030 接盤俠來了
“頌雷大廈要賣了？”李耀華微微有點差異。
在過年的一個飯局上，他聽一個朋友說起椰城房地產的事，還提到過頌雷大廈這樓盤。
說原來這個樓盤屬於頌雷房地產公司，前不久轉手賣給一個叫鼎誠實業的公司，據聽說就這筆交易賺了800萬！
800萬啊，就這麼輕鬆到手，據說頌雷大廈工地上到現在還是一個大坑！
現在鼎誠實業又要轉手賣掉頌雷大廈？
李耀華的心突然熱乎起來。
他想了想拿起座機撥通了一個電話，很快一個瘦瘦的看上去很精明的男人敲門進來，正是耀華房地產公司的副總經理唐松林，也是他的心腹。
“李總，你找我？”
“松林，你看看這個。”李耀華說著把報紙遞給對方。
唐松林坐在沙發上認真看了一遍，才抬起頭看着李耀華：“李總，你想收購頌雷大廈？”
“對。”李耀華點上一支煙，抽了一口才慢慢說道：“你覺得怎麼樣？”
唐松林略一思索就明白李耀華的意圖：“李總，你想收購後轉手倒賣吧？”
“沒錯，我聽說頌雷公司將這個樓盤賣給鼎誠實業，賺了800萬，當時樓價才1700元/平方米，現在呢？僅僅才過了兩個多月，那一片樓盤均價已經漲到2200元/平方米！這麼一算，鼎誠實業至少要賺千萬！”
“照椰城現在房地產形勢，還要上漲！我們為什麼不從中分一杯羹？”
“可是，李總，雖然炒樓盤能賺錢，但是和炒地皮相比可是小巫見大巫啊。”唐松林提醒道。
“我也知道，問題是我們暫時拿不到地。”李耀華兩手一攤有些無奈。
公司剛剛成立才兩個月，更重要的是李耀華不是本地人，他來自閩都，雖然在閩都也算是叱吒風雲人物，但是來到椰城，確是人生地不熟，就是條龍也得暫時乖乖趴着！
看到到處都是地皮但自己拿不到啊。
“計委的張科長前天不是在酒桌上答應幫咱們搞塊地皮出來嗎？”唐松林又問道。
“別提這個姓張的！簡直是條喂不飽的狗！”李耀華一臉怒意：“即便是他答應幫忙，就是走審批流程最起碼也得兩個月時間。”
“你的意思是將頌雷大廈賣到手之後，立刻轉手倒賣？”唐松林訝然。
“對！兩個月時間，足夠一買一賣走個來回。”李耀華笑道。
......
.....
方木他們沒想到在報紙上打廣告僅僅過了兩天，就有人找上門來。
這天下午，張建軍坐在自己辦公室正閑極無聊琢磨晚上去哪裏鬼混，辦公室門被人敲開，一個中年男人走了進來。
“張總，鄙人姓劉，這是我的名片。”
張建軍接過來一看：“瓊省耀華房地產公司總經理李耀華。公司地址：椰城友誼大506室。”
他頓時樂了：“李總，你們公司不就在我們頭頂嘛。”
“是啊，張總，這說明我們很有緣分嘛。”李耀華一臉笑意。
緣分個鬼！
這友誼大廈，八成租房的公司都是房地產公司！
於是有些人就戲稱，乾脆把友誼大廈改成椰城房地產交易中心得了。
當然內心的吐槽是不能說的，張建軍也跟着說起緣分之類的話，閑扯幾句后就進入正題，就是頌雷大廈樓盤出售事宜。
一個願意賣，一個願意買，樓盤大家都知道，價格也相對透明，雙方談判進展很快，以2260元/平方米成交，但在有一個問題上卻出現巨大分歧。
按照李耀華的意見，耀華公司先支付給樓盤總款的三分之一，其餘的分六期分期支付。
但張建軍不同意，他要求耀華公司必須一次性付清全款！
對於張建軍這個態度，李耀華很是不滿。
“張總，據我所知，當初你們從頌雷公司收購這個樓盤的時候，也是採用分期付款，怎麼到我這裏就不行了？！”
張建軍沒有直接回答而是反問道“李總，你知道我為啥急着脫手這個樓盤嗎？”
切，賺了一筆就想跑唄。
李耀華心裏吐槽但臉上卻顯得很好奇：“為什麼？”
“哎......不怕你李總笑話。”張建軍嘆了口氣說道。“我們公司在安西和申城兩個投資項目出現了巨額虧損，這不，等着這錢回去補窟窿，要不怎麼會輕易出售這棵搖錢樹？”
好像有那麼個道理....
不過，你的公司虧損管我啥事？
“李總，要不這樣吧？為了表示我的誠意，樓盤價格我們可以再讓20塊，2240元每平米如何？”
每平米少20元錢，一共兩平米就是少50萬，李耀華心裏迅速算了一賬。
說實在，資金對於他李耀華真不是個事，閩都那些銀行頭頭都巴不得他貸款呢。
“不行，20塊不夠，至少讓60塊，2200元一平米成交！”李耀華開始討價還價。
最起碼要把銀行利息讓這個姓張幫付了吧？
“李總，你太狠了，一下子又剁掉我們100萬的利潤！”張建軍驚叫道：“2230元，不能再少了！”
......
......
又經過一番激烈的討價還價，最後雙方以2220元每平米成交，總計5500萬，半個月之內款項必須到賬，否則要繳納滯納金，雙方立刻簽訂合同。
至於樓盤....
也不用去看，反正現在還是一個大坑，名義上頌雷公司還在施工呢。
送走李耀華最後，張建軍立刻走到隔壁辦公室，一臉興奮。
“方木，搞定！”
這次談判方木沒有參加，反正他給張建軍說了底線：房價最低價2200元每平米，必須是全款！
聽到張建軍最後以均價以2220元每平米出售，心裏也挺高興，不錯嘛。
“走，為了慶賀這筆生意做成，今天下午我請大家吃燒烤和啤酒！田霞，收拾東西！崔永浩，開車！”張建軍一臉豪氣。
不過基於方木定的那條規矩：開車不喝酒，喝酒不開車。最後崔永浩也沒動車，四人打了個的士直奔騎樓老街。
騎樓老街是椰城一處特色的街道景觀。其中最古老的建築四牌樓建於南宋，有700多年歷史，也是聚集椰城特色美食的地方，張建軍這次帶方木他們去吃的是椰城特色燒烤——瓦片烤肉。
顧名思義，就是以瓦片為工具的燒烤方式，張建軍四人趕到這裏，隨便找了一張桌子，生蚝、鮮蝦、羊肉、雞肉、豬肉，上了一大堆，要了一抓珠江啤酒，四人邊吃邊聊。
“方木，這筆買賣做完，咱們還跟華興合作不？”張建軍邊剝着龍蝦邊問道。