第205章 建造一座城市
第205章建造一座城市
“怎麼了，是錢不夠？”看着眼前情同姐妹的葉雲甯兩人，張南眼珠子都快凸出來了。
二人手挽着手，一副好姐妹的模樣，很難想像，兩人心底住的是同一個男人。
“沒有。”葉雲甯搖了搖頭。
她們把張南找過來的原因是因為她們已經把公司搭建好了，現在要討論的則是影視基地的選址，這對於公司的未來發展非常重要。
“關於影視城的選址，我們選擇的地理環境就在江都市和江林市，這是我們江省的一線城市，這裏人才最多，也最容易吸引合作商，並且按照我們影視城的規模，很有可能會發展成為江都市或江林市新的市中心，對於地價升值也有一定的保障……”
葉雲甯話音落下，趙玉嬋眉頭輕皺，緩緩道：“我倒是有不一樣的觀點，我們的目標是超越國內所有的影視城，成為國內最大的影視基地，只要投資足夠，足以打造出一個新的市中心，既然如此，幹嘛非要在江都市江林市這樣的一線城市呢。”
“一線城市的低價太高了，我認為還是二線甚至三線城市比較好，比如江寧市就是一個不錯的選擇，在江省佔據重要的交通地理位置，附近大學城很多，學生在全國都排的上號，建造在江寧市的郊區，這樣對於地價開銷而言也是一個非常好的選擇。”
趙玉嬋發表了下自己的意見，和葉雲甯恰恰相反。
而這也是她們把張南尋來最重要的原因，沒有商量好，那麼這一切還不如讓張南來拍板決定。
兩個提案，各有千秋。
葉雲甯的計劃雖然在地產方面投資較大，但畢竟是一線城市，後續房價肯定會因為影視城的關係而水漲船高，是一個比較穩定的路線。
而趙玉嬋則是打算在開局就降低投資，選擇在江寧進行人才挖掘……
幾人都知道，一旦影視基地建造出來，就算無法成為全國首屈一指的影視基地，想來也根本不會虧本。
按照張南的計劃投資，光是搞房地產就能賺個盆滿缽滿的。
在一線城市收地，就算後期搞得商業街，整個特色旅遊規劃，也一樣能慢慢回本。
而葉雲甯想的就是這些。
穩定有保障。
而趙玉嬋則是胸有成熟，在江寧市郊區，肯定投資較小，可以把資金花在吸納人才身上，最終再回饋整個影視基地。
當然，如果完不成，郊區的房價可不會像一線城市一樣水漲船高，很有可能就直接血本無歸了。
可張南害怕血本無歸嗎？
不存在的！
不過看着葉雲甯眼巴巴的眼神，這也不好反駁她不是。
畢竟按照商業模式來說，她這樣是最能穩定賺錢的，絕對會放在首位考慮。
思索片刻，張南也沒想出來要接收哪一個提案。
他考慮的畢竟不是利益問題，錢沒了就沒了，要是讓自己那個妃子不高興，那就不好辦了。
怎麼辦？
張南眉頭緊鎖。
既然誰都不能得罪，那就都否了？
“小南哥，你覺得我們誰的方案比較合適？”葉雲甯輕聲道。
趙玉嬋也急切的看向張南，很顯然，這一個問題在她們兩之間反倒是成為了爭寵的條件了。
“我覺得都不行！”
張南搖了搖頭，索性來個一票否決！
一時間，兩人的臉上都儘是疑惑的神色。
“首先，一線城市房價太高，這是對的，江都市江林市的地皮是江省其他市區的好幾倍，那麼光是地皮，就能花掉打扮的投資，而且這些城市能夠拿下的地皮估計也不會很多，佔地面積並不不打，甚至還會設計到各種拆遷工程，到時候麻煩事一堆，作為影視基地的建設開發，會有非常大的局限性！”
張南這段話，也是直接將葉雲甯的計劃給否決了。
後者頓時一臉失落的把頭埋了下來。
趙玉嬋則是神色一亮，緊盯着張南，等待他接下來的話。
