0001.津城

天津

有很多個稱謂，“津門”“津沽”“天子渡津”，作為我國四大直轄市之一，它一直都處於一個超然而又尷尬的地位。

說它是一線城市吧，人均gdp一點兒都不出彩，官方名單中一直沒有它的身影，一線城市還是北上廣深。

可若是說它不是一線城市吧，可城市各方各面的規劃都趨於二線城市優越的不是一星半點兒，雖不敢說全是吧，但至少有百分之八十了。

後來啊，在新一線城市名單里就有了它的存在，可它不是單獨的，和它並駕齊驅的竟然還是十幾個，雖說這其中又不少是其他省份的省會城市，可偏偏也有幾個常人沒怎麼在意的城市擠了進來，導致外人看來，天津“墮落”了。

可事實也並非是如此，對於屹立在天子腳下的津城，雖然是新一線的存在，卻享受着一線城市的福利待遇，這也成了尋常人追求夢想的捷徑，以至於上千萬的外地人選擇在這裏紮根、生活。

尤其是整個華北華東甚至華中地區的莘莘學子們，更是將這裏當成了魚躍龍門的跳板，甚至不惜大價錢在這裏買房落戶，無形中也算是為了津城的發展添磚加瓦，貢獻了一份力量。

老話講，有人的地方就有江湖，有江湖的地方自然就有買賣。

無數的人住進來，無形中延伸了一種新型的職業——中介。

正所謂貓有貓道，狗有狗道，中介行業的誕生極大的促進了城市的發展，尤其是房產中介。

房產中介，又稱房產經紀，其行業最早可以追溯到唐朝，在以農業為主的中國封建社會裏，從事房產經紀行業的人被成為“伢記”。

其起源原因，在於盛世唐朝，絲綢之路連通了歐亞大陸，從事貿易的人數量增多。如果長期需要滯留某地，住旅館是件很不划算的事，於是就有了租房買房的需求市場。哪裏有商機哪裏就有會抓住商機的人，從事房產中介的“伢記”孕育而生。

經過一千多年的衍變，逐漸發展成現在的房產經紀行業。

而現在，房產中介的存在，在一座城市中起到了無形且重要的作用。

話雖如此，可任何一個行業新興都是需要時間的，自千禧年過後，無數個房產經紀公司如同雨後春筍一般冒了出來，千奇百怪的名字更是層出不窮，一夜之間，無數個房產中介在津城遍地開花。

後來啊，經過一段平穩的過渡，行業的發展與規範，最後才形成了現在正規且受政府監督的房地產中介行業。這其中自然也誕生了無數個老百姓耳熟能詳的房地產經紀公司，如聯合、我家、中州、誠諾、創貝……

直到2017年初，在津城老百姓的口中，口碑比較好的就是號稱“房地產紅綠燈”的三家公司，分別是酷愛綠色的聯合，鍾愛黃色的我家和醉心紅色的中州。

這三家公司每家都有着自己獨特而悠久的發展史，最早的甚至能追溯到上個世紀70年代。而我們接下來所看到的，將是近幾年津城的房地產發展史。

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個人觀點，有些片面，盡量貼合事實，不接受反駁，不接受刪改。

如有雷同，真的就是巧合。

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天津，作為中國四大直轄市之一，其歷史悠久，文化底蘊豐富，作為一個包容性很強的城市，這裏的人們都熱情好客，而且樂觀的心態吸引着五湖四海的朋友。而且天津人似乎從出生開始就自帶着搞笑的屬性，上到七老八十，下至牙牙學語的三歲孩童，隨時隨地都能給你整一段相聲，這也是天津另一個名字的由來，“哏兒都。”

根據百度百科描述，截止2017年，天津轄16個區，共有124個街道、125個鎮、3個鄉，3520個村和1874個社區。市轄區包括濱海新區、和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區、東麗區、西青區、津南區、北辰區、武清區、寶坻區、靜海區、寧河區、薊州區。

如果還看不明白的話，可以簡單分成市內六區、環城四區、濱海新區和遠郊區。

而用老天津人的話講，市內六區又分為上三區和下三區。上三區是和平、南開、河西，下三區是河東、河北、紅橋。

而房產中介，在這市內六區當中最為密集，其中要數和平區最為密集、混亂、競爭激烈，無一例外，就兩字——值錢。

其次就是南開北部和河西區的東北部競爭最為激烈，其根本原因，也是兩字——教育。

雖然兩個地區的人都互相標榜着，但誰都知道，最好的肯定在和平，至於南開和河西，其實差不離。不過所謂的外地家長們可不知道這些，他們從網上獲得的片面隻言片語，已經在潛移默化中影響到了他們的判斷，所以總是在兩個區域之間猶豫不決，這就導致了這兩個區域的經紀人們相互詆毀，你說他那邊不好，我說你那邊差，成就了一段無形的拉鋸較量。

哦，對了，經紀人就是在經紀公司的偽白領們，拿着辛勤的汗水，幹着青領的工作，同樣默默的為城市做貢獻。

房地產經紀人，大致可以規劃為銷售。

毫不誇張的講，朝着人多的地方扔磚頭，一下子拍死十個，十個裏面有三個就是銷售，三個裏面至少有一個就是房產經紀人。

很誇張，但這也是事實。

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2017年2月25日冬末

新年剛過，還沒到正月十五，冬風卷積着西北大地的乾涸，吹打在這座城市的每個人的臉上，將路上的行人吹的臉疼，像是刀子一般劃過，帶着西北的無情。

路上的人都緊緊裹着羽絨服，待在屋子裏的人卻是不願意出來。

雖說已經開工了，可過年的氣氛還沒有徹底的消退。