第一百章 三層我都要了，一起打個包！

徐楚三人剛走進營銷大廳，就覺得氣氛有點不對勁。

華悅金融中心處於河西濱江的核心板塊，周圍配套設施都十分不錯。

要商場有商場，要地鐵有地鐵。

按理說，這麼好的位置...為什麼整個營銷中心沒有幾個人呢？

一進門，這個大廳的佈置和裝修...一般般吧。

沒有水晶吊頂，沒有大理石鋪面,更沒有黑絲小姐姐的迎接。

一切都是那麼的普通。

進門的正中央，是一個圓形的小沙盤，沙盤的正中心，也就是華悅金融中心的建築模型。

燈光璀璨，造型挺立，從模型上看，的確是一個非常棒的超高層寫字樓體。

“香香...你確定這個開發商很缺錢嗎？但為什麼...那些置業顧問好像都很不積極的樣子，而且，現場也就三四組人在詢問呢？感覺這棟寫字樓...賣不出去的樣子呀！”

徐楚歪過頭,悄聲對霍香香說道。

“徐董...您肯定不知道寫字樓的行情吧，現在，整個湘市都在大力發展服務業，努力吸引外資...5A級寫字樓那可是一個接一個建設，光濱江這一塊兒的大型寫字樓就超過了十幾個，再加上各大產業園的分流，留給這類寫字樓的客源，就十分稀少了，而且...一般的企業大多都會選擇租賃，畢竟價格在這擺着呢...”

“買一層的價格，能租多少年啦，現在，絕大多少企業的現金流都很緊張...超大型的企業，一般都會選擇節流，入駐企業園區...華悅這個開發商呢，現在都快拜拜拉,一些圈子裏的客戶呢，對於一個即將破產的開發商,當然有些介意的...而且，這棟寫字樓的低層區，其實已經賣地差不多了，主要都是高層不好賣，高層的價格高，面積大，不是一般的企業能夠承受的...所以，現在來售樓部的，幾乎都是高層潛在客戶，但真正買的人很少...”

“還有一個原因，就是這塊地皮拿的很早，估計距現在有十六七年了吧，商業產權只有40年，雖說產權可以申請延續，但是需要一定比例的費用，再加上商業產權出手困難，光稅錢這一塊兒，就讓很多意向客戶受不了啦，所以...大家還是覺得租賃香！”

霍香香用手微微遮着小嘴,細小的聲音快速從嘴角中躥了出來。

“如果這麼說的話,那這棟樓賣不完怎麼辦...浪費也是浪費呀，那還不如直接租出去呢。”

霍元乙兩眼掃着四周，也是微微說道。

連個送茶的小姐姐都沒有嗎。

就在這時。

一個置業小姐姐走了過來，對霍香香打了聲招呼，隨後驚異地看了看徐楚。

好一張驚艷的面龐。

“張靜小姐，這位就是我的老闆徐楚，徐董！”

霍香香禮貌地對置業小姐姐介紹道。

隨即，張靜對霍香香笑着點了點頭，再將目光轉向了徐楚：“徐董下午好，歡迎您來到我們華悅金融中心的售樓現場，我先給您說一下我們華悅的品牌吧...”

只是，她的話還沒說完，徐楚就抬手打斷了她。

“直接說樓層，還有價格，就行了！”

徐楚淡淡地笑了笑。

張靜明顯愣了愣。

不過，她還是很快地調整了過來。

“好的，徐董...那我直接給您介紹一下我們的寫字樓主體。”

張靜直接將徐楚迎到了沙盤區，用激光筆指着樓棟模型說道：“徐董，您現在看到的模型，就是寫字樓主體，主題一共有43層，樓體268米，其中，樓棟底商已經售完，一層到二十層，從低往上分別是4個單元到2個單元，面積從200到500平不等，低層區也基本都售罄了，只有十八層還有一個單元未售。”

“至於二十層到四十三層，都是按整層出售，每一層的面積是1100平方米，至於價格的話，從低往上依次增加一點，均價大概在一萬五左右，不知徐董想要看哪一層？”

張靜十分有條理地介紹道。

說話的時候，她也暗中觀察着徐楚的臉色。

發現他在價格上並沒有明顯的表情變化，她也是鬆了一口氣。

現在的寫字樓，很難賣呢。

濱江這一塊，華悅金融中心附近3公里範圍內的5A級寫字樓都有好幾個。

每一個都不比華悅低，再加上這兒只賣不租。

也就低層區的購買人群多一些。

這高層區的購買人群...太少了。

動輒大幾千萬的場地購買費用，一般的企業，還真有可能直接去產業園區了。

所以，售樓大廳的置業顧問也很少。

因為沒人嘛。

就算有人，聽到價格后，能成交的幾率也不高。

“這棟寫字樓，看江景最合適的，是哪一層？”

徐楚環繞着建築模型看了一邊，淡淡地問道。

他發現，這個沙盤除了樓棟模型，就沒有其他的建築了。

但從現實中來看，華悅金融中心這棟樓的東面，還有一棟在建的建築。

所以...其實是存在視野遮擋的。