場上向銀行以及房地產開發商出手的原因！

因為對銀行對於開發商而言，他們都希望爛尾的項目由老百姓來買單，這是我絕對不會容忍的！」

宋天華使勁的點了點頭：「你這個事情做得非常好，來自全國各地的反饋也非常的正面，你的這個做法已經獲得了全國很多地區的效仿！

可以說，你開創了一個全新的處置房地產領域危機事件的先河！

不過，對於房地產領域的事情，你必須要注意一下，我不會在表面上支持你的，我甚至會反對你，尤其是對於藍楓集團和茂豐集團這件事兒，我會堅定的站在你的對立面！」

柳浩天聞聽此言，頓時眼前一亮，直接豎起大拇指說道：「宋書記，姜還是老的辣呀，老狐狸就是老狐狸，這一招夠狠的，你這是要我配合你唱雙簧呀！」

宋天華微微一笑，眼神中卻有寒光流轉：「這次我倒是想要看一看，危機過後，水落石出，南松市到底有哪些房地產企業是在渾水摸魚，我倒是要看一看，在那些房地產企業的背後，站着的保護傘到底是誰！

他們真的以為我宋天華是吃素的嗎？真的以為我宋天華這兩三年的時間，什麼都沒有幹嗎？以為我什麼都不知道嗎？」

說到此處，宋天華的眼神中充滿了嘲諷和不屑。

柳浩天笑，這才是他心中宋天華的真實形象。

宋天華平時或許看起來十分中庸，甚至是有些平庸，但實際上，像宋天華這種級別的大佬，他能夠走到省委***這個級別，他的心胸，他的眼界，他的城府，都不是一般人可以比擬的。

很多人只看到了宋天華低調隱忍的一面，卻很少注意到，如果僅僅是只有低調和隱忍，他又怎麼可能會成為省委***呢？

上面的領導又怎麼可能會把它放在南松市市委書記的位置之上呢？

在宋天華中庸低調的外表之下，實際上隱藏着一顆獵手的心。

身為獵手，往往不會輕易的出手，但是當他出手的時候，獵物已經是勢在必得了。

這次宋天華主動提出要和自己唱雙簧，其根本原因就在於宋天華已經看到了時機的成熟，看到了處理事件可能會帶來的巨大的收益和效果。

對於宋天華而言，他可以放任柳浩天把糧食和物資儲備局系統鬧得天翻地覆，他可以放任柳浩天三下太平縣，甚至是打擊地方豪強勢力，這些危機或許對柳浩天來說，必須要除之而後快，但是，對於宋天華而言，這些都是小事兒！

只有房地產領域的危機才是真正的大事！

宋天華對於主要矛盾和次要矛盾抓的很准！

他很清楚，自己作為市委一把手應該做什麼，而哪些事情又應該放手讓柳浩天去做。

宋天華對於柳浩天很能幹雖然有些嫉妒，但是卻並沒有因為嫉妒之心就處處給柳浩天設置障礙，恰恰相反，雖然他表面上會壓制柳浩天，甚至會給人一種平衡大局的感覺，但是沒有人知道，這一切都是宋天華故意而為之。

一切都是演戲！

而他的目的就是讓柳浩天放開手腳大膽的去做事！

沒有人知道，柳浩天和宋天華已經在私下裏達成了唱雙簧的決定。

第2天上午，南松市例行***會上，會議剛開始，柳浩天就提出了要全面管控房地產領域系統性風險，全面摸底各個房地產企業的相關信息，同時明確要求市住建局和市銀保監局必須要在一個星期之內，把南松市所有的房地產公司的全部信息收集完畢，並會交到柳浩天這邊！

誰都沒有想到，柳浩天剛剛說完，平時一向低調無比的市委書記宋天華卻猛的抬起頭來，使勁的搖搖頭說道：「我堅決反對！」

所有人全都懵了。

宋天華此舉超出了所有人的意料之外。