第1章、4面楚歌 二

宴席進行一半，戴瑜說道；“這兩年疫情的影響，很多地產公司都接近暴雷，飛湖和合創這兩家公司問題可能更大”

張劍賓說道；“合創地產的孫老闆，太激進，難免會出現問題，而飛湖地產的商業都是自持，資金流出了問題，不過他在C市是明星企業，不會讓他出問題的”

穆雲清點了點頭，說道：“現在各大民營地產出的問題，都是人為的，這次機會剛好可以把很多債務清理乾淨”。

他們三個人說的話，看似沒什麼問題，都在閑聊，其實是暗有所指，戴瑜的話是說，現在地產公司工程結算都有問題，你穆雲清的項目會不會也出問題。

而張劍賓的話是說，就算前十的地產公司，都會出現暴雷，而你們明植集團的做法是和他們一樣，難道會倖免嗎？

至於穆雲清的回答更是巧妙，他的意思，現在所有所謂的暴雷，不過是開發商人為推動，我們公司沒有出現問題，是因為我不想，如果大家逼得太緊，我也可以暴雷。

這二人聽到穆雲清這麼說，不置可否，這件事對於他來說，真的做得出來，不要說他們只是國企，就算是再大的央企，現在也奈何不了穆雲清，他們做了所有項目的股權穿透，發現這幾十個項目跟他沒有一點關係，就算爛尾也沒有絲毫影響。

而明植集團從事的行業過多，地產不過是邊緣企業，真正的核心是對產業內部企業進行上市孵化，地產部分都是以獨立的個體公司來開發，他們只負責施工代建，哪怕是自己買的地，也是找一個人代持，就算被執行，也不會牽扯到他們，而賺的錢都被他們拿走了。

張劍賓說道；“穆總，對於這件事，你怎麼看？”，他很想知道穆雲清之後對於公司的打算。

穆雲清輕輕搖晃紅酒杯，說道；“今年地產我們會繼續跟進，不過地產板塊會有調整，但不會影響到你們”

戴瑜說道；“你們今年還是要繼續發展地產？”

穆雲清點頭，說道；“我們每年最起碼要開發三百萬方的面積，用於保證產業內所有企業運營和訂單的增加，但不會再去買地，而是回歸代建合作開發，我們保證工程款如期而至，施工方就要保證項目按期完成”

戴瑜說道；“這是一定，不過成本還是要降低嗎？”

穆雲清也很無奈地說道；“戴總，不是我想降低，而是不降低不行，我們零首付購房，算是打了八折，沒利潤了”

張劍賓說道；“穆總，其他項目多少我不管，但是我們合作的項目千萬不能出問題”

穆雲清肯定到：“這是當然，這個項目我們就算一分錢不賺，也要把它做好，這是我們的標杆”

張劍賓說道；“最近我們有些項目要出來，你們感興趣可以來參加”

穆雲清說道；“如果是EPC的話，項目給我留着吧，我們還需要一百萬方的工程”

戴瑜看到張劍賓看向自己，說道；“這個項目給穆總就好了，我們做市政”

穆雲清又說道；“採購可以給我們下面的公司”

戴瑜說道；“嗯，這個我會安排專人對接”

張劍賓問道；“穆總，去年你那幾個小項目處理得怎麼樣了”

穆雲清笑道；“那幾個人，也是找死，敢貪我的錢，小股東被我扣下了承擔一切債務，他們的總經理和副總，已經被我送進去了”

戴瑜說道；“處理好就行，也確實不開眼”

張劍賓又說道；“他們背後那幾個人呢？”

穆雲清喝了口酒說道；“有兩個要出面保他們，

向我施壓，現在被調查，另外兩個很懂事，沒有多說，第一時間撇清關係”

戴瑜和張劍賓知道，穆雲清說得很委婉，也許實際上，他們所承擔的後果更加嚴重。

穆雲清舉起酒杯說道；“太多的話，咱們就不用多說，記住我們的關係就好，誰出問題，都不會讓你們有事”

二人也同意舉起酒杯說道；“希望咱們能聯手扛過去”，三人同飲杯中酒，這場晚宴也結束了。

送走二人後，穆雲清回到了家裏，葉明心看到有些醉意的穆雲清，輕聲說道；“快來喝點參湯”

穆雲清坐在沙發上聽着音樂，喝着參湯，緩緩說道；“後天我要去一趟G市，把幾個項目處理乾淨”

葉明心知道他說的是什麼，便說道；“把事情處理得妥善些，一些無辜的人還是要安撫好，不能讓他們再受到額外的傷害”。

穆雲清心中嘆氣，但也只能點頭答應，說道；“你放心吧，如果有無辜的人我不會傷害”

葉明心知道他心中已經有些不高興，但還是說道；“我們當年的苦，我不想讓其他人再嘗”

穆雲清一聽到這句話，便不再說話，這麼多年看似風光無限，實際上並沒有賺太多錢，尤其是在做地產時頭一年需要錢經營，不得已把所有房子全都賣了，二人又重新回到，那個只有一百多平米的房間內。

