第401章購買林場

時天運:“三四月份有時間嗎？”

舒顏:“我去年沒什麼時間陪你，二三月份兩個月已經推掉了所有通告，專心陪陪你，如果你正式確立戀愛關係前，通知我，我會推掉通告陪你。”

時天運捏了捏舒顏的小手:“你啊，沒有必要的，左右咱們暫時也不是分開。既然你二三月份有時間，那咱們2月份拍一部電影，以張星為主，你在裏面去鏡頭不多的女主角。先拍你的戲份，幾天就完成了。然後你該幹嘛幹嘛，該忙什麼忙什麼。兩情若是久長時，又豈在朝朝暮暮。”

舒顏乖巧的點點頭:“嗯，我聽你的。不過你也不用擔心我的，我好歹也是三千萬粉絲的超級巨星呢，現在好多電影，電視連續劇都找我做主演。只不過他們的作品到底能取得什麼樣的收視率或者票房都沒有把握，所以我只敢要片酬。就是我的片酬可不低，掙錢是足夠的。”

可以說去年一年舒顏的戲路拓寬了不少，上半年的《敦煌》一百多億的票房，尤其是其中的舒顏跳舞的片段配上《伽羅》的音樂，被譽為經典中的經典，無法超越的視覺聽覺盛宴。而下半年的電影《搭錯車》再一次拓寬舒顏的戲路，也讓她的粉絲正式邁入3000萬大關。

時天運第二天到公司后直接遞交了一個劇本。男主角是張星，女主角是舒顏，這倒沒有任何的意外，但是男二號居然是王華。

王華是誰啊？韋雪一打聽，頓時有些哭笑不得，這個王華居然是導演。時天運把人家導演拉來演電影了。

劇本很快開始走報批手續，只用了三天時間，所有程序做完，開始進入正式立項。

張星和舒顏兩個人都有足夠的時間，張星的好朋友導演王華接到時天運的邀請時，在電話里愣是愣了半分鐘。最後才哭笑不得的同意這個邀請，而且推掉了即將籌備的一部電視連續劇的導演職務。

依舊是根據時天運提供的腳本進行演員選擇，而有了上一次《唐伯虎點秋香》的巨大成功，這一次許多演員得到消息都是瘋狂的跑到東華娛樂毛遂自薦。畢竟《唐伯虎點秋香》這部電影，任何一個配角，任何一個小角色，都好似閃閃發光，給許多人留下了深刻的印象。

在所有角色演員確定后，東華娛樂立即談妥片酬並進行劇組籌備。

這一次時天運是劇本30%，導演10%，舒顏片酬佔10%，張星片酬佔3%，也就是總收益的53%已經分配出去。電影總投資6000萬。東華娛樂拿上了30%的投資份額，投了將近四千萬，但即使如此，一個個也都是鼓掌相慶，認為這一次將大豐收。

而事實是，剩下的17%的份額，按道理能拿到兩千萬投資，東華娛樂更是1%1%的往外賣，最後讓人瞠目結舌的是這17%的權益，居然讓東華娛樂賣出去5100萬。結果就是這部電影的投資居然有9000萬。然後各種各樣的傢具，服裝等品牌的廣告。又拿來4000萬。等於說這部電視，這部電影還沒有開拍，就已經賺了。

劇組進入籌備階段后，林場相關部門的負責人才姍姍來遲，不過卻是親自趕到了東南城。

對於林場的事情，時天運是真的不懂行，不得不又叫來抖音的辦公室主任程大小姐。程大小姐也不懂行，又叫來了東華娛樂的董事長劉東華。劉東華是個懂行的，仔細看完所有資料后，用自己的語言表達出來就更加商業化，也更加清晰。至少時天運聽的清清楚楚明明白白。

相關部門了解到時天運的意圖后，做了調整，可以說將自己的困難整個合盤突出。

簡單來說東北林場大約佔地50萬畝，也就是這50萬畝希望以投資的方式賣出去。即使是邊遠的災后廢地，也不能賣太便宜了，拿下這些地需要5億投資，而要想使5億投資儘快產生效益，前十年每年各種人工成本以及其他成本等等將會在1億到1億2000萬之間。十年之後產生良性循環，同時投資降低，每年的維護費用大約在3000萬，每年的產出大約在5000萬。

這樣算下來，前期的總投資是16億。投入16億之後才能產生效益，也就是十年後，而要想收回這16億需要80年時間，再加上前期的十年就是90年時間。

90年時間才收回成本。

聽到這個數字時天運都有些呲牙。

相關部門也知道這簡直就是開玩笑，這不是投資，這是純公益。

為了彌補投資者，相關部門拿出了補償措施。而這補償措施也夠奇葩的，畢竟相關部門沒有那麼多閃轉騰挪餘地。

補償措施是，可以在南越州給予一個五十萬畝林地的審批手續。

這五十萬畝和東北林場也一樣，每年砍伐數量是有限的，而且是需要保護生態的，不可能把森林毀掉進行建設。

但是南越州這塊地有其特殊性，這裏的氣候條件適合種植黃花梨血檀木和紫檀木，其中黃花梨血檀木是中端偏上的木材，經濟價值很高，而紫檀木屬於頂級木材，非常昂貴。

劉東華:“紫檀木黃花梨和血檀木分為老料和新料。老料是自然生長，血檀木需要三百年成材，也就是能打造傢具。黃花梨需要五百年，紫檀木需要八百年。新料又分幾種，二三十年的價格最低，兩塊錢一斤，五十年的價格是五塊錢一斤，一百年的是三十一斤，老料五百一斤。其中真正的小葉紫檀老料根本買不到。”

劉東華有些自豪的說:“大小姐在盧國有三萬畝三級林場，就是二三十年成材的。有二級林場三萬畝，有一級林場三萬畝，這一級林場已經有上百年歷史，現在正在開採。還有老料林場一萬畝，這一萬畝林場已經超過五百年。”

什麼叫貴族？

這就是貴族！

五百年前家族種上紫檀樹，等待500年或800年之後砍伐，收割。目光看的實在是太長遠了。

劉東華:“總體說來南越州的50萬畝林場，拿下的時候要一次性支付20億。而要想種植紫檀木，血檀木和黃花梨，而且是十年內完成栽種，十年內的總投入在50億，也就是前期投入70億。後期每年投入差不多也是3000萬左右。而所收穫的是從20年後開始每年能有3億的收入。但這是指全部種植50年以內的。這樣核算要想回收總投資整理需要50年，但以後每年都有幾億的收入。這些都是扣除相應稅費之後的。這樣算下來還是非常值得的。這也是將這裏作為補償方式的根源所在。”

時天運:“這樣算下來，一次性買下來需要25億，十年內投入61億。十一年到二十年這一段時間，兩地基本能盈虧平衡。”

劉東華:“基本上是這個意思。”

時天運沉吟一下，看向程思竹。

程思竹:“我覺得可以啊。”

時天運:“那麼我就找一些藝人，看看他們有沒有興趣。”

這個世界的藝人的職業水準和道德水準遠超前世。當時天運將這個想法和眾人一說之後，許多人當即表示會拿出錢來投入初中。而時天運將這些地分成50份，一塊2萬畝，1萬畝在東北，1萬畝在南越州，每人購買一份需要投入5000萬。不過這些錢不能經過時天運的手，經過他的手，那就叫非法集資了，而是每個人和相關部門直接簽訂協議。時天運自己買了十份。