第313章 【四大屋邨】

海托震蕩雖然沒有造成全港範圍的大災難，但不詳之兆頻頻出現。市面傳言，嘉華銀行虧空存戶存款，貸款出現呆賬；結果，一些不明真相存戶，急慌慌跑到嘉華提取存款。

嘉華銀行隨即向滙豐銀行與中銀集團求援，滙豐和中銀隨即發表聲明，支持嘉華銀行，擠提平息，未釀成風潮。

銀行風波帶動股市風波，六月份中小市值股如冰山滑下，滑得人仰馬翻。

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小米集團在去年（1984年）七月份，被林榮亨作私有化處理，其後旗下開始分拆成小米電子、小米半導體、小米電器。

私有化小米集團，自然是希望分拆后再上市，這樣可以獲得更多資金渠道；而且，小米半導體預計十年以上不會獲利，會嚴重拖累整個小米集團，如今私有化分拆后，自然不會出現連帶作為。

小米集團當初上市集資7.5億，林榮亨私有化僅花6億港幣，不僅賺了一億，而且還賺了三年的利息和時間，可謂划算至極。

林榮亨叫來小米集團總裁薛維益，說道：“我記得當初愛美高搶奪了我們不少在北美的吊扇市場，是不是？”

薛維益點點頭，說道：“恩，大概是在七十年末，當時我們精力都花在隨身聽、電子遊戲產業，大概被搶走了三分之一的市場。”

當時，小米集團自然不會在意這些，因為公司有更好的業務，再說了風扇不是什麼技術含量高的產品，只要將市場調查好了，再去打開市場即可。

林榮亨遞給薛維益一沓資料，說道：“將愛美高收購了，股份就在49.9%，以後可以作為我們的上市殼！得動作快一點，趁着這波中小股下跌行情，儘快完成。”

薛維益不疑有他，在他認為老闆不是對愛美高有意見，而是集團旗下三子公司如果上市，借殼上市無疑最方便，省去了很多麻煩。

“好的！市值才3000多萬港幣，難度不大。”薛維益看着林榮亨從銀河證券拿來的資料，說道。

“原創始人已經在半年前已經清空股票，退出董事會了。不知道他會不會重回公司，所以我們速度快一點，叫銀河證券公司幫忙。”

“好的，我馬上安排。”

薛維益走後，林榮亨嘴角露出一絲笑容，自己無疑是為民除害。

愛美高的市值，本身就比前世縮水了一半，大劉就算在半年前套現，最多也就套現兩三千萬；而如今沒有上市公司做擔保，大劉再厲害也翻不起多大的浪了。

因為一般以小博大，都是由市值小的公司向股民集資和銀行貸款，然後去收購市值高的公司約35%的股份。

如果是個人去收購公司，相當於既沒有集資渠道，又不會有銀行貸款，得全靠自有資金了。

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恆大地產，林榮亨在辦公室接待了合和地產的胡應湘。

兩人都熱衷於投資內地，有多次合作的經歷，這次是林榮亨找胡應湘合作投資香江新飛機場的事宜；當然了，此事港府尚不知情，林榮亨也沒有打算港府同意自己的計劃，而是促使港府將新機場立項。

林榮亨拿出自己規劃的方案，遞給了胡應湘。

胡應湘看完之後，忍不住大聲說道：“好，林生這個方案很好，合和願意參股！”

林榮亨點點頭，說道：“這個項目總計投資約250億港幣，合和打算占股五成，或者三四成？”

胡應湘毫不猶豫的說道：“若能有五成，那自然是好事！林生是發起人，你來安排！”

很快雙方便達成口頭協議，打算擇日通過媒體宣告這個項目。兩人都明白，宣告這個工程不代表港府會給自己做，但是港府一定不會不重視，畢竟這是民生工程。

而且隨着香港的經濟發展，啟德機場日益不堪重負，這已經預想到香港的經濟了。

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7月。

恆大地產、合和地產推出‘西部海港——大嶼山戰略發展計劃’，立馬引起了全港震動，亦引起港府的高度重視——此乃香港開埠以來與地鐵相當的浩大工程。

該計劃提出：由恆大地產、合和地產為核心的私人財團，投資250億港幣，在香港島西部海灣的大嶼山東角，移山填海興建雙跑道國際機場及西部海港。並開發工業區、住宅區、興建多條跨海大橋及海底隧道，使機場新區與港島、九龍連接，另追加投資興建聯繫香港、粵省、澳門的廣深珠高速公路。

