第1章、風起雲湧 一

從2020年開始，全世界經濟下滑，動蕩不斷，這是一個極為精彩的時期，也是極為殘酷的時期，我們見證了一個又一個歷史，也有無數人成為歷史中的一部分。

盛世繁華，國家強大使得百姓無憂無慮，而在突發的經濟危機下，所有企業面臨破產倒閉，在國家鼎力援助下，才得以穩定經濟，安撫民心。

房地產行業，十年一個生長期，從千禧年開始經歷了兩次低迷，又經歷了兩次井噴，而今年的低谷期，比以往更加嚴重。

無數地產集團在破產邊緣，其中也不乏早已負債纍纍的百強集團，想藉此機會洗牌重組，但也有不少企業秉持社會責任，堅持下去，配合政府穩定當地經濟、穩定局勢。

2022年一月C市

天道大劫，無情收割眾生，它不會管你是誰，這是眾生共業，需要眾人齊心協力地面對。

明植集團，一個佇立於江邊的高端寫字樓，在去年被穆雲清低價收購，並成功把錢套了出來，不僅得到了一個幾十層的甲級寫字樓，還賺了幾千萬，這件事一時讓他風光無兩。原本如一顆耀眼的新星，敢與群星爭輝，但如今它也不能倖免此次浩劫。

穆雲清辦公室在三十層和三十一層，兩層打通後有兩千多平，三十層用於會客招待企業老闆，三十一層用於辦公，他自己的辦公室內，有幾百平米的射擊場，方便他隨時放鬆壓力。

此時的他負手而立，看着腳下波濤洶湧的江水，心中波瀾不驚，經歷兩次破產的他，早已把世俗看淡，如今除了至親，早已沒有能讓他動容的事情，即使現在如洪水猛獸的地產風波也是一樣。

扣扣扣，“董事長，王府世家的總包方，想要約您時間，你看是否要見一面”；門外一位秘書說道。

穆雲清淡淡開口，說道；“讓鄭倫去處理”。

秘書在門外說道；“好的，穆總”，她有些猶豫地說道；“董事長，我這有一個項目，您要不要看看，項目有三百畝，在閬中市區，土地已經拿了下來，風控已經過了，老闆想要找人合作開發”

穆雲清收回目光，轉身回到辦公桌，說道；“拿進來吧”

秘書有些如釋重負，鬆了口氣，整理好着裝，開門進來，徑直走到辦公桌前，把資料遞給穆雲清后，說道；“董事長，您看看這個這項目”

穆雲清隨手結果資料翻看，秘書再次開口說道；“這個項目位置還不錯，只是城市發展不是很理想，所有樓盤售價不高，這塊地的持有方是家工程公司，做了工程后政府拿這塊地抵給他的”。

穆雲清聽着秘書介紹信息，一邊看着資料，隨後把資料扔到了桌子上，說道；“這種項目多花一分錢都是罪孽，告訴他想要合作，我們只做代建”

秘書說道；“董事長，這個我已經跟他說過了，他也同意，只是想跟您見面聊聊，看看您的意向”

穆雲清抬頭看了眼他這個秘書，說道；“宋丹，公司鼓勵所有人去對接項目，談成項目也會給你們獎勵，但你要記住，對待公司要忠誠”

宋丹後退半步躬身說道；“董事長，我沒別的意思，並沒有拿他的好處”

穆雲清搖了搖手，淡淡地說道；“不需要解釋，你只要不影響工作就好”

宋丹鬆了口氣，說道；“董事長，這塊地的老闆陳建斌，一直在樓下等您呢？你看看今天是否見他一面”

穆雲清重新拿起資料，認真看了看，

時間一點點地過去，一個小時后，終於把所有資料看完，他揉了揉太陽穴，說道；“這個項目除了我們能做，全國所有地產公司都做不了，這個項目只有一個結果，就是虧多少的問題”。

他拿起電話，打給了梁榮，說道；“喂，梁局，我想問一下閬中志誠工程的那塊地什麼情況”

梁榮說；“穆總，這塊地有幾條高壓線，土層結構比較特殊，不過這塊地有部分返還，你對這個感興趣？”

穆雲清說道；“這個老闆來我這裏了，找您問問情況”

梁榮說道；“項目位置還可以，至於利潤要看你們自己怎麼算了”

穆雲清笑着說；“這個當然，那就先不打擾您了，有時間喝茶”

梁榮聽到喝茶二字，有些高興，說道；“好的穆總，希望下次能約上那一位”

