孫大盛與安山春夢12
賈曉陽笑，“就是安灃市房地產開發總公司的勞總，我們都稱他‘老夫子’”。
顧忱眼前頓時出現一個滿頭白髮身着中式對襟長衫拄個拐棍的老爺子，邊笑邊說：“能回頭去看一下嗎？”
賈曉陽讓車隊掉頭，重新回到圍牆邊。下車后基本依稀分辨出圍牆上的幾個因風雨而斑駁的紅色大字：“戮力同心共創文明富裕的新安灃！”圍牆前面路邊的綠化帶修剪得很整齊，但牆後幾株高大的梧桐卻努力探出枝頭，未經修剪的滄桑顏面試圖訴說著自己的無奈。
環顧四周，地塊位於地段的東北角，地塊為坡狀，北高南低，灃水河流經地塊，恰恰形成了一個東南弧度的河灣，宛如將整塊地懷抱在中央，河南岸是一條綠色沿河景觀路，也就是剛才看到的十字路口，過了路口就是前年新建的市體育館，體育館東面一處綠色掩映的公園，連成一片茫茫綠波，透亮的藍天白雲把綠色照亮。地塊西面馬路是安灃市的中心主幹道，地塊北面的坡地上也是一片綠意盎然，春天提前來到這片綠地，綠色中露出些紅頂磚牆，賈曉陽說：“那是灃水區政府區委所在地，那片綠色是一個大花園。”
“好一塊風水寶地！”顧忱心裏暗中讚歎，河灣懷抱，坐北朝南，眼前明明就是一塊房地產商夢想的理想人居寶地。回過頭來問賈曉陽，“這塊地已經被那個‘老夫子’獲得了嗎？”
“是啊，四年前我就是灃水區區長，這塊地就在我對面，以前是一所技校，當時把這塊地拿出來公開拍賣時，還曾在安灃市激起風雲，但當地人誰都明白，有‘老夫子’在，這塊地不會給別人，因此拍賣也只是走了個形式，‘老夫子’順利摘牌，以六十萬的價格拿走了地。”
“六十萬？”顧忱心裏一驚，心裏盤算白崇洗要的那幾塊新區土地也快要到七八十萬一畝了，現在要硬拍，怎麼的也得拍到一百二三十萬以上！“有多少畝？”
“一共是二百三十三畝。怎麼樣，地不錯吧？”賈曉陽看着顧忱意味深長的笑，顧忱心裏默默計算，土地出讓金差不多要一億四千萬，顧忱站到橋頭一個高處往圍牆裏望去，裏面全是枯黃的雜草，好像沒有人跡。
“這麼好的地，不開發就可惜了。”
賈曉陽笑道，“這個‘老夫子’很狡猾，他仗着自己關係先用一點錢把地圈到手，現在要把地賣出去，他至少能賺雙倍的錢。”
“我要是有這麼好的地，才捨不得賣。”顧忱笑道。
“對了，你們開發商的思路跟我們不一樣，‘老夫子’一定也是這樣想的，要不他這麼困難都捨不得賣掉這塊地，但要自己開發，他又沒錢，這塊地的出讓金至今還有70%沒交呢……”
“他才交了30%？剩下的錢拖了四年？”顧忱又吃一驚。
“這個嘛……哈哈，人家有人家的門道……”賈曉陽好像對這個“老夫子”諱莫如深，乾笑兩聲，便不再說話。顧忱清楚在安灃市這樣的小城市，能用30%的錢拿到這種寶地的絕非等閑人物，僅憑四年的利息就有多少？顧忱不想錯過任何機會，在車上繼續詢問這塊地的情況，但賈曉陽顧左右而言他，只是含糊其辭，顧忱於是不再多問，但心裏，卻決心弄清楚這塊地的底細。
中午賈曉陽陪顧忱和孫大盛吃完飯，說下午有個會，只好請兩位在酒店休息。孫大盛連連說好，其實心裏巴不得賈曉陽有此安排，他的心思全在房間裏床上等待他的晴晴身上。顧忱也客氣的說上午該看的地方都已看過，下午正好自行考察下市場。賈曉陽讓警車留下，顧忱忙推辭掉。於是賈曉陽不再客氣，說唐書記已經從省里趕回來，下午開完會後會親自來為北京客人接風。