林榮亨此舉，大大的顯示了超人氣魄和立足於香港的信心，。

明報刊文評論道：即使在現階段，這已經是一個令人鼓舞的消息。對本港和長線投資，是香港前途之所系，一直十分為市民關注。本地財團提出這樣龐大的計劃去發展香港，使人感到他們對香港足夠有信心，願意為香港的將來做承擔。

受此消息鼓舞，股票、地產紛紛開始再次上漲。

而且，很多財團見這個工程有利可圖，紛紛再組財團，並拿出自己的方案，向港府投稿或向媒體通報。

一時間，大家紛紛顯示看好香港前景的行為，對於那些還在猶豫移民與否的人，也有了一定的影響。

當然了，最後港府還是被否定了所有人的方案。

不過，港府已經承諾，將成立‘新機場發展研究小組’，對紛沓而來的投稿方案進行對比、研究。

.....

9月底。

中環輪渡碼頭地塊，矗立着兩幢參天大廈，雄霸維多利亞港，藍色的幕牆玻璃，為維多利亞港增加動感的美感。

這兩幢大廈正是交易廣場一期的兩幢大廈，每幢大廈高55層，在1985年5月份已經投入使用，目前空置率為0。

交易廣場二期預計也會在1986年竣工，是一幢高36層的大廈、一座可與交易廣場一二座相連接的3層高的購物商場，以及一個大型公眾花園。

交易廣場總計收租物業210萬平方尺，第一期兩幢大廈物業面積為150萬平方尺，第一個財年共收租金4億港幣，預計純利為3.5億港幣左右。恆大地產和恆大置業共同擁有交易廣場的產權，比例為五五。

林氏家族辦公室全球總部，已經搬到交易廣場一座54層至55層。

林榮亨站在自己辦公室的窗戶旁，遙望這對面的海港城和尖東，感覺棒極了。

不一會，家辦CEO彼得、投資負責人馬丁來到林榮亨的辦公室。

兩人看向林榮亨，臉上都露出一眾敬佩的神色，自己的這位老闆不簡單，投資之神。

當前，在1980年開始投資的420億家族辦公室資產，目前已經突破了1000億港幣；日本的樓價、地價、股價在五年時間裏，漲勢非常喜人，同樣美國股市也漲了非常的多。

而且就在本月，廣場協議一簽，大家知道日本的地產、股市還要暴漲一波。

大家坐下來后，林榮亨說道：“我想做空石油？”

兩人有些驚訝，老闆很少做這種風險的投資，都是長期穩健的投資。

馬丁詢問道：“老闆的根據是？”

林榮亨大方的說道：“我只是一個猜測——沙特可能會不滿歐佩克組織其它國家，對石油進行大量開採、傾銷等小動作，最終會導致沙特也會向市場進行傾銷，不再限制自己的產量，那麼石油一定會下跌一波。”

這....這個理由有點牽強，有點賭的成分。

不過，老闆是投資界高手，再說老闆有錢可以任性，所以馬丁立馬又問道：“老闆打算做多少？”

林榮亨敲打着桌面，石油將從30美元一度暴跌只10美元每桶，就算林榮亨不賺最後一分錢，那也至少可以賺個1.5倍。

不過顯然不能投資太多，那樣會遭到人狙擊和注意。

最終，林榮亨直接說道：“我會抽出20億港幣的資金，你們給我槓桿到50億港幣，進行做空石油；一定要注意不要暴露全部，分散投資，時間在三個月完成即可。”

兩人很快接受了林榮亨的指令，下去安排去了。

當前，林氏家族辦公室的規模已經擴展至200個精英人員，年運營費約1億港幣，端的是燒錢機構。當然了，林榮亨覺得很值，這些專業的人員，將家族辦公室的幾隻基金打理的很好。

甚至，當初給家族投資部的20億自由資金，現在已經價值60億，比林榮亨的投資還厲害。不過，他們資金體量小，肯定好操作一點。