第18章：過去的商業中心
思緒百轉。
周友德來到了曾經購物中心的所在地。
“粽子、粽子勒~”
“烤玉米，剛烤好的玉米。”
“長沙臭豆腐，好吃不貴勒。”
“餅夾菜，燒餅加菜……”
聽着周圍小販的吆喝聲，要不是還記着購物中心位於哪兒，就這地方現在的周圍環境，周友德還真看不出半點曾經商業街的影子。
不過，這裏後來成為商業街，周友德也算能理解，畢竟這裏周圍的住戶實在是不算少。
加上現在已經有不少店鋪、小販存在，雖然還是有點破，但發展成後來的商業街也是可以理解。
“綠城大廈？”
周友德看着眼前建好一段時間的大樓，內部空空的，還沒裝修成後世的模樣，恍惚間似乎看到了後世商場裏人擠人的影子。
就從這裏開始吧……
“嘟嘟嘟……”
“你好，是綠城大廈招租方嗎？”
“喂？您好，這裏是綠城大廈負責人，你叫我張建輝就好，請問先生是租房還是？”
“嗯，我打算租房，但合適的話……見面談吧，如果你方便的話，我現在就在你們大廈的門口。”
“好……”
電話掛斷，周友德在大廈外等了沒一會兒，便見到一個夾着中文包的瘦弱中年男子從遠處跑了過來。
見張建輝到地方還在左看右看像是在尋找什麼人，周友德當即明白了什麼，直接大踏步上去伸出了手，笑道：“張總的速度還真是快，我一時間都還沒反應過來。”
張建輝先是上下打量了一下周友德，像是對周友德的年齡有些震驚，不過他也是人精，很好的隱藏了下去，並沒有表露出來。
“你好你好，我也是沒想到周總這麼年輕有為，還請不要見怪。”張家輝急忙伸出了手和周友德握了握。
“哪裏哪裏……”
客套了一會兒后，張建輝也是對眼前的這個年輕人放心了不少，至少從談吐來看，不是毛頭小子拿自己開涮的，應該是認真來談生意，可以談下去。
兩人找了個小餐館先行坐下，便談起了生意。
接過了周友德遞來的煙，張建輝深深的吸了一口。
“呼~”
“周總是想要租個什麼樣的鋪面？或者說對地段、範圍有沒有要求，您說個數，我可以給您挑一挑。”
“至於入駐時間這方面您放心，只要您租，頂多一個月就可以入駐了。”
張建輝臉上有一抹急切，不過倒是被很好的掩飾住了。
這棟大廈他們盤下來的時間也不短了，雖然他們幾個合夥盤下的人都出了不少錢，也相信大廈以後能為他們掙到錢。
但現在終究是招租困難，畢竟只是一個縣城，想要做生意的人還是少數。
招租不滿，他們就不能開始營業，不然一旦開始營業，空置的地方全都是自掏腰包，晚一天開業，他們也要虧損很多的錢。
可以說現在沒有人比他們幾個更急了。
周友德沒有急着回話，反而是慢悠悠的抽起了煙，像是在進行思考一樣。
在談判中，主動權很重要，如果一開始佔據了主動權，後面提出什麼更大的要求也好壓價。
周友德抽完了半根煙，慢悠悠的開口說道：“張總，你是大廈的老闆還是？”
張建輝似是有些謙虛的擺了擺手：“周總倒是看得起我，我可算不上什麼老闆，
頂多就算是一個合伙人？”
“算是老闆了，周總可不要自謙，不過看大廈的情況，目前好像並不樂觀？”
張明輝臉色不變，一臉淡然的說道：“招租才開始一段時間，還沒來得及招滿，沒有營業，自然人流量就顯得不是那麼多。”
周友德對此不置可否。
再怎麼說也算是個老闆，就算把身家壓進來和別人一起買下這塊地，要是真不急，會自己下場見一個普通租房的？估計早就托給中介慢慢來了。
也不揭穿張建輝，周友德笑了笑：“說實話張老闆，我估計您和您的另外幾位合伙人當時也是看好大廈的房價能漲，這才把一合計把自己的家底掏空，合夥盤下了大廈吧？”
從張建輝的舉止談吐和衣着等細節來看，也不像是什麼坐擁幾千萬資產的大老闆，那麼能盤下綠城大廈，估計這幾個人沒掏空家底兒也差不多了。
見張建輝有些沉默沒有反駁，周友德繼續說道：“但過了這麼久，您也要明白一個問題，房價是不是一定會漲？即使是會漲，能漲到什麼程度？您能不能撐到它大漲的時候？”
“這些對您來說都是不確定因素，這棟大廈買的時候，上千萬我不敢說，幾百萬總是有的，您和您的幾位合伙人拿幾百萬壓在這裏，賭不確定能漲多少的房價，值嗎？說不定放到其他地方，過兩年就翻了個個……”
張建輝一個沒忍住，直接開口打斷道：“你到底想說什麼？”
周友德一點也不急，仍是那副不溫不火的態度：“張總也別生氣，我只是在闡述一個事實罷了，並沒有針對您的意思。”
見張建輝臉色稍緩，周友德又繼續開口：“我說了那麼多，只是想說，張總沒有必要拿好幾百萬去賭一個大廈的未來，拿着這些錢去干別的事，難道不好嗎？”
“至少，那不是在賭博，我想現在張總心裏也很着急，一方面大廈招不來租，開不了業，一方面資金又壓在這。”
“不過……我現在手上的資金流倒是非常充裕，我願意接下張總大廈的一部分！”
聽到這裏，張建輝也明白周友德到底打着什麼心思，無非就是想要趁機買下自己手裏的一部分大廈罷了。
一方面他能自己用於商業，一方面自己也能獲得一部分資金，以解燃眉之急，不至於像個賭徒一樣將所有的資金都壓在一棟大廈上。
張建輝第一時間便想反駁，反駁的內容無非就是那些：“綠城大廈未來肯定會漲。”“現在沒有掙到錢，只不過是一時的。”“我看好綠城大廈的未來。”
可這些話他終究是沒有說出口，反而是盯着周友德，開口說道：“你想買多少？又願意出多少錢？如果是十幾二十萬單獨拿下一個鋪面那就不要拿我開玩笑了。”
“這棟大廈當時建立起來，我和幾位合伙人一共也花了不下七八百萬。”
“張總願意聽我嘮叨那麼多，我自然不會拿張總開玩笑。”
周友德表情依舊不變，實則心下暗鬆了一口氣，說實話，他不怕張建輝叫價高，就怕他一點賣的意向都沒有，那才叫真的完蛋，只能他自己買地建樓了。
至於說當時花了不下七八百萬……這話聽聽就行。