第597章 巧合嗎?

第597章 巧合嗎?

鄭美登性情還是很豪爽,他跟我講了很多當年他和杜衡之間的趣事,他們年少多金的故事還是相當精彩。

只是我聽他的口吻,他把這個碧海山莊的項目也算在了我的頭上,他一句“我們”,好像這個項目就是我們一起搞似的。

我好幾次想打斷他的話,但是我想了想都沒有那麼做,反正我就認真的去聽嘛,先接觸了解嘛,保持一個開放的態度。

一頓酒喝完了,我們回到深圳之後,我才給杜衡去電話問這件事情。

杜衡道:

“陳彬,鄭美登這個人還是個幹事業的人!他在深圳的項目那麼多,都是和娛樂休閑相關的,這一次他壯士斷腕,準備把賺錢的項目全部砍掉。

他準備集中資金進軍房地產,這個項目如果做,我認為銷售不成問題,而且不用我們去找關係拿地,我覺得這是個好生意!”

我道:

“杜總啊,你要搞項目自己去搞嘛,我都跟你講了,我在深圳有其他的項目,對這一類項目不感興趣!”

杜衡嘆了一口氣,道:

“陳彬,我自己現在沒有實力啊!我如果手中有一個億,我和美登都可以談一談嘛!但是現在我沒有多少錢,我就只能跟着你,靠你的資源和面子才能入局……”

我一聽就明白杜衡的意思了,他還是想拽着我一起搞,但是我沒有說破,我問他要怎麼操作?

杜衡道:

“陳彬,我覺得你首先要意識到地產項目肯定賺錢!肯定代表未來,如果你沒有信心,那我們也就沒有干這個項目的基礎!”

我道:

“我肯定有信心,我知道地產賺錢!但是我是外行,不懂裏面的操作啊,所以只願意做熟悉的領域!”

杜衡道:“你不懂我懂,如果你不相信我,美登是個很謹慎的人,他能操盤!”

杜衡頓了頓,道:

“地產運作,核心就是融資!我們現在土地投入都幾個億了,下一步我們要開發,資金從哪裏來?

我們不可能有那麼多資金嘛,只能從銀行來,和銀行談嘛!實際上就是把銀行拉入局,我們一起來把項目搞起來嘛!

現在美登把地拿到手裏了,項目也準備開工了,我們如果能搞定融資,這個項目肯定就能做起來,我們也能拿到利潤嘛!”

我認真消化杜衡的這席話,然後我想怎麼去融資呢?那肯定要找銀行談,銀行憑什麼跟我談?那肯定要利用人脈和關係,我的人脈關係從哪裏來?

我想到這裏,忍不住笑了,我道:

“杜總,你就彎彎繞的套路我吧,我跟你講!你的心情我理解,但是事情要量力而為,我實在是佩服你的勇氣,我們兩人空手套白狼搞房地產,你的思路真的大膽!”

杜衡道:

“陳彬,這就是轉變思維嘛!我們做項目首先要找人,美登這個人我可以背書,人絕對沒有問題!

找對了人,我們就要跟着他往前走啊,他的痛點我們能解決,那我們肯定就能分享利益,這很簡單!”

我道:

“杜總,這不簡單吧?我雖然不懂房地產,但是我算了一下,就算這個碧海新城是分期建設的,但是前期配套的投入很大,要融資的話至少不能低於十個億。

我說兄弟,你是億萬富翁,見過大場面,我沒有見過這麼大的場面,駕馭不了!”仟仟尛哾

杜衡道:

“別啊,這個事情不是違規的事情,你想一想,銀行其實很樂意融資啊!全天下的地產項目都是這麼操作的。

你有這個能力整合資源的,為什麼不搞?”

我說行,這事兒我斟酌考慮,仔細斟酌考慮。

掛了杜衡的電話,我躺在沙發上心思不穩,我想鄭美登如果真的靠譜,這個項目肯定賺錢。

關鍵是仔細想一想,我在這個項目中的風險其實很小,我如果只搞融資,那就去找銀行嘛!

銀行最後是和鄭美登的公司簽的合同,他們怎麼簽訂合同和我沒有關係,而我搞定的融資之後,就能分享利益,這生意不能做嗎?

關鍵這種事情我去找周小雙,他也就給我牽線而已,不存在違規的問題,因為銀行的資本也是要升值增長的,他們肯定願意找地產合作啊,只是合作雙方需要建立彼此的信任,在這個過程中需要人溝通,我是做業務出身,這恰好是我擅長的領域。

我把這件事的每個環節都仔細想了一下,實在是有點心動,我覺得這事兒可以搞啊。

我抓起電話想給周小雙去個電話,但是想了想還是放棄了。

我想我剛剛回深圳,那麼急幹什麼?

我準備醞釀一下,等這件事發酵一下,然而我接到的第二個電話也出乎我的意料,這個電話赫然是廖偉打給我的。

中山的廖行長,當初我幫老彭搞定一千萬貸款就是從他手中搞的,我和他很久沒有聯繫了,他給我打電話?

“陳總,聽說你在深圳發了大財了!當年我就說過,苟富貴,勿相忘,你老總還記不記得?”

我哈哈一笑,道:

“廖領導,你不要折我的陽壽啊!你是聽誰說的我在深圳?”

廖偉道:

“還能是誰?當然是大名鼎鼎的黃大哥啊!昨天我們一起喝酒了,他提到了你一口一個我的老弟,我們大家都羨慕你有個好大哥呢!”

廖偉這麼一講,話題就聊開了,然後立馬就說約一起打球。

我一想要打球就要去高爾夫會所,那邊現在是康偉的地盤,我略微有點不願意見康偉。

我道:

“廖領導,你說打球我們在哪裏打?對了,我還沒有問你現在在哪裏高就呢!你說我糊塗不糊塗?”

廖偉哈哈大笑,說他現在在省分行混日子,要打球肯定要去廣州,他來安排,到時候老黃肯定會在場呢。

廖偉提到了黃海山,我從上海回來躲都不能躲,我得去廣州見老黃,給他彙報我們上海工作的情況啊。

不過有一點我十分確定,那就是我和鄭美登剛剛聊過事情,杜衡又給我把這事兒利害關係說清楚了,我們做這個生意需要找銀行交朋友。

然後很多年沒有聯繫的銀行朋友主動給我打電話了,世界上有這麼巧合的事情?

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深圳,夜色迷人

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