下午孫大盛自然賴在晴晴的溫柔鄉里纏綿，顧忱也樂得清靜，讓丁銘開着車帶着手下幾人滿城去看。
安灃小城果然景色很美，那種處處流露出來的天然美感是大都市無法比擬的，別有一番情趣。小城坐落在安山的天際線下，分外的恬靜安逸。安山正好擋住了北面的寒風，所以安灃市冬天並不寒冷，春天來得也更早些。才剛入陽曆三月，但枝頭已經紛紛探出嫩綠前來爭春。綠色掩映中，隨處都是老舊低矮的建築，新建或再建工程雖然也不少，但大多數是些政府投資的公建項目，新開發的商品住宅，不過寥寥十來個，如此稀少的開發量，與城區八十萬人口相比，實在是少了些。白崇洗的兩份調研報告對安灃市未來兩三年內的房地產市場是極為看好的，顧忱走了這一圈，自己的判斷也基本吻合了報告結論。
白崇洗的放棄，無疑是自己的一次良機。當年自己只是從孫大盛手中分得一小把金砂，大塊的純金卻被孫大盛拿走。這次卻不一樣，項目做下來，顧忱等於完成了一次從策劃人到開發商的真正跳躍，是質的飛躍。顧忱的決心，好像車窗外的春風，正越來越濃……
賈曉陽笑，“就是安灃市房地產開發總公司的勞總，我們都稱他‘老夫子’”。
顧忱眼前頓時出現一個滿頭白髮身着中式對襟長衫拄個拐棍的老爺子，邊笑邊說：“能回頭去看一下嗎？”
賈曉陽讓車隊掉頭，重新回到圍牆邊。下車后基本依稀分辨出圍牆上的幾個因風雨而斑駁的紅色大字：“戮力同心共創文明富裕的新安灃！”圍牆前面路邊的綠化帶修剪得很整齊，但牆後幾株高大的梧桐卻努力探出枝頭，未經修剪的滄桑顏面試圖訴說著自己的無奈。
環顧四周，地塊位於地段的東北角，地塊為坡狀，北高南低，灃水河流經地塊，恰恰形成了一個東南弧度的河灣，宛如將整塊地懷抱在中央，河南岸是一條綠色沿河景觀路，也就是剛才看到的十字路口，過了路口就是前年新建的市體育館，體育館東面一處綠色掩映的公園，連成一片茫茫綠波，透亮的藍天白雲把綠色照亮。地塊西面馬路是安灃市的中心主幹道，地塊北面的坡地上也是一片綠意盎然，春天提前來到這片綠地，綠色中露出些紅頂磚牆，賈曉陽說：“那是灃水區政府區委所在地，那片綠色是一個大花園。”
“好一塊風水寶地！”顧忱心裏暗中讚歎，河灣懷抱，坐北朝南，眼前明明就是一塊房地產商夢想的理想人居寶地。回過頭來問賈曉陽，“這塊地已經被那個‘老夫子’獲得了嗎？”
“是啊，四年前我就是灃水區區長，這塊地就在我對面，以前是一所技校，當時把這塊地拿出來公開拍賣時，還曾在安灃市激起風雲，但當地人誰都明白，有‘老夫子’在，這塊地不會給別人，因此拍賣也只是走了個形式，‘老夫子’順利摘牌，以六十萬的價格拿走了地。”
“六十萬？”顧忱心裏一驚，心裏盤算白崇洗要的那幾塊新區土地也快要到七八十萬一畝了，現在要硬拍，怎麼的也得拍到一百二三十萬以上！“有多少畝？”
“一共是二百三十三畝。怎麼樣，地不錯吧？”賈曉陽看着顧忱意味深長的笑，顧忱心裏默默計算，土地出讓金差不多要一億四千萬，顧忱站到橋頭一個高處往圍牆裏望去，裏面全是枯黃的雜草，好像沒有人跡。
“這麼好的地，不開發就可惜了。”
賈曉陽笑道，“這個‘老夫子’很狡猾，他仗着自己關係先用一點錢把地圈到手，現在要把地賣出去，他至少能賺雙倍的錢。”
