第九十七章 荃灣圈地
“何董，我的意見今後恆生要改變經營思路，將客戶重點從小客戶向中大客戶轉移。”
“我們的理念一直是扶持小企業的發展，經營的也還順利。”
“服務大企業的成本低、利潤高，28定律何董總清楚吧，服務2個人的成本遠低於服務8個人的，而這2個人的資金是全部資金量的8成，利潤也是同樣。
何況小企業抗風險能力差，擠兌最厲害的就是他們，一窩蜂的湧來，勸都勸不住，這就是你們與滙豐的區別。”
“我們會討論這個問題，儘快做出判斷。”
何善恆也清楚這個道理，不過一是大客戶喜歡大銀行，二是那些多是潮汕的老鄉，求貸上門，怎麼好推脫。
“還有，我們要走出去，我的意見是先到三藩市，洛杉磯和紐約的華埠開分行，儘快的壟斷這幾個華人最多城市匯兌業務，這是利潤非常豐厚的蛋糕。
而且有了境外的分行，會給客戶增強信心，現在滙豐還沒境外分行，我們先走一步幾年後會超過滙豐的。”
“這種擴張我們一直沒有想過，也沒有這方面的經驗。”
“異地兌換業務是利潤高風險小的業務，尤其在華人集中的地區，很多人賺到錢要匯款養家，恆生在華人中的地位很高，不吃這塊太可惜了。
在美國開銀行的經驗不足，可以在當地招聘經理人，你們把握好總的方向就好。”
“現在美國的銀行執照容易辦吧。”何善恆動心了，畢竟幾年在香江不能擴張也是麻煩。
“很容易，只要自有資金50萬就可以籌辦，大約需要1年時間才能開業，之後1年時間完成收儲1千萬就算過關。
收儲我能給你解決，隨便3-5千萬都不是問題，這三個城市我都有企業，可以把開戶行轉移過來。”
“沒想到林生在美國有這麼大的實力，恆生的起飛指日可待，太讓人激動了。”
“這就是我為什麼放棄這幾年在香江擴張，也要搞到恒生銀行的原因，香江現在池塘太淺，不夠我撲騰的。”
何善恆徹底無語了，這個小子也太狂了，可人家真的有狂妄的資本。
恒生銀行的2百萬尺壞賬，4千套住宅入手，林海濤依然不夠，已經開始準備鯨吞市場上待售的各種物業和地皮。
不過在此之前要先去港府工務司署，了解今年批租土地的情況。
地政課的阿瑟還是熱心的接待了林海濤一行，因為到了現在港英政府批租土地的收入已經不到5年前的2成，去年才批租了5千萬港紙，今年到現在才陸續有人來詢價買地。
大家都在等事件的平息，現在重要安定下來，林海濤前來詢價收到了熱情的接待。
“你們準備買哪裏的土地。”
“荃灣，我們希望在那裏買住宅用地，用於修建中密度的居住社區。”
“那裏的土地估價一尺50元左右，當然是要掛牌拍賣了，是無底價拍賣。你們準備買多少。”
“地價好貴呀，那就，100英畝吧。”
“什麼？那可能要2億多港紙了，你確信。”
“是的，香江經濟形勢惡劣，我們要做貢獻，要給香江人信心。”漂亮話一定要說。
地政課的阿瑟面露喜色，今年的地皮終於能賣出去了。
“你先選一下地皮，我們會很快安排上拍。”說著讓手下去準備批租地塊的資料。
次日林海濤約請了李公灘去看他在荃灣的工廠，
工廠及附屬土地在荃灣德士古工業區內。
荃灣古稱“淺灣”，據說是因該處海灣水淺而得名，人口從最初的3千人暴增到現在的30萬，相應的住宅卻嚴重不足。
這是背山臨海的優質地皮，風景十分的秀麗，真的要佩服李公灘的眼光，早早的在這裏買下地皮。
李公灘看中這裏，一是這裏的地價便宜，其次就等德士古石油公司的油庫搬家，可以在這裏建築高級住宅。
可是好事多磨，徳士古石油就像釘子一樣十幾年也沒動地方。
林海濤知道過不了多久，徳士古石油就會搬走，這裏的地皮價格就會飛起。
次日李公灘陪同林海濤一行人，來到了位於荃灣的工廠，這些工廠會搬遷到其他廠房，最近停產的工廠很多，廠房很容易找到。
李公灘看到自己籌謀很久的好地段馬上要丟掉，心裏也不是很心疼，只是覺得運氣不好，事情沒有按照預期發展。
站在海灣邊上，背靠大帽山眺望着荃灣海景，林海濤忽然詩興大發，推敲一番后不禁吟誦出來。
“雲海蒼茫落荃灣，帽山夕照秋雨殘，我問蒼天何日老，蒼天笑我幾時閑。”
感慨着自己清醒后這2年來，跑馬燈一樣的四處奔波，創辦的企業就像狗熊掰玉米，一個個的都丟給別人打理。
李公灘聞言偷偷打量着林海濤，這人小小年紀竟有如此胸襟氣魄，我已人到中年還在拼搏，他卻在感嘆終日無閑，難道也與我一樣是個勞苦命。
“真是氣壯山河的好詩呀，沒想到林生還是性情中人，在大自然面前，我們都如螻蟻，萬年之後或許連痕迹都不會留下一絲。”
“確實如此，所以我們只能盡人事聽天命，就如香江的地產業一樣，飛蛾撲火的人實在太多，本以為是塊肥肉，轉眼飯碗都被打掉。”
此時香江地產行業如多米諾骨牌倒地一般，成片的破產，各種爛尾樓就像滿地雞毛一樣，等待後人收拾爛攤子。
李公灘聽出了林海濤的警告，想抄底樓市的錢被抽走，不就是飯碗被砸了嗎。
至此他也知道了正是眼前的人狙擊的自己，這與他之前的判斷相同，可這毛孩子哪裏來的這麼多錢，恐怕背後另有其人。
看看他身邊幾個鬼佬，吃飯的時候在餐廳就有這幾個人的印象，看他們衣服里鼓鼓囊囊，可能是帶槍的保鏢，要說沒有背景誰敢信。
知道自己進入地產業的夢想這次算是被狙擊了，可形勢比人強，第一次嘗到被資本碾壓的痛苦。