穆雲清笑道；“有機會一定約上”，說完掛斷電話，對宋丹說道；“把他叫上來吧”。

秘書轉身下樓，片刻后，領着陳建斌來到穆雲清辦公室。一個五十多歲，矮矮胖胖，滿面愁容的人，站在辦公桌前，想要開口說話，宋丹看了他一眼，搖了搖頭。

穆雲清抬起頭，看了眼陳建斌，說道；“陳總，請坐，宋丹去泡茶”。陳建斌見到穆雲清開口后，鬆了口氣，笑道；“穆總，您好，久仰大名，終於能見到真人了”

穆雲清說道；“陳總，長話短說，你這個項目我看了，你對接了十幾家公司，但都被拒絕了，原因很簡單，樓盤不賺錢”

陳建斌聽到他這麼說，也是很尷尬，只能賠笑道；“穆總，說得很對，這個項目真的很惱火，只能求您幫忙”

穆雲清說道；“兩個選擇，第一；地賣給我們，但我不會給你錢，銷售後陸續把錢給你。第二；我們給你做代建，所有事情我們來做，賣了錢，我們拿走費用，剩下的就是你的”。

陳建斌說；“穆總，這個思路宋秘書跟我說過，我也接受，只是想了解具體操作”

穆雲清打開投影，對陳建斌介紹道；“陳總，現在這個環境，大地產公司只考慮安全性和凈利潤，小地產公司沒實力去做，你這個項目只有靠我們完整的產業鏈才可以覆蓋，樓盤的開發沒有太大不同，區別只有兩點，一個是成本，一個是去化”

他繼續說道；“我們做房地產，現在已經有四十幾個樓盤，五百萬方計容面積，有九個是比你這個還差的。面積大，購買力弱。原開發商定位有問題，還有不少是破產重組項目，每一個都有八九個億債務，對我們而言，最擅長的並不只是塑造一個高端品牌，而是盤活資產。”

“如果你想找個企業，聯手打造一個高端樓盤，你們不差錢用錢砸，那跟我們合作意義不大。資金、渠道、產業、廣告媒體、運營團隊、資產盤活，這才是我們的優勢。”

“樓盤開發有錢都能做，怎麼把資金玩轉才是我們能力。幾千萬撬動十幾個億土地起來開發，這是我們正在做的。”

其他的話，陳建斌聽得不是很懂，但“如果你們沒錢，想開發快速回籠資金，我們就可以幫你”，這句話讓他極為感興趣。

穆雲清看着大笑不止，腦袋點的跟小雞啄米一樣的陳建斌，搖了搖頭，說道；“這個項目盈利點不在於樓盤，而在於延伸項目上，這個任何一家地產公司都做不到，只有我們可以”

穆雲清說這句話並非狂妄自大，而是真的可以，明植集團除了做地產開發外，更是把很多資金投在了相關聯的產業上，幾乎覆蓋了大半個中國，涉及了幾百個行業，每個公司占股51%，所有公司他都可以分利，就算地產不賺錢，但是其他公司照樣可以賺錢。

產業經濟是他一直在做的，十幾年來不斷摸索，現在沒有幾個比他精通此道之妙用，就算他的老師也不行。

陳建斌被穆雲清的話所吸引，更是被他產業鏈所震撼，他開口問道；“穆總，我們項目有三百畝，現在這個行情，您看該如何去做”

穆雲清說道；“這個項目，開發周期四十八個月，我們會在六個月內，把資金收回來，之後通過產業內幾百家企業，十幾萬人進行購房行動，其次就是對樓盤的打造、形象的塑造，最關鍵的就是資金的使用”

陳建斌在來之前，私下去了解了明植集團的背景和項目，行業內一些頭部集團對於穆雲清褒貶不一，但他能做到別人做不了的項目，這是真的，換句話說，這個項目他也做不了，那就真的沒希望了。

穆雲清看了看手錶，說道；“陳總，晚上我約了幾個朋友，今天就不多留你了，想好后再聯繫”。

陳建斌沒想到穆雲清這麼快就下了逐客令，只能起身離開，說道；“穆總，那我先回去考慮下，過兩天再來拜訪您”

穆雲清點了點頭，說道；“宋丹，送送陳總”，等二人走後，他自己起身換了身衣服走了出去。

今天晚上他要見的人，分別是C市地產集團的張劍賓、C市建設集團的戴瑜，從他來到這裏便開始合作的人。如今更是緊密的戰友。

桃花源，按照陶淵明筆下桃花源打造，中式的合院優雅而富有底蘊，他斥資五千萬購買了兩套，連在一起一樣大小的別墅，用於招待客人，而他並非住在這裏。

一桌精緻的晚宴，由特級粵菜大師親自製作，宴席上幾瓶紅酒都是大年份的柏圖斯和羅曼尼康帝，十幾套音響混合成的音樂，在別墅內回蕩，每個節奏由不同音響演奏，BW的低沉、威信的穿透、勁浪的柔和。