“我要是有這麼好的地，才捨不得賣。”顧忱笑道。
“對了，你們開發商的思路跟我們不一樣，‘老夫子’一定也是這樣想的，要不他這麼困難都捨不得賣掉這塊地，但要自己開發，他又沒錢，這塊地的出讓金至今還有70%沒交呢……”
“他才交了30%？剩下的錢拖了四年？”顧忱又吃一驚。
“這個嘛……哈哈，人家有人家的門道……”賈曉陽好像對這個“老夫子”諱莫如深，乾笑兩聲，便不再說話。顧忱清楚在安灃市這樣的小城市，能用30%的錢拿到這種寶地的絕非等閑人物，僅憑四年的利息就有多少？顧忱不想錯過任何機會，在車上繼續詢問這塊地的情況，但賈曉陽顧左右而言他，只是含糊其辭，顧忱於是不再多問，但心裏，卻決心弄清楚這塊地的底細。
中午賈曉陽陪顧忱和孫大盛吃完飯，說下午有個會，只好請兩位在酒店休息。孫大盛連連說好，其實心裏巴不得賈曉陽有此安排，他的心思全在房間裏床上等待他的晴晴身上。顧忱也客氣的說上午該看的地方都已看過，下午正好自行考察下市場。賈曉陽讓警車留下，顧忱忙推辭掉。於是賈曉陽不再客氣，說唐書記已經從省里趕回來，下午開完會後會親自來為北京客人接風。
下午孫大盛自然賴在晴晴的溫柔鄉里纏綿，顧忱也樂得清靜，讓丁銘開着車帶着手下幾人滿城去看。
安灃小城果然景色很美，那種處處流露出來的天然美感是大都市無法比擬的，別有一番情趣。小城坐落在安山的天際線下，分外的恬靜安逸。安山正好擋住了北面的寒風，所以安灃市冬天並不寒冷，春天來得也更早些。才剛入陽曆三月，但枝頭已經紛紛探出嫩綠前來爭春。綠色掩映中，隨處都是老舊低矮的建築，新建或再建工程雖然也不少，但大多數是些政府投資的公建項目，新開發的商品住宅，不過寥寥十來個，如此稀少的開發量，與城區八十萬人口相比，實在是少了些。白崇洗的兩份調研報告對安灃市未來兩三年內的房地產市場是極為看好的，顧忱走了這一圈，自己的判斷也基本吻合了報告結論。
白崇洗的放棄，無疑是自己的一次良機。當年自己只是從孫大盛手中分得一小把金砂，大塊的純金卻被孫大盛拿走。這次卻不一樣，項目做下來，顧忱等於完成了一次從策劃人到開發商的真正跳躍，是質的飛躍。顧忱的決心，好像車窗外的春風，正越來越濃……
賈曉陽笑，“就是安灃市房地產開發總公司的勞總，我們都稱他‘老夫子’”。
顧忱眼前頓時出現一個滿頭白髮身着中式對襟長衫拄個拐棍的老爺子，邊笑邊說：“能回頭去看一下嗎？”
賈曉陽讓車隊掉頭，重新回到圍牆邊。下車后基本依稀分辨出圍牆上的幾個因風雨而斑駁的紅色大字：“戮力同心共創文明富裕的新安灃！”圍牆前面路邊的綠化帶修剪得很整齊，但牆後幾株高大的梧桐卻努力探出枝頭，未經修剪的滄桑顏面試圖訴說著自己的無奈。
環顧四周，地塊位於地段的東北角，地塊為坡狀，北高南低，灃水河流經地塊，恰恰形成了一個東南弧度的河灣，宛如將整塊地懷抱在中央，河南岸是一條綠色沿河景觀路，也就是剛才看到的十字路口，過了路口就是前年新建的市體育館，體育館東面一處綠色掩映的公園，連成一片茫茫綠波，透亮的藍天白雲把綠色照亮。地塊西面馬路是安灃市的中心主幹道，地塊北面的坡地上也是一片綠意盎然，春天提前來到這片綠地，綠色中露出些紅頂磚牆，賈曉陽說：“那是灃水區政府區委所在地，那片綠色是一個大花園。”
