53、找物業麻煩!

53、找物業麻煩!

試車完畢,陸仁嘉駕車回到了小區的地下車庫,將車穩穩噹噹地停到了車位上,這才放下了心。

說實話,因為是系統出品,他總擔心會出什麼么蛾子,例如車位被占、被出租啊之類的。

現在看來完全是他想多了,以小人之心度系統之腹。

系統不可能幹出這麼沒品的事!

在系統的幫助下,他也算是個「三有」青年了,有房有車有存款,現在走路都帶着風。

沒辦法,無事一身輕,這種情況下誰能不飄啊。

一路坐上電梯回到家,打開門開燈……開燈……

怎麼沒反應……燈……壞了?

陸仁嘉趕緊在家裏排查了一下,隨後得出一個結論,燈沒壞,是他家停電了。

怎麼會停電啊,外面的燈不是還亮着嗎?

剛搬進來也不認識什麼人,他只好打開業主群在裏面詢問。

「怎麼回事啊,大晚上的停電,小區里經常這樣嗎?」

很快就有熱心的業主出來回復了。

「沒有停電啊,你家沒電了嗎?」

「嗯,我家停電了。」

說著陸仁嘉錄製了一段視頻發群里,證明自己沒有撒謊。

那熱心的業主也是個妙人,也往群里發了個小視頻,電視裏播放着「喜羊羊與灰太狼」。

也不知道是他看,還是他孩子看。

不過這不重要,重要的是:只有陸仁嘉這一戶停電,其他業主家都有電。

這是被針對了嗎?

陸仁嘉剛想給物業打個電話問問情況,但號碼才輸到一半…屋子內就燈火通明了起來……

來電了,也許剛剛只是故障維修吧。

他簡單洗漱了一下,睡前又玩了兩小時的手機,睡意來后便進入夢鄉。

大清早陸仁嘉是被熱醒的,定睛一看,空調不知道什麼時候已經停止運轉。

不是,這是什麼情況,昨晚睡覺的時候不是開着的嗎?

他也沒開定時啊。

為了確認,他摸起空調遙控器一看,上面還顯示着製冷狀態,根本沒定時,肯定不是自己關的。

再次打開空調,享受着空調輸出的冷氣,陸仁嘉不禁開始懷疑,這空調不會壞了吧?

正想着呢,啪的一下空調又不轉了……

又停電了?

這下陸仁嘉反應過來,空調沒壞,應該是半夜的時候停電,空調自動關機了。

算上現在、昨晚、半夜,這都停電三次了,他趕緊打電話給物業問問情況。

「喂你好,我想問一下為什麼從昨晚到現在,我家裏停了三次電?」

「哦您好,請問您是哪一戶的業主?」

「三號樓單元806,陸先生。」

「好的,我這邊幫您問問是什麼情況……」

等了一分鐘后,對面才回話。

「您好陸先生,您還在嗎……哦,情況是這樣的,您家那邊的配電箱出了點問題,現在正在搶修,大概還需要十分鐘左右。」

「行吧,麻煩了。」

掛了電話,陸仁嘉耐心等了快十分鐘,終於來電了。

有一說一,沒電的日子是真的難熬。

作為一個現代人,如果沒電沒水沒網,這日子還真就過不下去。

別說什麼心靜自然涼,純屬放屁。

古代人那是迫不得已,現在有條件的情況下誰還受得了這種苦。

單單是停電這會,陸仁嘉已經出了半身汗,身上黏糊糊的非常不舒服,只好去沖了個澡。

沒想到才沖洗到一半,噴頭跟萎了一樣,那水小的可憐。

原本五分鐘就能洗完澡,在這種情況下愣是多花了五分鐘。

望着這如尿尿般的水流,再聯想到配電箱出問題也不通知業主……

先停電再調小水壓,這下子陸仁嘉再不明白,那就跟傻子沒什麼區別了。

不用說,肯定是物業在搞他。

看來之前那一波賠償道歉,物業那邊很不服氣啊。

不是,這物業到底是怎麼想的,這年頭了還敢用停水停電來為難業主?

難道是他之前太好說話了,讓他們覺得他好欺負?

