第六十八章 圈塊地皮

92年南方講話，到了93年，滬海開始規模地推辦公用地。

蓋了一波寫字樓。

而寫字樓東西建設周期一般三年，也就說，93年蓋得那一堆寫字樓，全都96年推集市了。

當的滬海根本就消化么一堆寫字樓，再恰逢金融危機，那會的情況就根本供於求，租金從96年到99年一再跳水。

江河裏面那蕭然就玩了，搞寫字樓，結果租，血虧了一筆，順還把楊巡給坑了。.c

為了註冊公司，許惜年徐家匯邊“借”了間辦公室，跟舞友借的，家說反正也租，賺錢，空着也空着，先用吧。

於許惜年滬海徐家匯邊的寫字樓里擁了一間四十平米的辦公室，十七樓，從落地窗向外看，能看着東方明珠。

雖說自己家的辦公室，許惜年也就兩次，那樓的外表褐色玻璃幕牆，白色的貼磚外立面。

年代的寫字樓全樣式的。

就辦公室雞肋，沒它行，它沒用。

綠芝現一共也就三，辦公室階段實沒啥用武之地。

許惜年一尋思，乾脆就滬海租門市，還能充當總店。

今年6月份剛取消了福利分房，開始推行起住房分配貨幣化。

像房地產介樣的行業還沒興盛起。

許惜年先找了盛姐，盛姐朋友多，說地頭蛇也為。

“許啊，幾蘇晚聯繫沒啊？”

許惜年尷尬的笑笑，“沒。”

盛姐皺了皺眉，“儂男孩，遇到愛情搶佔山頭、攻堅克難的那鬥志，男怕烈女，女怕郎纏，羞答答的好意思嘛。”

“呵呵，再說吧，盛姐，知知誰手裏門市之類的以租，公司現缺么門面。”

“么么，儂孩子怎麼能叫盛姐，以後得跟着蘇晚一起喊奶奶。”

許惜年無奈，八字沒一撇的事，還整的綱線。

盛姐的介紹，華庭舞迷里就好幾手裏門店以租的。

共同點離華庭都遠，也就幾公里的範圍之內，基本都坐落徐家匯一片。

還幾直接開口就問許惜年買買，那價格真心地便宜啊，最便宜一平甚至才剛剛4000塊。

些商鋪的位置也都招財，李青山那樣犄角旮旯里七拐八拐才能找着的診所，基本都臉面衝著街的好位置，甚至些本就商場一樓的門店，最次的也能露招牌。

真正的黃金旺鋪。

比普通的房子漲價更快，更值錢。

只對於些雄心壯志的許惜年說，投資於房地產固然安逸，穩定，但無疑最差的一種投資方式。

回報慢了，也少了。

的現金流本就多，像么收幾家商鋪，最的二三十平，最的一百多平，撐死最多也只能收兩三家。

收租都收了多少錢，多沒勁啊。

光聽幫老克勒侃侃而談行的，最好還親自觀察觀察流量，才能判斷一家商鋪的價值。

就窮老闆了，兜里沒多少錢，種細枝末節都往摳的。

筆記本記錄幾聽起些心動的地方，觀察了兩三。

最後三家糾結。

一家街狹窄，由於一側一家菜市場，所以行都只從一側路，家店就以享受到路條街的所流量。

第二家位於一街頭的拐角，剛好一十字路口，好處能同吸引四方向的客流。

第三家就簡單粗暴一點，門口就公交車站。

最後李青山抉擇一番，李青山畢竟也開了么多年診所的物，還些經驗。

“第一家雖然能吃客流量，但狹窄的街限制了店鋪的宣傳，第三家門口雖然公交車站，門口也很一塊空地，容易被擺攤的佔據，還第二家比較好。”

就很快敲定了，因為地方徐家匯的西邊，所以租金並很高。

會滬海市民主觀思維里的滬海市區其實，西徐家匯，東蒲東南路。

市心就民廣場跟外灘那麼一塊。

擱到老滬海眼裏，徐家匯其實就城鄉結合部的邊緣。

然後滬海官方做了件什麼事呢，就把徐家匯旁邊的那塊林村開發了。

林算一塊“飛地”，本好像徐家匯邊，交通也方便，好“整體開發”，開發完之後的滬海，分為滬海林。

林肚子朝，覺得自己林第一，動輒就林滬海最高檔的社區。

最還能乘N。

后再了十年左右，林就支棱動了，房價根本漲起，才7—8萬/平。

生地熟的許惜年，家店就租了林旁邊。

面積挺，一百多平，還附帶二樓。

也許惜年更喜歡家的一點。

看着李青山帶着白手套，穿着解放鞋，忙裏忙外的搬東西擺東西，樓樓忙活停。

許惜年一悄悄蹲門口抽了根煙。

就李青山的好處了，能文能武，僅會謀划策，干苦力活也一把好手。

許惜年沒見健身房，塊頭也知怎麼練的。

“地方了，咱還缺點手，應該多招聘一些。”，李青山滿頭汗，穿着粗氣，走到許惜年身邊。

許惜年深以為然的點了點頭，“說得對，招聘點，好好乾。”

隨即揚長而。

許惜年確實沒忽悠李青山，真招了。

知地方，但萬能的租車司機知。

位置公園邊，門口扯橫幅，寫着才市場，裏頭烏壓壓的，亂鬨哄的。

許惜年剛一車，就鬼鬼祟祟的朝湊了，懷裏像揣着什麼東西一樣。

敲？賣碟的？

結果那神秘兮兮的給許惜年手裏塞了張傳單，便轉身離開了。

許惜年叼着煙，斜着腦袋看了看。

都打印的，還用鋼筆練習紙寫的。