“好一塊風水寶地！”顧忱心裏暗中讚歎，河灣懷抱，坐北朝南，眼前明明就是一塊房地產商夢想的理想人居寶地。回過頭來問賈曉陽，“這塊地已經被那個‘老夫子’獲得了嗎？”
“是啊，四年前我就是灃水區區長，這塊地就在我對面，以前是一所技校，當時把這塊地拿出來公開拍賣時，還曾在安灃市激起風雲，但當地人誰都明白，有‘老夫子’在，這塊地不會給別人，因此拍賣也只是走了個形式，‘老夫子’順利摘牌，以六十萬的價格拿走了地。”
“六十萬？”顧忱心裏一驚，心裏盤算白崇洗要的那幾塊新區土地也快要到七八十萬一畝了，現在要硬拍，怎麼的也得拍到一百二三十萬以上！“有多少畝？”
“一共是二百三十三畝。怎麼樣，地不錯吧？”賈曉陽看着顧忱意味深長的笑，顧忱心裏默默計算，土地出讓金差不多要一億四千萬，顧忱站到橋頭一個高處往圍牆裏望去，裏面全是枯黃的雜草，好像沒有人跡。
“這麼好的地，不開發就可惜了。”
賈曉陽笑道，“這個‘老夫子’很狡猾，他仗着自己關係先用一點錢把地圈到手，現在要把地賣出去，他至少能賺雙倍的錢。”
“我要是有這麼好的地，才捨不得賣。”顧忱笑道。
“對了，你們開發商的思路跟我們不一樣，‘老夫子’一定也是這樣想的，要不他這麼困難都捨不得賣掉這塊地，但要自己開發，他又沒錢，這塊地的出讓金至今還有70%沒交呢……”
“他才交了30%？剩下的錢拖了四年？”顧忱又吃一驚。
“這個嘛……哈哈，人家有人家的門道……”賈曉陽好像對這個“老夫子”諱莫如深，乾笑兩聲，便不再說話。顧忱清楚在安灃市這樣的小城市，能用30%的錢拿到這種寶地的絕非等閑人物，僅憑四年的利息就有多少？顧忱不想錯過任何機會，在車上繼續詢問這塊地的情況，但賈曉陽顧左右而言他，只是含糊其辭，顧忱於是不再多問，但心裏，卻決心弄清楚這塊地的底細。
中午賈曉陽陪顧忱和孫大盛吃完飯，說下午有個會，只好請兩位在酒店休息。孫大盛連連說好，其實心裏巴不得賈曉陽有此安排，他的心思全在房間裏床上等待他的晴晴身上。顧忱也客氣的說上午該看的地方都已看過，下午正好自行考察下市場。賈曉陽讓警車留下，顧忱忙推辭掉。於是賈曉陽不再客氣，說唐書記已經從省里趕回來，下午開完會後會親自來為北京客人接風。
下午孫大盛自然賴在晴晴的溫柔鄉里纏綿，顧忱也樂得清靜，讓丁銘開着車帶着手下幾人滿城去看。
安灃小城果然景色很美，那種處處流露出來的天然美感是大都市無法比擬的，別有一番情趣。小城坐落在安山的天際線下，分外的恬靜安逸。安山正好擋住了北面的寒風，所以安灃市冬天並不寒冷，春天來得也更早些。才剛入陽曆三月，但枝頭已經紛紛探出嫩綠前來爭春。綠色掩映中，隨處都是老舊低矮的建築，新建或再建工程雖然也不少，但大多數是些政府投資的公建項目，新開發的商品住宅，不過寥寥十來個，如此稀少的開發量，與城區八十萬人口相比，實在是少了些。白崇洗的兩份調研報告對安灃市未來兩三年內的房地產市場是極為看好的，顧忱走了這一圈，自己的判斷也基本吻合了報告結論。
白崇洗的放棄，無疑是自己的一次良機。當年自己只是從孫大盛手中分得一小把金砂，大塊的純金卻被孫大盛拿走。這次卻不一樣，項目做下來，顧忱等於完成了一次從策劃人到開發商的真正跳躍，是質的飛躍。顧忱的決心，好像車窗外的春風，正越來越濃……