想到這,陸仁嘉也懶得找物業詢問這是什麼情況了,感覺就算問了也是白問。

還不如直接點,直接撥打相關的自來水公司、供電公司的電話跟他們反映情況。

完事後,陸仁嘉覺得事情要麼不做,要做就要做絕。

物業既然這麼喜歡找他麻煩,那他也要讓物業不舒服。

不過這事還得找專業的人來商量一下,隨即便撥通了美女律師的電話。

「喂,甄律師,我有個事想要問問……諮詢你一下。」

甄妍也是爽快,既然是諮詢,她還是很樂於奉陪的,客套了下便約在老地方見。

陸仁嘉當然是自無不可,直接下樓開車赴約。

夏風包廂,陸仁嘉和甄妍面對面坐着,就像兩個老朋友一樣。

甄妍美眸流轉,笑意盈盈地看着陸仁嘉。.

「陸先生,這次又是什麼事啊?」

陸仁嘉也不含糊,直接開門見山:「甄律師,我想找物業的麻煩,你看看有沒有什麼合法的辦法?」

聞言,正在喝茶的甄妍先是愣了一下,抬起頭一臉的不可置信。

「你說要你找物業的麻煩?」

得到陸仁嘉的肯定后,她好奇問道:「你找物業麻煩幹嘛,他們上次不是給你賠錢道歉了嗎?」

陸仁嘉點點頭:「他們是賠錢道歉了,但是昨晚上他們使陰招……」

他簡單的把昨晚到早上發生的事情說了一下,繼續道:「我覺得他們就是在找我麻煩,不然為什麼別人家不停電就我家停。」

「你這隻不過是你的猜測,也許這次的事只是個意外呢?」

說著,甄律師素手輕抬,又抿了一口香茶。

意外?

所有的意外都是蓄謀已久。

陸仁嘉根本不相信,世界上哪有那麼巧的事,他才剛搬進去配電箱就出問題。

就算這是巧合,這鍋也得是物業背。

「甄律師,不管這是不是意外,我就是想找物業的麻煩,不知道你有沒有什麼合理合法的建議?」

這下子甄妍是真的驚訝了,眼前這傢伙好像是認真的,就想給物業找麻煩,閑得慌是吧?

