引子
眾所周知,房地產行業,經歷了最輝煌的黃金時代,在2014年萬科股東大會上,王石率先提出“白銀時代”的概念,那時候的房地產從業者,尚未感受到地產下行周期的到來,實際上,在此之後,確實也又輝煌了幾年,再到後來喊出的“活下去”“黑鐵時代”等等口號,也真正預示着房地產危機的到來。從最初的華夏幸福、藍光、泰禾的暴雷開始,到去年恆大正式暴雷,1.9萬億的債務,一連串的違約,上下游無數單位的破產,現在對於私企來說,暴雷已是常態,經營狀況穩定的私企已是鳳毛麟角。
在房住不炒的大的前提下,千奇百怪的一系列限售、限價、限貸、限購、限商等等的管控措施下,在疫情不間斷的反覆背景下,在整個大的市場環境,經濟環境的影響下,當前的房地產行業,正在經歷着從國企到私企,從大房企到小房企,從上游板塊到下游設計、營銷、施工、建材等等板塊360度無死角的暴雷、破產、大面積裁員等危機。
房地產行業已經走向沒落,日薄西山是對這個行業最好的形容,無數的地產人從這個行業離開,年齡大的吃到紅利,養家餬口總歸已有保障;年齡小的,可能剛一入行,就接受到了步入社會後的第一次暴擊,被無情的現狀蹂躪。
入行十年,想着把在這段時間看到的,聽到的,經歷到的,記錄下來,盡量以真實的視角還原這個行業人前跟人後的一些故事。黑暗的,光明的,灰色的,白色的,熱血沸騰的,動人心魄的,勾心鬥角的,各種各樣的人,各種各樣的事情。
後面的事情,一年又一年,十年的時間,可能像是流水賬,但是流水賬里的每個人物,每件事情,確是每一個在社會上打拚的人、經歷的事情的縮影。
閉上眼睛,一頁一頁的畫面從腦海中劃過。從青澀到油膩,一個一個項目的開始,又有一個又一個項目的結束,跟投、炒房、盲目擴張、不斷暴雷、合併、裁員,後面的時間,來一點一點的挖掘出來,與大家分享一個地產人的辛酸歷程。
2012年,初入地產,世界五百強央企;
2016年,轉入私企,工資翻倍;
2019年,公司黑天鵝,三天市值蒸發四百多億;
2021年,與入職的時候相比,已升職三次,加薪三次,工資翻倍;
2021年底,入職第三家公司,工資翻倍;
這是一個充滿理性的行業,你有能力,會不斷的有施展能力的平台給你;
這是一個沒有理性的行業,你有能力,但是你比不過背後有關係。
……
讓我們一起走進地產,從業者看一下是否有共鳴,非從業者看一下,什麼是真實的地產行業。