外人看來他是一個地產公司老闆，實際上當時已經身負分文，尤其是後來結婚時，為了控制成本僅僅擺了十幾桌，只買了一個幾千塊錢的戒指，其餘的首飾一樣沒買，好在上天垂愛，婚後所有事情變得格外順利，陸續收購了很多資產，更賺了不少錢，地產也回籠幾十億資金，二人這才算是苦盡甘來。

葉明心說道；“今天有一個開發商的老婆找到了我，應該想找你合作，這個人給我的感覺太功利算計，你多加小心”

穆雲清點頭說道；“嗯，你那個茶樓本來是圖個安靜，沒想到他們在我這碰壁，反而去找你了”

葉明心起身，抱着孩子說道；“沒事，小寶寶也喜歡人多熱鬧些，不過我覺得你還是見一見吧”

穆雲清點了點頭，說道；“你卻約一下吧，明天下午兩點”

次日穆雲清回到公司，鄭倫打來電話，說道；“穆總，王府世家的施工方準備停工了，交涉無果，您看怎麼處理”

穆雲清揉了揉頭說道；“還有那個可能停工”

鄭倫說道；“其他省份我不清楚，我這邊有五個樓盤可能要停工，分別是王府世家、花都水岸、名都時代、承德避暑家園、灤平的海明望月”

穆雲清說道；“你先安撫下，過幾天我從G市回來，去你那裏，我去之前不能停工，否則直接換人”

鄭倫心中一驚，知道這是在暗示自己，能做得好就做，做不好自己可能隨時被頂替，他馬上開口說道；“您放心，穆總，我一定處理好”

穆雲清掛斷電話，又詢問了其他省份的項目，四十幾個樓盤，有二十幾個有爛尾的可能，他罵道；“一群廢物，什麼事情也辦不了”

穆雲清喊來宋丹，對她說道；“我明天出差，你讓下面人處理好手中的事情，不要出現問題”

宋丹問；“穆總，這次需要誰同行”

穆雲清想了想，說道；“把李平、李凌、張彪、龐恩平喊過來”，等他說完宋丹轉身離開，去安排行程。

下午穆雲清來到會所，聽到裏面有說有笑，有幾個人看眼尖，看到來人後起身笑道；“穆總，好久不見，我是魯明”

穆雲清看清來人後，握了握手，說道；“魯總這次來，還是生態康養城的事情嗎”

魯明看到穆雲清坐下后，說道；“哈哈哈，是啊是啊，哎穆總，我一直在想這個項目，如果咱們幾家合作，您來投資操盤，你說會不會好一點？”

穆雲清說道；“這就要看你們了，怎麼你們聯繫了其他人？”

魯明說道；“這件事已經報到省里的，曹高官也很看重，希望我們能儘快落地”

穆雲清說道；“現在這個行情，幾千畝地的開發，風險很大”

魯明點頭說道；“明白，那您看怎麼操作，我一定配合好”

穆雲清說道；“上個月，那邊的書記也找到了我，讓我提提意見，其實對於你這個項目，沒什麼好說的，只要把商業全部砍掉，做住宅就可以了”

魯明搓了搓手，說道；“這不行啊，我們就是以康養城立項，省里已經批了，再去更改就怕會影響拿地”

穆雲清說；“這個項目五年前做，應該挺不錯的，生態美食城、純天然食材、生態食品展示區，又加入了芝加哥康復中心、健瑞仕健康集團、以及國內的幾家三甲醫院，醫療和康養板塊很完善”

魯明有些大喜說道；“對對對，穆總您還記得就好，這些已經簽約了，只要地能拿下來，他們就能落地，我們要打造的就是集精準醫療、防未抗衰、健康管理、全齡養生、頤養度假、康旅融合，於一體的生態康養產業創新示範區，通過產業導入把項目建設成為省內頂級的康養城”

穆雲清聽到這句話，笑呵呵地說道；“你放心沒問題，有去過我們文旅城和康養城看看么”

魯明說道；“已經跟着領導去學習了”

穆雲清說道；“魯總，康養項目的利潤核心一定是附屬項目，這個沒錯，但是住宅是基礎，如果沒有足夠的住宅承擔成本，再好的項目也不足以撐過三年”

他繼續說道；“你規劃的這些所有項目都是要在五年後才能陸陸續續產生盈利，這五年我看你就很難扛過去”

魯明解釋道；“穆總，所以我們第一期只拿十萬方，第二期拿四十萬方住宅，整個項目十年內開發完”

穆雲清說道；“你們項目規劃不錯，可惜，運營模式有問題，聯合經營、品牌招商，統一管理、統一規劃、統一推廣、統一運營，統一招商，這幾個統一沒有一個能落在實處，更沒有辦法讓投資者產生利潤”，對於運營模式，穆雲清壓根看不上他們的方案，完全就是一個幼兒園畢業的人做的，瞎扯淡。