但是想到這傢伙被辭退這麼久還沒找班上,好像真的是挺閑的……

「好吧,我想想。」

甄律師思索了片刻,才繼續開口:「你如果真的想找物業麻煩的話,這事其實也挺簡單。」

「比如,如果小區裏有雜物的話,你可以拍照片找消防部門舉報他消防不過關,存在安全隱患。」

「還有,你看看小區裏的公共收益有沒有公示,如果沒有,你可以找住房和城鄉建設廳和市場監督局舉報。

物業如果有自己畫停車位的情況,可以找交警和規劃舉報。

公攤電費多收錢你可以找市場監督管理局舉報。

交物業費不開發票可以找稅務管理局舉報。」

「還有,你看看你們小區物業有沒有公示物業賬目,如果沒有,你可以要求他們公示,這個你們作為業主也是有知情權的。

如果他們不公示,你就到法院起訴,要求他們公示。」

「還有,你之前房子不是被物業出租了么,你可以看看有沒有其他業主遇到過這種事,不止是房子,車位之類的也行,如果有的話你就去支持他們去維權。」

「或者,你也可以籌備業主大會,成立業委會把他們趕出去換一家物業,不過這個基本不大可能。」

一口氣說了這麼多,甄律師說得嘴巴有點干,自顧自的喝着茶水。

而陸仁嘉在一旁早就聽呆了,不愧是律師啊,這諮詢費沒白花。

每一條建議聽起來都感覺非常靠譜,就是實行起來有些麻煩。

不過陸仁嘉也不介意,直接開口道:「甄律師,那起訴的事情就麻煩你了。」

對面的甄妍又是一愣,不解問道:「陸先生,你這就直接起訴了?」

只見陸仁嘉輕輕放下手中的茶杯,接着淡淡一笑。

「不起訴還等什麼呢?你覺得我去要求物業公示那些信息,他們會乖乖就範?」

甄妍點點頭:「也對。」

就憑物業那不作為的態度,一般的事都能給你一拖再拖,更何況是這種涉及到根本利益的東西。

真要是等着他們主動公示的話,這輩子能不能等到還是個問題。

事情談完二人也不多說,離開包廂就準備各回各家。

停車場上,甄妍剛打開車門,便看見因為結賬落後一步的陸仁嘉朝她走來。

「陸先生,需要我送送你嗎?」

甄律師很自然就想到他是想蹭車,於是主動開口。

沒想到陸仁嘉愣了一下,隨後指了指旁邊的賓利,微微一笑。

「不用了,我也是開車來的。」

甄妍看了看那輛價值三百萬左右,深邃冷峻的黑色賓利,再看看自己的低配版紅色911,俏麗的臉上閃過一絲尷尬。

「哦,那回見。」

迅速關上車門的甄妍二話不說就啟動車子,小腳丫翹出一抹迷人的弧度,恨不得踩死油門逃離現場。

真是丟死人了啦……

對於這一切,陸仁嘉絲毫未曾察覺,此刻的他只想趕緊回去找物業的麻煩。

花了半小時回到小區,來到地下停車場把車停好,他便在小區裏面閑逛起來。

成立業委會什麼的就別想了,陸仁嘉不過是一個新住進來的業主,人都不認識幾個,憑什麼能讓其他人聽他的。

還是老老實實找找茬比較實際一點。

嗯?

行走在大道上,陸仁嘉很快就看出路邊有幾個車位是畫出來的。

車位上線條雖然歪歪扭扭,但是很新,明顯是剛畫上去沒多久,還沒上地鎖。

他當場就拿出手機撥打了交通管理局的電話進行舉報,並詳細說明了情況。

逛了一圈,陸仁嘉發現物業不僅是不展示公共收益,其餘的各種支出也沒有進行公示。

這大概是國內大多數小區的現狀吧,就算給你公示出來也只是做個樣子,不會詳細的進行公示。

啥也不說了,反手又是給市場監督局打電話,舉報了物業不展示公共收益。

路過消防通道時,還能看到有人在上面停車,塞得滿滿當當。

好傢夥,直接打電話給消防部門舉報。

暫時就先這樣,相信這些也夠物業吃一壺的了。

回到家,陸仁嘉坐在沙發上玩着手機,界面上是業主群的聊天框。

想了想,他先往裏面發了張照片,內容是之前物業跟他道歉的公開道歉信。

後面還附上了一則消息。

「如果大家有過類似的事情,請一定要拿起法律武器捍衛自己的合法權利,當然,如果有不懂的地方也歡迎找我交流。/齜牙」

「咦,這封信是貼在西大門附近的公告欄上嗎?我天天上下班都從那邊走,怎麼從來沒看見過。」

看到這麼快就有人回復,陸仁嘉還是很滿意的,不過這人回復的信息內容,就不那麼令人開心了。

「不會吧,這封信貼上去還沒半個月,按道理來說還在的啊。」

「這道歉信假的吧,就物業那東西還能給你道歉?/驚訝」

「就算是真的,這麼丟人的事情,恐怕物業貼上去沒多久就撕下來了。」

「我天天路過,還真的沒看見過這封信,大概是被撕毀了。」

「我說我之前的車位被物業出租已經很離譜了,沒想到還有房子被物業出租/擦汗」

看到這陸仁嘉可來勁了,當即艾特了樓上這位兄弟。

「@丁振衛兄弟,你的損失拿回來了嗎?」

群里的丁振衛很快又回復了,一副傻不拉幾的樣子。

「雖然被租出去了兩年,但是這車位又沒壞,有啥損失啊?」

「兩年啊,租金一個月按五百算的話,兩年也得有一萬二了,這還不是損失?」

「就是,租金不要你是不是傻?」

被說的有些意動,他試探性的問了句。

「都過去快半年了,這損失現在還能要回來?」

一般來說,車位糾紛的訴訟時效期是三年。

當然,要拿回損失的話可不是只看這個,更重要的是證據。

所以,陸仁嘉給他發消息進行回復。

「這個問題我們私聊。」

馬上兩人就加上了好友,他着急的問道。

「兄弟,這事怎麼搞?這錢真的還能要回來?」

他不相信也很正常,說實話陸仁嘉都不相信他會有證據。

畢竟不是誰都跟他一樣隨身帶着系統和第一人稱攝像頭。

「你有證據的話就行,沒有的話說什麼也白搭。」

「什麼證據啊?」

「錄像和轉賬記錄之類的,只要能證明物業出租你車位兩年的東西就行。」

等了好幾分鐘他都沒回復,陸仁嘉還以為他放棄了,沒想到他突然回了一句。

「兄弟,那邊還留有合同和轉賬記錄,你看行嗎?」

這可太行了!

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開局拒絕申請,吃虧是福!

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