“不過小嬋的計劃我也不是很贊同，在江寧市建造基地也會有類似的問題，其次，雖然江寧市學生很多，人才輩出，可我們做的是影視基地，表演藝術類的學校在江寧市可並不多，術業有專攻，這江寧市即便學生再多，但其實那只是基數多，與行業並無瓜葛……”
說罷，張南搖了搖頭：“所以，你們的提案，我都不滿意。”
張南的一席話頓時讓兩個女生都有些失落了下來。
她們為這些事情準備了不少時間，沒想到現在都被張南給一一反駁了。
但其實無論她們說的什麼方案，張南都有反駁的理由，提案永遠不是十全十美的，無論影視基地建造在任何地方，都會有一定的局限性，張南不過是把它的缺點放大了說罷了。
可初入商場的兩人哪兒知道這些東西，只能啞口無言，對於張南有理有據的反駁沒有一點可以否認。
“那小南哥，你的意思呢……”
兩人只好把希望放在張南身上。
張南看了一眼地圖，隨手一指。
“我看就這吧！”
“江門市？”
兩人有些驚愕道。
“嗯，就是江門市！”張南點了點頭，腦海里卻是已經在搜索理由了。
“可是小南哥，江門市這也……”
“太小了吧！”兩人有些遲疑道。
江門市，顧名思義，算是江省的門戶，當然，這是在古代，而現在，江門市已經是徒有虛名了。
在江省，這個城市早就落寞了，它的經濟比不上江都市江林市，它的優質人才也比不上江寧市，滿打滿算，勉強算個三線城市。
而這裏，既沒有什麼引人注目的名勝古迹，也沒有任何得天獨厚的風景，更沒有政策扶持。
放眼整個江省，所有城市都有符合的條件，偏偏這個城市！
她們想都想不出來有什麼理由把影視城建造在這麼一個鳥不拉屎的地方。
而江門市這個地方，甚至連一所能上枱面的大學都沒有啊！
據說過幾年，可能要分到江寧市的轄區內，就這麼個小城市，房地產商都看不上，地產的升值空間都沒有啊……
她們實在不明白，張南為什麼會做出這樣的選擇！
而此時，張南卻搖了搖頭，道：“就是這個地方，江門市！”
“可別小看江門市，作為以前江省的門戶，它的地理位置同樣不容小覷，最重要的一點，那就是地價！”
“這個地方的地價非常便宜，在農村，每畝地價才一千左右，算起來，購買一百萬畝的面積，差不多每年需要十個億，五十年的買斷，不過也就五百億！”
“五百億的投資，完全可以建造出一個新的繁華都市，而這個城市，將有我們自己來打造，而且江門市這樣的城市，跟上面要政策扶持也絕非什麼難事。”張南若有所思道。
“可是，江門市連一個上得了檯面的大學都沒有啊……”趙玉嬋出聲道。
“大學。”張南搖了搖頭，笑道：“那我們乾脆就直接在這個城市中建出幾所大學不就完事了，我們甚至可以根據自己的需求來進行大學城的建設，這對我們來說豈不是更有利。”
“把大學城，影視基地，還有構建一個新的城市，這些融為一體！”
“那麼這個影視基地，要成為國內首屈一指的影視基地，還算是什麼難事嗎？”
張南嘴角微微上揚，自信無比！
而此刻，兩個女生已經傻眼了。
目瞪口呆！
一百萬畝地！
這就是格局嗎？
小南哥，你真的知道一百萬畝地有多大嗎，這足以建造一個新的城市了。
不對，小南哥剛不也說了嗎，好像就是要弄出一個全新的城市出來的！
這也太誇張了吧，按照這些預算下來，刨除各種成本，一千億恐怕是遠遠不夠的！
畢竟在地皮方面就要花費大半的投資了！
再者說，打造一個城市，這是一個商人的想法嗎，這格局……
兩人心裏頓時都有些退縮的意思了，這……
水太深，她們兩個大二學生，恐怕把握不住啊……
(本章完)