第一千六百二十二章 巡視地盤
房子在肉眼可見的速度內一掃而空,關鍵那塊地盤上如今國棉一廠的廠房還沒拆完呢。
要知道在那個時代200平的房子三萬一平全款那就是600w!而那時候京城工資算是高的,人均工資也不過1500元,一年下來不吃不喝18000元,都不夠買一平米的。
但是就是在這樣的時刻,國際城這樣的高檔小區照樣一掃而空。所以,很多時候不要想當然按照你所看到的一切去思考。因為意外總是無所不在的。
四期的房款全部收起大約600多億,拋去土地款,稅收和建築費用。回報率也到了十倍。
這個數字把所有人都給震驚了,葉雨澤無語了很久。特么的他的汽車和輪船加上鋼鐵一年的利潤才有多少?看樣子房地產的暴利真的比搶錢還要快啊!
如今老肉他們手裏已經有了那麼多的土地,隨着國家對於建設用地的控制,那一塊塊土地價格都是打着滾兒的往上翻。
葉雨澤敢斷言,如果這些土地放在手裏十年,不用動一鍬土。整個房地產公司的利潤就能頂上他所有企業的利潤總和。
其實原本按照葉雨澤的謀划,他是不願意碰礦產和房產的。主要是這些東西沒有技術含量,還跟地方官員接觸太多。最容易出現問題。
但關鍵是,他不碰,別人也會碰。甚至很多人沒有底線的操作,幾乎沒有成本的拿到土地。蓋出的房子既不合格又沒有手續,最後坑的會是誰?
到了後世土地手續規範化之後,很多人買的房子成了小產權。辦不了房產證,也沒辦法買賣,這些事情總不能怪老百姓吧?
關鍵那個時代有幾個懂這些事情的?很多人買的小產權房屋價格並不低。最終為這些事情買單的都是那些攢了半輩子錢的普通人。
好歹政府執法還比較人性化,不然直接拆除,你的辦法又在哪裏?
正是因為這樣的事情越來越多,葉雨澤才開始插手房地產。最起碼兄弟公司多拿下一塊土地,那麼就會多造出一個合格的小區。
並不是他有多高大上?而是最起碼兄弟公司是憑良心在做事,做人。
老肉和小輝都是農村出來的孩子,
這次軍墾國際城的利潤雖然都讓他們成了億萬富翁。但是兩個人卻都開始惶恐。
這錢來的太容易了,就如同走在大街上被麻袋砸了一下,然後打開麻袋一看,都是人民幣一樣。
後來被葉雨澤罵了一頓,兩個人才又振作起來,都去開挖掘機了。
以前老肉最喜歡壘牆,小輝則喜歡做水暖工。但是現在兩個人愛好變得一樣了,那就是開挖掘機。
挖掘機那靈活的機械臂就如同人的手臂一樣,能做出需要的各種動作,而且效率要比人工不知道高了多少倍。
以前開槽打樁時候,地基裏面滿滿的都是拿着鐵鍬和鎬頭的工人。而如今一大片工地上,就十幾台挖掘機在轟鳴着,關鍵進度還快的多。
葉雨澤一向就是個不愛幹活的人,他最喜歡的事情就是背着手溜溜達達的看着工程進度一天比一天快,就滿滿的成就感。
趁着沒事,葉雨澤決定去視察一下自己的房地產公司。如今各省都有分公司了,那些經理們大部分都是招聘的專業人才,還都不認識葉雨澤,這樣到是方便葉雨澤微服私訪。
走的時候葉雨澤並沒有告訴老肉他們,只是說出去走走,就帶着麗麗離開了。
之所以帶着麗麗,是因為最近葉雨澤一直在麗麗家吃飯,跟母女兩相處的跟親人一樣。
而且葉雨澤發現,麗麗這個丫頭非常有靈性,無論什麼事情交到她手裏,都能給你辦的讓你非常滿意。
而且跟人打交道的時候,總會叫人情不自禁的把她當成親人而不是敵對方。哪怕是面對有些蠻不講理的業主,只要她出頭,事情總是能很圓滿的解決。
而目前兄弟房地產公司還沒有一個正式的總經理,什麼事情都是老肉和小輝頂着。
葉雨澤想趁着這個機會鍛煉一下麗麗,也是順便考慮她的能力。如果麗麗真的有獨當一方的能力,葉雨澤不介意提拔她一下。
反正自己的企業,那些成績最突出都是女人。女人一旦強悍起來,就沒有男人什麼事兒了。比如王麗娜和李亞男。
而麗麗目前最主要的缺點就是沒有自信。可能是從小的生活環境所致吧,面對一些人和事的時候,總是不由自主的有些謙卑,這點葉雨澤有些不喜歡。所以想改變她。
韓曉靜那個妞送他們出發之前還囑咐麗麗呢:“丫頭記住了啊,男人最喜歡做的事情就是讓好女人變壞,讓壞女人從良。堅持做你自己就好了!不要什麼都聽他的。”
不過說實話,韓曉靜這個女人讓葉雨澤越來越喜歡了。別看她口無遮攔,但是做事卻極有分寸。
葉雨澤到目前也沒敢確定她的身份,只是知道可能來頭極大。因為敢拉着他去醫院繼續揍劉老三就不是一般人能做的出來的。老劉家的背景可不是一般人惹得起的。
可就是這樣的人,看到他每天去麗麗家蹭飯之後也跟着去了。從來沒有嫌棄過麗麗媽那殘疾的身子。吃什麼都非常香甜。
而且每天會按時買菜過去了提前幫麗麗媽打理好。就等葉雨澤他們下班回家就下鍋了。
而且非常知道進退,-姐姐偶爾過來一次,這個妞就跟消失了一樣一點影子都沒有了。直到姐姐離開,才會出現。
這次巡查葉雨澤選擇了開車,同行的還有原來麗麗展廳的一個姐妹王建英,之所以選擇她,是因為這個丫頭也非常能幹。
和麗麗的溫婉不同,王建英是個性格非常潑辣的女孩子。整天風風火火的,如同一個男孩子。
他們的第一站選擇了津市,只要是離得近,而此時的津市經濟情況並不好,還沒有從改革的陣痛中恢復過來。
所以這裏的分公司還只是零打碎敲的搞一些小工程。主要的任務還是在儲備土地。
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