第192章 第192章

趙建軍帶領團隊,嘔心瀝血幾個月，終於將設計圖紙展現到陸夏的面前。

陸夏這次要求比從前高得多，購物廣場大廈不僅要特別,擁有能成為標誌性建築的實力,還得在保證安全的情況下降低成本。

廣場後面的生活區雖然立於鬧市,卻又要如同郊區一般寧靜漂亮，綠植覆蓋不能少，卻又不能導致房屋過於稀疏,導致她成本過高。

總之，一開始說自己沒什麼要求，可真要一一列的時候,毛病特別多。

陸夏在時間上並不做具體要求,只要別拖到天荒地老即可。

她相信趙建軍也不會拖沓的,平常的工資只算還可以，若想要賺到錢還是得把工程搞起來。

不管是利益方面，還是為人方面,不需要陸夏催促，他們也不會拖拖拉拉弄個幾年也不出圖。

趙建軍明顯憔悴了不少，可精神卻非常的好,整個人神采奕奕。

之前雖然狀態也不差，如今尤為興奮，明顯對自己的作品非常滿意。

趙建軍將圖紙攤在桌面上,陸夏一下子就被購物廣場的建築外觀給吸引住了。

購物廣場是圓弧狀的,和現在很多方正的建築有所不同，更具個性。

整體造型讓陸夏很是喜歡,不過也提出了自己的意見：

“這樣的造型,造價會非常高吧？”

趙建軍將他們的預算表推到陸夏面前,陸夏看到具體數額，很是詫異。

“這個價格能做得下來嗎？這麼大的面積，若是建造得方方正正的，差不多也是這個價格吧？”

陸夏雖然不是專業的，可這段時間工程隊也承包了不少項目，心裏還是有點譜的。

“我們採取的是最新的建造方式，比從前更加節約時間和材料。”

趙建軍平常話不算多，可一說到專業上的事，就完全打不住了。

他說興奮了，也不管陸夏聽不聽得懂，就噼里啪啦地往外冒很多專業名詞。

隔行如隔山，陸夏根本聽不明白，不過也沒有打斷他。

趙建軍是真心熱愛自己的職業，忙碌了這麼長時間，現在激動也是正常的。

陸夏雖不懂，不過她得到了確切的答案。

“你保證沒問題？”

“我已經把圖紙拿給老院長審核了，他說沒問題。”

陸夏點點頭，又繼續查看內部具體情況。

這個購物廣場，將會是綜合廣場。

就如同幾十年後很常見的一樣，有大型超市、有美食、有電影娛樂等等。

主要面對的人群是普通百姓，美食街也會保留下來。

來這裏不僅可以去接地氣的小吃，也能去環境有格調的餐廳，依照各自需求去進行消費。

不愧是聚集各路高手的設計，陸夏看了以後並沒有什麼值得去挑刺的。

他們設計得非常完善，各個區域都想清楚該幹什麼。

陸夏之前強調一定要注重消防，他們也都注意到了，逃生通道非常多，有效避免踩踏、出不去等事發生，四通八達路線清晰。

陸夏最後也就是讓趙建軍在廁所那裏多加一個母嬰室罷了，其他並沒有什麼太大意見。

陸夏又看向居民區部分，所有房子都是坐北朝南。

由於陸夏提供了幾十年後常見的戶型模式，在這次設計上也吸取了那些優點，格局更加合理，也更為保護私隱。

綠化也可謂做到了見縫插針，雖然看着很寬敞，由於佈局合理，實際上占的地方並不算多。

小區里還有游泳池以及居民健身活動的地方，而且位置選在角落，避免擾民。

“我這邊沒問題，回頭該辦什麼手續就交給你了，等你這邊確定下來，我就去銀行貸款。”

這樣大的工程，不貸款是不行的。

陸夏之前就已經跑了好幾家銀行，他們全都積極為陸夏放貸，而且開出了不少優惠條件。

陸夏綜合考慮，挑選了其中一家。

只要這邊將各種手續辦好，就能進行抵押貸款。

陸夏首先將這塊地抵押出去，盡量不動其他產業。

購物廣場建造在美食街的另一頭，因此那邊開工也不耽誤這邊繼續營業。

她並不急着全部同時動工，那樣壓力太大了。

目前大家的購房需求也還不高，等再過幾年會逐漸市場化。

再者，現在也不像後來可以提前預售，房子沒建好就先把錢給收了，萬一資金鏈斷了，直接變成爛尾樓，一群老百姓被坑。

陸夏之前就看過新聞，有那爛尾幾十年的樓房，把購房者坑死了。

房子完全住不上，還得繼續還貸。

買房對於大多數人來說，都是傾盡所有資產才能買到一套房子。

房子爛尾了，他們為了節省開支，只能住在爛尾樓里，沒水沒電還不安全。

因此陸夏只能自行貸款建造，一切急不得。

若是沒錢也不急，等到房地產開始火熱的時候，再對土地進行開發也不遲。

買地是為長久做打算，並不是立刻就要利用上。

若是以後沒那個實力，再把土地轉讓出去，也不會虧本的。

現在設計也不過是為了整體規劃，並不意味着立馬就要建造。

他們現在用的都是自己的工程隊，也接不了這麼大的單子。

陸夏又將石海叫過來，?“你以後主要負責購物廣場這個項目，那些裝修的小活，你找靠譜的人接手。”

石海難掩心中的激動，“夏總……我……”

