第9章 都給我買下來

此刻正好到了飯點，一行人來到醉仙樓，因為要談事情，這次就要了個雅間。

朱平林讓跟隨的護衛在大廳另外開了一桌吃着，自己和張功芃三人坐雅間裏面。

蒲掌柜眉開眼笑的親自引路，都知道郡王殿下出手還是大方，而且經常光顧自己酒樓，那可是老客戶了，熱情的招呼着落座、點菜。

待酒菜上齊后，蒲掌柜正準備告退，朱平林卻喚住了他。

“蒲掌柜，你這酒樓一年有多少利潤呀？”

“回殿下的話，小本生意，全靠殿下和諸位光顧賞口飯吃，入不了殿下的眼。”蒲掌柜不知道朱平林這麼問是什麼意思，先打着哈哈。

“你不要扯這些沒用的話，我問你的，你就實話實說好了。”

“既然殿下想知道，我就如實相告。以前好的年景，一年還有個幾百兩銀子的收入，現在受戰亂的影響，一年有個上百兩我就謝天謝地了。”

明朝末年一兩白銀購買力大約相當於後世到一千元人民幣左右，這南浦知縣的年俸才九十石大米，正常年景一石大米也就值一兩銀子。

雖說災荒加戰亂米價瘋漲，但是朝廷早已發不足俸祿，經常以胡椒蘇木等香料藥材甚至是不值錢的大明寶鈔來折算。

所以實際算下來這酒樓的收入可比知縣俸祿還高得多，朱平林這樣一想，覺得此事有點不好辦了。

於是他試探着問道：“我想把這店鋪盤過來，不知蒲掌柜可否願意？”

蒲掌柜心想這南浦郡王一向沒有巧取豪奪，怎麼看上了自己的店鋪了？他愁眉苦臉的說道：“殿下，我一家可指望這店生活呀。”

“你急什麼，我又沒說不給錢，你說個價吧。”朱平林擺出一副勢在必得的樣子。

“殿下，你就算給了我一筆銀子，坐吃山空也總有用完的時候。但是這個酒樓只要開着，我就一直能賺錢啊。”

朱平林承認他說得有道理，不過這些情況他早就想到了，他繼續說著他的想法：“要不這樣，你把店賣給我。你還在這裏當掌柜，我給你發工錢。這樣你不但得了一大筆銀子，每個月還有不斷的工錢進賬，足夠全家的生活，你看怎麼樣？”

蒲掌柜聽了有些猶豫，作為商人，他也想知道這郡王殿下願意出多少錢收自己這個酒樓，於是改口問道：“不知殿下能給多少銀子買店？工錢能有多少呢？”

“這樣吧，店鋪我給你三百兩銀子買下來，再給你二兩銀子一個月的工錢，另外生意好能賺錢的話，我給你一成的乾股分紅，你看怎麼樣？”

如果只按現在的利潤計算，蒲掌柜雖然賣酒樓一次性拿了三百兩銀子，但是每年的收入從一百兩左右降到了三十多兩，而且店和房屋也都不屬於他了，他當然不會滿意。

但是朱平林想到自己建成商業街后，引進的那些稀奇玩意，包括這酒樓的經營也要改進，說不定以後每年的利潤就會大大增加。精華書閣

但是蒲掌柜不知道啊，知道了也不一定能相信。只見他苦笑着說道：“殿下說笑了，以前我一年都要賺不止三百兩銀子，這樣我不是虧大了嗎？”

“你也知道是以前的好年景時，現在還算是好年景嗎？實話告訴你吧，去年張獻忠跑到四川來，今年又到了湖廣江西。保不定哪天又殺到四川來，到時候你這裏生意可不好做啊。”朱平林只好用流賊來嚇嚇他。

想到張獻忠去年入川自己生意受到很大影響，而且這人到了哪裏就會殺宗室和地主富戶，自己這種富裕商人多半也是被清算的對象，到時候逃難需要錢不說，這店也還是沒了，蒲掌柜不由得害怕起來。

如果把這店賣給他，萬一以後要逃難，也能多一些積蓄。但是他對價格還是不滿意的，想再討價還價一番，畢竟南浦郡王口碑還不錯，也不仗勢欺人。

“殿下，如果你真的想要這個店，我豁出去了兩賣給你，再少的話真不行了。另外要簽個契約，這店不能賣給別人，否則別人不雇傭我當掌柜我就沒收入養家了，你若實在要賣只能不超過原價賣還給我。”蒲掌柜打定了主意，拋出了自己的底線來。

“好吧兩兩。”張功芃看對方很堅定的語氣，知道再壓價也不太容易了。而且要知道這古代買店鋪可是把房產和土地一起買下來的，這塊地皮和房屋起碼也值個一百多兩銀子的。

未免夜長夢多蒲掌柜又生悔意，朱平林當場立下契約，吩咐下人付了銀票收了房契。搞定了蒲掌柜，朱平林四人酒足飯飽后，出門往旁邊那些商鋪走去。

“都給我買下來。”這是朱平林交代的。

幾天的時間，在郡王府的財力攻擊下，這條街有不少店鋪都被朱平林買下了，而原東家基本上都成了他的打工仔。

當然原本生意好的店都有一成乾股分紅，如果不提供穩定的工資和分紅，別人為什麼把盈利的店鋪賣給你？

普通的店鋪就更好辦了，本來東家都是少賺錢甚至不賺錢，朱平林買下給一筆錢還提供穩定的工資收入，基本上都會同意的。

沒同意的也有，很小的一部分人，只想自己小本經營混個溫飽，自由自在不受人約束的。

哪個時代都有這樣的人，寧願自己給自己打工，也不想給別人打工，哪怕給別人工作時待遇更好點。

在購買店鋪的同時，張功芃等三人又分別對一些店鋪進行改建，更換更加合適的經營項目。

要說錢多人多就是好辦事，不到一個月時間，這條街就被他們改建完了。

酒樓、賭坊、澡堂（包含後世的足浴）、當鋪、錢莊（古代銀行）、青樓（古代會所）等應有盡有，很多經營項目和運營方式在明朝根本就沒有，這就很吸引客商們。

比如酒樓，現代的作料在明朝末年基本都有了，項思淘家裏又是開餐廳的，他自己也會做菜。他加入了火鍋、烤魚、格格、小火鍋等羊渠菜品。

比如小吃店，現代手工能製作的，項思淘會的，基本都有。特別是以羊渠小吃為主，有雞嗉子粑粑、蘿蔔絲油錢、雜醬面、涼麵、鍋巴洋芋、炸土豆條、豌豆粉等等。

還有賭坊，古代是不禁賭的，一般是賭牌九、骰子等。雖說麻將早就有上千年歷史了，但是一般在家裏打，很少有直接開麻將館的。張功芃在賭坊里又加入了麻將和撲克牌的多種玩法。

整個商業街就交給石宏熠全權打理，項思淘作為副手輔佐，主要負責指導美食方面的技術。