陸夏抬眼：“怎麼？你想說你幹不了？”

石海非常的上進，不僅平時工作認真，還非常積極地學習。

他的文化不高，可他非常的努力，在趙建軍的教導下，還去考了證。

功夫不負有心人，今年剛考過。

雖說現在很多工地要求並不嚴格，很多時候並沒有按照規章制度辦的。

只要有經驗和本事，不看那些東西。

可陸夏卻不允許這樣的事發生，雖說不排除有那種厲害的，可這種屬於撞大運，沒有保障。

因此一切都得按照規章制度，規範化操作。

石海一聽陸夏這話，連忙回話：“我可以！”

陸夏點點頭：“好好乾，我相信你的能力。”

石海離開的時候，整張臉都憋紅了，走路都帶着飄的。

在幾年前，他哪裏會想到自己會有這麼一天。

原本以為自己是爛在地里的臭蟲，如今竟然鹹魚翻身，什麼都有了。

尤其看着孩子一天天健康長大，老娘也沒有以前糊塗了，瞧着竟然比之前還年輕了，心裏就甭提有多高興了。

家裏的牆壁上，貼着孩子們的獎狀。

兩個孩子一個比一個聰明，回回考試都能拿滿分，以前哪裏敢想。

石海振作精神，務必要將這個大工程給干好。

陸國強依然是監工，現在工地距離家裏還那麼近，每天上下班都很輕鬆。

他屬於閑不下的人，要是哪天沒事幹，就總覺得骨頭硬得動不了。

陸夏也知道這一點，這一輩的老人，包括她這一輩的，大多都是閑不下來的。

哪怕退休了，也得找點事做。

那種在家裏啥都不幹的人，往往事也特別多，喜歡各種找事。

購物廣場開工時，陸夏邀請了分管部門領導參加開工儀式，這是一項大工程，分管區長和一位副市長那天都蒞臨了。

“這可是咱們省城第一家購物廣場，意義重大。等到建成的時候，將會成為我們區，甚至整個省城的標誌性建築。

你們要好好乾，務必緊抓安全生產，保證建築物合格合規。”

副市長親自叮囑陸夏，對於這項工程非常的看好。

他之前就看過陸夏遞上來的報告，若這樣的購物廣場能夠建成，那以後那裏就將會變成新的市中心。

那一片本來就屬於新城區建設的重點，老城區已經難以負荷。

道路狹小，房屋過於緊湊。

想要擴建是非常困難的，必須要往外擴張。

五一路這邊就是重要的發展區域，否則區政府也不會搬過來。

這一片屬於備受重視的新區，若是有了購物廣場，那麼對於聚攏人氣，有着重要的推動作用。

他光看企劃案，就已經能感受到未來這裏會非常繁華。

要是有這樣一個地方，他也願意過來購物。

陸夏籌辦的美食街，讓他非常的有信心。

陸夏：“楊市長請您放心，我們一定保證會嚴格遵守規章制度。”

領導們時間緊張，匆匆來匆匆走，不過放下的幾句話已經足分量。

有領導們的支持，很多建築材料等，也就不愁找不到批條。

購物廣場還沒建起來，還在推土的時候，陸夏就已經到處宣傳了。

有政府背書，各大報紙也都刊登了這則新聞。

對此感興趣的，莫過於美食街的商戶和食客們了。

陸夏還專門讓人製作了公告牌，上面就清晰地展示了未來這一片的規劃。

有鳥瞰圖，也有具體的內部圖。

大家紛紛圍觀，都極為地感興趣。?

“夏總，購物廣場的店鋪是外租還是售賣啊？”

有那嗅覺敏銳的商販，在看到陸夏過來吃飯的時候，順嘴問道。

陸夏耐心解釋：“可以租也可以買，到時候看大家的意願。”

“要是買需要多少錢？”

“這個跟大小位置和購買時間定，不是統一價。”

大小位置大家都明白是什麼意思，可購買時間就不知道啥意思。

“購買時間？是不是提前買能有優惠啊？”

陸夏讚許的朝着說話的那個人點了點頭：“對，我們到時候會提前預售，若是提前訂購，將會在原有的基礎上打8.8折。”

現場頓時沸騰起來，雖然不知道價格，可也知道肯定不會便宜。

那可是能夠遮風擋雨的店面，相當於買房子，而且門面房總是更貴的。

若是能打8.8折，折算下來能夠節省不少錢呢！

“啥時候能訂購啊？我現在能買嗎？”

“現在才剛挖土，你就要訂購，未免太心急了吧！”

“不心急不行啊，你看這美食街，後頭來的都沒啥好位置了。沒好位置都還是幸運的，你瞧瞧現在多少人想過來擺攤，可都沒空位置給他們了。”

“這倒也是，攤位擠一擠也能湊合著擺，可店面就不一樣了，沒了就沒了，沒法多出空地。”

“可啥都沒看到，你們就不怕卷錢跑了。”

“別人我怕，可我相信夏總，夏總絕對不會幹這種事的！”

很多攤主紛紛響應，都極為認同這一點。

他們在美食街幹了這幾年，都很清楚陸夏是什麼樣的人，對她很信任。

“非常感謝大家的信任和支持。”陸夏很是感動，同時心裏也有了一點底。

“大家都不要急，你們要是想要買店面，可以提前報名，這個階段是不收任何費用的。等到正式預售的時候，將獲得預售時提前選擇店面的機會。”

作者有話說：

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